10、漳州臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)八一路19號(hào)城發(fā)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)蔬菜區(qū)T125號(hào)攤位
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
特別提醒：本次競(jìng)租活動(dòng)需支付中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以成交后中拍平臺(tái)顯示支付金額為準(zhǔn)），該費(fèi)用由承租人在中拍平臺(tái)上通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。
受委托，于中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)舉行下列標(biāo)的公開競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競(jìng)租標(biāo)的：
*.**臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)八一路**號(hào)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)蔬菜區(qū)一批攤位租賃權(quán)（攤位按個(gè)分開招租，清單備索）。
二、標(biāo)的展示、咨詢：即日起至****年*月**日**：**時(shí)前接受咨詢、看樣，于標(biāo)的所在地展示察勘。
三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：****年*月**日**:**時(shí)前（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）到******水仙大街融都新界*號(hào)樓****室辦理報(bào)名手續(xù)，獲取用戶名和密碼，取得競(jìng)買權(quán)限。
四、競(jìng)租時(shí)間：（**時(shí)間）
*.蔬菜區(qū)：****年*月**日上午**:**時(shí)
五、競(jìng)租地點(diǎn)：中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)
六、拍賣信息將通過海峽導(dǎo)報(bào)、**省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、中拍平臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)張貼等進(jìn)行拍賣公告發(fā)布。
七、未盡事宜，詳見招租競(jìng)拍須知。
咨詢電話：****-*******
**特拍拍賣有限公司
****年*月*日
*.場(chǎng)蔬菜區(qū)**個(gè)攤位招租清單.xlsx
招租競(jìng)拍須知
根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》 《中華人民**國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、公正、平等自愿的原則，特制定本須知，參與本次招租活動(dòng)的人，均應(yīng)閱讀、理解并遵守本須知。
一、招租人（委托人）：**臺(tái)商投資區(qū)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)管理有限公司
二、招租標(biāo)的名稱、租金起拍價(jià)、競(jìng)租保證金標(biāo)準(zhǔn)等：
**臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)八一路**號(hào)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)的蔬菜區(qū)的一批攤位租賃權(quán)，詳見《招租清單》；每個(gè)攤位繳納****元競(jìng)租保證金。
說明：本次招租面向社會(huì)公開招租，允許一個(gè)競(jìng)租人同時(shí)報(bào)名*-*個(gè)競(jìng)租標(biāo)的，需按報(bào)名標(biāo)的數(shù)量對(duì)應(yīng)分筆繳交競(jìng)租保證金，但最多不超*個(gè)。
三、招租方案：本次招租采用按單個(gè)攤位分開單獨(dú)招租。
四、業(yè)態(tài)要求：
按招租人要求劃分的經(jīng)營(yíng)品種分區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得擅自變更經(jīng)營(yíng)用途，否則招租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付一個(gè)月租金的違約金。
五、承租經(jīng)營(yíng)年限:租期至****年**月**日止。期間，若因招租人對(duì)租賃地?cái)傋赓U管理權(quán)終止或因*場(chǎng)要重新進(jìn)行改造等原因，招租人有權(quán)提前解除合同，終止履行，租金據(jù)實(shí)結(jié)算。
六、招租說明：
*、本次公示攤位長(zhǎng)度若與實(shí)際測(cè)繪有差異，不影響本次招租的租金成交總價(jià)，報(bào)名競(jìng)租前需自行前往查勘現(xiàn)狀，招租人及拍賣人對(duì)招租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、招租標(biāo)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施和新舊程度以展示現(xiàn)狀及競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)。
*、轉(zhuǎn)租情況：在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租須征得招租人同意，轉(zhuǎn)租期不得超過承租期，并應(yīng)與招租人簽訂三方協(xié)議；否則招租人有權(quán)單方解除《租賃合同》。
*、租賃合同簽訂及租金收取方式：
（*）簽定《成交確認(rèn)書》：招租成交后，競(jìng)租人需在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)到拍賣行簽定《拍賣成交確認(rèn)書》；
（*）簽定《租賃合同》，繳納履約保證金：在競(jìng)租人簽定《拍賣成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)租人按每個(gè)攤位繳交履約保證金****元的標(biāo)準(zhǔn)繳交，并憑繳款憑證與招租人簽定《**臺(tái)商投資區(qū)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)（攤位）租賃合同》（租賃合同范本見后附件*）；履約保證金以轉(zhuǎn)賬的形式一次性向招租人繳交，不計(jì)利息。競(jìng)租保證金不轉(zhuǎn)為履約保證金。租期屆滿后退還或抵償承租人因違約合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。履約保證金作為履行合同保證金和*場(chǎng)規(guī)范管理的經(jīng)營(yíng)規(guī)范保證金。承租人如出現(xiàn)拖欠租賃費(fèi)違約、因違規(guī)經(jīng)營(yíng)被招租人責(zé)令罰款或其它應(yīng)支付予招租人之費(fèi)用時(shí)，招租人可先行從履約保證金中直接扣抵，承租人無異議并承諾：在接到招租人書面通知的七日內(nèi)補(bǔ)足保證金，以還原履約保證金的完整性。承租人如出現(xiàn)損壞招租人租賃設(shè)施，且不及時(shí)修復(fù)，招租人有權(quán)先行從履約押金中扣除維修費(fèi)。若出現(xiàn)設(shè)施押金不足抵扣的情形，承租人承諾立即補(bǔ)足。 租賃期未滿，承租人提前單方解除租賃關(guān)系，退租的，履約保證金及已繳納的租金不予返還。
（*）租金收�。�
租金按年度繳納，每次繳納一個(gè)年度租金,即承租人須在簽訂合同前一次性向招租人繳納一個(gè)年度的租金，下個(gè)年度租金需提前一個(gè)月繳納。租金繳納通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。承租人租賃費(fèi)及垃圾處理費(fèi)應(yīng)于合同簽訂之日向招租人支付，招租人租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依*場(chǎng)行情每年調(diào)整一次。承租人應(yīng)按規(guī)定，按時(shí)繳納*場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,繳納方式、金額、時(shí)間以招租人通知為準(zhǔn)。承租人應(yīng)向招租人繳納的水電費(fèi)按如下情況繳納:A、租賃物裝有水電計(jì)量器的按實(shí)際用量加公用部分按量平均公攤的水電量之和計(jì)算并繳納費(fèi)用；B、租賃物未裝有水電計(jì)量器的按*場(chǎng)水電實(shí)際用量平均公攤計(jì)算并繳納費(fèi)用。承租人逾期向招租人支付租賃費(fèi)及應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，則承租人應(yīng)每日向招租人支付違約金，違約金按當(dāng)月租金金額的*‰；若逾期超過一個(gè)月，視為承租人自動(dòng)放棄所租賃位置使用權(quán)，招租人有權(quán)單方面解除合同并清退承租人，所拖欠的相應(yīng)租賃費(fèi)招租人可先行從履約保證金中直接扣除。招租人收款賬戶如下：
戶名：**臺(tái)商投資區(qū)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)管理有限公司
開戶行：**銀行角美支行
賬號(hào)：******************
（*）違約：承租人逾期未與拍賣行簽定《成交確認(rèn)書》，或逾期未與招租人簽訂《租賃合同》的，招租人有權(quán)沒收其競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金不沖抵成交額和履約保證金；如未按規(guī)定時(shí)間簽定租賃合同或付清租金、履約保證金及傭金，競(jìng)租保證金不予退回，同時(shí)招租人將收回標(biāo)的重新招租，因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租人全部承擔(dān)。
*、退租情況：
在租賃期間，如一方因重大事由或由于經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)要求提前終止合同的，必須提前一個(gè)月向另一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成終止協(xié)議且雙方簽字蓋章生效后方可終止租賃關(guān)系，承租人繳納的履約保證金及已繳納的租金不予退還。
在合同有效期內(nèi)，承租人有下列情形之一的，視為承租人違約并自愿放棄該租賃物經(jīng)營(yíng)權(quán)，招租人有權(quán)單方面解除并終止本合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。違約金賠償參照第十條款第*項(xiàng)執(zhí)行。約定情形如下：
(*)不具有法定經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門收回或吊銷經(jīng)營(yíng)證照的；
(*)擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物及以合伙、**、合資經(jīng)營(yíng)等形式與第三人共用租賃物的；
(*)利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的或未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理的；
(*)違背公約不參加*場(chǎng)組織的場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生清洗或消毒的；
(*)未按規(guī)定提供上*商品來源憑證或不配合上*商品抽樣檢測(cè)的；
(*)逾期支付租賃費(fèi)超過**天或其它各項(xiàng)應(yīng)繳交費(fèi)用超過**天的；
(*)連續(xù)**天未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的或累計(jì)達(dá)*個(gè)月未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
(*)進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的；
(*)違反各級(jí)行政部門的規(guī)章制度及甲方的*場(chǎng)管理規(guī)定的；
(**）經(jīng)相關(guān)行政部門、甲方有關(guān)部門及*場(chǎng)管理者口頭警告無效而累計(jì)達(dá)*次書面通知備檔的。
*、承租期滿退租：退租時(shí)應(yīng)交清所有應(yīng)繳租金及水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且返還租賃標(biāo)的，并經(jīng)招租人驗(yàn)收租賃標(biāo)的在沒有損壞的情況下，可退回履約保證金（不計(jì)利息）。
*、租賃標(biāo)的返還：合同期滿，雙方應(yīng)在合同期滿前** 天內(nèi)，按以下約定條款交接：
（*）清場(chǎng)約定：協(xié)議期滿，承租方不再續(xù)租，應(yīng)及時(shí)清除租賃標(biāo)的物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，滯留的不可移動(dòng)的設(shè)施歸甲方所有；租賃標(biāo)的物如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)給予修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
（*）遺留物約定：招租方向承租方交付* 天后，或承租方向招租方交付 * 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。
（*）其他約定：承租方以租賃標(biāo)的作為工商注冊(cè)地的，承租方書面承諾在租賃標(biāo)的物退還后**個(gè)工作日內(nèi)完成注冊(cè)地變更或注銷手續(xù)，使租賃標(biāo)的可重新作為工商注冊(cè)地供新租戶使用。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示：
如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震、其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等)、城*規(guī)劃與*政征用拆遷建設(shè)、*場(chǎng)搬遷、*場(chǎng)布局調(diào)整改建、*場(chǎng)臨時(shí)建筑拆除、法律法規(guī)規(guī)定的其他原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
本條款上述之情形發(fā)生后，承租人應(yīng)無條件地及時(shí)將租賃物內(nèi)所有物品搬離*場(chǎng)，歸還租賃物于招租人，如有尚未繳納招租人的租賃費(fèi)及其他應(yīng)付之費(fèi)用應(yīng)結(jié)清；招租人則應(yīng)及時(shí)退還承租人如有尚未履約租賃費(fèi)和全部履約保證金與設(shè)施押金。
八、項(xiàng)目要求：
*、按本合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自負(fù)稅費(fèi)，自行承擔(dān)自己的一切經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)，自行辦理申領(lǐng)開業(yè)證照及年審。做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費(fèi))。承租人須及時(shí)提供(含變更)使用租賃物的本人或本企業(yè)的營(yíng)業(yè)人員身份證、外來人口居住證與居住地址等資料給招租人備存，并接受招租人的督促與查驗(yàn)及配合有關(guān)部門的檢查監(jiān)督。
*、承租人已知該*場(chǎng)必須隨時(shí)接受國(guó)家、省、*等相關(guān)職能部門、媒體及招租人的有關(guān)部門的文明、衛(wèi)生等項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查與考評(píng)。承租人保證對(duì)此無條件地積極配合，及時(shí)改進(jìn)，協(xié)同招租人確保該*場(chǎng)的各項(xiàng)考核達(dá)標(biāo)。
*、承租人承諾:守法經(jīng)營(yíng)，公平競(jìng)爭(zhēng)，文明經(jīng)商，服從*場(chǎng)管理，遵守*場(chǎng)管理規(guī)定，共同維護(hù)*場(chǎng)的秩序和安全。愛護(hù)并合理使用*場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施；做好門前三包；不擅自亂拉接水、電；不在場(chǎng)內(nèi)明火作業(yè)；不存放易燃易爆與有毒、有害物品；不妨礙消防設(shè)施及阻塞消防通道的正常使用與暢通。
*、承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，必須對(duì)其經(jīng)營(yíng)的食品安全負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁銷售《食品安全法》規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品。對(duì)購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，并建立進(jìn)貨臺(tái)賬。對(duì)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品(如牲畜、禽類等)，必須索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)文件證明。自覺服從*場(chǎng)監(jiān)督管理局等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。如經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)及時(shí)自行銷毀或作無害化處理。
*、承租人應(yīng)自覺做好防火、防盜等安全防范工作，及時(shí)排除經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在的安全隱患。如因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等類事件造成財(cái)產(chǎn)損失，承租人自行承擔(dān)責(zé)任。
*、承租人須按本合同約定按時(shí)向招租人繳納租賃費(fèi)和其他各項(xiàng)應(yīng)繳款項(xiàng)。
*、租賃標(biāo)的一切設(shè)施均屬國(guó)有資產(chǎn)，招租人已獲授權(quán)對(duì)其實(shí)施規(guī)范化的經(jīng)營(yíng)管理，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，制定適合于本*場(chǎng)的設(shè)施租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、治安、消防、衛(wèi)生、用電、車輛停放、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)管理制度(本合同中簡(jiǎn)稱*場(chǎng)管理規(guī)定)對(duì)于違反*場(chǎng)管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)戶，招租人有權(quán)責(zé)令其按要求整改到位，處罰或給以清退。
*、招租人負(fù)責(zé)開展有關(guān)法律法規(guī)、政策的宣傳，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。負(fù)責(zé)*場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理及協(xié)助相關(guān)職能部門做好場(chǎng)內(nèi)商品的安全檢測(cè)工作，負(fù)責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生的保潔，接待與調(diào)解消費(fèi)者的投訴，維護(hù)*場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
*、招租人負(fù)責(zé)*場(chǎng)公共設(shè)施(建筑物結(jié)構(gòu)、墻面、通道、消防、綠化、水、電、管道等)的維修維護(hù)。由于承租人原因?qū)е鹿苍O(shè)施損毀的,承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任。
**、招租人協(xié)助政府相關(guān)職能部門及招租人有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督與考評(píng)。有權(quán)對(duì)乙方違反*場(chǎng)管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為做出批評(píng)、教育，對(duì)經(jīng)招租人口頭警告仍無效的，招租人將以書面形式送達(dá)處理意見，并據(jù)此備檔以作為累計(jì)考核和下期是否續(xù)租的要件。對(duì)嚴(yán)重影響*場(chǎng)聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)行為采取對(duì)承租人停業(yè)整頓，直至單方面解除合同。
**、承租人需自行承擔(dān)因停水停電或其他不可預(yù)見的因素造成的損失,招租人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
**、招租人對(duì)*場(chǎng)管理區(qū)域內(nèi)的地板、立柱和內(nèi)外墻面等裝飾與廣告實(shí)行統(tǒng)一、有序的規(guī)劃管理。承租人如需設(shè)置廣告,應(yīng)先書面向招租人提出申請(qǐng)并按招租人規(guī)定繳交相應(yīng)費(fèi)用。
**、招租人對(duì)*場(chǎng)建筑保留拆建權(quán)。若遇政府規(guī)劃調(diào)整或?qū)绗F(xiàn)危房情況時(shí)，招租人有權(quán)終止并解除合同，拆除或重建且招租人不補(bǔ)償承租人任何損失也不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、違約責(zé)任（詳見租賃合同范本內(nèi)容）
十、招租方式：本次招租采用網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式，由競(jìng)租人登錄中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，采用增價(jià)拍賣，由低價(jià)到高價(jià)進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，競(jìng)租人即可應(yīng)價(jià)競(jìng)租，競(jìng)租人每次加價(jià)為**元/年或**元/年的倍數(shù)，至無競(jìng)租人繼續(xù)加價(jià)，網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由“自由競(jìng)價(jià)階段”和“限時(shí)競(jìng)價(jià)階段”組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)租人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上按照加價(jià)幅度進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他競(jìng)租人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計(jì)時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒有更高報(bào)價(jià)為止，最終報(bào)價(jià)最高的競(jìng)租人即為承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。
十一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)特別說明：
*、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)租人只能授權(quán)對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）。此賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）僅供競(jìng)租人本人使用，凡使用以競(jìng)租人的賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)租人的行為，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)租人不應(yīng)將其賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競(jìng)租人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶過失導(dǎo)致賬號(hào)（手機(jī)號(hào)碼）、密碼遭他人非法使用，我司及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、允許一個(gè)競(jìng)租人同時(shí)報(bào)名多個(gè)競(jìng)租標(biāo)的（最多不超*個(gè)），但需按標(biāo)的對(duì)應(yīng)筆數(shù)繳交競(jìng)租保證金。
*、競(jìng)租人報(bào)名時(shí)需認(rèn)真核對(duì)報(bào)名的攤位在*場(chǎng)中的具體位置，如有需要可聯(lián)系招租人現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)確定位置，競(jìng)租人報(bào)名競(jìng)租后不得以報(bào)名競(jìng)租攤位的編號(hào)與其認(rèn)定的現(xiàn)場(chǎng)位置不符為由提出任何要求，否則視同悔拍，沒收競(jìng)租保證金，收回租賃權(quán)，重新組織拍賣。
*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)租人承擔(dān)。競(jìng)租人放棄因此類情形要求我公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利。
十二、競(jìng)租人的權(quán)利和義務(wù)：
*、競(jìng)租人在參加招租活動(dòng)前，有權(quán)了解招租標(biāo)的具體情況，并要求招租人對(duì)相關(guān)問題作出解釋，獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金。一旦報(bào)名參加競(jìng)租，即表明已完全了解招租標(biāo)的一切情況（包括瑕疵）并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
*、競(jìng)租成交后，競(jìng)租人須于三個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，及向**特拍拍賣有限公司繳納傭金。本次競(jìng)租活動(dòng)需支付中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)=年租金×*.**%，該費(fèi)用由承租人在中拍平臺(tái)上通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。
參加報(bào)名繳交的競(jìng)租保證金不沖抵傭金，競(jìng)租保證金在承租人按約定履行合同簽定和租金、履約保證函繳交后由招租人告知拍賣公司，拍賣公司無息辦理退回手續(xù)。如競(jìng)租人競(jìng)租成功后悔拍的，競(jìng)租保證金在扣除拍賣傭金和中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)后余額劃歸出租人指定賬戶。
*、競(jìng)租成交后承租人不得以任何理由反悔，拒付租金、傭金或未在合同簽訂前繳交履約保證金，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)租保證金不予退還，并按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。
十三、現(xiàn)場(chǎng)查勘（現(xiàn)場(chǎng)查勘聯(lián)系人： ，聯(lián)系方式： ），現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間為即日起至****年*月**日上班時(shí)間均可查勘，重點(diǎn)提示：競(jìng)租人報(bào)名前務(wù)必請(qǐng)一定到現(xiàn)場(chǎng)查勘，確定報(bào)名攤位的實(shí)際位置和確認(rèn)本次招租競(jìng)拍的對(duì)應(yīng)編號(hào)。
十四、競(jìng)租報(bào)名資格：
面向社會(huì)公開招租，自然人和個(gè)體戶、企事業(yè)單位等均可辦理報(bào)名參與競(jìng)租。
十五、報(bào)名事項(xiàng)：
*、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：至****年*月**日下午*：**時(shí)截止停止報(bào)名（以轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
*、競(jìng)租保證金：保證金須由競(jìng)租申請(qǐng)人本人交納，未經(jīng)授權(quán)不得由他人代交，否則報(bào)名無效。競(jìng)租保證金均以轉(zhuǎn)賬方式繳納。本次拍賣保證金由委托單位收取。競(jìng)租保證金不沖抵成交款和履約保證金、及傭金。
競(jìng)租人與招租人簽定《**臺(tái)商投資區(qū)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)（攤位）租賃合同》和繳納合同租金、并按項(xiàng)目要求履行完成約定事項(xiàng)后由招租人通知拍賣行在*工作日內(nèi)無息退還競(jìng)租保證金。
未成交人保證金原以轉(zhuǎn)賬繳納的，于競(jìng)租完成之日起*工作日內(nèi)直接退回原轉(zhuǎn)款賬戶或競(jìng)租人指定賬戶（保證金無息退還）。
*、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：即日起至****年*月**日下午*時(shí)前均可到******水仙大街融都新界*號(hào)樓****室（**特拍拍賣有限公司）辦理報(bào)名手續(xù)；為方便*場(chǎng)內(nèi)租戶的報(bào)名手續(xù)辦理，本公司定于****年*月*日上午*-**點(diǎn)在本*場(chǎng)管理處辦公室現(xiàn)場(chǎng)接受競(jìng)租人辦理報(bào)名手續(xù)，其余時(shí)間到******水仙大街融都新界*號(hào)樓****室辦理報(bào)名手續(xù)。
*、招租時(shí)間：****年*月**日上午**時(shí)（**時(shí)間）
*、競(jìng)租地點(diǎn)：中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)。
*、競(jìng)租保證金賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式提交至以下賬戶。
競(jìng)拍保證金賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式提交至以下賬戶。
賬戶名：**特拍拍賣有限公司
開戶行：民生銀行**分行
賬號(hào)：*********
十六、其他事項(xiàng) 本須知與《招租公告》《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。 *、本公司保留對(duì)本須知的解釋權(quán)。
本人已認(rèn)真閱讀本《招租須知》《**臺(tái)商投資區(qū)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)（攤位）租賃合同》范本，并實(shí)地查看招租標(biāo)的現(xiàn)狀和具體位置，核對(duì)擬競(jìng)租標(biāo)的的編號(hào)，查閱招租資料，認(rèn)可招租標(biāo)的之現(xiàn)狀，同意遵守本招租規(guī)則和租賃合同約定。
競(jìng)租人：（簽名）
****年 月 日
附件：
**臺(tái)商投資區(qū)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)（攤位）租賃合同--范本
（本租賃合同范本僅供參考，最終成交后招租人有權(quán)單方對(duì)本租賃合同條款進(jìn)行修改和完善，特此說明，請(qǐng)競(jìng)租人了解和知悉）
出租方:**臺(tái)商投資區(qū)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范**臺(tái)商投資區(qū)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)的規(guī)范化管理,根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等**協(xié)商,達(dá)成如下條款,并自愿訂立本合同,以資雙方共同信守。
第一條租賃位置與用途
*.*、租賃位置：乙方向甲方承租**臺(tái)商投資區(qū)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng) 類 號(hào)，該位置長(zhǎng)約 米。
*.*、租賃用途：僅限作為經(jīng)營(yíng) 類商品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一個(gè)月租金的違約金。
第二條租賃期限
*.*、租賃期限自 年 月 日起至****年**月**日止。期間，若因甲方對(duì)租賃地?cái)傋赓U管理權(quán)終止或因*場(chǎng)要重新進(jìn)行改造等原因，甲方有權(quán)提前解除合同，終止履行，租金據(jù)實(shí)結(jié)算。
第三條租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
*.*、租金采取按年度繳納租金的方式,即乙方須在簽訂合同前一次性向甲方繳納合同約定第一個(gè)年度的租金總額，提前一個(gè)月繳納第二個(gè)年度的租金。租金繳納通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。 戶名：**臺(tái)商投資區(qū)城發(fā)農(nóng)貿(mào)*場(chǎng)管理有限公司 開戶行：**銀行角美支行 賬號(hào)：******************。
*.*、本合同第一年年租金為人民幣 元 （大寫： ），第二年年租金為人民幣 元 （大寫： ）。
*.*、本合同垃圾處理費(fèi)每月 元，共計(jì)人民幣 元 （大寫： ）。
*.*、乙方租賃費(fèi)及垃圾處理費(fèi)應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付，甲方租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依*場(chǎng)行情每年調(diào)整一次。
*.*、乙方應(yīng)按規(guī)定，按時(shí)繳納*場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,繳納方式、金額、時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
*.*、乙方應(yīng)向甲方繳納的水電費(fèi)按如下情況繳納:A、租賃物裝有水電計(jì)量器的按實(shí)際用量加公用部分按量平均公攤的水電量之和計(jì)算并繳納費(fèi)用；B、租賃物未裝有水電計(jì)量器的按*場(chǎng)水電實(shí)際用量平均公攤計(jì)算并繳納費(fèi)用。
*.*、乙方逾期向甲方支付租賃費(fèi)及應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，則乙方應(yīng)每日向甲方支付違約金，違約金按當(dāng)月租金金額的*‰；若逾期超過一個(gè)月，視為乙方自動(dòng)放棄所租賃位置使用權(quán)，甲方有權(quán)單方面解除合同并清退乙方，所拖欠的相應(yīng)租賃費(fèi)甲方可先行從履約保證金中直接扣除。
第四條履約保證金
*.*、本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣 元（大寫： ）。該履約保證金由甲方保管，不計(jì)利息，租期屆滿后退還或抵償乙方因違約合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。
*.*、履約保證金作為履行合同保證金和*場(chǎng)規(guī)范管理的經(jīng)營(yíng)規(guī)范保證金。乙方如出現(xiàn)拖欠租賃費(fèi)違約、因違規(guī)經(jīng)營(yíng)被甲方責(zé)令罰款或其它應(yīng)支付予甲方之費(fèi)用時(shí)，甲方可先行從履約保證金中直接扣抵，乙方無異議并承諾：在接到甲方書面通知的七日內(nèi)補(bǔ)足保證金，以還原履約保證金的完整性。
*.*、乙方如出現(xiàn)損壞甲方租賃設(shè)施，且不及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)先行從履約押金中扣除維修費(fèi)。若出現(xiàn)設(shè)施押金不足抵扣的情形，乙方承諾立即補(bǔ)足。
第五條租賃物裝修及維護(hù)
*.*、乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)負(fù)荷設(shè)備等，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)并提交有相關(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)的方案(水、電線路分布圖等)，在征得甲方書面同意，甲方有權(quán)對(duì)其二次裝修進(jìn)行監(jiān)督后，方可委托具有相關(guān)施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。
*.*、乙方在裝修作業(yè)時(shí)，必須遵守甲方的*場(chǎng)管理規(guī)定。乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民**國(guó)消防條例》以及有關(guān)制度，做好消防工作，不得占用消防通道，裝修材料必須符合消防安全要求，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方因裝修損壞*場(chǎng)設(shè)施，必須及時(shí)、照價(jià)修復(fù)與賠償，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
*.*、租賃期屆滿或因乙方原因雙方同意終止合同或因乙方中途違約致使本合同提前解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)于本合同租賃期滿、合同終止(無論何種原因而終止)或解除之日起柒個(gè)工作日內(nèi)騰空、搬離，并清除垃圾及廢棄物后，將租賃物的裝修、改建或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備等(即甲方所提供或乙方更換的設(shè)備、不可移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)破壞租賃物之裝潢和結(jié)構(gòu)安全的設(shè)備)，按經(jīng)過正常使用后的自然狀態(tài)無償歸甲方所有。如乙方逾期騰退，則甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方遺留、存放在租賃物內(nèi)的貨物或任何物品均視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)任意處置而不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，同時(shí)甲方還有權(quán)對(duì)租賃物采取停水、停電等措施，乙方同意自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。如乙方將租賃物及設(shè)施(含增設(shè)設(shè)施)損壞、毀壞，必須照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰退造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。
*.*、若乙方未經(jīng)甲方同意，私自對(duì)租賃物進(jìn)行安裝夾層、增加負(fù)載等附屬物裝修，因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失后果均由乙方自行承擔(dān)，甲方保留追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利并可要求乙方賠償造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；
*.*、租賃期間，若甲方有關(guān)于安全、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、衛(wèi)生以及綠化方面的相關(guān)檢查、要求及通知時(shí)，乙方必須無條件積極配合甲方完成相關(guān)事宜。
*.*、本合同簽訂之日起，至甲方收回出租的租賃物并終止本合同之前，凡因乙方使用該租賃物所產(chǎn)生之水、電、衛(wèi)生、設(shè)施維修維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
*.*、本合同提供的一切設(shè)施均屬國(guó)有資產(chǎn)，甲方已獲授權(quán)對(duì)其實(shí)施規(guī)范化的經(jīng)營(yíng)管理，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，制定適合于本*場(chǎng)的設(shè)施租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、治安、消防、衛(wèi)生、用電、車輛停放、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)管理制度(本合同中簡(jiǎn)稱*場(chǎng)管理規(guī)定)對(duì)于違反*場(chǎng)管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)戶，甲方有權(quán)責(zé)令其按要求整改到位，處罰或給以清退。
*.*、負(fù)責(zé)開展有關(guān)法律法規(guī)、政策的宣傳，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。負(fù)責(zé)*場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理及協(xié)助相關(guān)職能部門做好場(chǎng)內(nèi)商品的安全檢測(cè)工作，負(fù)責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生的保潔，接待與調(diào)解消費(fèi)者的投訴，維護(hù)*場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
*.*、負(fù)責(zé)*場(chǎng)公共設(shè)施(建筑物結(jié)構(gòu)、墻面、通道、消防、綠化、水、電、管道等)的維修維護(hù)。由于乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損毀的,乙方要承擔(dān)賠償責(zé)任。
*.*、協(xié)助政府相關(guān)職能部門及甲方有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督與考評(píng)。有權(quán)對(duì)乙方違反*場(chǎng)管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為做出批評(píng)、教育，對(duì)經(jīng)甲方口頭警告仍無效的，甲方將以書面形式送達(dá)處理意見，并據(jù)此備檔以作為累計(jì)考核和下期是否續(xù)租的要件。對(duì)嚴(yán)重影響*場(chǎng)聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)行為采取對(duì)乙方停業(yè)整頓，直至單方面解除合同。
*.*、乙方需自行承擔(dān)因停水停電或其他不可預(yù)見的因素造成的損失,甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
*.*、對(duì)*場(chǎng)管理區(qū)域內(nèi)的地板、立柱和內(nèi)外墻面等裝飾與廣告實(shí)行統(tǒng)一、有序的規(guī)劃管理。乙方如需設(shè)置廣告,應(yīng)先書面向甲方提出申請(qǐng)并按甲方規(guī)定繳交相應(yīng)費(fèi)用。
*.*、甲方對(duì)*場(chǎng)建筑保留拆建權(quán)。若遇政府規(guī)劃調(diào)整或?qū)绗F(xiàn)危房情況時(shí)，甲方有權(quán)終止并解除合同，拆除或重建且甲方不補(bǔ)償乙方任何損失也不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
*.*、按本合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自負(fù)稅費(fèi)，自行承擔(dān)自己的一切經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)，自行辦理申領(lǐng)開業(yè)證照及年審。做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費(fèi))。乙方須及時(shí)提供(含變更)使用租賃物的本人或本企業(yè)的營(yíng)業(yè)人員身份證、外來人口居住證與居住地址等資料給甲方備存，并接受甲方的督促與查驗(yàn)及配合有關(guān)部門的檢查監(jiān)督。
*.*、乙方已知該*場(chǎng)必須隨時(shí)接受國(guó)家、省、*等相關(guān)職能部門、媒體及甲方的有關(guān)部門的文明、衛(wèi)生等項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查與考評(píng)。乙方保證對(duì)此無條件地積極配合，及時(shí)改進(jìn)，協(xié)同甲方確保該*場(chǎng)的各項(xiàng)考核達(dá)標(biāo)。
*.*、乙方承諾:守法經(jīng)營(yíng)，公平競(jìng)爭(zhēng)，文明經(jīng)商，服從*場(chǎng)管理，遵守*場(chǎng)管理規(guī)定，共同維護(hù)*場(chǎng)的秩序和安全。愛護(hù)并合理使用*場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施；做好門前三包；不擅自亂拉接水、電；不在場(chǎng)內(nèi)明火作業(yè)；不存放易燃易爆與有毒、有害物品；不妨礙消防設(shè)施及阻塞消防通道的正常使用與暢通。
*.*、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，必須對(duì)其經(jīng)營(yíng)的食品安全負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁銷售《食品安全法》規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品。對(duì)購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，并建立進(jìn)貨臺(tái)賬。對(duì)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品(如牲畜、禽類等)，必須索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)文件證明。自覺服從*場(chǎng)監(jiān)督管理局等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。如經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，乙方應(yīng)及時(shí)自行銷毀或作無害化處理。
*.*、乙方應(yīng)自覺做好防火、防盜等安全防范工作，及時(shí)排除經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在的安全隱患。如因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等類事件造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
*.*、須按本合同約定按時(shí)向甲方繳納租賃費(fèi)和其他各項(xiàng)應(yīng)繳款項(xiàng)。
第八條合同變更和解除
*.*、本合約續(xù)存期間，如一方因重大事由或由于經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)要求提前終止合同的，必須提前一個(gè)月向另一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成終止協(xié)議且雙方簽字蓋章生效后方可終止合同。違約金賠償參照第十條款第*項(xiàng)酌情執(zhí)行。未提前一個(gè)月發(fā)出書面請(qǐng)求的，均視為無故提前終止合同。
*.*、在合同有效期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，視為乙方違約并自愿放棄該租賃物經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)單方面解除并終止本合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。違約金賠償參照第十條款第*項(xiàng)執(zhí)行。約定情形如下：
(*)不具有法定經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門收回或吊銷經(jīng)營(yíng)證照的；
(*)擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物及以合伙、**、合資經(jīng)營(yíng)等形式與第三人共用租賃物的；
(*)利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的或未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理的；
(*)違背公約不參加*場(chǎng)組織的場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生清洗或消毒的；
(*)未按規(guī)定提供上*商品來源憑證或不配合上*商品抽樣檢測(cè)的；
(*)逾期支付租賃費(fèi)超過**天或其它各項(xiàng)應(yīng)繳交費(fèi)用超過**天的；
(*)連續(xù)**天未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的或累計(jì)達(dá)*個(gè)月未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
(*)進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的；
(*)違反各級(jí)行政部門的規(guī)章制度及甲方的*場(chǎng)管理規(guī)定的；
(**）經(jīng)相關(guān)行政部門、甲方有關(guān)部門及*場(chǎng)管理者口頭警告無效而累計(jì)達(dá)*次書面通知備檔的。
第九條特別約定
*.*、對(duì)違背公平、公正、廉潔與誠(chéng)信原則的行為，雙方及其工作人員在從事*場(chǎng)管理與經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)中，均有維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)力。
*.*、乙方簽訂本合同前，先行與甲方簽訂的所有責(zé)任書、協(xié)議書及甲方制定的*場(chǎng)管理規(guī)定等均作為本合同的一切附件，屬本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。其附件的有關(guān)條款并入本合同并執(zhí)行。如雙方續(xù)約合同，以上附件又無內(nèi)容變更，則雙方同意不再重新簽訂，而延續(xù)為續(xù)約合同的附件。
*.*、本合約續(xù)存期間，如發(fā)生本行業(yè)統(tǒng)一要求定期交換(如隨機(jī)抽簽選攤)行業(yè)內(nèi)租賃攤位的情形,乙方需無條件同意并服從在甲方監(jiān)督下的本行業(yè)定期自愿交換行為。
*.*、本合約續(xù)存期間，如甲方因*場(chǎng)改造提升須對(duì)攤位重新進(jìn)行布局調(diào)整及商品配套等的,提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)決定是否接受。如接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同；如不接受調(diào)整的，則本合同自然提前解除且終止，雙方依本合同約定事項(xiàng)及時(shí)清理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
*.*、租賃期屆滿或本合同終止，乙方依約結(jié)清因使用租賃物所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用并將租賃物歸還甲方時(shí)，甲方于**日內(nèi)退還全部履約保證金予乙方。乙方逾期仍不搬遷而造成甲方損失的，由乙方賠償。甲方保留追究乙方的法律責(zé)任與賠償責(zé)任的權(quán)利。
*.*、如出現(xiàn)第八條款第*項(xiàng)的情形，則甲方有權(quán)停止供水、供電，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
*.*、因不可抗力條款造成各方損失的由各方自行承擔(dān)，所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用自理。
第十條違約責(zé)任
**.*、在租賃期間非法定事由或本合同約定事由，任何一方均不得無故解除或提前終止本合同，否則視為違約。若是甲方違約，還應(yīng)及時(shí)退還乙方尚未履約的租賃費(fèi)及全部履約保證金，乙方無異議；若是乙方違約，則乙方還應(yīng)及時(shí)歸還租賃物于甲方，并還清尚未繳納甲方的所欠租賃費(fèi)及其他應(yīng)付之費(fèi)用乙方的全部履約保證金歸甲方所有，不予退還，乙方無異議。此外，違約方如給守約方造成名譽(yù)或財(cái)產(chǎn)等損害的,還應(yīng)賠償由此給守約方所造成的一切損失。守約方保留追究違約方的法律責(zé)任與賠償責(zé)任的權(quán)力。但本合同另有約定的除外。
**.*、除本合同其他條款另有約定外，甲方如有違反本合同之情形發(fā)生，致使乙方無法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)終止合同要求甲方賠償相關(guān)損失；反之，若是乙方有違反本合同約定情形的，則應(yīng)按本條款第*項(xiàng)賠償甲方有權(quán)當(dāng)方面終止合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。
**.*、嚴(yán)禁在*場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)區(qū)域給電動(dòng)車充電，嚴(yán)禁超越黃線擺放貨物（經(jīng)營(yíng)）和占用遮擋消防通道消防設(shè)施設(shè)備等行為，違者第一次書面警告，第二次扣除保證金的**%，第三次我方有權(quán)解除租賃合同。
**.*、做好門前“三包”工作，即攤（店)前、攤(店)后、攤(店)面的衛(wèi)生工作，不得亂丟肉渣、雞鴨毛、魚鱗、果皮、菜葉及殘?jiān)称返�，影�?容*貌甚至堵塞下水道，違者第一次書面警告，第二次扣除保證金的**%，第三次我方有權(quán)解除租賃合同。
**.*、為共同維護(hù)*場(chǎng)的秩序和安全，經(jīng)營(yíng)戶需遵守*場(chǎng)管理規(guī)定，積極配合*場(chǎng)管理者及第三方物業(yè)保安人員的管理。違者第一次書面警告，第二次扣除保證金的**%，第三次我方有權(quán)解除租賃合同。
**.*、本合同終止后，本合同承擔(dān)違約責(zé)任的條款仍繼續(xù)有效。
第十一條不可抗力
**.*、如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震、其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等)、城*規(guī)劃與*政征用拆遷建設(shè)、*場(chǎng)搬遷、*場(chǎng)布局調(diào)整改建、*場(chǎng)臨時(shí)建筑拆除、法律法規(guī)規(guī)定的其他原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
**.*、本條款上述之情形發(fā)生后，乙方應(yīng)無條件地及時(shí)將租賃物內(nèi)所有物品搬離*場(chǎng)，歸還租賃物于甲方，如有尚未繳納甲方的租賃費(fèi)及其他應(yīng)付之費(fèi)用應(yīng)結(jié)清；甲方則應(yīng)及時(shí)退還乙方如有尚未履約租賃費(fèi)和全部履約保證金與設(shè)施押金。
第十二條爭(zhēng)議的解決
**.*、本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由*場(chǎng)監(jiān)督管理部門先行調(diào)解。如仍未能解決，任何一方可向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。
**.*、訴訟期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。
**.*、本合同終止不影響本條款的效力。
第十三條其他事項(xiàng)
**.*、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。
**.*、本合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同未盡事宜，按《中華人民**國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，可做出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書和本合同的一切附件均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
**.*、乙方確認(rèn)本合同的送達(dá)地址、聯(lián)系電話為有效的送達(dá)地址、聯(lián)系電話，若在履行本合同時(shí)或在履行本合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方或公證處、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等向該地址送達(dá)即視為有效送達(dá)(即使退件也不例外)。若乙方送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知甲方，否則甲方或公證處、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等向原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)(即使退件也不例外)。若發(fā)生其他無法送達(dá)的情形，甲方可 采取公告的方式進(jìn)行送達(dá)。
**.*、本合同在履行期間如遇國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)修改，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)整后的國(guó)家法律、法規(guī)執(zhí)行及更改有關(guān)條款，但不影響其它條款的有效性，雙方皆有履行其余條款的義務(wù)。
甲方(蓋章)： 乙方（簽名加蓋手印）：
甲方代表人: 身份證號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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