關(guān)于征集商業(yè)策劃單位的公告
一、公司簡(jiǎn)介：
我公司是經(jīng)北海市工商行政管理局批準(zhǔn)，于2004年08月06日注冊(cè)成立，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，自有房屋租賃等。目前公司在北海已成功開(kāi)發(fā)了位于北海市北部灣中路23號(hào)的“越亞天賜花園”和四川路30號(hào)的“越亞天賜碧園”兩個(gè)項(xiàng)目。公司“以質(zhì)量求生存，以品牌促銷(xiāo)售，以誠(chéng)信承載未來(lái)”的策略在北海房地產(chǎn)行業(yè)中已占有一席之地。公司：堅(jiān)持開(kāi)發(fā)一個(gè)，成功一個(gè)的滾動(dòng)發(fā)展理念，，均取得了較好的企業(yè)效益和社會(huì)效益，并具備良好的可持續(xù)發(fā)展能力。即將開(kāi)發(fā)建設(shè)的“越亞天賜良園”項(xiàng)目位于廣西北海市廣東路西側(cè)與浙江路南側(cè)交匯處，占地面積515畝、總建筑面積約160萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)的物業(yè)為商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓、住宅樓等。根據(jù)公司安排先期開(kāi)發(fā)天賜良園A、B兩個(gè)地塊。
二、工程概況：
A、B地塊概況：根據(jù)政府新的城市規(guī)劃，未來(lái)北海商業(yè)格局主要以北部灣為核心，以?xún)S港、廣東南路、馮家江行政區(qū)域、高德為副中心發(fā)展。本項(xiàng)目區(qū)域交通十分便利，毗鄰老城中心區(qū)、北海教育文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新行政中心和銀灘國(guó)際旅游度假區(qū)交匯點(diǎn)；周邊新建小區(qū)林立，配套設(shè)施完善，唯獨(dú)缺少城市商業(yè)綜合體的配套；為了加快該區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)，增強(qiáng)周邊片區(qū)的服務(wù)功能，發(fā)揮中心輻射帶動(dòng)作用，突出項(xiàng)目的時(shí)代性、功能性、地域性，根據(jù)北海城市規(guī)劃委員會(huì)北規(guī)委〔2011〕8號(hào)文的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：
A地塊：用地面積：60156.48?，用地性質(zhì)：商業(yè)、居住、旅館業(yè)，建筑密度：22%，容積率4.5。
B地塊：用地面積：38392.68?，用地性質(zhì)：商業(yè)、居住。建筑密度：45%，容積率4.5。
三、服務(wù)內(nèi)容及范圍：
序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 成果報(bào)告
一 市調(diào)與定位 
（一） 市調(diào)：重點(diǎn)對(duì)現(xiàn)有區(qū)塊商業(yè)業(yè)態(tài)分布調(diào)研及趨勢(shì)分析 1份
（二） 商業(yè)定位 1份
1 總商業(yè)體量 
2 整體商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 
3 市場(chǎng)形象 
4 商業(yè)功能 
5 消費(fèi)者 
6 業(yè)態(tài)規(guī)劃 
7 項(xiàng)目財(cái)務(wù)（投資、效益、回報(bào)期、商鋪不出售收支平衡案）收益測(cè)算與評(píng)估 
（三） B地塊塔樓定位 1份
（四） 酒店定位 1份
二 商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：著重在動(dòng)線設(shè)計(jì)以及業(yè)態(tài)與建筑形態(tài)的定位 1份
三 招商策劃顧問(wèn)：策劃案強(qiáng)調(diào)分析招大商與招小商的利弊分析及策劃 1份
四 招商代理執(zhí)行 1次
五 運(yùn)營(yíng)管理模式及顧問(wèn) 1份
1 商業(yè)：①繼續(xù)完成剩余商鋪招租；
②運(yùn)營(yíng)模式方案；
③合理避稅方案；
④已進(jìn)駐商家運(yùn)營(yíng)維護(hù)顧問(wèn)。 
2 B地塊塔樓住宅：含物管方案及建議 
3 酒店：其中含協(xié)助引進(jìn)3家以上酒店管理公司 

四、服務(wù)要求：
1、任一服務(wù)內(nèi)容中的方案、結(jié)論、建議須有充分的依據(jù)，具有邏輯性。
2、服務(wù)內(nèi)容提交成果須獲甲方組成的項(xiàng)目評(píng)審組審核通過(guò)方為完成，否則乙方作出進(jìn)一步修改補(bǔ)充、調(diào)整、直至符合甲方要求。
3、服務(wù)時(shí)間：自簽定合作協(xié)議后30天內(nèi)提交成果報(bào)告，45天內(nèi)提交合格成果報(bào)告。
五、提供材料：
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（已通過(guò)2011年的工商年檢）。
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。
3、由法定代表人或委托代理人(委托代理時(shí)須提供授權(quán)委托書(shū))持本人身份證。
4、本企業(yè)2010年以來(lái)完成類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單；
上述所有資料復(fù)印件及材料裝訂成本一式貳份,均須要求蓋單位公章。

六、發(fā)布媒體：中國(guó)招標(biāo)網(wǎng)（http://tjfeld.cn）。
七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人：
截止時(shí)間： 2013年4月20日17：30。
地    點(diǎn)：廣西北海市長(zhǎng)青路佳利大廈A座10樓CD房。
聯(lián) 系 人：吳先生13878995892
電    話：0779-3031153
郵    編：536000

北海越亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
                               2013年 4 月 10日