紹興市上虞區(qū)崧廈鎮(zhèn)牛市街8號(hào)2-4層房屋拍賣會(huì)
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標(biāo)簽：
185649019
paimaichurang
;金華市
2025.01.15
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公告摘要
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受委托，本公司定于****年*月**日上午*時(shí)起至**時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa***.org.cn）上公開舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： *****區(qū)崧廈鎮(zhèn)牛*街*號(hào)*-*層，房屋建筑面積***.**㎡，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：***房權(quán)證崧廈鎮(zhèn)字第********號(hào) ；崧廈鎮(zhèn)牛*街*號(hào)*-*層，房屋建筑面積***.**㎡，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：***房權(quán)證私廈鎮(zhèn)字第********號(hào)；土地使用權(quán)面積***.**㎡，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：***國用(****)第******** 號(hào)，使用權(quán)類型：作價(jià)入股，用途：金融保險(xiǎn)用地，整體拍賣，起拍價(jià)***萬元，拍賣保證金**萬元。 二、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣方式，一人報(bào)名且出價(jià)達(dá)保留價(jià)即可成交。 三、報(bào)名方式：競買人應(yīng)在****年*月**日**:**時(shí)前將競買保證金匯入我公司指定賬戶（賬戶：**一通拍賣有限公司；賬號(hào)：*******************；開戶行：中國工商銀行*****支行），并憑競買保證金憑據(jù)及有效證件與我公司聯(lián)系辦理競買登記手續(xù)。拍賣未成交的，將在會(huì)后*個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還保證金。同時(shí)競買人須在中拍平臺(tái)上注冊、完成實(shí)名認(rèn)證后，對(duì)該競買標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。未盡事宜詳見拍賣專場資料。 四、展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止（節(jié)假日休息）以標(biāo)的現(xiàn)狀在所在地進(jìn)行展示、接受咨詢、勘查。 五、咨詢電話：****-********，***********劉先生。 **一通拍賣有限公司 ****年**月**日 相關(guān)附件 牛*街*號(hào)*-*層產(chǎn)權(quán)證.pdf 網(wǎng)絡(luò)拍賣競買須知 為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)拍賣競買行為，依據(jù)《中華人民**國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定制定本《網(wǎng)絡(luò)拍賣競買須知》(以下簡稱《競買須知》)，參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競買人須仔細(xì)閱讀和遵守本《競買須知》及《中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》。 **一通拍賣有限公司(以下簡稱“拍賣人”)定于****年*月**日上午*時(shí)起至**時(shí)止(延時(shí)除外)在中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競買事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民**國拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定，以明確拍賣活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，并對(duì)本次拍賣有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，本次拍賣活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍賣活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 二、如參與競買人未在中拍平臺(tái)注冊賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向拍賣人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本單位辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前向拍賣人提交合法有效的證明，資格經(jīng)拍賣人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 三、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障)以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)上競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場出價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔(dān)。 四、拍賣標(biāo)的： *****區(qū)崧廈鎮(zhèn)牛*街*號(hào)*-*層，房屋建筑面積***.**㎡，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：***房權(quán)證崧廈鎮(zhèn)字第********號(hào) ；崧廈鎮(zhèn)牛*街*號(hào)*-*層，房屋建筑面積***.**㎡，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：***房權(quán)證私廈鎮(zhèn)字第********號(hào)；土地使用權(quán)面積***.**㎡，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：***國用(****)第******** 號(hào)，使用權(quán)類型：作價(jià)入股，用途：金融保險(xiǎn)用地，整體拍賣，合計(jì)總建筑面積約***.**㎡，起拍價(jià)***萬元，拍賣保證金**萬元。 五、標(biāo)的展示：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止（節(jié)假日休息）以標(biāo)的現(xiàn)狀在所在地進(jìn)行展示、接受咨詢、勘查�？礃勇�(lián)系人***********劉先生，看樣請(qǐng)?zhí)崆爸码婎A(yù)約。 競買人在本次拍賣公告規(guī)定的標(biāo)的物展示期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本《競買須知》，了解拍賣標(biāo)的物的情況，查閱有關(guān)文件資料、實(shí)地查看拍賣標(biāo)的物。競買人一旦報(bào)名參加競買即表明已完全了解標(biāo)的物狀況和拍賣文件，并予以確認(rèn)，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。委托人和拍賣人不保證拍賣標(biāo)的物是否存在未告知的其他瑕疵，不承擔(dān)和擔(dān)保本次拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和相關(guān)瑕疵等任何責(zé)任。 六、拍賣時(shí)間及方式：****年*月**日上午*時(shí)起至**時(shí)止（延時(shí)除外）。 本次競買活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，在自由競價(jià)時(shí)間（**分鐘）內(nèi)，競買人應(yīng)根據(jù)平臺(tái)頁面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕，競買人可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格，自行加價(jià)額必須大于最小加價(jià)幅度，否則出價(jià)無效，系統(tǒng)不予記錄。競買人的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以電腦顯示的先后順序確定。自由競價(jià)結(jié)束，限時(shí)競價(jià)時(shí)間（*分鐘）啟動(dòng)，應(yīng)價(jià)結(jié)束時(shí)點(diǎn)內(nèi)無應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束，若有應(yīng)價(jià)，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)*分鐘，以此類推，直至無應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉。 系統(tǒng)對(duì)競買人的每次成功出價(jià)都做記錄，出價(jià)最高且達(dá)到或超過保留價(jià)的競買人經(jīng)確認(rèn)即為拍賣標(biāo)的的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)絡(luò)買受人有效性的重要依據(jù)(注：拍賣師有權(quán)調(diào)整自由競價(jià)時(shí)間及限時(shí)競價(jià)時(shí)間的長度)。 一人報(bào)名出價(jià)，達(dá)保留價(jià)即可成交。 七、競買人報(bào)名競買事宜 *、競買人本人在中拍平臺(tái)上注冊、完成實(shí)名認(rèn)證后，即可對(duì)意向競買標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)變更等主體應(yīng)與競買人一致。 *、競買人須于****年*月**日**時(shí)前向拍賣公司指定賬戶（戶名：**一通拍賣有限公司；賬號(hào)：*******************；開戶行：工行****支行）交納相應(yīng)參拍保證金后，按規(guī)定辦理網(wǎng)絡(luò)報(bào)名手續(xù)。拍賣未成交的，將在會(huì)后*個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還保證金。 八、特別說明 *、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人到實(shí)地查看、核對(duì)建筑物的紅線圖等產(chǎn)證資料，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如產(chǎn)生上述問題，不影響拍賣結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。本次拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)如果有涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門處理。過戶登記手續(xù)未及時(shí)辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)競買人競買前實(shí)地勘察轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，做好盡職調(diào)查，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。 *、競買人在競價(jià)前應(yīng)自行了解財(cái)產(chǎn)所在地限購政策，判斷是否符合受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資格條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；因與地方政策抵觸而造成房屋不能過戶的后果由買受人自行承當(dāng)。 *、買受人付清成交款后*個(gè)月內(nèi)，委托人將持有的房產(chǎn)證、土地證等文件資料交付給買受人并配合辦理標(biāo)的過戶相關(guān)事宜，拍賣人予以協(xié)助。 *、本次拍賣標(biāo)的過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。劃撥或作價(jià)出資類土地出讓需要交納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門為準(zhǔn)。 *、本次拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)交割時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用，也不包括買受人向拍賣人支付的傭金。 *、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。 九、優(yōu)先購買權(quán)：本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無優(yōu)先購買權(quán)人 十、傭金收�。�**一通拍賣有限公司按成交價(jià)的*%向買受人收取拍賣傭金，收款賬號(hào)（賬戶：**一通拍賣有限公司賬號(hào)：*******************開戶行：工行****支行）。 拍賣成交后，買受人須自行支付中拍平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行規(guī)則詳見《平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則》。軟件服務(wù)費(fèi)由買受人在自己的拍賣后臺(tái)點(diǎn)擊支付，若買受人未支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)的，拍賣人不予辦理拍賣成交相關(guān)手續(xù)。 十一、競價(jià)記錄與成交合同簽署：在****年*月**日**時(shí)**分前，買受人本人攜帶相關(guān)身份材料（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式兩份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）、委托手續(xù)等原件到**一通拍賣有限公司簽署競價(jià)記錄、結(jié)果與成交確認(rèn)書等。 十二、成交款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間與方式： 競價(jià)成交后，買受人所交競買保證金轉(zhuǎn)為部分成交款。剩余拍賣成交價(jià)款在成交后二十日內(nèi)付清，買受人須將剩余成交款支付至**一通拍賣有限公司賬戶（余款支付賬戶：**一通拍賣有限公司賬號(hào)：*******************開戶行：工行****支行），保證金充抵成交款項(xiàng)且首先充抵交易傭金。 十三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付：競價(jià)成功后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付事項(xiàng)按如下約定履行。 *、成交標(biāo)的由轉(zhuǎn)讓方按交付時(shí)現(xiàn)狀移交給買受人，該標(biāo)的成交并付清成交款后*個(gè)月內(nèi)，委托人將持有的房產(chǎn)證、土地證等文件資料交付給買受人并配合辦理標(biāo)的過戶相關(guān)事宜，拍賣人予以協(xié)助。 *、產(chǎn)權(quán)交付： 自買受人付清全部成交款項(xiàng)（含交易服務(wù)費(fèi)）且簽訂相關(guān)文件次日起**日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方、買受人有義務(wù)相互配合完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶稅費(fèi)申報(bào)、核繳與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如非賣方、買方有意拖延，未能按約定時(shí)間申請(qǐng)過戶的，不屬違約；買賣雙方應(yīng)相互理解，積極配合，盡早完成過戶登記手續(xù)。買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的有關(guān)稅費(fèi)和涉及的一切稅、費(fèi)，委托人和買受人按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。劃撥或作價(jià)出資類土地出讓需要交納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門為準(zhǔn)。 *、實(shí)物交付： 自登記部門受理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記次日起*個(gè)工作日內(nèi)拍賣人將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交給買受人。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的水電、煤氣、有線電視等更名報(bào)裝手續(xù)由買受人自行辦理,費(fèi)用自理。移交之日前如有欠繳管理費(fèi)、水電、煤氣、有線電視費(fèi)等全部由買受人承擔(dān)，如存在斷水、停電或未安裝水電表等問題均由買受人自行解決。水、電及有線電視的過戶手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)自該標(biāo)的核準(zhǔn)登記與實(shí)物交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。 十四、違約責(zé)任： *、買受人不及時(shí)簽署競價(jià)記錄、結(jié)果與成交確認(rèn)書等，或未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除競價(jià)保證金不予退還外，買受人還應(yīng)賠償**一通拍賣有限公司與轉(zhuǎn)讓方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。并按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額�！� *、買受人因不符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓條件而參加競買、未按照規(guī)定與約定受領(lǐng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，由其承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果（包括但不限于費(fèi)用、損失和風(fēng)險(xiǎn)）。 *、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用由買受人承擔(dān)，委托人因此承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向買受人追償。買受人不得以過戶困難、資產(chǎn)瑕疵等任何理由要求延遲付款、降低價(jià)款、撤銷交易。 十五、特別提示： *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣、交付，**一通拍賣有限公司不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)競買人競買前實(shí)地勘察轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，做好盡職調(diào)查，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。由此產(chǎn)生的糾紛**一通拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償義務(wù)。 *、**一通拍賣有限公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所作的介紹（包括但不限于口述、文字說明、提供的圖片、視頻資料等），僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。一切以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場勘察、產(chǎn)權(quán)登記記載為準(zhǔn)。如出現(xiàn)偏差或有誤成交合同及成交價(jià)不受影響。 十六、拍賣的中止與終止：在拍賣過程中出現(xiàn)下列情形的，**一通拍賣有限公司可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，同時(shí)**一通拍賣有限公司有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中止和終結(jié)的決定： *、存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)； *、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?zhí)峤?*一通拍賣有限公司后，未實(shí)際在**一通拍賣有限公司履行交易程序的； *、在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的； *、交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。 十七、競買人自繳納保證金起，即表明已知悉競買公告和本競買須知，并自愿接受競買公告和本競買須知及相關(guān)交易文件的約束。 十八、本次競價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交割、過戶時(shí)按約定應(yīng)承擔(dān)的全部稅、費(fèi)。 十九、本競買須知由**一通拍賣有限公司負(fù)責(zé)解釋。 本次拍賣的未盡事宜請(qǐng)向拍賣公司咨詢。 **一通拍賣有限公司 ****年**月**日 *****區(qū)崧廈鎮(zhèn)牛*街*號(hào)*-*層，房屋建筑面積***.**㎡，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：***房權(quán)證崧廈鎮(zhèn)字第********號(hào) ；崧廈鎮(zhèn)牛*街*號(hào)*-*層，房屋建筑面積***.**㎡，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：***房權(quán)證私廈鎮(zhèn)字第********號(hào)；土地使用權(quán)面積***.**㎡，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：***國用(****)第******** 號(hào)，使用權(quán)類型：作價(jià)入股，用途：金融保險(xiǎn)用地，整體拍賣，合計(jì)總建筑面積約***.**㎡，起拍價(jià)***萬元，拍賣保證金**萬元。 **:** **:** 狀態(tài) 競買號(hào) 價(jià)格 出價(jià)時(shí)間
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平