岳普湖縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
岳自然資告字[****]**號
根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第**號）、《自治區(qū)深化公共**交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔****〕***號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)****人民政府批準(zhǔn)，****自然**局決定以掛牌方式出讓*（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托**國正拍賣有限公司、**公信拍賣有限公司組織實施�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
（一）出讓人
名稱：****自然**局
場所：*****政大道**號院
（二）交易平臺
名稱：****公共**交易中心
場所：*******吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批*場內(nèi)西側(cè)
（三）掛牌代理機構(gòu)
名稱：**國正拍賣有限公司
場所：***深喀大道***號西泓世貿(mào)大廈***室
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
序號
宗地編號
宗地位置
宗地面積
（㎡）
土地
用途
出讓
年限
（年）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
起始價
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
增價
幅度
（萬元）
備注
容積率
建筑系數(shù)
綠地率
*
YPBQ****B*******
****泰岳工業(yè)園區(qū)益華路以東
*****.**
二類工業(yè)用地
**
≥*.*
≥**%
≤**%
***.****
***
*
不含契稅
*
YPBQ****B*******
****泰岳工業(yè)園區(qū)新礦路以東
******.**
二類工業(yè)用地
**
≥*.*
≥**%
≤**%
****.**
****
*
不含契稅
三、競買人的資格要求
*.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件；
*.競買人的有效身份證明文件；
*.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；
*.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；
*.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；
*.在****范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款、欠繳城*配套費、欠繳人防費、水土保持費等以及未按約定開竣工的單位（個人），及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。
四、掛牌時間、地點（**時間）
（一）交易時間：
*.公告及報名申請時間：****年*月**日至****年*月**日**：**止。
*.掛牌報價時間:****年*月*日**：**至****年*月**日**：**止。
*揭牌時間:****年*月**日**：**開始。
（二）揭牌會地點：
?****公共**交易中心一樓。
五、交易流程
(一)報名前的準(zhǔn)備。
本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在*****行政審批局一樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者**CA，選其一即可，功能一致，具體收費標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入到****公共**交易中心網(wǎng)站（http://***.**.***.**:****/）首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【****公共**交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。
競買申請人可在****公共**交易中心網(wǎng)站（http://***.**.***.**:****/）下載獲取掛牌出讓文件。
（二）報名申請。
競買申請人可于****年*月**日至****年*月**日**：**前登陸****公共**交易中心網(wǎng)站（http://***.**.***.**:****/）首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【****公共**交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進(jìn)行網(wǎng)上報名、上傳報名資料。
報名資料包括：
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；
*.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；
*.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；
*.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；
*.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書；
*.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料；
*.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第*份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。
（三）資格確認(rèn)。
競買人的報名申請資料由出讓人在交易平臺線進(jìn)行資格審查，資格審查包括報名資料審核和保證金到賬審核，確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。
（四）掛牌報價。
取得競買申請資格的申請人，于****年*月*日**：**至****年*月**日**：**前，到掛牌代理機構(gòu)填寫報價單，一經(jīng)報價不得撤回，報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于當(dāng)前最高報價及增價幅度，否則為無效報價。
（五）揭牌會。
完成有效報價的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》于****年*月**日**：**在****公共**交易中心一樓參加現(xiàn)場會。逾期未參加的視為報價單報價默認(rèn)有效。
六、競買保證金的交納和處置
*.競買申請人請于**時間****年*月**日**:**前繳納競買保證金，并到賬。匯款賬戶需與競買申請人的名稱、誠信庫錄入的名稱一致，以****公共**交易中心查詢到賬時間為準(zhǔn)，超過****年*月**日**:**時視為保證金未按時繳納，資格審查不予通過。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，資料審核通過后，可通過****公共**交易中心保證金賬號按要求繳納保證金，保證金不能以現(xiàn)金交款及保函形式繳納。
*.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后，向****公共**交易中心遞交退還保證金申請手續(xù)之日起，*個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
七、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)*次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（*）在掛牌期限內(nèi)只有*個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。
（*）在掛牌期限內(nèi)有*個或者*個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。
（*）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
（二）掛牌成交后，競得人在交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國土**系統(tǒng)土地交易中心收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔****〕****號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費，逾期未繳納的視為違約。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議，或成交結(jié)果存在異議的，應(yīng)當(dāng)以書面方式向交易平臺提出；對出讓標(biāo)的存在異議的，請在公告期內(nèi)，以書面方式向出讓人提出。
九、風(fēng)險提示
*.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
*.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。
十、其他需要公告的事項
（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城*規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。
（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。
（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
*.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
*.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；
*.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
*.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；
*.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
*.****公共**交易中心網(wǎng)站（http://***.**.***.**:****/）
*.中國土地*場網(wǎng)https://www.landchina.com/
（七）公告內(nèi)容如有變化，在中國土地*場網(wǎng)、****公共**交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
十一、聯(lián)系方式
****自然**局：何先生****-*******
****公共**交易中心：盤先生****-*******
**國正拍賣有限公司：翟女士***********??
****自然**局**國正拍賣有限公司
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