英德市人民法院關(guān)于拍賣英德市英城峰光西路北一幢7座的房產(chǎn)及其坐落的國有建設(shè)用地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185306861
paimaichurang
;清遠(yuǎn)市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
***人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的物：***英城峰光西**一幢*座的房產(chǎn)及其坐落的國有建設(shè)用地使用權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**********，房屋建筑面積：***.*平方米,土地證號(hào)：**國用（****）****，宗地面積：**平方米，地類（用途）：城鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：劃撥，使用日期：****年**月**日，用途：住宅，房屋性質(zhì)：自建房，總樓層：*樓]。 起拍價(jià)：*******.**元，保證金：******.**元，增價(jià)幅度：****.**元。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知,自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：****-*******（拍輔機(jī)構(gòu)）。本院不安排集中看樣。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、特別提醒： *、買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)后自行辦理拍賣標(biāo)的物從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收及費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自簽收《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申請(qǐng)退款，逾期未申請(qǐng)退款的，買受人向原權(quán)利人另行主張。除稅費(fèi)按各付各稅，買受人可以向法院退墊付的稅費(fèi)，其他的土地出讓金、水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等全部由買受人承擔(dān)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債務(wù)價(jià)值中予以扣減。 成交標(biāo)的，負(fù)責(zé)交付。但拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；拍賣標(biāo)的在拍賣前已建成或鋪設(shè)的水、電、消防、門、窗等設(shè)施為標(biāo)的的附屬設(shè)施，不屬于前述的“可移動(dòng)物品”。 *、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用意向競買人可自行咨詢有關(guān)管理單位。 *、上述拍賣標(biāo)的物拍賣前意向競買人應(yīng)自行前往標(biāo)的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹(jǐn)慎參與競買。 *、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時(shí)間及需要完善的手續(xù)，請(qǐng)競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔(dān)。 *、標(biāo)的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時(shí)間付清全部成交價(jià)款后,出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。 *、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會(huì)產(chǎn)生滯納金及過戶風(fēng)險(xiǎn)，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無已知優(yōu)先購買權(quán)人。 本院已通知、送達(dá)相關(guān)材料給當(dāng)事人、抵押權(quán)人以及到涉案房屋張貼公告，責(zé)令相關(guān)人員期限內(nèi)與本院執(zhí)行人員聯(lián)系，但期限屆滿無人與本院執(zhí)行人員聯(lián)系。 本次拍賣標(biāo)的已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，抵押期限****年**月**日至****年**月**日。 該房產(chǎn)占用情況不詳。 該房產(chǎn)經(jīng)本院函詢***自然**局回復(fù)如下：位于***英城峰光西**一幢*座房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**********號(hào)）的權(quán)利人為吳柳萍，該房產(chǎn)所坐落的土地證號(hào)為***國用（****）****號(hào)，土地使用權(quán)人為吳柳萍，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)面積**平方米。 上述房產(chǎn)于****年**月**日抵押給****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；***人民法院于****年**元**日實(shí)施查封。 根據(jù)《中華人民**國民法典》第三百五十七條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物及其附屬實(shí)施轉(zhuǎn)讓、相換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬實(shí)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分”。因此，上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)須一并處置。如貴院通過司法拍賣一并處置上述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為**********的房產(chǎn)和土地證號(hào)為**國用（****）****號(hào)土地，競得人可憑*人民法院司法拍賣的有關(guān)材料及》法院協(xié)助執(zhí)行通知書》申請(qǐng)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，再憑已補(bǔ)交土地出讓金的相關(guān)材料、相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)。司法拍賣的有關(guān)材料及《法院協(xié)助執(zhí)行通知書》等，向我局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 該房產(chǎn)過戶事宜由意向購買人自行到相關(guān)職能部門咨詢。 上述房產(chǎn)存在的過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請(qǐng)****年*月**日在前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：***人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司****光明路支行，賬號(hào)：************） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 十四、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并于收到本院執(zhí)行裁定書（過戶）、拍賣成交確認(rèn)書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 十五、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列比例分段累計(jì)計(jì)費(fèi)： *.拍賣、變賣金額不超過*萬元的，每件不超過**元； *.拍賣、變賣金額*萬元至**萬元的，按照*.*％計(jì)費(fèi)； *.拍賣、變賣金額**萬元至***萬元，按照*.*％計(jì)費(fèi)； *.拍賣、變賣金額***萬元至****萬元，按照*.*％計(jì)費(fèi)； *. 拍賣、變賣金額超過****萬元，按照*.**％計(jì)費(fèi)； *.單個(gè)標(biāo)的收費(fèi)不超過*萬元，單宗案件不超過**萬元； 已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)拍賣，并已完成掛網(wǎng)流程，因當(dāng)事人達(dá)成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用。 競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 咨詢電話：****-*******（拍輔機(jī)構(gòu)）、****-*******（法院）。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ***人民法院 二Ｏ二四年十二月四日 競買人可向以下途徑咨詢： 惠拍拍賣（**）司法拍賣服務(wù)（標(biāo)的物詳細(xì)咨詢）：****-*******、***********
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