珠海市香洲區(qū)人民法院關(guān)于珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興一路188號4棟1104房（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185306887
paimaichurang
;斗門區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省******人民法院 拍賣公告(第一次) （****）粵****執(zhí)恢***號 一、執(zhí)行依據(jù)：（****）粵****民初****號 執(zhí)行法院： **省******人民法院 二、拍賣標的物： 標的物：位于******白蕉鎮(zhèn)連興一路***號*棟****房 登記建筑面積：**.**平方米 登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：羅偉��；不動產(chǎn)預告登記證明號：*********** 登記詳情參見附件* 當前占用使用情況：無租賃無人使用。 特別提醒：該房產(chǎn)登記信息為預售商品房買賣預告登記，可能存在二次過戶，買受人應自行向相關(guān)機關(guān)咨詢。 三、網(wǎng)絡(luò)平臺：京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：https://auction.jd.com/courtProductList.htmlvendorId=******(http://sifa.jd.com/) 拍賣時間：****年*月**日**時**分起至****年*月**日**時**分止（期限不少于**小時）。最后*分鐘如果有競買人出價，拍賣時間自動***分鐘。 認為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應在開拍前十五日依照《中華人民**國民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知林書記員，聯(lián)系電話：****-*******。逾期提出的，自行承擔不利后果。 四、競買人應當具備完全民事行為能力，且應當符合購買該房產(chǎn)的當?shù)卣咭?guī)定。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產(chǎn)： *.本院； *.京東網(wǎng)提供網(wǎng)絡(luò)服務的相關(guān)人員； *.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬; *.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人。 特別提醒：拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。 依照前款規(guī)定的，買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。買受人應在拍賣成交后三日內(nèi)向本院提交其具備購買資格的證明材料。 五、本次拍賣各付各稅�；诒敬闻馁u交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔相應的部分，買受人應繳納的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務部門確定為準，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應承擔的過戶稅費，由買受人自收到本院送達的確權(quán)過戶法律文書之日起十個工作日內(nèi)先行墊付及憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。逾期未辦理的，本院將不再預留相應的退稅款項（如符合“滿五唯一”等免征稅或少征稅優(yōu)惠政策的，原產(chǎn)權(quán)人應自拍賣成交之日起五日內(nèi)向本院提交書面證明材料，逾期未提交所造成的法律后果和損失由原產(chǎn)權(quán)人自行承擔）。 買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。 六、經(jīng)向相關(guān)機關(guān)定向詢價，本院確定本次拍賣的起拍價為******元，每一次出價的增價幅度為****元，參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金為******元。 七、目前無已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人。 特別提醒：法院應將已知優(yōu)先購買權(quán)人姓名、公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，提前錄入系統(tǒng)，屆時優(yōu)先購買權(quán)人可直接報名，系統(tǒng)自動匹配，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。 八、拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款，競買人應在****年*月**日前匯入本院如下賬號：戶名：******人民法院，賬號：*************************，開戶行：中國建設(shè)銀行**康怡支行。匯款時請注明如下字樣：執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)恢***號，所競拍房產(chǎn)：******白蕉鎮(zhèn)連興一路***號*棟****房。買受人交清余款后，應及時與林書記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-*******。逾期未支付拍賣余款的，本院不予退還保證金，裁定重新拍賣。買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，交納的保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。 九、確認買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 十、拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以實地看樣。競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 咨詢電話：司法拍賣服務咨詢電話：***********，工作時間內(nèi)接受咨詢、登記 看樣時間：****年*月*日 下午**時**分 看樣集合地點：******白蕉鎮(zhèn)連興一路***號*棟****房。 預約看樣請將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話、編輯短信發(fā)送至手機號碼***********進行預約報名。請看樣者提前一個工作日預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間（短信只作登記不作回復）。 京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：****-***-***。 十一、本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。 特別提醒：因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險，買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 十二、參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）。《競買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準。 十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報 法院監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：******翠景路**號（***人民政府東側(cè)） 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢辦理“拍賣貸”業(yè)務： 中國工商銀行**分行聯(lián)系人： 周經(jīng)理****-*******/*********** 胡經(jīng)理****-*******/*********** 中國農(nóng)業(yè)銀行**分行聯(lián)系人： 何經(jīng)理****-*******/*********** 袁經(jīng)理****-*******/*********** 林經(jīng)理****-*******/*********** 中國銀行**分行聯(lián)系人: 劉經(jīng)理****-*******/*********** 陳經(jīng)理****-*******/*********** 詹經(jīng)理****-*******/*********** 林經(jīng)理****-*******/*********** **銀行股份有限公司**分行 蒲經(jīng)理****-******* **農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 湯經(jīng)理****-******* 渤海銀行股份有限公司**分行 張經(jīng)理****-*******/*********** 特別提醒：*.本院不介入競買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對貸款關(guān)系中任何一方不承擔擔保責任。 *.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價款，否則，視該競買人悔拍，依法承擔不利后果。 *.本院依法委托**京東信息技術(shù)有限公司在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務，除上述拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體機構(gòu)的中介服務，本院從未委托任何中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成不必要的損失。 **省******人民法院 二○二四年十二月二十五日 附件： 本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復印件
施工準備 土地整理 三通一平