標(biāo)的2美景天成小區(qū)6號樓1單元3層西戶
發(fā)布日期：2025年01月16日 | 標(biāo)簽：小區(qū)招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
特別告知
拍賣會時間：****年*月**日*時**分
一、特別提醒
*、根據(jù)“法釋(****)**號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定”第三條之規(guī)定：人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。因此，在此次拍賣會中，競買人因不符合購房資格買受標(biāo)的的，人民法院將不出具“執(zhí)行裁定書”、“協(xié)助執(zhí)行書”等法律文書，因不具備購房資格買受標(biāo)的的，買受人承擔(dān)全部責(zé)任，其交納的競買保證金、拍賣傭金、拍賣成交價款不予返還。
*、買受人盡快辦理入戶手續(xù)，以免在解除查封后因未及時變更登記而被再次查封或權(quán)利限制。如買受人因不辦理過戶入戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任一律由買受人自己承擔(dān)。
*、拍賣的標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷出遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當(dāng)?shù)?*部門咨詢。
*、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報淮銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。
*、拍賣成交后買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。（注：可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)�、取暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)）。
二、優(yōu)先競買人
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向拍賣公司提交合法有效的證明，資格經(jīng)委托人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
三、標(biāo)的物瑕疵
*、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以房管部門測量結(jié)果為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
*、標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證（過戶）所要繳納的稅、費(fèi)等參拍前請競買人自行到有關(guān)部門調(diào)查了解。
簽字認(rèn)可書
以上拍賣規(guī)則、競買須知、注意事項(xiàng)（特別告知）處置協(xié)議書及所有資料我方已認(rèn)真閱讀，已經(jīng)全部了解拍賣文件中各項(xiàng)內(nèi)容及拍賣標(biāo)的所有情況，競買成交后，不以對該拍賣標(biāo)的不明及誤解為由，提出任何異議或違約，如若我方造成違約，愿意按《拍賣法》的規(guī)定承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
競買人簽字、蓋章：
**昊睿拍賣有限公司
年 月 日
受委托，定于****年*月**日上午*時**分開始在中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn）拍賣:*、***美景天城小區(qū)*號樓*單元*層?xùn)|戶*、美景天城小區(qū)*號樓*單元*層西戶。以上標(biāo)的詳見拍賣文件。有意競買者攜帶規(guī)定的有效證件及規(guī)定數(shù)額保證金前來我公司辦理競買手續(xù)（以銀行實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。拍賣不成交保證金*個工作日內(nèi)全額無息退還。
展示時間：拍賣前*日
展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地
報名截止時間：****年*月**日**時止
報名地點(diǎn)：*、中拍平臺網(wǎng)上報名*、**省***濮上路**號
咨詢電話：***********
**昊睿拍賣有限公司
****年**月**日
**昊睿拍賣有限公司
網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則
一、為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)拍賣競價行為， 根據(jù)《中華人民**國拍賣法》、《中國拍賣行業(yè)拍賣通則》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，參照國際慣例，制定本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》。凡參加拍賣會的競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀和遵守本規(guī)則，并對自己按照本規(guī)則參與拍賣活動的行為負(fù)責(zé)。
二、本場拍賣會由**昊睿拍賣有限公司(以下簡稱拍賣人)依法在中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn）組織實(shí)施，是本場拍賣會的唯一合法執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在組織拍賣活動時，遵循“公開、公正、公平、誠實(shí)信用”的原則。
三、本場拍賣會拍賣標(biāo)的是拍賣人受委托人委托，代委托人依法處置的財產(chǎn)，關(guān)于拍賣標(biāo)的的權(quán)屬責(zé)任由委托人獨(dú)自承擔(dān)。
四、參與網(wǎng)絡(luò)競價的競買人必須是具有完全民事行為能力的法人以及其他組織，并按本場拍賣會《競買須知》要求提供身份信息及證明材料，在中拍平臺注冊并完成實(shí)名認(rèn)證，繳納保證金，填寫并簽署《競買合同》競買文件等文件，獲得競買賬號，經(jīng)拍賣人審核授權(quán)后取得競買資格。沒有競買賬號參與競買的競買人報價無效。
五、參加網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人須自行準(zhǔn)備網(wǎng)絡(luò)競價終端設(shè)備，并按照中拍平臺操作說明進(jìn)行競價活動，委托人與拍賣人不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。
六、依據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，拍賣人按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣人公布的關(guān)于拍賣標(biāo)的的情況和估計(jì)售價等僅是參考性說明，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。拍賣人或其代理人對任何拍賣標(biāo)的用任何方式(包括印刷資料、新聞媒體等)所作的介紹及評價，均為參考性意見，競買人在競拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的瑕疵狀況等事項(xiàng)，成交之后不得再以此為由提出任何異議。
七、按照有關(guān)規(guī)定及“依物品現(xiàn)狀進(jìn)行競價”的國際慣例，拍賣人依法在拍賣會開始前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行了不低于兩天的預(yù)展，并聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)在預(yù)展期間認(rèn)真查看了解競價標(biāo)的，仔細(xì)閱讀本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》《競買須知》《瑕疵告知》（注意事項(xiàng)）。競買人一旦參加競投，即表示接受競價標(biāo)的之一切現(xiàn)狀和本規(guī)則之全部條款，并對自己的競投行為負(fù)法律責(zé)任，不得在成交后以不了解、不清楚為理由反悔。一經(jīng)競價成交確認(rèn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)因競價標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵及風(fēng)險產(chǎn)生的任何責(zé)任。
八、中拍平臺在線拍賣系統(tǒng)作為本場網(wǎng)絡(luò)拍賣會活動指定的網(wǎng)絡(luò)競價平臺，凡注冊成功，申請參拍，并通過我公司資格審核，獲得我公司所分配的競買賬號和密碼且被激活的競買人，均可登錄中拍網(wǎng)競價大廳參與本場網(wǎng)絡(luò)競價活動。一臺計(jì)算機(jī)終端設(shè)備只能登錄一個競買賬號，我公司所分配的競買賬號僅本場拍賣會有效。申請人可在繳納競買保證金后登陸系統(tǒng)，如可正常登陸，即已通過審核。冒充他人或以他人信息注冊的，一經(jīng)查實(shí)即取消其競買資格并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、拍賣人為方便競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價活動，在網(wǎng)上發(fā)布與標(biāo)的相關(guān)的圖片及資料僅供參考。競買人不應(yīng)僅依賴圖片對標(biāo)的的狀況做出判斷，競買人進(jìn)入本次網(wǎng)絡(luò)競價頁面，即表明已完全了解標(biāo)的之一切現(xiàn)狀，同意遵守本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》的規(guī)定和業(yè)務(wù)程序，并愿承擔(dān)一切法律責(zé)任，未查驗(yàn)標(biāo)的現(xiàn)狀參加競買者責(zé)任自負(fù)。拍賣人及委托人不承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
十、委托人及拍賣人在拍賣會開始前有權(quán)對標(biāo)的的有關(guān)情況（包括但不限于起拍價、保留價、競價階梯、競價時間、標(biāo)的競價的順序、有關(guān)圖像、文字資料）修改、補(bǔ)充和解釋，競買人應(yīng)當(dāng)予以充分理解并在競價過程中注意。買受人在成交后不得以競價標(biāo)的的有關(guān)情況在開拍前改變?yōu)槔碛煞椿�，一�?jīng)成交確認(rèn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。
十一、拍賣會開始前，由于委托人要求或其他方面的原因，致使拍賣會不能進(jìn)行，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)競價程序暫停或終止的，拍賣人有權(quán)中止或終止此次拍賣活動，并于拍賣中止或終止后*日內(nèi)全額無息退回競買人已繳納的競買保證金（如競買保證金退還需要支付手續(xù)費(fèi)應(yīng)由競買人自行承擔(dān)），委托人及拍賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、競買人可以隨時進(jìn)入平臺修改密碼，凡以競買人的賬號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人本人的行為。競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人不應(yīng)將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知拍賣人。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致賬號、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、拍賣時如果在競價結(jié)束后，最高出價達(dá)不到委托人指定的保留價時，則本次拍賣不能成交。
十四、拍賣成交后，買受人須按本文件約定時間、方式繳納成交價款及拍賣傭金。
十五、拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金可以沖抵拍賣傭金及成交價款（有特殊要求除外）。
十六、依據(jù)《中華人民**國拍賣法》相關(guān)規(guī)定，買受人逾期繳款或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的屬于違約，拍賣人有權(quán)按其自動放棄成交標(biāo)的進(jìn)行處理，競買保證金不再返還買受人。同時買受人應(yīng)承擔(dān)本次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金。拍賣人依法組織該標(biāo)的再次拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款的，買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足本次成交差額。拍賣人有權(quán)追究買受人的責(zé)任直至向法院提起訴訟。
十七、未成交的競買人繳納的競買保證金，自拍賣之日起（含拍賣當(dāng)日）*日內(nèi)全額無息退還，如競買保證金退還需要支付手續(xù)費(fèi)應(yīng)由競買人自行承擔(dān)。
十八、在網(wǎng)絡(luò)拍賣會舉行過程中，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致多個競買人無法在網(wǎng)上出價時，拍賣人有權(quán)宣布拍賣會暫時中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位競買人定時繼續(xù)舉行拍賣會。若
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
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