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華邦拍賣：江蘇省常熟市甬江路135號(hào)部分房屋三年租賃權(quán)

發(fā)布日期：2025年01月13日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

本公司受委托， ****年*月**日*：**至**:**（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn/拍賣企業(yè)：**華邦拍賣有限公司）進(jìn)行公開(kāi)拍賣，公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***甬江路***號(hào)（**編號(hào)為甬江路***號(hào)）部分房屋三年租賃權(quán)，建筑面積約**㎡，商業(yè)用房，承租用途須符合房屋自身用途，禁止經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)、集宿、棋牌、小作坊等可能產(chǎn)生油煙、噪聲、污水等擾民的行業(yè)。租金起拍價(jià)*****元/年，參拍保證金****元，加價(jià)幅度：***元/次或其整數(shù)倍。二、注意事項(xiàng)： *【競(jìng)買人條件】凡具備完全民事行為能力的自然人、法人單位，且自然人、法人單位及其法定代表人須處于非失信狀態(tài)（以中國(guó)執(zhí)行信息網(wǎng)查詢記錄為準(zhǔn)），均可報(bào)名參拍。競(jìng)買人報(bào)名參拍前，須就自身是否符合參拍條件及擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)向委托人或拍賣人咨詢可行性，拍賣成交后拍賣人、委托人將對(duì)買受人資格和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行審核，如參拍資格不符的或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不符的，視作競(jìng)買人違約，取消其成交資格，競(jìng)買人自動(dòng)放棄報(bào)名時(shí)的參拍保證金。 *參拍前，競(jìng)買人須事先到拍賣人、相關(guān)行政部門自行咨詢了解自己所選擇的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否符合房屋用途、委托人管理規(guī)定以及相關(guān)法律法規(guī)，是否能取得相關(guān)行政部門的許可。買受人（承租人）經(jīng)營(yíng)所需營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等所有證照的相關(guān)手續(xù)由買受人（承租人）自行負(fù)責(zé)辦理，委托人、拍賣人對(duì)此不作任何承諾。 *【保證金交納及處置】請(qǐng)有意參拍者在拍賣前一天**：**前在中拍平臺(tái)辦理完成競(jìng)買報(bào)名手續(xù)（提交競(jìng)買人證件資料，繳納相應(yīng)參拍保證金至拍賣人指定賬戶或卡號(hào)），賬戶：**華邦拍賣有限公司，賬號(hào)：** **** **** **** ***，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**分行。 *【咨詢、看樣】看樣地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。咨詢、看樣自公告之日起受理。 *拍賣成交后，買受人按拍賣成交總價(jià)的*.**%向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以中拍平臺(tái)公布為準(zhǔn)。 *拍賣成交價(jià)不含拍賣傭金、中拍平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后，買受人須在拍賣約定期限內(nèi)支付拍賣成交款、拍賣傭金、中拍平臺(tái)服務(wù)費(fèi)等所有費(fèi)用。聯(lián)系電話：****- ********，王先生***********。拍賣公司地址：***楓林路香格麗花園旭日苑**號(hào)。誠(chéng)意提醒：拍賣前競(jìng)買人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣認(rèn)真審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料引起風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。 ****年**月**日重要提示 *、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天網(wǎng)銀限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇轉(zhuǎn)賬方式。 *、一份保證金僅對(duì)應(yīng)單一標(biāo)的物，保證金與標(biāo)的物的對(duì)應(yīng)關(guān)系一經(jīng)競(jìng)買人確定后不得更改，標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，未達(dá)保留價(jià)的不能成交。 *、有意參與此次競(jìng)拍者，請(qǐng)?jiān)诶U納保證金前與拍賣機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，了解此拍品的詳細(xì)信息并前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看。繳納保證金參與競(jìng)價(jià)后，視為您認(rèn)可拍品現(xiàn)狀以及存在或潛在的瑕疵。 *、頁(yè)面所顯示的圖片、文字僅做參考使用，中拍平臺(tái)、拍賣行及委托人不對(duì)圖片、文字的任何內(nèi)容做任何形式的擔(dān)保，標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣機(jī)構(gòu)：**華邦拍賣有限公司，聯(lián)系方式：****-********、********瞿先生。競(jìng)拍須知 **華邦拍賣有限公司將于****年*月**日*:**至**：**止（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn/拍賣企業(yè)：**華邦拍賣有限公司）進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)就有關(guān)拍賣的須知敬告各位競(jìng)買人：一、本須知依照《中華人民**國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。二、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、本次拍賣的標(biāo)的物為：***甬江路***號(hào)部分房屋三年租賃權(quán)（詳見(jiàn)拍賣公告）。本次拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（增價(jià)拍賣）方式，價(jià)高者得（標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，未達(dá)保留價(jià)的不能成交）。四、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在中拍平臺(tái)完成實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按中拍平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物首次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者為買受人，買受人登記報(bào)名時(shí)繳納的參拍保證金自動(dòng)扣除拍賣傭金、中拍平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為拍賣標(biāo)的項(xiàng)下定金，可抵作拍賣成交款。拍賣未成交的競(jìng)買人，拍賣活動(dòng)結(jié)束后，于**小時(shí)內(nèi)退還您的保證金（凍結(jié)期間不計(jì)利息），具體到賬時(shí)間以各銀行規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前*分鐘內(nèi)出價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)間會(huì)在出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上***分鐘，*分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會(huì)被觸發(fā)延時(shí)，直到最后*分鐘沒(méi)有新的競(jìng)買人出價(jià)，該拍品的延時(shí)競(jìng)拍結(jié)束。六、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)上注冊(cè)的用戶名及密碼，不管競(jìng)買人的網(wǎng)上應(yīng)價(jià)行為由誰(shuí)操作，競(jìng)買人均應(yīng)對(duì)其自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)承擔(dān)履約責(zé)任和違約責(zé)任。七、競(jìng)買人具備拍賣公告約定的條件，均可報(bào)名參拍。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人符合參拍條件的可報(bào)名參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人提供的拍賣資料及明細(xì)，不作為任何保證及承諾，拍賣人依照國(guó)際慣例，按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人請(qǐng)于拍賣前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的原樣及現(xiàn)狀，并自行至有關(guān)部門了解該標(biāo)的物憑委托人及拍賣人出具的拍賣手續(xù)能否順利過(guò)戶等相關(guān)事宜，拍賣人與委托人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保及其他相關(guān)責(zé)任。競(jìng)買人繳納保證金的，即表明對(duì)標(biāo)的所有現(xiàn)狀及瑕疵的全面認(rèn)可，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。一經(jīng)拍賣成交，與本次標(biāo)的有關(guān)的所有后續(xù)事宜及風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人及委托人無(wú)關(guān)。十、拍賣特別約定： *【標(biāo)的概況】拍租房屋權(quán)屬所有人（委托人）保證該標(biāo)的無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且委托人擁有完全、充分的處分權(quán)；標(biāo)的拍租范圍僅指房屋本身，按現(xiàn)狀出租。 *.*本次拍租租期為三年，三年租金不變，租金按年支付，先付后用，每次在該租期開(kāi)始前一個(gè)月支付，以此類推。初定交房時(shí)間：****年*月**日，即租期為****年*月**日至****年*月**日。競(jìng)買人按年租金報(bào)價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)買人所報(bào)報(bào)價(jià)不得低于年租金保留價(jià)。 *.*根據(jù)本次拍租房屋現(xiàn)狀，建議競(jìng)買人拍租前向相關(guān)部門了解自己選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否符合相關(guān)法律法規(guī)，是否能取得相關(guān)行政部門的許可，是否能取得營(yíng)業(yè)所需的相關(guān)證照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等所有證、照的相關(guān)手續(xù)由買受人（承租人）自行負(fù)責(zé)辦理，委托人、拍賣人對(duì)此不作任何承諾。 *.*承租人經(jīng)營(yíng)范圍須符合房屋自身用途，禁止經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)、集宿、棋牌、小作坊等以及可能產(chǎn)生油煙、污水、噪聲等污染的行業(yè)。根據(jù)本次拍租房屋現(xiàn)狀，建議競(jìng)買人拍租前向相關(guān)部門了解自己選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否符合相關(guān)法律法規(guī)，是否能取得相關(guān)行政部門的許可，是否能取得營(yíng)業(yè)所需的相關(guān)證照。房屋內(nèi)夜間不得留宿人員，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得有悖環(huán)境保護(hù)、造成環(huán)境污染，所從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合相關(guān)法律法規(guī)以及環(huán)保、質(zhì)監(jiān)等部門規(guī)定，并取得相關(guān)行政部門的許可。買受人（承租人）不得超范圍或中途改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則委托人有權(quán)終止租賃合同，收回出租房屋，按買受人（承租人）違約處理，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由買受人（承租人）承擔(dān)。 *.*本次拍租房屋按現(xiàn)狀交付，拍租成交后，買受人（承租人）自行維護(hù)租賃房屋內(nèi)附屬的設(shè)備、設(shè)施（包含消防設(shè)備、設(shè)施），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。 *.*房屋按照現(xiàn)狀出租，承租后，承租人需要裝修的，須先將裝修方案報(bào)經(jīng)委托人、住建相關(guān)部門審核同意后，方可施工。 *【標(biāo)的交付】委托人初定在****年*月**日將房屋交付買受人（承租人），如委托人到期未能交付的，則租期相應(yīng)順延，委托人不承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，買受人（承租人）不得以此主張拍賣人、委托人違約，并就此放棄抗辯權(quán)。因原承租人責(zé)任導(dǎo)致延期交房的，延期交房責(zé)任由原承租人承擔(dān)，因此導(dǎo)致委托人、拍賣人、買受人（承租人）風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失的，均由原承租人承擔(dān)并賠償，與委托人、拍賣人無(wú)涉。 *【消防報(bào)批】房屋消防按現(xiàn)狀出租，參拍前競(jìng)買人須就房屋現(xiàn)狀及選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目提前向消防部門咨詢，是否能取得相關(guān)許可，并確保租賃后項(xiàng)目經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。如項(xiàng)目需要相關(guān)部門驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收就開(kāi)業(yè)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)終止合同，收回出租房屋，按買受人（承租人）違約處理，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由買受人（承租人）承擔(dān)。 *【拍賣款項(xiàng)】 *.*拍租成交后，買受人（承租人）須按標(biāo)的拍賣成交額的*.**%向拍賣公司支付拍賣傭金，如拍賣傭金不足****元的，買受人（承租人）按****元支付拍賣傭金。 *.*拍賣成交后，買受人（承租人）須繳納（**個(gè)月）年租金**%的履約保證金。該履約保證金是買受人（承租人）履約的保證，待租期屆滿買受人（承租人）與委托人結(jié)清所有費(fèi)用并將承租房屋完好移交委托人后，委托人無(wú)息退還履約保證金。 *.*拍賣成交以后，拍賣結(jié)果在www.huabang***.com網(wǎng)站公示三個(gè)工作日無(wú)異議后，拍賣結(jié)果自動(dòng)生效。買受人（承租人）必須在****年*月**日（含**日）前支付第一年租金、全部拍賣傭金、履約保證金，買受人（承租人）逾期未付清上述拍賣款項(xiàng)的，按買受人（承租人）違約處理，買受人自動(dòng)放棄報(bào)名參拍繳納的保證金，并承擔(dān)《中華人民**國(guó)拍賣法》第三十九條之法律責(zé)任。 *.*買受人逾期未支付拍賣確定的第一年租金、全部拍賣傭金、履約保證金的，將視為買受人違約，買受人自動(dòng)放棄登記報(bào)名時(shí)繳納的參拍保證金，并承擔(dān)因此可能導(dǎo)致拍賣人、委托人一切經(jīng)濟(jì)損失和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，拍賣標(biāo)的將收回。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民**國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行�！吨腥A人民**國(guó)拍賣法》第三十九條：買受人按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付首次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拒不補(bǔ)交的，將按相關(guān)法律法規(guī)處理。 *【拍賣手續(xù)簽訂】 *.*拍賣成交后，買受人須在拍賣成交當(dāng)日**:**前至拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，若買受人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》及相關(guān)拍賣資料的，視同買受人違約，買受人自動(dòng)放棄報(bào)名時(shí)繳納參拍保證金，拍賣人有權(quán)按照《中華人民**國(guó)拍賣法》等相關(guān)法規(guī)追究買受人違約責(zé)任，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。 *.*買受人（承租人）必須在****年*月**日（含**日）前付清上述拍賣款同時(shí)，與委托人簽訂《房屋租賃合同》等協(xié)議，買受人（承租人）逾期未簽訂《房屋租賃合同》等協(xié)議或買受人逾期接收房屋的，按買受人（承租人）違約處理，視同買受人自動(dòng)放棄拍賣標(biāo)的租賃權(quán)和其所支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此導(dǎo)致委托人、拍賣人所有的經(jīng)濟(jì)損失和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 *【店招安裝】買受人（承租人）如需安裝店招的，須先將店招方案經(jīng)委托人確認(rèn)并向城管等相關(guān)部門報(bào)批同意后方可制作安裝。 *【風(fēng)險(xiǎn)告知】 *.*委托人提醒告知承租人，若租期內(nèi)由于政府相關(guān)政策的調(diào)整等因素導(dǎo)致甲方無(wú)法履行租賃合同的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋對(duì)原租賃戶的損失不作任何賠償。 *.*委托人提醒告知承租人，若租期內(nèi)由于政府相關(guān)政策的調(diào)整或附近居民投訴導(dǎo)致甲方無(wú)法履行租賃合同的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋對(duì)原租賃戶的損失不作任何賠償。 *.*拍賣成交后，買受人與承租人必須為同一人，未經(jīng)委托人書(shū)面同意，買受人（承租人）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、出借或以承包經(jīng)營(yíng)等形式給其他人使用。 *.*買受人付清全部款項(xiàng)后，拍賣人隨即將拍賣成交款付至委托人指定賬戶，至此，拍賣人與委托人、買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系宣告終結(jié)。 *.*委托人和拍賣人在拍賣會(huì)前均已履行標(biāo)的展示及告知的義務(wù)，委托人和拍賣人向競(jìng)買人提供的標(biāo)的清單、說(shuō)明、圖片等拍賣資料及明細(xì)，僅供參考，不作成交依據(jù)，委托人和拍賣人對(duì)其不作任何承諾和擔(dān)保，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前到標(biāo)的進(jìn)行詳細(xì)查對(duì)，接受標(biāo)的現(xiàn)狀方可參與競(jìng)買。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，則視為認(rèn)可本次拍賣會(huì)的競(jìng)買規(guī)則及拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和有關(guān)標(biāo)的的特別說(shuō)明。競(jìng)買人繳納保證金參與競(jìng)買，即視為對(duì)本競(jìng)買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競(jìng)買人須依此對(duì)自己在拍賣過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含拍賣傭金、中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)。十二、參加拍賣會(huì)的競(jìng)買人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十三、為便于買受人及時(shí)收到**華邦拍賣有限公司線上競(jìng)價(jià)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買人在線上競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與**華邦拍賣有限公司聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與**華邦拍賣有限公司聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致**華邦拍賣有限公司有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十四、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。如中止本次拍賣或撤回拍賣的，競(jìng)買人繳納的保證金無(wú)息退還，拍賣人不作任何賠償。拍賣活動(dòng)受****場(chǎng)監(jiān)督管理局*場(chǎng)信用監(jiān)管科監(jiān)督。監(jiān)督電話：****-*****；本規(guī)則及其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。本次拍租資料包含但不限于《拍租公告》《競(jìng)拍須知》《房屋租賃合同》《廉潔協(xié)議》《安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》等所有條款已得到委托人的確認(rèn)和認(rèn)可。委托人：（蓋章）拍賣人：（蓋章）日期：****年**月**日日期：****年**月**日競(jìng)買人一旦繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視同其知悉并完全接受本次競(jìng)價(jià)拍賣的全部?jī)?nèi)容約定，并自愿按照約定內(nèi)容履約，未按照約定履約的視同競(jìng)買人違約，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及后果。狀態(tài) 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