.漳州高新區(qū)蘭庭小區(qū)、白云小區(qū)店面租賃權(quán)拍賣會(huì)
發(fā)布日期：2025年01月11日 | 標(biāo)簽：
185378530
paimaichurang
;漳州市
2025.01.11
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
請(qǐng)競(jìng)租人在競(jìng)租前必須仔細(xì)審查競(jìng)租標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)租標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)租行為；競(jìng)租人一旦繳納保證金后并作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受競(jìng)租標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，同時(shí)對(duì)本次競(jìng)租規(guī)則無(wú)異議。 特別提醒：本次競(jìng)租活動(dòng)需支付中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以成交后中拍平臺(tái)顯示支付金額為準(zhǔn)），該費(fèi)用由承租人在中拍平臺(tái)上通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。 受委托，于中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)舉行下列標(biāo)的公開(kāi)競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、競(jìng)租標(biāo)的： *.**高新區(qū)蘭庭小區(qū)*幢D**、D**號(hào)店面租賃權(quán)（分開(kāi)招租）；*.**高新區(qū)**小區(qū)**幢D**號(hào)店面租賃權(quán)。 二、標(biāo)的展示、咨詢：即日起至****年*月**日**：**時(shí)前接受咨詢、看樣，于標(biāo)的所在地展示察勘。 三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：****年*月**日**:**時(shí)前（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）到******水仙大街融都新界*號(hào)樓****室辦理報(bào)名手續(xù)，獲取用戶名和密碼，取得競(jìng)買權(quán)限。 四、競(jìng)租時(shí)間：（**時(shí)間） ****年*月**日上午**：**時(shí)起掛網(wǎng)**天內(nèi)。 五、競(jìng)租地點(diǎn)：中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn) 六、拍賣信息將通過(guò)海峽導(dǎo)報(bào)、**省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、中拍平臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)張貼等進(jìn)行拍賣公告發(fā)布。 七、未盡事宜，詳見(jiàn)招租競(jìng)拍須知。 咨詢電話：****-******* **特拍拍賣有限公司 ****年*月*日 招租競(jìng)拍須知 根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》、《中華人民**國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，本著公開(kāi)、公平、公正、平等自愿的原則，特制定本須知，參與本次招租活動(dòng)的人，均應(yīng)閱讀、理解并遵守本須知。 招租人（委托人）：**圓山發(fā)展有限公司 補(bǔ)充說(shuō)明：招租成交后招租人可指定實(shí)際管理方(***荔海物業(yè)服務(wù)有限公司）與承租人簽訂租賃合同。 二、招租標(biāo)的： **高新區(qū)蘭庭小區(qū)*幢D**、**號(hào)店面、分開(kāi)招租。 三、標(biāo)的基本情況、及月租金起拍價(jià)、競(jìng)租保證金、加價(jià)幅度： 標(biāo)的*：蘭庭小區(qū)*幢D**號(hào)：第一層***.**平方米、第二層***.**平方米，月租金起拍價(jià)****元/月；競(jìng)租保證金按*個(gè)月的月租金起拍價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳交，每次加價(jià)為**元/月或**元/月的倍數(shù)。 標(biāo)的*：蘭庭小區(qū)*幢D**號(hào)：第一層**.**平方米、第二層**.**平方米，月租金起拍價(jià)****元/月；競(jìng)租保證金按*個(gè)月的月租金起拍價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳交，每次加價(jià)為**元/月或**元/月的倍數(shù)。 四、業(yè)態(tài)要求： 不得經(jīng)營(yíng)足浴、桑拿、娛樂(lè)等噪音較大及容易干擾周邊公共秩序、衛(wèi)生環(huán)境的行業(yè)項(xiàng)目**府部門明令禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。 五、承租經(jīng)營(yíng)年限:租期不超*年，自合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超至****年**月**日止；具體以簽定租賃合同為準(zhǔn)。 六、招租說(shuō)明： *、本次公示建筑面積若與實(shí)際測(cè)繪面積或移交面積有差異，不影響本次招租的租金成交總價(jià)，報(bào)名競(jìng)租前需自行前往查勘現(xiàn)狀，招租人對(duì)招租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、招租標(biāo)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施和新舊程度以展示現(xiàn)狀及競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)。 *、轉(zhuǎn)租情況：承租人接管招租標(biāo)的后，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租須征得招租人同意，轉(zhuǎn)租期不得超過(guò)承租期，并應(yīng)與招租人簽訂三方協(xié)議。租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則招租人有權(quán)單方解除《店面租賃合同》。 *、租賃合同簽訂及租金收取方式： （*）簽定《成交確認(rèn)書》：招租成交后，競(jìng)租人需在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)到拍賣行簽定《拍賣成交確認(rèn)書》； （*）簽定《店面租賃合同》：在競(jìng)租人簽定《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)租人按該店面最終成交月租金*個(gè)月的總額的標(biāo)準(zhǔn)繳交履約保證金，并憑繳款憑證與招租人簽定《店面租賃合同》；履約保證金以轉(zhuǎn)賬的形式一次性向招租人繳交，不計(jì)利息。競(jìng)租保證金不轉(zhuǎn)為履約保證金。 （*）租金收�。翰扇∠壤U交租金后使用房屋的方式，每*個(gè)月為一個(gè)繳交周期，均以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式繳納租金，需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)周期的租金。第一次租金需在租賃合同簽定之日起*天內(nèi)繳清。第一年租期內(nèi)提供*個(gè)月裝修免租期。 合同簽訂第一年和第二年起按年租金額的***%收��；從第三年起每年按上一年度遞增*%收取。 （*）違約：承租人逾期未與拍賣行簽定《成交確認(rèn)書》，或逾期未與招租人簽訂《店面租賃合同》的，招租人有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金不沖抵成交額和履約保證金；如未按規(guī)定時(shí)間簽定租賃合同或付清租金、履約保證金及傭金，競(jìng)租保證金不予退回，同時(shí)招租人將收回標(biāo)的重新招租，因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租人全部承擔(dān)。 *、退租情況： （*）提前退租：承租人在租賃期間因經(jīng)營(yíng)不善等非招租人的原因而申請(qǐng)退租的，需在繳納下一次租金前向招租人提出申請(qǐng)，招租人將沒(méi)收其履約保證金，且已繳租金不予返還。 （*）承租期滿退租：退租時(shí)應(yīng)交清所有應(yīng)繳租金及水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且返還租賃標(biāo)的，并經(jīng)招租人驗(yàn)收租賃標(biāo)的在沒(méi)有損壞的情況下，可退回履約保證金（不計(jì)利息）。 （*）租賃標(biāo)的返還：承租人添加的附屬設(shè)施，若屬動(dòng)產(chǎn)可以搬離的歸承租人所有并由承租人自行搬離，若為附屬于建筑物無(wú)法搬離或拆除將導(dǎo)致租賃物損壞的，歸招租人所有，承租人不得拆除。 七、風(fēng)險(xiǎn)提示： 租賃期間因城*建設(shè)、政府行為（含政府用于征**置需要）、不可抗力或招租人管理需要提前收回租賃權(quán)的，承租人應(yīng)在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的店面移交招租人，招租人對(duì)承租人不做任何含裝修或經(jīng)營(yíng)等損失的補(bǔ)償或賠償，但承租人如預(yù)交剩余期限內(nèi)租金部分及履約保證金可予以退還。承租人添加的附屬設(shè)施，若屬動(dòng)產(chǎn)可以搬離的歸承租人所有并由承租人自行搬離，若為附屬于建筑物無(wú)法搬離或拆除將導(dǎo)致租賃物損壞的，歸招租人所有，承租人不得拆除。如涉及征遷補(bǔ)償?shù)�，屬于承租人裝修部分的補(bǔ)償款歸承租人所有。 八、項(xiàng)目要求： *、競(jìng)租人競(jìng)租成功后需在高新區(qū)辦理工商稅務(wù)登記和辦理其經(jīng)營(yíng)行業(yè)規(guī)定的相關(guān)審批手續(xù)，如未按規(guī)定辦理相關(guān)證件或?qū)徟掷m(xù)造成的一切責(zé)任由承租人承擔(dān)，同時(shí)業(yè)主有權(quán)按承租人違約單方解除店面租賃合同，提前收回租賃權(quán)，并按承租人違約處理。 *、承租人在經(jīng)營(yíng)期間同意且遵守所在小區(qū)物業(yè)管理部門的有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l款約定，按時(shí)繳交物業(yè)費(fèi)用；本租金不含物業(yè)費(fèi)、不含水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生（垃圾）清理費(fèi)。 *、如需消防報(bào)審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng)，不得向招租人要求任何補(bǔ)償。 *、不得經(jīng)營(yíng)足浴、桑拿、娛樂(lè)等噪音較大，或容易產(chǎn)生嚴(yán)重油煙的，及容易干擾周邊公共秩序和衛(wèi)生環(huán)境的行業(yè)項(xiàng)目**府部門明令禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。 九、招租方式：本次招租采用網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式，由競(jìng)租人登錄中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，采用增價(jià)拍賣，由低價(jià)到高價(jià)進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)拍賣開(kāi)始后，競(jìng)租人即可應(yīng)價(jià)競(jìng)租，競(jìng)租人每次加價(jià)為**元/月或**元/月的倍數(shù)，至無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)加價(jià)，網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由“自由競(jìng)價(jià)階段”和“限時(shí)競(jìng)價(jià)階段”組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)租人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上按照加價(jià)幅度進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他競(jìng)租人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計(jì)時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒(méi)有更高報(bào)價(jià)為止，最終報(bào)價(jià)最高的競(jìng)租人即為承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。 十、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)特別說(shuō)明： *、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)租人只能授權(quán)對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）。此賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）僅供競(jìng)租人本人使用，凡使用以競(jìng)租人的賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)租人的行為，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)租人不應(yīng)將其賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競(jìng)租人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶過(guò)失導(dǎo)致賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）、密碼遭他人非法使用，我司及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、允許一個(gè)競(jìng)租人同時(shí)報(bào)名多個(gè)競(jìng)租標(biāo)的，但需按標(biāo)的對(duì)應(yīng)分筆繳交競(jìng)租保證金。 *.由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)租人承擔(dān)。競(jìng)租人放棄因此類情形要求我公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利。 十一、競(jìng)租人的權(quán)利和義務(wù)： *、競(jìng)租人在參加招租活動(dòng)前，有權(quán)了解招租標(biāo)的具體情況，并要求招租人對(duì)相關(guān)問(wèn)題作出解釋，獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金。一旦報(bào)名參加競(jìng)租，即表明已完全了解招租標(biāo)的一切情況（包括瑕疵）并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。 *、競(jìng)租成交后，競(jìng)租人須于*個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及向**特拍拍賣有限公司支付拍賣傭金，拍賣傭金按拍賣行中標(biāo)的傭金標(biāo)準(zhǔn)為月租金的**.**%；本次競(jìng)租活動(dòng)需支付中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)（年租金）×*.**%，該費(fèi)用由承租人在中拍平臺(tái)上通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。參加報(bào)名繳交的競(jìng)租保證金不沖抵傭金，競(jìng)租保證金在承租人按約定履行合同簽定和租金、履約保證函繳交后由招租人告知拍賣公司，拍賣公司無(wú)息辦理退回手續(xù)。如競(jìng)租人競(jìng)租成功后悔約的，競(jìng)租保證金在扣除拍賣傭金和中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)后余額劃歸甲方指定賬戶。 *、承租人接管標(biāo)的后，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租須征得招租人同意，并與招租人簽訂三方協(xié)議。租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則招租人有權(quán)單方解除《店面租賃合同》。租賃期間如發(fā)生安全事故、糾紛、債權(quán)、債務(wù)及違法、違規(guī)等行為，以及所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，與招租人無(wú)關(guān)。 *、租賃期滿后，承租人必須無(wú)條件將標(biāo)的物移交給招租人。 *、競(jìng)租成交后承租人不得以任何理由反悔，拒付租金、傭金或未在合同簽訂前繳交履約保證金，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)租保證金不予退還，并按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。 *、承租過(guò)程中涉及的設(shè)施配套、水電費(fèi)用、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)修理等，均由承租人自行處理并支付費(fèi)用。 十二、拍賣行統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)查勘（現(xiàn)場(chǎng)查勘聯(lián)系人 莊先生，聯(lián)系方式：***********），現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間為即日起至拍賣會(huì)結(jié)束止，競(jìng)租人可根據(jù)情況自行報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)查勘。 十三、報(bào)名事項(xiàng)： *、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：在該標(biāo)的拍賣結(jié)束前均可繳交保證金（以轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 *、競(jìng)租保證金：保證金須由競(jìng)租申請(qǐng)人本人交納，不得由他人代交，否則報(bào)名無(wú)效。競(jìng)租保證金以對(duì)公轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入拍賣行指定的競(jìng)租保證金賬戶，或現(xiàn)金繳納方式；本次拍賣保證金由拍賣公司收取。競(jìng)租保證金不沖抵成交款和履約保證金及傭金。 競(jìng)得人與招租人簽定《房屋租賃合同》和繳納合同租金、并按項(xiàng)目要求履行完成約定事項(xiàng)后由招租人通知拍賣行在*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)租保證金。 未競(jìng)得人保證金原以轉(zhuǎn)賬繳納的，于競(jìng)租完成之日起*個(gè)工作日內(nèi)直接退回原轉(zhuǎn)款賬戶或競(jìng)租人指定賬戶（保證金無(wú)息退還）。 *、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：即日起至拍賣會(huì)結(jié)束前均可到******水仙大街融都新界*號(hào)樓****室辦理報(bào)名手續(xù)； *、招租時(shí)間： ****年*月**日上午**時(shí)起（**時(shí)間），競(jìng)租拍賣期限為**天。****年*月**日上午**時(shí)前報(bào)名的標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘；****年*月**日上午**時(shí)后報(bào)名的標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間**小時(shí)、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘。 *、競(jìng)租地點(diǎn)：中拍平臺(tái) *、競(jìng)租保證金賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式提交至以下賬戶。 賬戶名：**特拍拍賣有限公司 開(kāi)戶行: **************分行 賬 號(hào)：********* 十四、其他事項(xiàng) 本須知與《招租公告》《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。 *、本公司保留對(duì)本須知的解釋權(quán)。 本人已認(rèn)真閱讀本《招租競(jìng)拍須知》，并實(shí)地查看招租標(biāo)的，查閱招租資料，認(rèn)可招租標(biāo)的之現(xiàn)狀，同意遵守本招租規(guī)則。 附件：*、《店面租賃合同范本》； 競(jìng)租人：（簽名） ****年 月 日 附件* 合同編號(hào)： DMZL-****-**** 租賃合同（范本） 出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：***荔海物業(yè)服務(wù)有限公司 承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： 為了明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方**和充分協(xié)商，特訂立本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。 一、租賃房屋座落等情況 房屋座落：*** 區(qū) 路**號(hào) 小區(qū) 幢 號(hào)店面。 建筑面積： ㎡。（合同面積與實(shí)際面積有差異，不影響租金價(jià)格） 二、租賃用途 乙方不得經(jīng)營(yíng)足浴、桑拿、娛樂(lè)等噪音較大及容易干擾周邊公共秩序、衛(wèi)生環(huán)境的行業(yè)項(xiàng)目**府部門明令禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。 乙方須依法辦妥經(jīng)營(yíng)各店面所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營(yíng)，若違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。。 三、租賃期限 自*** 年 月 日起至****年**月**日止。 四、房屋租金標(biāo)準(zhǔn)、繳交方式及履約保證金 *、租金及交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或銀行現(xiàn)金交付。 合同簽訂第一年和第二年起按年租金額的***%收取；從第三年起每年按上一年度遞增*%收取。第一年租期內(nèi)提供*個(gè)月裝修免租期；即： ①*** 年 月 日-*** 年 月 日，*個(gè)月租期，扣除*個(gè)月裝修免租期，實(shí)繳*個(gè)月的月租金為人民幣（大寫）： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元/月 ②*** 年 月 日-*** 年 月 日，月租金為人民幣（大寫）：萬(wàn) 仟 佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元/月 ③*** 年 月 日-*** 年 月 日，月租金為人民幣（大寫）： 萬(wàn)仟 佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元/月 ④*** 年 月 日-*** 年 月日，月租金為人民幣（大寫）：萬(wàn) 仟佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元/月 ⑤*** 年 月 日-****年**月**日，月租金為人民幣（大寫）：萬(wàn)仟 佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元/月 *、租金繳交方式： 采取先繳交租金后使用房屋的方式，每六個(gè)月為一個(gè)繳交周期，本合同簽訂之前，乙方須支付第一個(gè)繳交周期（*** 年 月 日至***年 月 日）的租金，即￥ 元整，之后需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)繳交周期的租金，即第二次繳租時(shí)間為***年月 日之前。 *、履約保證金：按該店面最終成交月租金*個(gè)月的總額的標(biāo)準(zhǔn)繳交履約保證金，甲方簽訂合同前向乙方一次性收取本房產(chǎn)租賃履約保證金,即 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元。 *、履約保證金退還：合同期滿時(shí)如乙方無(wú)違約，交清所有承租費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)驗(yàn)收承租房屋的各項(xiàng)設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)無(wú)息退回。如乙方有欠繳的承租管理費(fèi)及其他未結(jié)清的費(fèi)用等相關(guān)違約情形，則甲方可將履約保證金折抵后將剩余部分退還乙方，履約保證金折抵后不足部分，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任或向乙方追償。 五、房屋及設(shè)備維修和保管 *、在房屋交付前，甲乙雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),移交后視為雙方認(rèn)可房屋的狀況； *、租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的保管和維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； *、租賃期間乙方確實(shí)需要改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，進(jìn)行拆、減、增必須事先書面提出并經(jīng)過(guò)甲方的同意，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，在租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，形成附合的裝飾裝修物無(wú)償收歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。 六、甲方義務(wù) *、甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后**日內(nèi)將房屋移交給乙方。 *、乙方在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料配合乙方辦理，但辦理的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 七、乙方義務(wù) *、本合同簽訂后，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人以任何形式從事、參與涉黃涉賭等違法犯罪活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)報(bào)**機(jī)關(guān)依法追究其違法責(zé)任。 *、乙方應(yīng)在法律法規(guī)許可條件下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，符合國(guó)家有關(guān)消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，房屋招牌規(guī)格、尺寸，甲方有要求的，應(yīng)按甲方的要求制作。 *、租賃期間，乙方必須積極響應(yīng)并接受甲方的檢查、監(jiān)督、考核和指導(dǎo)，自覺(jué)配合相關(guān)法律規(guī)定，文明辦公，保證設(shè)施設(shè)備的完好，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。 *、租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)用途必須符合國(guó)家安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；承租區(qū)域涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因承租房屋使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理、消防安全等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 *、租賃期間，逢法定節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)及政府各部門舉辦重大活動(dòng)等，乙方必須無(wú)條件積極配合，抽調(diào)人員加強(qiáng)管理，做好相關(guān)配合工作。此外，還必須無(wú)條件服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作。 *、租賃期間因城*建設(shè)、政府行為、不可抗力或甲方管理需要對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、重建或有其他用途等，而收回租賃房屋的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的房屋及設(shè)施移交甲方，甲方對(duì)乙方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，但乙方預(yù)交剩余期限內(nèi)租金部分及履約保證金予以退還。 *、租賃期間，乙方必須按承租房屋確定的用途使用。不得擅自改變用途，不得用于出賣或抵押，如確有需要拓展或改變經(jīng)營(yíng)范圍，必須征得甲方書面同意。 *、承租過(guò)程中出現(xiàn)裝飾裝修質(zhì)量問(wèn)題、水電故障、下水道堵塞等，由乙方自行處理并支付費(fèi)用。 *、在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租須征得甲方同意，并與甲方簽訂三方協(xié)議。 八、違約責(zé)任 *、乙方有下列行為之一的，均屬違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收履約保證金并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任： ①擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的； ②擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的； ③擅自改變房屋結(jié)構(gòu)拆、減、增加的； ④擅自利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的，乙方還應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任。 ⑤未能按照本合同條款履行義務(wù)，未能做好相關(guān)安全防護(hù)工作的，被有關(guān)職能部門發(fā)出整改通知后未能按要求按時(shí)完成履行整改責(zé)任的，或經(jīng)甲方一年內(nèi)三次（含三次）或一個(gè)月內(nèi)二次（含二次）發(fā)出書面整改通知仍未按要求履行整改責(zé)任的。 ⑥未能履行合同條款第七條規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。 *、承租期間，由于乙方使用或保管不當(dāng)，造成房屋（包括公共設(shè)備）或設(shè)備損壞、丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換、恢復(fù)原狀等責(zé)任；對(duì)甲方或第三方造成損害、損失的，乙方需賠償因此產(chǎn)生的一切損失。 *、乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額交付租金，每天按租金拖欠部分的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金；逾期**天未繳清租金，甲方有權(quán)終止本租賃合同，無(wú)償收回房屋，并沒(méi)收乙方繳交的承租履約保證金，且有權(quán)繼續(xù)向乙方主張尚欠租金及要求乙方賠償所有損失。 *、因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還須賠償甲方所有的損失（包括但不限于甲方主張合同權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。甲方有權(quán)留置和處理乙方購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)來(lái)補(bǔ)償甲方的損失。 *、合同期間，甲方如無(wú)故非法終止合同，應(yīng)退還乙方已繳納但未使用租賃物期間的剩余租金及全額承租履約保證金。 *、乙方自起租期起半年內(nèi)不得申請(qǐng)退租；半年后，乙方因經(jīng)營(yíng)不善等非甲方的原因而申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾模柙诶U納下一次租金前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可退租，但甲方將沒(méi)收其繳交的履約保證金，且已交租金不予返還； 九、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商議定，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。 十、本合同期屆滿或終止，乙方須于本合同期滿或終止**日內(nèi)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，將本承租房屋交還甲方。逾期交還的，乙方每天應(yīng)向甲方交納原合同日租金的兩倍作為違約金。租賃房屋返還時(shí)，乙方添加的附屬設(shè)施，若屬動(dòng)產(chǎn)可以搬離的歸乙方所有并由乙方自行搬離，若為附屬于房屋無(wú)法搬離或拆除將導(dǎo)致房屋損壞的，歸甲方所有，乙方不得拆除。 十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方因主張權(quán)利所發(fā)生的訴訟費(fèi)用，包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。 十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人：莊錦涵 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：*********** 聯(lián)系電話： 戶名：***荔海物業(yè)服務(wù)有限公司 戶名： 開(kāi)戶銀行：中信銀行**分行 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)：******************* 賬 號(hào)： 管理人：曾** *********** 聯(lián)系地址： 簽訂日期： 年 月 日 招租競(jìng)拍須知 根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》、《中華人民**國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，本著公開(kāi)、公平、公正、平等自愿的原則，特制定本須知，參與本次招租活動(dòng)的人，均應(yīng)閱讀、理解并遵守本須知。 一、招租人（委托人）：**圓山發(fā)展有限公司 補(bǔ)充說(shuō)明：招租成交后招租人可指定實(shí)際管理方(***荔海物業(yè)服務(wù)有限公司）與承租人簽訂租賃合同。 二、招租標(biāo)的： **高新區(qū)**小區(qū)**幢D**號(hào)店面租賃權(quán)。 三、標(biāo)的基本情況、及月租金起拍價(jià)、競(jìng)租保證金、加價(jià)幅度： **小區(qū)**幢D**號(hào)店面，建筑面積**.**平方米，月租金起拍價(jià)****元/月。競(jìng)租保證金按*個(gè)月的月租金起拍價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳交，每次加價(jià)為**元/月或**元/月的倍數(shù)。 四、業(yè)態(tài)要求： 不得經(jīng)營(yíng)足浴、桑拿、娛樂(lè)等噪音較大及容易干擾周邊公共秩序、衛(wèi)生環(huán)境的行業(yè)項(xiàng)目**府部門明令禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。 五、承租經(jīng)營(yíng)年限:租期不超*年，自合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超至****年**月**日止；具體以簽定租賃合同為準(zhǔn)。 六、招租說(shuō)明： *、本次公示建筑面積若與實(shí)際測(cè)繪面積或移交面積有差異，不影響本次招租的租金成交總價(jià)，報(bào)名競(jìng)租前需自行前往查勘現(xiàn)狀，招租人對(duì)招租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、招租標(biāo)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施和新舊程度以展示現(xiàn)狀及競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)。 *、轉(zhuǎn)租情況：承租人接管招租標(biāo)的后，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租須征得招租人同意，轉(zhuǎn)租期不得超過(guò)承租期，并應(yīng)與招租人簽訂三方協(xié)議。租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則招租人有權(quán)單方解除《店面租賃合同》。 *、租賃合同簽訂及租金收取方式： （*）簽定《成交確認(rèn)書》：招租成交后，競(jìng)租人需在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)到拍賣行簽定《拍賣成交確認(rèn)書》； （*）簽定《店面租賃合同》：在競(jìng)租人簽定《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)租人按該店面最終成交月租金*個(gè)月的總額的標(biāo)準(zhǔn)繳交履約保證金，并憑繳款憑證與招租人簽定《店面租賃合同》；履約保證金以轉(zhuǎn)賬的形式一次性向招租人繳交，不計(jì)利息。競(jìng)租保證金不轉(zhuǎn)為履約保證金。 （*）租金收�。翰扇∠壤U交租金后使用房屋的方式，每*個(gè)月為一個(gè)繳交周期，均以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式繳納租金，需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)周期的租金。第一次租金需在租賃合同簽定之日起*天內(nèi)繳清。 合同簽訂第一年和第二年起按年租金額的***%收��；從第三年起每年按上一年度遞增*%收取。 （*）違約：承租人逾期未與拍賣行簽定《成交確認(rèn)書》，或逾期未與招租人簽訂《店面租賃合同》的，招租人有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金不沖抵成交額和履約保證金；如未按規(guī)定時(shí)間簽定租賃合同或付清租金、履約保證金及傭金，競(jìng)租保證金不予退回，同時(shí)招租人將收回標(biāo)的重新招租，因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租人全部承擔(dān)。 *、退租情況： （*）提前退租：承租人在租賃期間因經(jīng)營(yíng)不善等非招租人的原因而申請(qǐng)退租的，需在繳納下一次租金前向招租人提出申請(qǐng)，招租人將沒(méi)收其履約保證金，且已繳租金不予返還。 （*）承租期滿退租：退租時(shí)應(yīng)交清所有應(yīng)繳租金及水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且返還租賃標(biāo)的，并經(jīng)招租人驗(yàn)收租賃標(biāo)的在沒(méi)有損壞的情況下，可退回履約保證金（不計(jì)利息）。 （*）租賃標(biāo)的返還：承租人添加的附屬設(shè)施，若屬動(dòng)產(chǎn)可以搬離的歸承租人所有并由承租人自行搬離，若為附屬于建筑物無(wú)法搬離或拆除將導(dǎo)致租賃物損壞的，歸招租人所有，承租人不得拆除。 七、風(fēng)險(xiǎn)提示： 租賃期間因城*建設(shè)、政府行為（含政府用于征**置需要）、不可抗力或招租人管理需要提前收回租賃權(quán)的，承租人應(yīng)在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的店面移交招租人，招租人對(duì)承租人不做任何含裝修或經(jīng)營(yíng)等損失的補(bǔ)償或賠償，但承租人如預(yù)交剩余期限內(nèi)租金部分及履約保證金可予以退還。承租人添加的附屬設(shè)施，若屬動(dòng)產(chǎn)可以搬離的歸承租人所有并由承租人自行搬離，若為附屬于建筑物無(wú)法搬離或拆除將導(dǎo)致租賃物損壞的，歸招租人所有，承租人不得拆除。如涉及征遷補(bǔ)償?shù)�，屬于承租人裝修部分的補(bǔ)償款歸承租人所有。 八、項(xiàng)目要求： *、競(jìng)租人競(jìng)租成功后需在高新區(qū)辦理工商稅務(wù)登記和辦理其經(jīng)營(yíng)行業(yè)規(guī)定的相關(guān)審批手續(xù)，如未按規(guī)定辦理相關(guān)證件或?qū)徟掷m(xù)造成的一切責(zé)任由承租人承擔(dān)，同時(shí)業(yè)主有權(quán)按承租人違約單方解除店面租賃合同，提前收回租賃權(quán)，并按承租人違約處理。 *、承租人在經(jīng)營(yíng)期間同意且遵守所在小區(qū)物業(yè)管理部門的有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l款約定，按時(shí)繳交物業(yè)費(fèi)用；本租金不含物業(yè)費(fèi)、不含水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生（垃圾）清理費(fèi)。 *、如需消防報(bào)審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng)，不得向招租人要求任何補(bǔ)償。 *、不得經(jīng)營(yíng)足浴、桑拿、娛樂(lè)等噪音較大，或容易產(chǎn)生嚴(yán)重油煙的，及容易干擾周邊公共秩序和衛(wèi)生環(huán)境的行業(yè)項(xiàng)目**府部門明令禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。 九、招租方式：本次招租采用網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式，由競(jìng)租人登錄中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，采用增價(jià)拍賣，由低價(jià)到高價(jià)進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)拍賣開(kāi)始后，競(jìng)租人即可應(yīng)價(jià)競(jìng)租，競(jìng)租人每次加價(jià)為**元/月或**元/月的倍數(shù)，至無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)加價(jià)，網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由“自由競(jìng)價(jià)階段”和“限時(shí)競(jìng)價(jià)階段”組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)租人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上按照加價(jià)幅度進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他競(jìng)租人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計(jì)時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒(méi)有更高報(bào)價(jià)為止，最終報(bào)價(jià)最高的競(jìng)租人即為承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。 十、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)特別說(shuō)明： *、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)租人只能授權(quán)對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）。此賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）僅供競(jìng)租人本人使用，凡使用以競(jìng)租人的賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)租人的行為，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)租人不應(yīng)將其賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競(jìng)租人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶過(guò)失導(dǎo)致賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）、密碼遭他人非法使用，我司及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、允許一個(gè)競(jìng)租人同時(shí)報(bào)名多個(gè)競(jìng)租標(biāo)的，但需按標(biāo)的對(duì)應(yīng)分筆繳交競(jìng)租保證金。 *.由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)租人承擔(dān)。競(jìng)租人放棄因此類情形要求我公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利。 十一、競(jìng)租人的權(quán)利和義務(wù)： *、競(jìng)租人在參加招租活動(dòng)前，有權(quán)了解招租標(biāo)的具體情況，并要求招租人對(duì)相關(guān)問(wèn)題作出解釋，獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金。一旦報(bào)名參加競(jìng)租，即表明已完全了解招租標(biāo)的一切情況（包括瑕疵）并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。 *、競(jìng)租成交后，競(jìng)租人須于*個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及向**特拍拍賣有限公司支付拍賣傭金，拍賣傭金按拍賣行中標(biāo)的傭金標(biāo)準(zhǔn)為月租金的**.**%；本次競(jìng)租活動(dòng)需支付中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)（年租金）×*.**%，該費(fèi)用由承租人在中拍平臺(tái)上通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。參加報(bào)名繳交的競(jìng)租保證金不沖抵傭金，競(jìng)租保證金在承租人按約定履行合同簽定和租金、履約保證函繳交后由招租人告知拍賣公司，拍賣公司無(wú)息辦理退回手續(xù)。如競(jìng)租人競(jìng)租成功后悔約的，競(jìng)租保證金在扣除拍賣傭金和中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)后余額劃歸甲方指定賬戶。 *、承租人接管標(biāo)的后，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租須征得招租人同意，并與招租人簽訂三方協(xié)議。租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則招租人有權(quán)單方解除《店面租賃合同》。租賃期間如發(fā)生安全事故、糾紛、債權(quán)、債務(wù)及違法、違規(guī)等行為，以及所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，與招租人無(wú)關(guān)。 *、租賃期滿后，承租人必須無(wú)條件將標(biāo)的物移交給招租人。 *、競(jìng)租成交后承租人不得以任何理由反悔，拒付租金、傭金或未在合同簽訂前繳交履約保證金，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)租保證金不予退還，并按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。 *、承租過(guò)程中涉及的設(shè)施配套、水電費(fèi)用、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)修理等，均由承租人自行處理并支付費(fèi)用。 十二、拍賣行統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)查勘（現(xiàn)場(chǎng)查勘聯(lián)系人莊先生，聯(lián)系方式：***********），現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間為即日起至拍賣會(huì)結(jié)束止，競(jìng)租人可根據(jù)情況自行報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)查勘。 十三、報(bào)名事項(xiàng)： *、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：在該標(biāo)的拍賣結(jié)束前均可繳交保證金（以轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 *、競(jìng)租保證金：保證金須由競(jìng)租申請(qǐng)人本人交納，不得由他人代交，否則報(bào)名無(wú)效。競(jìng)租保證金以對(duì)公轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入拍賣行指定的競(jìng)租保證金賬戶，或現(xiàn)金繳納方式；本次拍賣保證金由拍賣公司收取。競(jìng)租保證金不沖抵成交款和履約保證金及傭金。 競(jìng)得人與招租人簽定《房屋租賃合同》和繳納合同租金、并按項(xiàng)目要求履行完成約定事項(xiàng)后由招租人通知拍賣行在*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)租保證金。 未競(jìng)得人保證金原以轉(zhuǎn)賬繳納的，于競(jìng)租完成之日起*個(gè)工作日內(nèi)直接退回原轉(zhuǎn)款賬戶或競(jìng)租人指定賬戶（保證金無(wú)息退還）。 *、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：即日起至拍賣會(huì)結(jié)束前均可到******水仙大街融都新界*號(hào)樓****室辦理報(bào)名手續(xù)； *、招租時(shí)間： ****年*月**日上午**時(shí)（**時(shí)間） *、競(jìng)租地點(diǎn)：中拍平臺(tái) *、競(jìng)租保證金賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式提交至以下賬戶。 賬戶名：**特拍拍賣有限公司 開(kāi)戶行: **************分行 賬 號(hào)：********* 十四、其他事項(xiàng) 本須知與《招租公告》《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。 *、本公司保留對(duì)本須知的解釋權(quán)。 本人已認(rèn)真閱讀本《招租競(jìng)拍須知》，并實(shí)地查看招租標(biāo)的，查閱招租資料，認(rèn)可招租標(biāo)的之現(xiàn)狀，同意遵守本招租規(guī)則。 附件：*、《店面租賃合同范本》； 競(jìng)租人：（簽名） ****年 月 日 附件* 合同編號(hào)： DMZL-****-**** 租賃合同（范本） 出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：***荔海物業(yè)服務(wù)有限公司 承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： 為了明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方**和充分協(xié)商，特訂立本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。 一、租賃房屋座落等情況 房屋座落：*** 區(qū) 路**號(hào) 小區(qū) 幢 號(hào)店面。 建筑面積： ㎡。（合同面積與實(shí)際面積有差異，不影響租金價(jià)格） 二、租賃用途 乙方不得經(jīng)營(yíng)足浴、桑拿、娛樂(lè)等噪音較大及容易干擾周邊公共秩序、衛(wèi)生環(huán)境的行業(yè)項(xiàng)目**府部門明令禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。 乙方須依法辦妥經(jīng)營(yíng)各店面所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營(yíng)，若違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。。 三、租賃期限 自*** 年 月 日起至****年**月**日止。 四、房屋租金標(biāo)準(zhǔn)、繳交方式及履約保證金 *、租金及交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或銀行現(xiàn)金交付。 合同簽訂第一年和第二年起按年租金額的***%收取；從第三年起每年按上一年度遞增*%收取。即： ①*** 年 月 日-*** 年 月 日，月租金為人民幣（大寫）： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元/月 ②*** 年 月 日-*** 年 月 日，月租金為人民幣（大寫）：萬(wàn) 仟 佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元/月 ③*** 年 月 日-*** 年 月 日，月租金為人民幣（大寫）： 萬(wàn)仟 佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元/月 ④*** 年 月 日-*** 年 月日，月租金為人民幣（大寫）：萬(wàn) 仟佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元/月 ⑤*** 年 月 日-*** 年 月 日，月租金為人民幣（大寫）：萬(wàn)仟 佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元/月 *、租金繳交方式： 采取先繳交租金后使用房屋的方式，每六個(gè)月為一個(gè)繳交周期，本合同簽訂之前，乙方須支付第一個(gè)繳交周期（*** 年 月 日至***年 月 日）的租金，即￥ 元整，之后需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)繳交周期的租金，即第二次繳租時(shí)間為***年月 日之前。 *、履約保證金：按該店面最終成交月租金*個(gè)月的總額的標(biāo)準(zhǔn)繳交履約保證金，甲方簽訂合同前向乙方一次性收取本房產(chǎn)租賃履約保證金,即 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整；（小寫）：￥ 元。 *、履約保證金退還：合同期滿時(shí)如乙方無(wú)違約，交清所有承租費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)驗(yàn)收承租房屋的各項(xiàng)設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)無(wú)息退回。如乙方有欠繳的承租管理費(fèi)及其他未結(jié)清的費(fèi)用等相關(guān)違約情形，則甲方可將履約保證金折抵后將剩余部分退還乙方，履約保證金折抵后不足部分，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任或向乙方追償。 五、房屋及設(shè)備維修和保管 *、在房屋交付前，甲乙雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),移交后視為雙方認(rèn)可房屋的狀況； *、租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的保管和維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； *、租賃期間乙方確實(shí)需要改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，進(jìn)行拆、減、增必須事先書面提出并經(jīng)過(guò)甲方的同意，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，在租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，形成附合的裝飾裝修物無(wú)償收歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。 六、甲方義務(wù) *、甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后**日內(nèi)將房屋移交給乙方。 *、乙方在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料配合乙方辦理，但辦理的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 七、乙方義務(wù) *、本合同簽訂后，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人以任何形式從事、參與涉黃涉賭等違法犯罪活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)報(bào)**機(jī)關(guān)依法追究其違法責(zé)任。 *、乙方應(yīng)在法律法規(guī)許可條件下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，符合國(guó)家有關(guān)消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，房屋招牌規(guī)格、尺寸，甲方有要求的，應(yīng)按甲方的要求制作。 *、租賃期間，乙方必須積極響應(yīng)并接受甲方的檢查、監(jiān)督、考核和指導(dǎo)，自覺(jué)配合相關(guān)法律規(guī)定，文明辦公，保證設(shè)施設(shè)備的完好，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。 *、租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)用途必須符合國(guó)家安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；承租區(qū)域涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因承租房屋使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理、消防安全等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 *、租賃期間，逢法定節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)及政府各部門舉辦重大活動(dòng)等，乙方必須無(wú)條件積極配合，抽調(diào)人員加強(qiáng)管理，做好相關(guān)配合工作。此外，還必須無(wú)條件服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作。 *、租賃期間因城*建設(shè)、政府行為、不可抗力或甲方管理需要對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、重建或有其他用途等，而收回租賃房屋的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的房屋及設(shè)施移交甲方，甲方對(duì)乙方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，但乙方預(yù)交剩余期限內(nèi)租金部分及履約保證金予以退還。 *、租賃期間，乙方必須按承租房屋確定的用途使用。不得擅自改變用途，不得用于出賣或抵押，如確有需要拓展或改變經(jīng)營(yíng)范圍，必須征得甲方書面同意。 *、承租過(guò)程中出現(xiàn)裝飾裝修質(zhì)量問(wèn)題、水電故障、下水道堵塞等，由乙方自行處理并支付費(fèi)用。 *、在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租須征得甲方同意，并與甲方簽訂三方協(xié)議。 八、違約責(zé)任 *、乙方有下列行為之一的，均屬違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收履約保證金并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任： ①擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的； ②擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的； ③擅自改變房屋結(jié)構(gòu)拆、減、增加的； ④擅自利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的，乙方還應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任。 ⑤未能按照本合同條款履行義務(wù)，未能做好相關(guān)安全防護(hù)工作的，被有關(guān)職能部門發(fā)出整改通知后未能按要求按時(shí)完成履行整改責(zé)任的，或經(jīng)甲方一年內(nèi)三次（含三次）或一個(gè)月內(nèi)二次（含二次）發(fā)出書面整改通知仍未按要求履行整改責(zé)任的。 ⑥未能履行合同條款第七條規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。 *、承租期間，由于乙方使用或保管不當(dāng)，造成房屋（包括公共設(shè)備）或設(shè)備損壞、丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換、恢復(fù)原狀等責(zé)任；對(duì)甲方或第三方造成損害、損失的，乙方需賠償因此產(chǎn)生的一切損失。 *、乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額交付租金，每天按租金拖欠部分的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金；逾期**天未繳清租金，甲方有權(quán)終止本租賃合同，無(wú)償收回房屋，并沒(méi)收乙方繳交的承租履約保證金，且有權(quán)繼續(xù)向乙方主張尚欠租金及要求乙方賠償所有損失。 *、因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還須賠償甲方所有的損失（包括但不限于甲方主張合同權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。甲方有權(quán)留置和處理乙方購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)來(lái)補(bǔ)償甲方的損失。 *、合同期間，甲方如無(wú)故非法終止合同，應(yīng)退還乙方已繳納但未使用租賃物期間的剩余租金及全額承租履約保證金。 *、乙方自起租期起半年內(nèi)不得申請(qǐng)退租；半年后，乙方因經(jīng)營(yíng)不善等非甲方的原因而申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾�，需在繳納下一次租金前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可退租，但甲方將沒(méi)收其繳交的履約保證金，且已交租金不予返還； 九、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商議定，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。 十、本合同期屆滿或終止，乙方須于本合同期滿或終止**日內(nèi)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，將本承租房屋交還甲方。逾期交還的，乙方每天應(yīng)向甲方交納原合同日租金的兩倍作為違約金。租賃房屋返還時(shí)，乙方添加的附屬設(shè)施，若屬動(dòng)產(chǎn)可以搬離的歸乙方所有并由乙方自行搬離，若為附屬于房屋無(wú)法搬離或拆除將導(dǎo)致房屋損壞的，歸甲方所有，乙方不得拆除。 十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方因主張權(quán)利所發(fā)生的訴訟費(fèi)用，包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。 十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人：莊錦涵 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：*********** 聯(lián)系電話： 戶名：***荔海物業(yè)服務(wù)有限公司 戶名： 開(kāi)戶銀行：中信銀行**分行 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)：******************* 賬 號(hào)： 管理人：曾** *********** 聯(lián)系地址： 簽訂日期： 年 月 日 狀態(tài) 競(jìng)買號(hào) 價(jià)格 出價(jià)時(shí)間 沒(méi)有更多出價(jià)記錄...
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