煙臺市萊山區(qū)人民法院關(guān)于青島市萊西市青島路518路A2棟（山水景園一期）別墅低夾3層不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185280589
paimaichurang
;萊山區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
********路***路A*棟（山水景園一期）別墅低夾*層不動產(chǎn)拍賣公告 ******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：********路***路A*棟（山水景園一期）別墅低夾*層，產(chǎn)權(quán)證號: **********，房屋總層數(shù)為*層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，兩梯兩戶，建筑面積為***.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為*室*廳*衛(wèi)，精裝修，門窗及室內(nèi)裝修狀況：院落鐵門，室內(nèi)鋁合金中空玻璃門窗�，F(xiàn)場查勘時(shí)，因條件限制未能進(jìn)入院內(nèi)及室內(nèi)。透過后窗戶可見一層部分室內(nèi)為普通裝修，南北通透，外墻涂料飾面。水、電、暖、天然氣、院落，聯(lián)排別墅之東打頭戶，房屋性質(zhì)為*場化商品房，房屋用途為住宅。房產(chǎn)所在小區(qū)位于*******北部，東臨**路，南臨**西路,西臨**路，附近有天泰公園壹號、潤發(fā)**、**香格麗都等住宅小區(qū)，社區(qū)成熟度較高，小區(qū)品質(zhì)較好，自然人文環(huán)境一般。小區(qū)周邊有**國開第二中學(xué)、*****路小學(xué)、**華科技工學(xué)校（**校區(qū)）；***立醫(yī)院、**建旭中醫(yī)醫(yī)院、****醫(yī)院；**王府井購物中心、利群集團(tuán)**購物廣場等公共設(shè)施，配套完善。小區(qū)周邊有***路、***路、***路等多條公交線路，交通便利。 備注：有抵押，已查封。 起拍價(jià)：******元 保證金：*****.*元 加價(jià)幅度：****.**元 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。個(gè)人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前到本院辦理、確認(rèn)委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），咨詢電話：****-*******。法院不組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行前往看樣。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、買受人在競投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。 八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方自行承擔(dān)相應(yīng)部分，可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費(fèi)及驗(yàn)收手續(xù)不全等可能暫無法辦理房產(chǎn)證情況，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。 九、鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方法無法確定，無法在評估價(jià)格上扣除。 十、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與預(yù)售合同面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。 十四、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交后**日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）。繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司****支行，賬號：*******************)。余款全部繳納后，買受人及時(shí)聯(lián)系法院，并在法院規(guī)**期內(nèi)攜帶相關(guān)資料到******人民法院領(lǐng)取裁定書等法律文書。 十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十六、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價(jià)而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。 十七、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣法院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。 十八、為便于買受人及時(shí)收到人民法院競拍相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢、看樣服務(wù)電話：****-******* 相關(guān)拍賣流程問題等請咨詢**一錘定音科技有限公司 電話：*********** 法院咨詢電話：****-******* 舉報(bào)電話：****-*******（本院監(jiān)察室） 聯(lián)系地址：******清泉寨大牌坊北**米清泉國旅三樓執(zhí)行局 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** ******人民法院 ****年*月**日
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