天津市南開(kāi)區(qū)人民法院關(guān)于天津市寧河區(qū)蘆臺(tái)鎮(zhèn)永興小區(qū)9號(hào)樓3單元（第一次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185278616
paimaichurang
;南開(kāi)區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
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拍賣(mài)公告 關(guān)于*****區(qū)蘆臺(tái)鎮(zhèn)**小區(qū)*號(hào)樓*單元拍賣(mài)（一拍） ******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/***/**，戶名：******人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣(mài)標(biāo)的：*****區(qū)蘆臺(tái)鎮(zhèn)**小區(qū)*號(hào)樓*單元。 *.該拍賣(mài)標(biāo)的物：依據(jù)評(píng)估報(bào)告及權(quán)屬證載建筑面積***.**平方米；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；房屋規(guī)劃用途：居��；產(chǎn)別：于**單獨(dú)所有；總層數(shù)*層，所在樓層*-*層；土地規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地面積：****平方米；登記時(shí)間：****年**月**日。 *.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津（****）**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，評(píng)估總價(jià)：人民幣*******元。 *.該房屋有查封；該房屋有抵押。 本次起拍價(jià)：*******.*元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)： （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須比競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始日提前十個(gè)工作日向******人民法院辦理委托手續(xù)。 競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。 競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書(shū)，承諾書(shū)郵寄至******人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍組收（********道***號(hào)，聯(lián)系電話：***-********），郵寄截止時(shí)間至開(kāi)拍日止。 買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由，主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。 依據(jù)前款規(guī)定，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 本次拍賣(mài)信息已通過(guò)電話、郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“易邇鼎澤（**）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“易邇鼎澤（**）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”安排）。咨詢電話：*********** 四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。（該房屋目前由租戶租賃作為酒店使用，租期****.*.**-****.*.**；房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)情況不詳，如房屋存在違建部分，買(mǎi)受人需遵守相關(guān)部分的認(rèn)定及處理；該房屋如需繳納土地出讓金或其他費(fèi)用，具體金額買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并依規(guī)負(fù)擔(dān)；現(xiàn)以現(xiàn)狀拍賣(mài)）本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣(mài)，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣(mài)成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門(mén)確認(rèn)或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。 拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅）及相關(guān)費(fèi)用依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。買(mǎi)受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)、屬于被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)依法繳納的稅費(fèi)，買(mǎi)受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中予以發(fā)放。 稅費(fèi)計(jì)算方法請(qǐng)參考附表一（該內(nèi)容僅做參考，最終以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)核算為準(zhǔn)）。 水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)及土地出讓金由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并依規(guī)負(fù)擔(dān)。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)，將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后**個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開(kāi)戶銀行:**農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，行號(hào)：************，賬號(hào)：******************） 競(jìng)買(mǎi)人如有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。 貸款銀行：齊魯銀行 聯(lián)系人：安洋***********、成帥*********** 注：本貸款提供渠道非阿里拍賣(mài)互聯(lián)網(wǎng)渠道。 十一、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 咨詢電話：*********** 監(jiān)督電話：***-********（不負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的物咨詢） 聯(lián)系地址：********道***號(hào) 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。 拍賣(mài)信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）查詢。 ******人民法院 二〇二五年一月十日
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