山東省濟南市中級人民法院關于濰坊市高新區(qū)富華新村內(nèi)10號樓2-401室不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、拍賣標的：
被執(zhí)行人王鐸名下位于**省***高新區(qū)富華新村內(nèi)**號樓*-***室（不動產(chǎn)權證號為**房權證高新字第******號）不動產(chǎn)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為***.**平方米，評估價：**.**萬元。
起拍價：******元，保證金：*萬元，加價幅度：*.*萬元。
注：詳見評估報告，現(xiàn)狀拍賣。
拍賣成交后，交房時間依實際情況另行確定。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至競價程序開始前（工作時間）接受咨詢，有意者請自行實地看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人資格條件：
*、買受人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具備完全民事行為能力的自然人。
*、買受人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（*）負責執(zhí)行的人民法院；（*）網(wǎng)絡服務提供者；（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（*）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徴�，請競買人自行到相關職能部門查詢后確定參與競買，以免影響最終的標的受讓。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、特別提醒：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的。拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權手續(xù)時的實測面積為準，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額不再變更。
*、如競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于競價程序開始*日前攜帶有效證件及委托手續(xù)至我院辦理相關委托拍賣事宜。
*、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人、擔保物權人、租戶等，缺席將喪失相關權利（履行相關權利請于競價程序開始*日前至本院辦理相關手續(xù)）。
*、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的。
*、拍賣成交，買受人應當自拍賣成交之日起*日內(nèi)向本院提交具備購房資格的證明材料及申請書，經(jīng)審核具備條件的出具相關法律文書，經(jīng)審核不具備購房條件的不予準許。
買受人虛構購房資格導致拍賣無效的，應當依法承擔賠償責任。
*、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，如標的物具備過戶條件的，買受人自行至相關職能部門辦理標的物權屬變更手續(xù)；如標的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔無法過戶的后果。
請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。
*、本次拍賣的標的物權屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過戶過程中涉及的因本次司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，其他沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔。
因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
*、買受人自行辦理標的物的交割事宜，自行承擔交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。
七、本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明在此一并公告通知：如有優(yōu)先購買權，須于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系，提交相關手續(xù)后經(jīng)本院審查通過方可行使優(yōu)先競買權。
逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。標的競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、買受人應當于****年*月*日前將成交余款繳至法院指定賬戶。
戶名：**省****級人民法院;
開戶銀行：齊魯銀行股份有限公司**支行（聯(lián)行號為************）;
賬號：***************************。
十一、拍賣成交，買受人逾期未支付成交款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。重新拍賣成交價低于本次的，原買受人應當補足差價。
十二、重要提示：
*、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
*、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，建議競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京**臺均不就此承擔任何責任。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
法院監(jiān)督電話：****-********
司法輔助機構：**拍輔幫網(wǎng)絡信息有限公司
本規(guī)則其他未盡事宜，請電話咨詢。
咨詢電話：***********
京東技術咨詢電話：***-***-****
****年*月**日
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