廣東省廣州市中級(jí)人民法院關(guān)于廣州市天河區(qū)龍口東路428號(hào)903房（第二次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185303944
paimaichurang
;廣州市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省****級(jí)人民法院 拍 賣(mài) 公 告 （第二次） （****）粵**執(zhí)恢***號(hào) 本院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/，戶名：**省****級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下： 一、拍賣(mài)標(biāo)的物以京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢價(jià)平臺(tái)、阿里拍賣(mài)大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)出具的《網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告》確定處置參考價(jià)，標(biāo)的物權(quán)屬、占有使用情況、附隨義務(wù)等現(xiàn)狀詳見(jiàn)查冊(cè)表、標(biāo)的物情況說(shuō)明表及相關(guān)照片。 拍賣(mài)標(biāo)的物：********東路***號(hào)***房； 參考價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件 *.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)。 *.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人情況 共有人、承租人等優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本案暫未收到優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)。 四、咨詢與看樣 競(jìng)買(mǎi)人可自行看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；亦可申請(qǐng)集中看樣，集中看樣時(shí)間：****年*月**日下午*點(diǎn)（請(qǐng)于看樣前兩日預(yù)約），標(biāo)的物詳情咨詢電話：**國(guó)際交易有限公司，***-********；預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信【案號(hào)＋標(biāo)的物名稱(chēng)+姓名+聯(lián)系方式】發(fā)送至***********（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記）。 五、特別提醒 *.經(jīng)本院現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，本次拍賣(mài)標(biāo)的由被執(zhí)行人居住使用，經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)反饋，欠繳****年*月-****年*月物業(yè)管理費(fèi)共****.*元（僅供參考）。 *.本次拍賣(mài)標(biāo)的物外觀結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量，現(xiàn)存的、潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵等全部問(wèn)題，以過(guò)戶時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物是否存在違建等不符合法律法規(guī)等情況由職能部門(mén)核定，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在競(jìng)拍前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *.本次拍賣(mài)公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，無(wú)法通知的，在網(wǎng)拍平臺(tái)公示滿五日視為已經(jīng)通知。 六、繳款與過(guò)戶 *.標(biāo)的物拍賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買(mǎi)人。標(biāo)的面積最終以國(guó)土房管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣(mài)成交價(jià)款不予調(diào)整。買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（原權(quán)利人負(fù)責(zé)繳納司法拍賣(mài)環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納印花稅、契稅，具體以稅務(wù)部門(mén)最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的完稅憑證（原件及復(fù)印件，其**件經(jīng)核對(duì)后退回）及退稅費(fèi)申請(qǐng)書(shū)、墊付人收款賬戶確認(rèn)書(shū)到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。 *.水電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決。 *.拍賣(mài)成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。該買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**個(gè)自然日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：**省****級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：**銀行****支行，賬號(hào)：**************，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（****）粵**執(zhí)恢***號(hào)”），并在交齊拍賣(mài)款后根據(jù)本院通知，憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到本院執(zhí)行局（******啟德路**號(hào)，電話：***-********、********）領(lǐng)取過(guò)戶裁定書(shū)等文件。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。 七、法律責(zé)任 *.因不符合參加競(jìng)買(mǎi)條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 *.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的物所在地的購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)**日內(nèi)向本院提交房管部門(mén)出具的購(gòu)房資格證明。因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的，視為買(mǎi)受人悔拍。 *.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 *.凡在拍賣(mài)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。監(jiān)督舉報(bào)方式：發(fā)送郵件至***********。 特此公告。 二〇二五年一月七日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平