余杭區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權(quán)交易中心關(guān)于杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)前溪村原杭州速森線纜材料有限公司地塊房產(chǎn)五年租賃權(quán)公開競價(jià)的公告(第一次)
發(fā)布日期：2025年01月06日 | 標(biāo)簽：
184744609
paimaichurang
;臨平區(qū)
2025.01.06
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
****前溪股份經(jīng)濟(jì)**社****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對******徑山鎮(zhèn)前溪村原**速森線纜材料有限公司地塊房產(chǎn)五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下： 注：****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。 一、競買標(biāo)的物：******徑山鎮(zhèn)前溪村原**速森線纜材料有限公司地塊房產(chǎn)五年租賃權(quán)，建筑面積****.**㎡。 二、首年租金起拍價(jià)為******元，加價(jià)幅度為****元或整數(shù)倍數(shù)，競價(jià)保證金**萬元。 本次競價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，前三年租金不變，第四年租金在第三年的租金基礎(chǔ)上遞增*%，第五年租金與第四年租金相同。競價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為首年成交價(jià)的**%，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。 三、重大事項(xiàng)披露： （一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。 （二）本次競價(jià)房產(chǎn)位于為*-*層，可用于農(nóng)文旅相關(guān)行業(yè)，競買人必須持證經(jīng)營，不得無證經(jīng)營。不得經(jīng)營其他有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)與不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)、城*管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)的業(yè)態(tài)。 競拍成功后，競買人如對競價(jià)房產(chǎn)做其他用途的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！ （三）本次招租房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，該房屋周邊有配套土地*畝、池塘**畝可供競買人使用。請各競買人于競拍前務(wù)必實(shí)地看樣，了解房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，請各競買人知悉。 （四）本次競價(jià)房產(chǎn)競拍成功后，競買人如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修的，必須提前*天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進(jìn)場裝修施工，裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營過程中不得對周邊居民、商戶造成損壞。 （五）騰空期：無。 （六）裝修期：*個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金；但標(biāo)的交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾热粘ＹM(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等均由競買人承擔(dān)。 （七）本次招租房產(chǎn)目前無物業(yè)公司管理（后續(xù)如有產(chǎn)權(quán)方另行通知競買人），競拍成功后，由競買人自行管理日常事務(wù)，衛(wèi)生保潔費(fèi)（垃圾清運(yùn)費(fèi)）按本村統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由競買人自行繳納，請各競買人知悉。 （八）競拍成功后，招租房產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全均有競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任，同時(shí)必須配合當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時(shí)間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，產(chǎn)權(quán)方將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。 （九）本次競價(jià)房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！ （十）本次競價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證及消防證，競買人辦理相關(guān)證照自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司對競買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會(huì)給予一定協(xié)助。請各競買人悉知。 （十一）競拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)；競買人如若對標(biāo)的物重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。 （十二）如中途遇政府征遷，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前*個(gè)月通知競買人，競買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費(fèi)用；同樣競買人配合產(chǎn)權(quán)人積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)**、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在*個(gè)工作日內(nèi)無息退還未到期部分租金及履約保證金。 （十三）本次競價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。 （十四）本次競價(jià)標(biāo)的無優(yōu)先競買人。 （十五）請競買人自行關(guān)注**產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。 四、保證金交納及處置： a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。 b)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。 五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式： （一）線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，競買人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線下將競價(jià)余款及履約保證金繳入****前溪股份經(jīng)濟(jì)**社賬戶(戶名：****前溪股份經(jīng)濟(jì)**社，開戶銀行：******農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司徑山支行，賬號(hào)：***************)。 （二）線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 競買人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至******前溪村委簽訂《房屋租賃合同》。 六、競買人應(yīng)具備條件： 中華人民**國境內(nèi)的法人（包括個(gè)體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請參加競買。企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報(bào)名需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。 七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止，有意者請與****前溪股份經(jīng)濟(jì)**社委托的**淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司聯(lián)系。 八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。 九、特別提醒： a)本次競價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)方及**淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。 b)本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。 c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。 d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 f)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價(jià)保證金。 g) 標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 h)競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。 I)本公告載于： PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.*dcb***ap*CaSM&user_； 手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“**資產(chǎn)” 受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：江經(jīng)理。 受托方聯(lián)系地址：***臨平區(qū)南苑街道和合財(cái)富中心*-**** **淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司 ****年*月*日
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