廣東省廣州市中級人民法院關(guān)于廣州市越秀區(qū)東沙角路37號208房（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185304211
paimaichurang
;白云區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省****級人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/；戶名：**省****級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的物：******東沙角路**號***房、******挹翠路**號**A**房，實物現(xiàn)狀詳見阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、京東大數(shù)據(jù)詢價平臺出具的網(wǎng)絡(luò)詢價報告及不動產(chǎn)查冊。 處置參考價、起拍價、保證金及增價幅度如下： 序號 坐落 平臺均價（元） 一拍起拍價、保證金、增價幅度(元） * ******東沙角路**號***房 ******* 起拍價：*******； 增價幅度：*****； 保證金：******； * ******挹翠路**號**A**房 ******* 起拍價：*******； 增價幅度:*****； 保證金：******； 二、競買人條件： 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。 競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。 如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、拍賣標的物優(yōu)先權(quán)情況、通知情況： *、暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。依法對標的物享有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)； *、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。 本次拍賣標的物不安排集中看樣。 咨詢電話**省拍賣行有限公司：***-*******、***-********。 五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。 七、特別提醒： 據(jù)現(xiàn)場調(diào)查物業(yè)反饋，①******東沙角路**號***房已出租給******英倫網(wǎng)吧，房間內(nèi)部已被間隔成多個電競房，截止****年**月*日，該房產(chǎn)無物業(yè)欠費；另據(jù)被執(zhí)行人提供的租賃合同記載租賃期限為*年，自****年**月**日起至****年**月**日止，已一次性收取完租金**萬元，但未提交轉(zhuǎn)帳流水，且因房屋抵押登記時間先于租賃合同簽訂時間，故該套房產(chǎn)為不帶租賃拍賣處置。②******挹翠路**號**A**房由被執(zhí)行人及其家屬居住使用，截止****年**月*日，該房產(chǎn)無物業(yè)欠費。具體欠費金額以實際為準，競買人自行實地考察相關(guān)情況。 本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以自行實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。 本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 八、根據(jù)國家及拍賣標的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備標的物所在地地區(qū)房地產(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。 九、標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后*個工作日內(nèi)持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。 十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：**省****級人民法院，開戶銀行：**銀行****支行，賬號：**************，交款時注明本院執(zhí)行案號“（****）粵**執(zhí)恢***號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款后及收到本院通知十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：******啟德路**號****級人民法院）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。 十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。 十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***-********。
施工準備 土地整理 三通一平