常州市鐘樓區(qū)人民法院關(guān)于常州市新北區(qū)銀河灣第一城11幢乙單元301室（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185282592
paimaichurang
;鐘樓區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院關(guān)于******銀河灣第一城**幢乙單元***室的拍賣公告 ******人民法院將于近期（延時的除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**，戶名：******人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍品名稱：******銀河灣第一城**幢乙單元***室(詳情參見《拍賣（變賣）標(biāo)的調(diào)查表》) 二、競價時間：本標(biāo)的擬進行網(wǎng)上二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。 第一次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）。 第二次拍賣競價時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）。 根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。 三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 拍賣價格信息： 第一次——起拍價：*******元；保證金：******元；增價幅度：****元。 第二次——起拍價：*******元；保證金：******元；增價幅度：****元。 四、競買人條件：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地購房政策。具備房產(chǎn)所在地購房資格的，方能參與競拍。因不符合購房資格參加競買的，人民法院不予準(zhǔn)許，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)） 五、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于每次拍賣前*日向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 六、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）接受電話咨詢，本院已委托**優(yōu)拍信息咨詢服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。 第一次拍賣統(tǒng)一集體看樣時間：****年*月*日上午*時**分至*時**分。 第二次拍賣統(tǒng)一集體看樣時間：****年*月**日上午**時**分至**時**分。 請相關(guān)意向競買人于本院統(tǒng)一安排看樣時間自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場，不需另行預(yù)約，屆時將由工作人員在現(xiàn)場組織看樣，除上述時間外不再另行安排。如前期拍賣成交，后續(xù)現(xiàn)場看樣將不再組織，請相關(guān)意向競買人自行留意網(wǎng)絡(luò)競價時間與結(jié)果。 特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 七、拍品以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。 買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。 網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。 九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項 規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時，是指執(zhí)行法院所有工作人員及其近親屬。 十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterspm=a***w.*******.a***dqe.**.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c* 十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國銀行****支行，賬號：*******************），并在繳納尾款后**日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到**省******人民法院（地址：**省******銀杏路**號）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。 十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 十四、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知 申辦流程： *.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可與辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取《貸款意向書》； *.補足首付：如競拍成功，請在一周內(nèi)向法院補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點提交補充資料； *．貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶，抵押登記，并辦理放款手續(xù)； *.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本； *.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任由買受人承擔(dān)，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。 *.提供貸款服務(wù)的銀行 法拍貸款銀行對接(住宅) 銀行 客戶經(jīng)理 聯(lián)系方式 中國農(nóng)業(yè)銀行**分行 單曉剛 *********** 中國銀行**分行 金春 *********** 中國建設(shè)銀行**分行 梁鴻翔 *********** 中國建設(shè)銀行**分行 王忠仁 *********** 中國建設(shè)銀行**分行 張莉 *********** 中國建設(shè)銀行**分行 陸巖 *********** 郵儲銀行**分行 毛慧琴 *********** **銀行**支行 高瑤 *********** **銀行**分行 施益超 *********** **農(nóng)村商業(yè)銀行 姜云波 *********** 民生銀行**分行 陸志杰 *********** 法拍貸款銀行對接(土地廠房、工業(yè)) **銀行**分行 施益超 *********** **農(nóng)村商業(yè)銀行 姜云波 *********** 提示：以上提供貸款服務(wù)的銀行，競買人如有需要可自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證險系由第三方獨立提供、自擔(dān)風(fēng)險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息，競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證險服務(wù)的單位商談，自負風(fēng)險。對網(wǎng)拍貸款風(fēng)險法院不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。 拍品情況咨詢電話、參拍技術(shù)咨詢電話：***********（**優(yōu)拍信息咨詢服務(wù)有限公司）。法院咨詢電話：****-********（李法官）。 **省******人民法院監(jiān)督電話：****-********。 其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：***-***-****。 聯(lián)系地址：**省******銀杏路**號。 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構(gòu)及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 ******人民法院 ****年*月**日
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