岫巖滿族自治縣人民法院關(guān)于拍賣登記在被執(zhí)行人岫巖滿族自治縣晟睿商貿(mào)有限公司名下的位于岫巖滿族自治縣阜昌辦事處北門社區(qū)錦絲路喜悅廣場三層分區(qū)1-1的商業(yè)房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、拍賣標的：
拍賣登記在被執(zhí)行人*******晟睿商貿(mào)有限公司名下的位于*******阜昌辦事處北門社區(qū)錦絲路喜悅廣場三層分區(qū)*-*的商業(yè)房地產(chǎn)<遼（****）岫巖*不動產(chǎn)權(quán)第*******號>，現(xiàn)已被法院查封，評估價值為人民幣********元，起拍價值為人民幣********元，保證金值為人民幣*******元。增加幅度為人民幣******元。（拍品以實際情況為準）
瑕疵說明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，競買成功后，過戶等后續(xù)相關(guān)工作由買受人及以物抵債權(quán)利人自行解決。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶和關(guān)于土地的規(guī)劃建設(shè)問題以及稅費情況請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風險自行承擔，法院不承擔過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：****-*******，姜法官），實際看樣時間以法院通知為準。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢違章、限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的一切費用均由買受人負擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。
九、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋過戶手續(xù)。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設(shè)施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入*******人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:*******人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司岫巖支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京**臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******,姜法官
監(jiān)督電話：****-*******，*******人民法院監(jiān)察室
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：*******人民法院
網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
*******人民法院
二*二五年一月十日
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