沭陽(yáng)縣人民法院關(guān)于沭陽(yáng)縣碧桂園·新城24幢1單元302室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185303280
paimaichurang
;宿遷市
2025.01.10
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公告摘要
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競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！ **省***人民法院關(guān)于***碧桂園·****幢*單元***室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）拍賣公告 (第一次拍賣) **省***人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在**省***人民法院阿里巴巴淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**,戶名：**省***人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 拍賣標(biāo)的：***碧桂園·****幢*單元***室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修） 起拍價(jià)：***.****萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。 產(chǎn)權(quán)證號(hào):蘇（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積:***.**㎡,房屋用途:住宅，土地性質(zhì):出讓。 注： *、房屋實(shí)際占有人承諾在案涉房屋成交后**日內(nèi)搬離，若逾期未搬離，買受人需等待我院予以強(qiáng)制交付； *、房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)需買受人先行支付，稅費(fèi)具體需繳納金額需買受人自行向稅務(wù)部門(mén)核實(shí)，是否符合退稅條件需由本院審核； *、案涉房屋所欠付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用需買受人自行核實(shí)處理，如欠繳，相關(guān)費(fèi)用不在本次拍賣款中支付。 根據(jù)《最高法院關(guān)于人民法院司法拍賣競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地的購(gòu)房政策，競(jìng)買前應(yīng)自行向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門(mén)了解購(gòu)房政策，競(jìng)買人應(yīng)符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件。報(bào)名參與競(jìng)買，視為向本院承諾具備購(gòu)房資格且自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人不符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策，妨害執(zhí)行的，將依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買需開(kāi)設(shè)淘寶和支付寶賬戶。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向**省***人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到**省***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開(kāi)始兩個(gè)工作日前向**省***人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、特別提醒：（詳見(jiàn)標(biāo)的物介紹）拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所須承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所須補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、權(quán)證費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）除法律法規(guī)明確規(guī)定由被執(zhí)行人承擔(dān)外，均由買受人自行承擔(dān)，有可能存在的水電、煤氣、排污、有線電視、物業(yè)管理等其他費(fèi)用不在拍賣款中支付，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 特別說(shuō)明：買受人自收到本院送達(dá)的成交確認(rèn)書(shū)、成交裁定書(shū)起十五個(gè)工作日之內(nèi)需將墊付的稅費(fèi)票據(jù)交至本院，逾期未提交后果自負(fù)。 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍三個(gè)工作日前向本院提出書(shū)面異議。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的競(jìng)買人，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開(kāi)拍兩個(gè)工作日前向法院提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。 下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： *.***人民法院工作人員（含聘用人員）及其近親屬； *.承擔(dān)拍賣輔助工作的工作人員及其近親屬； *.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬； *.法律規(guī)定的其他人員。 九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（建議通過(guò)銀行付款）在成交之日起**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***人民法院案款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司****路支行，賬號(hào)*******************），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒅凶⒚鞅景赴柑?hào)【(****）蘇****執(zhí)****號(hào)】拍賣款。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)證的解除等手續(xù)，在拍賣款項(xiàng)交付法院后一百八十個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。相關(guān)當(dāng)事人或案外人員提出異議或異議致訴，則依相關(guān)法律規(guī)定對(duì)異議時(shí)間予以扣除。 十、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。對(duì)原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。 十一、在司法拍賣中，因部分標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競(jìng)買人必須在標(biāo)的開(kāi)拍一個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至法院，交接委托材料時(shí)本院會(huì)提供執(zhí)行局蓋印的交接單，如無(wú)交接單的視為未向法院提供委托手續(xù)，本院不予認(rèn)可。同時(shí)因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請(qǐng)競(jìng)買人注意。 本院已委托**京東信息技術(shù)有限公司在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“**京東信息技術(shù)有限公司”。 咨詢電話：****-******** 法院舉報(bào)電話：****-********。 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 聯(lián)系人：**京東信息技術(shù)有限公司 咨詢電話：****-******** 法院監(jiān)督電話：****—******** 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