�？谑旋埲A區(qū)人民法院關(guān)于海口市龍華區(qū)海墾街道金濱路1號(hào)公園后街公園后路商業(yè)街B棟3層302號(hào)房（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185298211
paimaichurang
;龍華區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
拍 賣 公 告 （第一次拍賣） ******人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、【拍賣標(biāo)的】 房號(hào)：******海墾街道金濱路*號(hào)公園后街公園后路商業(yè)街B棟*層***號(hào)房[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]。 面積：建筑面積為****.**平方米。 價(jià)格：網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：********元，起拍價(jià)：********元，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*****元。 執(zhí)行依據(jù)：（****）瓊****民初*****號(hào) 執(zhí)行案號(hào)：（****）瓊****執(zhí)****號(hào) 二、【標(biāo)的物看樣】 本院已委托**來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。來(lái)拍法服聯(lián)系電話：***-*******,或登陸訪問(wèn)www.laipaiya.com“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。 需要預(yù)約看樣的至少在本院安排的看樣時(shí)間前五個(gè)工作日預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約，則本院視為無(wú)人看樣，將不會(huì)安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)開門。 看樣時(shí)間：具體看樣時(shí)間請(qǐng)電話咨詢 （二）集中地點(diǎn)：******海墾街道金濱路*號(hào)公園后街公園后路商業(yè)街B棟*層***號(hào)房 （三）咨詢電話：****-********（工作日*:**-**:**，**:**-**:**） 三、【瑕疵說(shuō)明】 *、上述房產(chǎn)欠繳物業(yè)費(fèi)未知，具體的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及后續(xù)未知的費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位自行核實(shí)并處理。 *、上述房屋于****年**月*日勘驗(yàn)時(shí)無(wú)人居住，為未騰空狀態(tài)，可能存在短期內(nèi)無(wú)法騰房的情況，拍賣成交后本院負(fù)責(zé)清場(chǎng)，清場(chǎng)需要一定時(shí)間。 *、上述房產(chǎn)可能涉及二次過(guò)戶，稅費(fèi)較高，請(qǐng)各位競(jìng)買人注意。 *、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行拍賣，有意者請(qǐng)親自前往實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)的狀況以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門的資料（或測(cè)繪圖紙）為準(zhǔn)，如果沒(méi)有登記的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 *、因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不作過(guò)戶的任何承諾。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 四、【競(jìng)買人資格】 *、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 *、特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的購(gòu)房資格。拍賣成交后，本院將對(duì)買受人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備購(gòu)房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還（參照悔拍處理）。 *、請(qǐng)競(jìng)買人注意風(fēng)險(xiǎn)；**省目前有房屋限購(gòu)政策，自然人購(gòu)房應(yīng)符合**限購(gòu)政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。 *、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。 *、競(jìng)買人須以本人/本公司名義在本網(wǎng)站實(shí)名注冊(cè),如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買的，可在開拍前三個(gè)工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）。 五、【優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】 *、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向******人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 *、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 *、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 *、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。 六、【過(guò)戶稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)】 *、買受人在收到過(guò)戶裁定書五日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、備案、過(guò)戶，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）， *、買受人應(yīng)及時(shí)前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢稅務(wù)部門。 如果非被執(zhí)行人的故意拖延等行為造成的納稅遲納金由買受人承擔(dān)。 *、標(biāo)的過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)墊交過(guò)戶的所有稅費(fèi)。買受人在繳稅后五日內(nèi)持繳納憑證向本院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)（被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)），逾期本院將不再預(yù)留，由買受人自行追償。 *、如果買受人墊交了案外人（如開發(fā)商、非被執(zhí)行人的實(shí)際登記人）的相關(guān)稅費(fèi)，買受人應(yīng)自行向相關(guān)案外人追償。 *、如果存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 七、【關(guān)于交付清場(chǎng)】 *、本次拍賣按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣及交付，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，不包含室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品。被執(zhí)行人及住戶不得破壞樓梯扶手、門窗、吊頂、下水管道及鑲嵌式家具等。 *、本院負(fù)責(zé)標(biāo)的交付，如果需要強(qiáng)制清場(chǎng)，由于案件存量較大，強(qiáng)制清場(chǎng)需要較長(zhǎng)時(shí)間。 八、【關(guān)于悔拍】 *、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，按照法律規(guī)定依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。 *、對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 九、【拍賣成交后事項(xiàng)】 *、拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人繳納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司椰島支行，賬號(hào)：****************），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)及買受人姓名[（****）瓊****執(zhí)****號(hào)的拍賣款及買受人姓名]，買受人競(jìng)買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時(shí)間地點(diǎn)簽署拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。買受人競(jìng)買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。 *、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)款余額繳入法院指定賬戶。買受人自行申請(qǐng)拍賣貸款的行為屬個(gè)人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸款發(fā)放到法院指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。如果因客觀原因（如無(wú)法過(guò)戶）導(dǎo)致撤拍，本院將全部成交價(jià)款退款至買受人賬戶，期間不計(jì)利息，如果買受人存在貸款利息、法拍貸手續(xù)費(fèi)等損失，本院不負(fù)責(zé)賠償。 *、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html。 十、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及拍賣須知。 法院咨詢電話：來(lái)拍法服：****-******** 監(jiān)督電話：****-********
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