橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院關(guān)于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)金海岸虹陽(yáng)路298號(hào)2層商鋪（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185304221
paimaichurang
;金灣區(qū)
2025.01.10
以下內(nèi)容，僅對(duì)會(huì)員開放。如需查看詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)先
注冊(cè) 成為會(huì)員，
已注冊(cè)會(huì)員請(qǐng)
登錄 后查看。
| 招標(biāo)編號(hào) |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
采購(gòu)業(yè)主 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】
|
招標(biāo)公司 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
| 聯(lián)系人 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
聯(lián)系電話 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
橫琴粵澳深度**區(qū)人民法院 拍 賣 公 告（二拍） （****）粵****執(zhí)***號(hào)之一 一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院 執(zhí)行依據(jù)：（****）粵****民初****號(hào)民事判決書、 （****）粵**民終****號(hào)民事判決書。 執(zhí)行法院：橫琴粵澳深度**區(qū)人民法院。 二、房產(chǎn)概況及拍賣標(biāo)的 標(biāo)的物座落：位于******三灶鎮(zhèn)金海岸虹陽(yáng)路***號(hào)*層商鋪。 建筑面積：****.**平方米。 登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：登記產(chǎn)權(quán)人為孔祥毅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。 登記詳情參見(jiàn)附件* 現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記。 當(dāng)前占用使用情況：有人使用，租賃期限為****年*月*日至****年*月**日。 拍賣標(biāo)的：孔祥毅名下上述房產(chǎn)的***%份額。 拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。 如房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 三、本場(chǎng)拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣時(shí)間 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：淘寶http://sf.taobao.com/****/** 拍賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外），最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，拍賣時(shí)間自動(dòng)***分鐘。 認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民**國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知本案謝助理，聯(lián)系電話：****-*******。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。 四、拍賣主要條件 （一）競(jìng)買人條件 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合購(gòu)買該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。 下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買本拍賣房產(chǎn)： *.本院； *.淘寶網(wǎng)； *.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬； *.受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人。 （二）拍賣稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 本次拍賣各付各稅，基于本次拍賣交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶中先行繳納墊付，買受人應(yīng)于收到本院裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并憑相關(guān)票據(jù)原件至本院申請(qǐng)墊付稅費(fèi)結(jié)算。逾期不繳或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無(wú)法繳納稅費(fèi)的，不予辦理。 買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)�？赡艽嬖诘乃㈦�、氣、物業(yè)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。 （三）起拍價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度 經(jīng)詢價(jià)，該不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)為********元，本院確定本次拍賣的起拍價(jià)為********元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為*萬(wàn)元。 （四）保證金 參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金***萬(wàn)元。 （五）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 目前已知對(duì)本拍賣房產(chǎn)無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。 （六）拍賣余款的交納 拍賣成交后，買受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣余款應(yīng)在接到本院通知（發(fā)送至競(jìng)買人預(yù)留手機(jī)或郵寄地址）之日起十五日內(nèi)匯入本院如下賬號(hào)：戶名：橫琴粵澳深度**區(qū)人民法院，賬號(hào)：【*******************】，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司橫琴粵澳深度**區(qū)分行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)***號(hào)，所競(jìng)拍房產(chǎn)：******三灶鎮(zhèn)金海岸虹陽(yáng)路***號(hào)*層商鋪。 買受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與本案司法輔拍專員吳女士聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-*******。 買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。 買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除�？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 （七）成交裁定 確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無(wú)撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。 買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 （八）交付 本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 若被執(zhí)行人不配合辦理移交房產(chǎn)的，本院需要時(shí)間強(qiáng)制騰退，若介意交付時(shí)間延遲的競(jìng)拍者，請(qǐng)慎重考慮是否參拍。 五、咨詢、看樣時(shí)間、方式 有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 看樣時(shí)間： ****年*月**日下午*時(shí)**分 看樣集合地點(diǎn)：******三灶鎮(zhèn)金海岸虹陽(yáng)路***號(hào)*層商鋪（有意看樣者請(qǐng)致電上述號(hào)碼或?qū)⑴馁u標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***********。請(qǐng)看樣者在看樣日前兩天提前預(yù)約，看樣時(shí)間如有變動(dòng)另行通知，法院不另行安排看樣時(shí)間）。 六、其他 （一）競(jìng)買人可能的資金保障 如下銀行向本院表示，有意為競(jìng)買成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務(wù)。有需要者，請(qǐng)自行提前咨詢： 《中國(guó)工商銀行**自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)橫琴分行》聯(lián)系人：高經(jīng)理、羅經(jīng)理；辦公電話：****-******* 手機(jī)：***********、*********** 《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)橫琴分行》聯(lián)系人：張經(jīng)理；辦公電話：****-******* 手機(jī)：*********** 【特別提醒】 *. 本院不介入競(jìng)買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 *. 競(jìng)買人競(jìng)買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價(jià)款，否則，即視該競(jìng)拍人為悔拍，本院將依法重新拍賣，依法處理該競(jìng)買人已繳納的保證金，與貸款銀行向競(jìng)買人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等無(wú)任何關(guān)聯(lián)。 （二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買須知 參加競(jìng)買須遵守《競(jìng)買須知》（詳見(jiàn)拍賣網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）�！陡�(jìng)買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為知。 （三）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話 凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 附件： *.本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件； 橫琴粵澳深度**區(qū)人民法院 二〇二五年一月七日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平