余杭區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權(quán)交易中心關(guān)于余杭區(qū)良渚街道崇福山居社區(qū)配套用房（第2層）五年租賃使用權(quán)項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)拍的公告(第一次)
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標(biāo)簽：
185648922
paimaichurang
;余杭區(qū)
2025.01.15
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
****崇福股份經(jīng)濟(jì)**社于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)***良渚街道崇**居社區(qū)配套用房（第*層）五年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)拍，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。 競(jìng)買標(biāo)的物：*****良渚街道崇**居社區(qū)配套用房（第*層）五年租賃使用權(quán)。標(biāo)的物位于***良渚街道崇**居，該社區(qū)配套用房的第*層實(shí)用建筑面積約****平方米，以現(xiàn)狀實(shí)際面積為準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證。 二、首年租金起拍價(jià)為人民幣******元；加價(jià)幅度為人民幣****元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金為人民幣**萬(wàn)元。 競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，承租人需提前一個(gè)月支付下期租金。第一、第二、第三年的租金免遞增。從第四年開(kāi)始，年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上每年遞增*%，以此類推。涉及的水、電、通信等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)并自行繳納，不含在租金內(nèi)。 競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）租房履約保證金（按照首年競(jìng)拍成交價(jià)*個(gè)月租金計(jì)算金額繳付），合同到期若承租人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。 三、重大事項(xiàng)披露 *、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。 *、該競(jìng)價(jià)房屋享有裝修免租期*個(gè)月，及崇**居停車場(chǎng)配套專屬車位*個(gè)（不單獨(dú)計(jì)費(fèi)）。 *、該競(jìng)價(jià)房屋以商業(yè)、辦公等為主，不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定（以工商行政機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)發(fā)證為準(zhǔn)）；拍租成交后，由產(chǎn)權(quán)方提供相關(guān)資料協(xié)助競(jìng)買人辦理有關(guān)證照，但最終能否辦理執(zhí)照，產(chǎn)權(quán)方不作承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、競(jìng)價(jià)房屋日常物業(yè)管理由產(chǎn)權(quán)方的物業(yè)公司統(tǒng)一管理，競(jìng)拍成功后，待物業(yè)交付后由競(jìng)買方與產(chǎn)權(quán)方簽訂物業(yè)管理合同。承租期間，競(jìng)價(jià)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用由競(jìng)買方負(fù)責(zé)繳納，各分租、轉(zhuǎn)租商戶分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)用由競(jìng)買方與各分租、轉(zhuǎn)租商戶自行協(xié)商，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 *、競(jìng)價(jià)房屋以實(shí)際現(xiàn)狀移交。租賃期間，承租人不得隨意損壞房屋設(shè)施、改變房屋結(jié)構(gòu)及違規(guī)裝修，如承租人確需改變房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修的，需征得產(chǎn)權(quán)委托方書(shū)面同意，產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。租賃合同終止時(shí)，承租人所維修、裝潢、改造或增加搭建后的一切財(cái)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租人一律不得拆遷。 *、裝修過(guò)程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得對(duì)周邊居民生活造成不良影響，裝修過(guò)程中涉及需要城建及其他主管部門(mén)審批的，由競(jìng)買人（含分租、轉(zhuǎn)租商戶）自行報(bào)備審批。 *、租賃期內(nèi)，若未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意，競(jìng)買方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收承租人履約保證金，責(zé)令限期搬離，且不做任何賠償及補(bǔ)償。若租賃房屋后續(xù)涉及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租，競(jìng)買方需合理安排各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)事宜，避免群訪事件及其他可能對(duì)產(chǎn)權(quán)方有名譽(yù)損失及其他損失的情況，否則產(chǎn)權(quán)將追究競(jìng)買方責(zé)任。 *、本次競(jìng)價(jià)房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證、消防證。產(chǎn)權(quán)方對(duì)能否及何時(shí)能辦理以上證照不做任何承諾，不承擔(dān)責(zé)任。 *、競(jìng)價(jià)成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。買受人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。 四、保證金交納及處置： *.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。 *.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至****崇福股份經(jīng)濟(jì)**社指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 *.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。 五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式： （*）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在****年* 月**日**時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)方賬戶(戶名：****崇福股份經(jīng)濟(jì)**社；賬號(hào)：***************；開(kāi)戶行：******農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司良渚支行)。 （*）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 六、競(jìng)買人報(bào)名條件： *、不接受自然人報(bào)名，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 *、提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)注冊(cè)成立時(shí)間不低于*年（截止至拍賣報(bào)名日前一天）。 *、企業(yè)可委托法定代表人個(gè)人或負(fù)責(zé)人的個(gè)人淘寶賬戶參與競(jìng)拍，報(bào)名時(shí)需提供授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章，法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及正反面復(fù)印件并加蓋公章。 *、競(jìng)買人資質(zhì)由拍賣人**天正拍賣有限公司審核，競(jìng)買人需向拍賣人提供書(shū)面無(wú)不良征信承諾函等資料，初審?fù)ㄟ^(guò)后，由拍賣人出具資質(zhì)審核通過(guò)的書(shū)面材料，方可報(bào)名參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。 請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注**產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。 七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)受咨詢，有意者請(qǐng)與**天正拍賣有限公司聯(lián)系。 八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。 九、特別提醒： a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****崇福股份經(jīng)濟(jì)**社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以產(chǎn)權(quán)方房屋移交面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。 c)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。 d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 e)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與****崇福股份經(jīng)濟(jì)**社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定及競(jìng)買公告相應(yīng)承擔(dān)。 f)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。 d)本公告載于： PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.*dcb***ap*CaSM&user_； 手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“**資產(chǎn)” ***互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權(quán)交易中心 - 資產(chǎn)處置 - 阿里拍賣 受托方聯(lián)系方式：****-******** 咨詢電話：***********，聯(lián)系人：丁女士 受托方聯(lián)系地址：********大道***號(hào)靖源國(guó)際*幢***室 **天正拍賣有限公司 ****年* 月** 日
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