煙臺(tái)市牟平區(qū)人民法院關(guān)于煙臺(tái)市牟平區(qū)濱河路1號(hào)B-6號(hào)樓307號(hào)房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185306868
paimaichurang
;牟平區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
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******人民法院關(guān)于******濱河路*號(hào)B-*號(hào)樓***號(hào)房地產(chǎn)的拍賣公告 ******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址: https://sf.taobao.com/****/**戶名：******人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：******濱河路*號(hào)B-*號(hào)樓***號(hào)房地產(chǎn)，權(quán)利人：劉鐵權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（****）***牟不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米，用途：住宅；建筑物總層數(shù)：共*層，所在樓層：第*層, 三梯十四戶。瑕疵說明：可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)及水、電費(fèi)的情形，由買受人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)購買前自行查明。（詳見評(píng)估報(bào)告） 起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人競(jìng)買者需以本人參與競(jìng)買，競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競(jìng)買開始前到本院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢電話：****-*******（雙休日、節(jié)假日除外），不組織看樣，由競(jìng)買人自行前往看樣。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、買受人在競(jìng)投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競(jìng)投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。 八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)按照稅法及相關(guān)法律規(guī)定由所有權(quán)人和買受人各自承擔(dān)相應(yīng)部分�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 九、鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方法無法確定，無法在評(píng)估價(jià)格上扣除。 十、辦理過戶過程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 十三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于自公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。 十五、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交后*日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：******人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司****支行，賬號(hào)：*******************)。尾款繳納后，買受人及時(shí)聯(lián)系法院，并在法院確定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到******人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取裁定書等法律文書。 十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買，對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià)而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。 十八、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣、變賣法院有權(quán)在拍賣、變賣開始前中止拍賣、變賣或撤回拍賣、變賣。 十九、為便于買受人及時(shí)收到人民法院競(jìng)拍相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 二十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 法院咨詢電話：****-******* 舉報(bào)電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：********路***號(hào) 相關(guān)拍賣流程等問題請(qǐng)咨詢： **司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司*********** **司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司客服電話***-***-**** ******人民法院 ****年*月**日
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