桂林市臨桂區(qū)人民法院關(guān)于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)西城南路7號(hào)花樣年·麓湖國(guó)際社區(qū)H地塊2幢1單元3層01號(hào)房屋（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
拍賣公告
本院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com，戶名：*****區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人郭素敏名下所有的坐落于*****區(qū)**鎮(zhèn)**南路*號(hào)花樣年·麓湖國(guó)際社區(qū)H地塊*幢*單元*層**號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：*****區(qū)**鎮(zhèn)**南路*號(hào)花樣年·麓湖國(guó)際社區(qū)H地塊*幢*單元*層**號(hào)房屋。
*.標(biāo)的物詳情：*****區(qū)**鎮(zhèn)**南路*號(hào)花樣年·麓湖國(guó)際社區(qū)H地塊*幢*單元*層**號(hào)房屋、建筑面積：**.**m*；規(guī)劃用途:住宅；房屋性質(zhì)：*場(chǎng)化商品房；總樓層：**層；所在樓層：*層；使用期限：****年**月**日起-****年**月**日止；房屋有抵押，有查封。
*.根據(jù)物業(yè)管理中心查詢，該房屋從****年**月**日至****年**月**日止共欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)****.**元（僅供參考）。對(duì)因所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等影響標(biāo)的物使用的，由買受人自行解決，本院概不負(fù)責(zé)。
是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：已辦理�！静粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】
特別聲明：該房屋圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的不包含屋內(nèi)家具家電及物品
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第一次起拍價(jià):******元，保證金:*****元，加價(jià)幅度:****元。
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）,多人合伙競(jìng)買同一標(biāo)的物的也需填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，委托書務(wù)必于開拍前一天以上交至**區(qū)人民法院。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、免費(fèi)咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣,（看樣需提前預(yù)約,聯(lián)系電話實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的看樣和貸款服務(wù)），具體事宜請(qǐng)聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)****桂信商務(wù)有限公司統(tǒng)一安排。免費(fèi)咨詢電話：***********莫。
*特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人需向辦理過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司**支行 ，子賬戶戶名：(****)桂****執(zhí)****號(hào) ;子賬戶賬號(hào)：******************-****** ），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。拍品競(jìng)得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競(jìng)買人不得參加本拍品的再次拍賣。
九、貸款可咨詢****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司李經(jīng)理***********。****桂信商務(wù)有限公司莫經(jīng)理***********。
十、特別提示：
*、拍賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的流程請(qǐng)有意競(jìng)買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)）；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買受人自行承擔(dān)。（拍賣標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見(jiàn)拍賣公告的《稅費(fèi)調(diào)查清單》），標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶的一切費(fèi)用。
*、網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，被執(zhí)行人如果履行了法律文書義務(wù)，即使本次拍賣成交，也視為無(wú)效。
*、拍賣標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問(wèn)題，由買受人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
聯(lián)系單位：*****區(qū)人民法院
法院地址：*****區(qū)秧十七路
輔助公司：****桂信商務(wù)有限公司
看樣咨詢電話：*********** 莫
監(jiān)督電話：****-*******
*****區(qū)人民法院
****年*月**日
稅費(fèi)調(diào)查清單：
房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況
（住宅）
拍賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)證稅情況如下：
被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計(jì)算方式。
稅種
稅率
計(jì)稅依據(jù)（不含稅價(jià)）
備注
增值稅
*%
成交金額÷*.**
購(gòu)買超過(guò)兩年的，免征
城*維護(hù)建設(shè)稅
*%
增值稅額
購(gòu)買超過(guò)兩年的，免征
教育費(fèi)附加
*%
增值稅額
購(gòu)買超過(guò)兩年的，免征
地方教育附加
*%
增值稅額
購(gòu)買超過(guò)兩年的，免征
個(gè)人所得稅
**％或*％
按差額的**％計(jì)征或全額的*％計(jì)征
*、需有合法有效憑證 *、自用*年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征
房地產(chǎn)承受方應(yīng)征
稅種
核定征收率
計(jì)稅依據(jù)（不含稅價(jià)）
備注
契稅
*%
成交金額
若為家庭唯一住房，面積為**平方米及以下的，按*％的稅率征收契稅；面積為**平方米以上的，按*.*％的稅率征收契稅。
若為家庭第二套住房，面積為**平方米及以下的，按*％的稅率征收契稅；面積為**平方米以上的，按*％的稅率征收契稅。
若為家庭第三套及三套以上的住房，按*％的稅率征收契稅。
注：此稅費(fèi)清單僅供參考，實(shí)際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準(zhǔn)，請(qǐng)有意競(jìng)買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實(shí)。
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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