文昌市人民法院關于文昌市文城鎮(zhèn)文清大道343號“綠島文化園”項目10號樓25-26層2502房及相對應的土地分攤面積（建筑面積：191㎡）（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185302390
paimaichurang
;文昌市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
海 南 省 文 昌 * 人 民 法 院 變 賣 公 告 （****）瓊****執(zhí)恢***號 關于被執(zhí)行人***文瓊興發(fā)貿(mào)易有限公司名下位于***文城鎮(zhèn)文清大道***號“綠島文化園”項目**號樓**-**層****房及相對應的土地分攤面積（建筑面積：***㎡）的變賣公告。 **省***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外），在淘寶網(wǎng)***人民法院司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動�，F(xiàn)公告如下： 一、變賣標的：被執(zhí)行人***文瓊興發(fā)貿(mào)易有限公司名下位于***文城鎮(zhèn)文清大道***號“綠島文化園”項目**號樓**-**層****房及相對應的土地分攤面積（建筑面積：***㎡）。 變賣價：*******.*元，評估價：*******元， 保證金：******元，增價幅度：****元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 特別提示：競買人應自行了解**省有關限購政策，需自行確認購買資格。若競買人不按法律政策購買導致重新變賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權證與本案無關，法院不負責協(xié)調，所繳納保證金及變賣款不予退還，由競買人自行承擔相應法律責任。因變賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用涉及風險由買受人自行承擔，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日**時起至****年*月**日**時止接受咨詢（限本院工作時間，周一至周五每天上午*時**分至**時，下午*時**分至*時**分），有意者請?zhí)崆奥?lián)系或自行前往看樣。 四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，不到保留價不成交。變賣*人報名競買即可成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。公示所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門丈量及實際為準。 七、變賣成交后買受人付清全部變賣價款后，由本院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書，買受人須自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如不能辦理權屬變更手續(xù)，變賣人不承擔任何責任，也不負責協(xié)調。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照國家相關規(guī)定各自承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電費等欠費由被執(zhí)行人承擔。 八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等參加競買的，應于開拍前向本院提交有效證明。優(yōu)先購買權經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。 九、對上述標的物權屬有異議的，請于開拍前與本院聯(lián)系。 十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，變賣余款在成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：***人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司**支行，賬號：*****************，請注明“（****）瓊****執(zhí)恢***號變賣余款”），變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在繳納尾款后（憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到**省***人民法院（地址：**省***文城鎮(zhèn)文清大道***號）簽署《變賣成交確認書》，于簽署變賣成交確認書后**個工作日內(nèi)領取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)。 特別提示：變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。 悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。 十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。 標的物詳情咨詢電話：****-********（吳法官） 法院監(jiān)督電話：****-******** 淘寶技術咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：***文城鎮(zhèn)文清大道***號 本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”同步發(fā)布。 二○二五年一月九日
施工準備 土地整理 三通一平