河池市金城江區(qū)人民法院關(guān)于廣西壯族自治區(qū)河池市金城江區(qū)南新東路28號（東方明珠）4-B棟6層3-601號房（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185298845
paimaichurang
;金城江區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**壯族自治區(qū)*******人民法院 變賣公告 (****)桂****執(zhí)****號 本院定于****年*月**日**時**分到****年*月**日**時**分（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/****/**，戶名：*******人民法院）對被執(zhí)行人張懷容名下位于*******南新東路**號（**明珠*-B棟*層*-***號房）【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號】的不動產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開變賣活動�，F(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下： 拍賣標(biāo)的物： 拍賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人名下位于*******南新東路**號（**明珠*-B棟*層*-***號房）【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號】不動產(chǎn)一套，*房*廳*衛(wèi)一廚，建筑面積：**.**平方米，步梯、房屋性質(zhì)為*場化商品房，規(guī)劃用途為住宅，該房屋位于*******南新東路**號**明珠小區(qū)，小區(qū)有停車位、周邊配套齊全，人流集中，交通便利。其余情況請到現(xiàn)場勘驗、詳細(xì)了解相關(guān)情況。 一、競價標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。 二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度： 變賣競價時間：****年*月**日**時**分到****年*月**日**時**分止（延時的除外）。 第一次拍賣：拍賣起拍價******.**元，保證金：*****元，增價幅度為每次****元（已流拍）。 第二次拍賣：拍賣起拍價******.**元，保證金：*****元，增價幅度為每次****元。（已流拍） 變賣起拍價：******.**元，變賣預(yù)繳款：******.**元（含保證金：*****元），增價幅度：****元。 三、看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日的工作日接受咨詢，電話預(yù)約看樣，自行前往，法院不再另行安排看樣時間。具體事宜請聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）輔助機(jī)構(gòu)**優(yōu)勝管理咨詢有限公司（聯(lián)系電話：***********韋女士）。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)。 四、變賣方式：*、本次變賣活動的變賣周期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。 在變賣期內(nèi)可以競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上（含二人）參與競買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束，無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。 五、競買人條件 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。但須在競買開始前*日內(nèi)向****人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵 本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。 七、特別提示： *.標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣成交價為增值稅含稅價）；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查閱，與拍賣人無涉。 *.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。 *.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 八、變賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬（戶名:*******人民法院，賬號:*******************，開戶行:中國工商銀行股份有限公司**分行營業(yè)部）。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶[注明：（****）桂****執(zhí)****號拍賣款]。 *. 司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”： *.如需使用銀行按揭貸款請于開拍前與提供按揭貸款銀行聯(lián)系，確認(rèn)貸款是否可以發(fā)放等貸款相關(guān)事項。 *.免責(zé)條款：競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。 十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，執(zhí)行法院在拍賣成交裁定送達(dá)后法定期限內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。 咨詢：**優(yōu)勝管理咨詢有限公司***********韋女士 舉報監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** *******人民法院 二〇二五年一月十日
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