廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
發(fā)布日期：2025年01月13日 | 標(biāo)簽：
185417261
tudijiaoyi
;黃埔區(qū)
2025.01.13
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
穗規(guī)劃**埔（開）掛出告字〔****〕*號(hào) 經(jīng)******人民政府批準(zhǔn)，**開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然**局（***規(guī)劃和自然**局***分局）（以下簡(jiǎn)稱“我局”）決定以掛牌方式出讓******GQG-E**-*地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求： 地塊編號(hào) GQG-E**-* 總用地面積（㎡） *** 用地位置 ********明華三街以北，明華街以東 出讓年限（年） ** 容積率 ≥*.*，≤*.* 建筑密度（%） ≥** 綠地率（%） ≤** 用地性質(zhì) 一類工業(yè)用地（M*） 起始價(jià)（萬(wàn)元） ** 增價(jià)幅度（萬(wàn)元） ** 保證金（萬(wàn)元） 人民幣 港幣 美元 ** ** * 土地移交 按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交，詳見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件*。 備注 *．地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。 *．受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲(chǔ)，土地部分應(yīng)按證載用途進(jìn)行收儲(chǔ)補(bǔ)償。 二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： （一）競(jìng)得人需為從事高端裝備產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)且承擔(dān)國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略性**項(xiàng)目，研發(fā)團(tuán)隊(duì)領(lǐng)頭人為經(jīng)開發(fā)區(qū)認(rèn)定的領(lǐng)軍人才的企業(yè)； （二）競(jìng)得地塊主要用于建設(shè)研發(fā)車間及附屬設(shè)施； （三）竟買申請(qǐng)人在報(bào)名競(jìng)買時(shí)須提供本方已簽署的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，在競(jìng)得地塊后由******、**開發(fā)區(qū)招商部門簽署土地競(jìng)得人前期提交的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件； （四）競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)***GQG-E**-*地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃**業(yè)務(wù)函〔****〕****號(hào)）開發(fā)建設(shè)該地塊； （五）競(jìng)得人須承諾，總投資額不低于***萬(wàn)元人民幣。在項(xiàng)目用地實(shí)際交付后**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，在用地實(shí)際交付后*年內(nèi)竣工建成，竣工后*年內(nèi)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后*年達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營(yíng)）； （六）競(jìng)得人須承諾，投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度實(shí)現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)值不低于***萬(wàn)元人民幣；投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度繳納稅收不低于*萬(wàn)元人民幣。達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營(yíng)）后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度實(shí)現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)值不低于***萬(wàn)元人民幣；達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營(yíng)）后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度繳納稅收不低于**萬(wàn)元人民幣； （七）本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級(jí)按照《***綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（****-****年）》的要求執(zhí)行； （八）競(jìng)得人須在建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報(bào)文物部門處理。 三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、時(shí)間安排： （一）公告期：****年*月**日至****年*月*日； （二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**時(shí)； （三）繳保證金時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**時(shí)； （四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日**時(shí)； （五）資格預(yù)審時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日**時(shí)； （六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日**時(shí)； （七）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)。 五、其他需要公告的事項(xiàng)： （一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 （二）本次掛牌出讓通過**交易集團(tuán)有限公司（**********）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。 （三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然**）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《**交易集團(tuán)有限公司（**********）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從**公共**交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。 （四）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。 （六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。 （七）競(jìng)買人申請(qǐng)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《***土地交易*場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《**土地*場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。 （八）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競(jìng)買申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于****年*月*日**時(shí)前到**交易集團(tuán)有限公司（**********）提交申請(qǐng)的書面資料。競(jìng)買申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性，并保證書面申請(qǐng)材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年*月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。 （九）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。 （十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于*個(gè)工作日內(nèi)與**交易集團(tuán)有限公司（**********）簽訂《成交確認(rèn)書》，我局將在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共*日，競(jìng)得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （十一）競(jìng)買保證金及土地出讓金支付要求： 受讓人繳納的競(jìng)買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款；外幣競(jìng)買保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。 受讓人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。 （十二）建設(shè)期限：在土地交付后**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，土地交付后**個(gè)月內(nèi)建成竣工。 （十三）受讓人依法取得項(xiàng)目用地后，需嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人**開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)******政府、**開發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)******政府、**開發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人**開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物，或在承諾經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于*場(chǎng)評(píng)估價(jià)的，以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)，對(duì)已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其成本評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。 （十四）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在**公共**交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）自然**專欄及***規(guī)劃和自然**局網(wǎng)（http://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中瀏覽。 六、聯(lián)系方式 （一）出讓方 名稱：**開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然**局（***規(guī)劃和自然**局***分局） 地址：******科學(xué)城匯星路**號(hào)A棟*樓 聯(lián)系人：（***）********；聯(lián)系人：田先生 名稱：**開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備交易中心 地址：******科學(xué)城攬?jiān)侣?*號(hào)*樓 聯(lián)系電話：（***）********；聯(lián)系人：卓先生、郭小姐 （二）交易機(jī)構(gòu) 名稱：**交易集團(tuán)有限公司（**********） 地址：******天潤(rùn)路***號(hào)，郵編：****** 對(duì)外辦公時(shí)間：工作日*:**～**:**，**:**～**:** 服務(wù)熱線：*.業(yè)務(wù)咨詢：（***）******** *.CA數(shù)字證書及電子簽章：（***）******** *.聯(lián)系人：石小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（***）********、******** *.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（***）******** **開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然**局 ***規(guī)劃和自然**局***分局 ****年*月**日
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