張家界新大新置業(yè)有限公司持有的張家界大庸府城文化旅游管理有限公司100%股權拍賣公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告
***新**置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時除外）在京東破產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡平臺進行公開拍賣活動（處置單位：***新**置業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：*****級人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html），現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
*.鄭重聲明：管理人依法獨立履行《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》第**條第*項的職責，在京東破產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡平臺處分債務人財產(chǎn)，并承擔相應責任。
*.拍賣標的物系破產(chǎn)企業(yè)***新**置業(yè)有限公司所持有的***大庸府城文化旅游管理有限公司全部股權。根據(jù)審計機構出具的專項審計報告顯示，被投資企業(yè)***大庸府城文化旅游管理有限公司注冊資本**萬元未見實際出資。被投資企業(yè)無實物資產(chǎn)，凈資產(chǎn)為-*******.**元，負債總額為*******.**元（其中欠職工工資******.**元，欠繳社保費用******.**元）。
此次拍賣的標的股權存在不確定性風險。股權轉(zhuǎn)讓前后可能會出現(xiàn)或存在的未披露的訴訟、經(jīng)營、債權債務、或有債務、稅費繳納、勞動用工、行政處罰、違約責任、侵權責任或其他責任和損失。各位競買人在競買前務必自行對***大庸府城文化旅游管理有限公司資產(chǎn)情況、負債情況、經(jīng)營情況、瑕疵情況等進行調(diào)查，管理人對該公司存在的任何瑕疵均不做任何承諾及保證。標的股權存在的任何瑕疵均與管理人無關，均不影響本次拍賣的效力。
特別提示:請競買人知悉，一旦參與競買，視為競買人接受由此產(chǎn)生一切法律責任。
拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承擔一切法律風險，該等風險包括但不限于可能積欠的各種稅費、對外負有的債務、生產(chǎn)經(jīng)營風險、國家機關處罰等，管理人、京東拍賣平臺不承擔標的物的瑕疵保證。
競拍前請務必遵照拍賣公告、拍賣須知的要求，交付保證金、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風險。
*.法院和管理人有權根據(jù)有關規(guī)定及相關方要求隨時暫緩、中止、撤回或撤銷拍賣且無需承擔任何責任。如法院或管理人暫緩、中止、撤回或撤銷拍賣的，競買人已繳納的保證金原路無息退回。
*.本次拍賣標的為***新**置業(yè)有限公司持有的***大庸府城文化旅游管理有限公司***%股權，以現(xiàn)狀拍賣。拍賣標的的一切權利狀況以相關登記部門予以登記或者核準的現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的的瑕疵保證責任（包括但不限于出資瑕疵、未了結(jié)債務、股權代持、利潤分配等）。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、并承擔投資風險。競買人在參加拍賣前應自行對標的物作詳盡調(diào)查，并與相應的管理部門進行核實，在認可標的物的一切現(xiàn)狀后參加競拍。競買人參加拍賣視作已接受標的物的全部現(xiàn)狀，且成交后不得以任何理由反悔，否則將按規(guī)定承擔違約責任。
特別提醒：本次拍賣為附條件拍賣，因***新**置業(yè)有限公司已進入破產(chǎn)清算程序，***新**置業(yè)有限公司作為***大庸府城文化旅游管理有限公司唯一股東，買受人拍賣競得***新**置業(yè)有限公司持有的***大庸府城文化旅游管理有限的******元股權，需向管理人出具承諾函，承諾不會向***新**置業(yè)有限公司追究未履行股東出資義務等任何責任，買受人參加競拍即視為接受上述條件。
*.本次交易過程中所涉及的一切稅、費及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用，均由買受人承擔，買受人在競買前應自行了解或向所涉稅務局等有關部門確認成交后應繳納的稅、費標準。買受人另須獨立承擔標的所涉及的相關未了結(jié)的債務（若有），買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人和債務人追償。
*.請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認能否辦理權屬過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的流程、時間、費用等，管理人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，標的物權屬過戶手續(xù)由買受人自行辦理（并由買受人承擔延遲過戶或無法過戶的風險），管理人僅提供必要的協(xié)助。管理人不承諾辦理過戶的時限及是否可以辦理過戶登記，買受人不得因此悔拍，也不得以任何理由主張拍賣無效、降低成交價格、拒絕受領交付或主張其他權利，否則將按規(guī)定承擔違約責任。
*.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。由于***新**置業(yè)有限公司已進入破產(chǎn)程序，存在無法開具發(fā)票等情況，競買人如報名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔相應風險和后果。
*.買受人如競買成功的，應按《公司法》等相關法律規(guī)定，承擔股東法定義務。
二、拍賣標的及起拍價
*.拍賣標的情況：
***新**置業(yè)有限公司持有的***大庸府城文化旅游管理有限公司***%股權
工商登記信息顯示，***大庸府城文化旅游管理有限公司成立于****年**月**日，法定代表人劉衛(wèi)，注冊資本為**萬元，注冊地址位于******路。經(jīng)營范圍：旅游產(chǎn)品及項目開發(fā);旅游信息咨詢;日用百貨銷售;物業(yè)管理服務。
競買人需在競買前了解股權變更、過戶的相關法律法規(guī)、政策等規(guī)定，并自行了解股權過戶、股東名冊變更的限制條件、障礙等，競買人參與競買，視為愿意承擔股權過戶、股東名冊變更可能存在的各種困難和不利后果。
*.起拍價、保證金及增價幅度：
起拍價：**.****萬元（不含稅價），保證金：*萬元（不含稅價），增價幅度：*,***.**元(及其整數(shù)倍)。
*.特別說明：
標的物可能存在瑕疵或缺陷，若因此導致買受人預期利益無法最終實現(xiàn)，管理人不承擔任何責任。標的物可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一項或多項：
（*）公司股權價值與公司資產(chǎn)及營業(yè)情況等諸多因素相關，并存在一定的潛在風險，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。拍賣股權的所有瑕疵均由買受人自行解決，管理人概不負責。競買人決定參與競買的，視為對拍賣股權完全了解，并接受拍賣股權的一切已知和未知瑕疵，管理人概不承擔瑕疵擔保責任。
（*）拍賣標的物情況具體以現(xiàn)狀為準。競買人繳納保證金參與本次拍賣的，視為接受標的物現(xiàn)狀及所有瑕疵，管理人及上拍機構不承擔標的物的瑕疵保證責任，由標的物瑕疵引起的一切責任由競買人承擔，包括但不限于股東名冊變更登記及股權過戶困難、目標公司資產(chǎn)負債狀況、經(jīng)營狀況、印章證照、財務賬冊、文件資料、過戶風險等。
（*）管理人未實際掌握與標的相關的物品或文件資料（包括但不限于證照、印鑒、標的公司的會計賬簿及憑證、財務會計報表等），管理人無法向買受人移交與標的物相關的物品或資料。
（*）標的物實際是否存在質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權利受限的情形，以在相關部門登記的資產(chǎn)權屬狀態(tài)為準，競買人須自行查詢。
（*）目前，***大庸府城文化旅游管理有限公司在經(jīng)營中，有少數(shù)員工，公司無實物資產(chǎn)。管理人不對移交給買受人的標的公司的財務報表及賬冊資料的真實性、完整性、準確性負責。標的公司具體經(jīng)營情況及資產(chǎn)負債情況，競買人須自行調(diào)查。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自****年*月**日起至****年*月**日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式，管理人咨詢電話：甘律師***********，服務商咨詢電話：謝女士***********。
因拍賣標的物無實物可供競買人看樣，請競買人自行調(diào)查該資產(chǎn)的價值與瑕疵，如需查閱相關材料，需提前與管理人簽訂保密協(xié)議，并自行攜帶財務人員前往管理人指定地點查閱，管理人提供必要協(xié)助。參與拍賣的競買人視為對標的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責任自負，請謹慎參拍。管理人與拍賣平臺不對標的物的任何權利負擔或瑕疵承擔責任。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、競買人條件
*. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人是否符合受讓條件，請各競買人自行到相關職能部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，管理人不承擔責任。
*. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優(yōu)先購買權人
*.優(yōu)先購買權人需要行使優(yōu)先購買權的，應于競拍開始*天前向管理人提交合法有效證明，資格經(jīng)管理人確認后才能行使優(yōu)先購買權；競拍開始*天前仍未向管理人提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權，一切法律后果自行承擔。
*.優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以同等條件出價（包括但不限于價格、支付時間、支付方式），沒有更高條件的出價者的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。
*.順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以同等條件出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以同等條件出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
六、權屬異議處置
對上述標的權屬有異議者，應于競拍開始*天前與管理人聯(lián)系。與本標的有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
七、拍賣方式及延時
*.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，拍賣標的流拍。
*.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），將自動延遲*分鐘。
八、拍賣費用和余款支付
（一）拍賣競價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。
（二）買受人應在成功競得本標的后**個工作日內(nèi)將扣除保證金后的成交價余款繳入管理人指定賬戶（戶名：***新**置業(yè)有限公司管理人；賬號：************；開戶行：中國銀行股份有限公司******支行），注明：股權拍賣尾款。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。
（三）買受人在成功競得本標的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權取消其競買人資格并沒收其保證金。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、清償與拍賣標的相關的破產(chǎn)債權以及本案其他破產(chǎn)債權。如“拍賣產(chǎn)生的費用損失”與“應彌補的重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款差價”之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任，管理人可向悔拍人追索。拍賣成交后買受人悔拍的，拍賣人可就本標的物重新拍賣；重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
（四）技術服務費，凡拍賣標的通過京東拍賣平臺成交，買受人應按照京東《技術服務費收取規(guī)則介紹》向京**臺支付系統(tǒng)成交價總額*.*%的技術服務費，支付費用以頁面展示為準。單個標的技術服務費金額上限為***,***元（人民幣：伍拾萬圓整），拍賣標的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會在線上生成一筆待支付的技術服務費，買受人通過線上全額支付完成費用后，拍賣標的保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術服務費的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術服務費訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發(fā)生競拍成功后不買，買受人仍負有支付技術服務費的義務。買受人若支付完成全額技術服務費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服***-***-****，詳見平臺收費規(guī)則。
特別說明：技術服務費由競價成功的競買人支付。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責任由競買人自行承擔。
（*）由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價程序結(jié)束前到賬，建議請競買人在開拍前、至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在競價結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍機構、管理人、京**臺均不就此承擔任何責任。
保證金數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
銀行支付限額：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
個人參拍流程：
https://pro.jd.com/mall/active/*NvsKEmTcLo*c*K*NfLNDWWnEsHK/index.html
企業(yè)參拍流程：
https://pro.jd.com/mall/active/*NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html
在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：**********。
九、其他事宜
*.買受人應于付清全部拍賣成交款后*個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認書。
*.管理人僅將目前接收到的拍賣標的相關材料交付給買受人作為材料交接標準。
*.買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時接收標的物，并自行辦理標的物的權屬過戶手續(xù)，管理人僅給予必要的協(xié)助。逾期不辦理的，由買受人自行承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。管理人不承諾是否可以完成拍賣標的的過戶手續(xù)及完成辦理過戶的時限，買受人應提前向有關部門咨詢確認，不得因此悔拍。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費用增加的后果均由買受人自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
十、特別提醒
*.標的物以交易時的現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵、風險擔保責任。拍賣公告和拍賣須知中披露的內(nèi)容僅供競買人參考，請競買人自行調(diào)查、獨立判斷標的公司的出資情況、經(jīng)營情況、未了結(jié)債務等實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風險，由此產(chǎn)生的問題并不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
*.標的物可能存在質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權利受限的情形，具體以在相關部門登記的資產(chǎn)權屬狀態(tài)為準，競買人須自行查詢。在標的物可以解除受限狀態(tài)或可以進行權屬過戶的情況下，管理人協(xié)助進行資產(chǎn)權屬過戶，但管理人不承擔解除標的物權利受限狀態(tài)的責任，也不承擔標的物權屬過戶的風險。標的物因資產(chǎn)權利受限或無法權屬過戶而導致的任何損失或風險，由競買人自行承擔。
*.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*.競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
*.管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自通過國家企業(yè)信息信用網(wǎng)、天眼查、企查查等公開渠道自行查詢并自行了解競價標的物對應公司的相關情況，未自行調(diào)查了解的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
十一、本次網(wǎng)上公開競價的《拍賣公告》《拍賣須知》《標的介紹》等相關文件、圖片和視頻已在京東網(wǎng)絡競價平臺公開展示，請仔細瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人不存在任何歧義和誤認，且不對前述文件的條款提出任何異議。
十二、本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權歸管理人，其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
京東技術咨詢電話：**********。
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***新**置業(yè)有限公司管理人
二〇二五年一月十日
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