淮北市相山區(qū)人民法院關(guān)于安徽省淮北市相山區(qū)惠黎路45號(hào)1幢306室（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月13日 | 標(biāo)簽：
185415486
paimaichurang
;淮北市
2025.01.13
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公告摘要
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變賣公告 ******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：**省******惠黎路**號(hào)*幢***室房產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):皖（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]建筑面積：**.**平方米，（現(xiàn)狀交付，房屋面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)）所在樓層/總層數(shù)*/*，房屋性質(zhì)：自建房。規(guī)劃用途：住宅。 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)最終參考價(jià)：******.*元，起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增加幅度：****元(以及其整倍數(shù))。 按照《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》人民法院拍賣房產(chǎn)，競買人必須具備購房資格，建議咨詢當(dāng)?shù)氐恼撸唧w以房產(chǎn)所在地限購政策為準(zhǔn)。 【以上房產(chǎn)信息摘自不動(dòng)產(chǎn)登記信息，均以過戶信息為準(zhǔn)】 涉案房屋拍賣成交或以物抵債后，法院不負(fù)責(zé)協(xié)助解決戶籍及學(xué)區(qū)入學(xué)問題，請拍賣前務(wù)必與拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系，如因買受人前期未與拍賣輔助機(jī)構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對拍賣標(biāo)的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。 特別提示：以上標(biāo)的物介紹僅供參考該房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況不明，租賃情況不明。本次拍賣不包括家具 物及其他屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)，如需了解更多詳情，請與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系。如因買受人前期 未與拍賣輔助機(jī)構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對拍賣標(biāo)的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。 （房屋裝修情況不祥，租賃情況不明）裝潢情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，但此次拍賣標(biāo)的物不包括房屋使用人等自 費(fèi)的房屋裝潢及相應(yīng)的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標(biāo)的物毀損的，有關(guān) 權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。如未在人民法院指定遷出期限內(nèi)拆除的，不利后果自行承擔(dān)。涉案 房屋拍賣成交或以物抵債后，法院不負(fù)責(zé)協(xié)助解決戶籍及學(xué)區(qū)入學(xué)問題，請拍賣前務(wù)必與拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系， 如因買受人前期未與拍賣輔助機(jī)構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對拍賣標(biāo)的物不能全面了解的，造成的一切后果由 買受人自行承擔(dān)。拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差 價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加。 重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民 法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除�？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足 的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，每周工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**接受咨詢，節(jié)假日除外。有意者請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小 時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 *、競買人需要先報(bào)名繳納等同標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物辦證過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物辦證過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，過戶稅費(fèi)由買受人墊付，買受人在接受房屋**日內(nèi)，將過戶稅費(fèi)發(fā)票（復(fù)印件）交至人民法院，逾期人民法院不再為買受人辦理賣方過戶稅費(fèi)的退費(fèi)手續(xù)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均有買受人自行承擔(dān)，此次拍賣標(biāo)的物不包含房屋使用人等自費(fèi)的房屋裝潢及相應(yīng)的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標(biāo)的物毀損的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。如未在人民法院指定遷出期限內(nèi)拆除的，不利后果自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及所欠費(fèi)用部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當(dāng)天下午四時(shí)前與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)納的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請備注：(****)皖****執(zhí)*******號(hào)拍賣款] （戶名：******人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司**惠黎支行，賬號(hào)：*******************） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。 拍賣輔助機(jī)構(gòu)：**金帆拍賣有限公司 法官聯(lián)系電話：****-******* 王法官 輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：*********** *********** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** ******人民法院 ****年*月**日
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