貴陽市花溪區(qū)人民法院關(guān)于花溪區(qū)甲秀南路與明珠大道交匯處亨特碧桂園·云澗溪山7號樓2單元4層1號（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月09日 | 標(biāo)簽：
185180904
paimaichurang
;貴陽市
2025.01.09
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省******人民法院關(guān)于拍賣 ***甲秀南路與明珠大道交匯處 亨特碧桂園·云澗溪山 *號樓*單元*層*號的公告 （第二次拍賣） （****）黔****執(zhí)****號 重要提示 *、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》、《特別告知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！ *、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。 **省******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在**省******人民法院“淘寶網(wǎng)”平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：***甲秀南路與明珠大道交匯處亨特碧桂園·云澗溪山*號樓*單元*層*號【不動產(chǎn)單元號：************GB*****F********】【詳情請向相關(guān)產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價報告（或評估報告、議價結(jié)果）以及實體看樣】。 標(biāo)的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解以及實地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）： 房屋坐落：****** 所在小區(qū)：甲秀南路與明珠大道交匯處亨特碧桂園 規(guī)劃用途：住宅 建筑面積：***.**㎡ 整棟樓層：**層 所在樓層：*層 建筑朝向：西南 其他簡介：毛坯、有電梯。 瑕疵及注意事項： *、本次拍賣不動產(chǎn)起拍價格并非含稅價格，如競買成交，過戶時需繳納相關(guān)稅費。 *、不動產(chǎn)權(quán)屬登記在被執(zhí)行人**亨特碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下名下。 *、不動產(chǎn)已被本院查封，查封期限從****年*月*日至****年*月**日，本院查封為首封。 *、關(guān)于不動產(chǎn)是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及不動產(chǎn)過戶繳納稅費等相關(guān)問題，因政策的變動和不動產(chǎn)所在地政策的不同因素，本院尚不能實時掌握相關(guān)信息，請自行向不動產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢確認(rèn)。 起拍價：******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元/次。 二、競買人條件： ①、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 ②、委托他人代為競買的，需在開拍前*日內(nèi)向人民法院書面申請，并經(jīng)人民法院確認(rèn)、如參與競買人未開設(shè)競買賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在開拍前*日內(nèi)向本院提交委托手續(xù)；競買承購后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）需與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ③、如競買人競買成功后，其真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將會在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公示。 ④、如競買人競買成功后悔拍的，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵本案案款。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“**旺棋拍賣有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“**旺棋拍賣有限公司”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***********。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒： ①、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請慎重非經(jīng)看樣競拍。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，產(chǎn)生的不利后果由競買人自行承擔(dān)。 ②、拍賣物是否支持貸款，請自行咨詢金融機(jī)構(gòu)，本院不負(fù)責(zé)貸款事宜。司法拍賣需全款付清，本院不接受分期付款。 ③、競買成交后，競買人需自行至拍賣物登記單位咨詢過戶所需提供的材料并自行準(zhǔn)備競買人應(yīng)準(zhǔn)備的材料。人民法院不責(zé)任提供非由人民法院出具的過戶材料。 ④、因拍賣物系人民法院辦理案件中處置的財產(chǎn)，與正常民事活動交易有所區(qū)別，若拍賣成交且付清全部拍賣款后，拍賣物的實體交付以人民法院通知為準(zhǔn)，無法確定準(zhǔn)確時間（因涉及過戶、瑕疵處理、過戶等事宜）。如有介意，請謹(jǐn)慎參與競買！ ⑤、本次拍賣本院僅委托“**旺棋拍賣有限公司”承擔(dān)司法拍賣負(fù)責(zé)工作（拍賣材料制作、看樣、咨詢）。任何對外宣稱“與法院有關(guān)系、有渠道”等夸大、虛假宣傳均與本院無關(guān)，也請謹(jǐn)慎識別。如發(fā)現(xiàn)有打著法院名號虛假宣傳和誘騙競買的情況，請及時報警并向本院進(jìn)行反映。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所需材料法院盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關(guān)單位尋求解決辦法，法院不承擔(dān)提供辦理過戶相關(guān)材料的責(zé)任。如協(xié)助單位無正當(dāng)理由拒不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移，買受人優(yōu)先與其進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）原則上各自承擔(dān)（詳細(xì)見下“稅費注意事項”）；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業(yè)費、水、電等欠費，買受人自愿承擔(dān)的，由買受人承擔(dān)；買受人不愿承擔(dān)的，由買受人先行墊付，墊付后再向原欠繳人進(jìn)行追償（協(xié)商、訴訟等）；如買受人不愿承擔(dān)，也不愿先行墊付后再行追償?shù)模嚓P(guān)權(quán)力人、單位、機(jī)構(gòu)、部門等應(yīng)向原欠繳人進(jìn)行追償（協(xié)商、訴訟等），不得阻礙買受人行使房屋相關(guān)權(quán)利。如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過另案訴訟解決，與拍賣人無涉。上述涉及所有具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。（買受人需知：原則上拍賣成交后，人民法院向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門送達(dá)相應(yīng)文書后，得到人民法院通知應(yīng)當(dāng)盡快前往產(chǎn)權(quán)部門辦理相關(guān)過戶、善證事宜，決不允許故意拖延時間前往辦理逃避繳稅。涉及核稅、完稅事宜的計算時間應(yīng)當(dāng)以拍賣成交裁定書送達(dá)時間為準(zhǔn)。如有因買受人故意拖延時間辦理產(chǎn)生逃稅問題出現(xiàn)，相關(guān)法律責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)，與人民法院無涉）。 （稅費注意事項： *、因國家政策的隨時更**標(biāo)的物所在地政策的不同，請向相關(guān)部門咨詢最新政策。如涉及房屋首次登記相關(guān)土地收益金/土地出讓金，均適用于下列第*條規(guī)則。 *、買賣產(chǎn)生稅費由買受人與出賣人【房屋所有權(quán)人】按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)，但由買受人預(yù)先繳納后，憑稅務(wù)部門相關(guān)繳納票證至人民法院辦理退稅事宜。拍賣成交后，在接到人民法院通知至不動產(chǎn)登記部門辦理過戶事宜時起，**個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費后，憑繳納稅費相應(yīng)票據(jù)至人民法院辦理退稅事宜。如超過**個工作日未繳納相應(yīng)稅費且未將繳納稅費相應(yīng)票據(jù)提交人民法院，則視為買受人自愿自行承擔(dān)所有一切稅費【包括出賣人應(yīng)承擔(dān)部分】，人民法院不再辦理退稅相關(guān)事宜�！痉且蛸I受人原因?qū)е鲁诔狻浚?八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無權(quán)利人向法院提出申請行使相應(yīng)權(quán)利。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人開設(shè)賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上銀行支付，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 開戶名稱：******人民法院 開戶銀行：交通銀行**省分行營業(yè)部 開戶賬號：******************* *、網(wǎng)上銀行付款方式：①、自行通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬至上述法院指定賬戶；②、自行至法院咨詢后在法院工作人員引導(dǎo)下通過網(wǎng)上銀行或轉(zhuǎn)賬方式付至上述法院指定賬戶。 *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認(rèn)可，法院對此不承擔(dān)責(zé)任。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向“**旺棋拍賣有限公司”咨詢。 咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：*********** 過戶、辦證事宜咨詢“**旺棋拍賣有限公司”聯(lián)系電話： ***********。 舉報監(jiān)督電話：****-******** 法院咨詢電話：****-******** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 **省******人民法院 二〇二五年一月九日
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