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諸暨市農(nóng)村宅基地集體權(quán)票（水田）20㎡拍賣會(huì)

發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

一、“集體權(quán)票”可置換***農(nóng)村宅基地建房指標(biāo)，且須嚴(yán)格執(zhí)行不低于“同地類”原則，地類優(yōu)先級(jí)從高到低依次為水田、旱地、其他農(nóng)用地。置換獲得的建房指標(biāo)僅限權(quán)利人在本行政村范圍內(nèi)使用，建房指標(biāo)不得再次交易。二、競(jìng)買條件：第一類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關(guān)于集體權(quán)票（地票）交易資格審查合格的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（指農(nóng)戶具備建房條件，但未無(wú)償分配取得宅基地建房保障指標(biāo)）。按本公告“附件一《審查表》”作交易資格審查。第二類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關(guān)于集體權(quán)票（地票）交易資格審查合格的進(jìn)行宅基地審批面積提檔升級(jí)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（指農(nóng)戶在無(wú)償分配取得宅基地建房保障指標(biāo)的基礎(chǔ)上<或原址改擴(kuò)建>，通過(guò)購(gòu)買“集體權(quán)票”或“地票”來(lái)增加宅基地審批面積）。按本公告“附件二《審查表》”作交易資格審查。以上具體按照宅改文件精神及戶籍所在地相關(guān)政策執(zhí)行。參拍競(jìng)買人限《***集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》（詳見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)附件）戶主統(tǒng)一報(bào)名，如需成交多個(gè)標(biāo)的的報(bào)名時(shí)參拍保證金應(yīng)累加繳納，但每戶參拍成交標(biāo)的合計(jì)面積不得超過(guò)《審查表》批準(zhǔn)的交易面積。三、競(jìng)買人于****年*月**日**:**前攜帶：*、本人有效身份證原件；*、經(jīng)戶籍所在地行政村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審查合格的《***集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》原件，前往***奇愛(ài)聯(lián)合大廈十樓作參拍前資格查驗(yàn)，及咨詢報(bào)名和保證金繳納事項(xiàng)。四、《***集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》自行在網(wǎng)頁(yè)拍賣公告附件中下載。五、拍賣成交之后，拍賣人可以協(xié)助委托人與買受人雙方之間簽訂《***農(nóng)村宅基地集體權(quán)票交易合同》，及其后集體權(quán)票證過(guò)戶的雙方資料遞送登記機(jī)關(guān)，集體權(quán)票證代取、郵寄送達(dá)手續(xù)；不再另外收取服務(wù)費(fèi)。受委托，定于****年*月**日**:**至**:**（延時(shí)除外）通過(guò)中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)-中拍平臺(tái)對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行線上拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***璜山鎮(zhèn)**村股份經(jīng)濟(jì)**社所有的***農(nóng)村宅基地集體權(quán)票**㎡，地類:水田。起拍單價(jià)：****元/㎡。注：“集體權(quán)票”可置換***農(nóng)村宅基地建房指標(biāo)，且須嚴(yán)格執(zhí)行不低于“同地類”原則，地類優(yōu)先級(jí)從高到低依次為水田、旱地、其他農(nóng)用地。置換獲得的建房指標(biāo)僅限權(quán)利人在本行政村范圍內(nèi)使用，建房指標(biāo)不得再次交易。二、競(jìng)買條件：第一類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關(guān)于集體權(quán)票（地票）交易資格審查合格的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（指農(nóng)戶具備建房條件，但未無(wú)償分配取得宅基地建房保障指標(biāo)）。按本公告“附件一《審查表》”作交易資格審查。第二類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關(guān)于集體權(quán)票（地票）交易資格審查合格的進(jìn)行宅基地審批面積提檔升級(jí)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（指農(nóng)戶在無(wú)償分配取得宅基地建房保障指標(biāo)的基礎(chǔ)上<或原址改擴(kuò)建>，通過(guò)購(gòu)買“集體權(quán)票”或“地票”來(lái)增加宅基地審批面積）。按本公告“附件二《審查表》”作交易資格審查。以上具體按照宅改文件精神及戶籍所在地相關(guān)政策執(zhí)行。參拍競(jìng)買人限《***集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》（詳見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)附件）戶主統(tǒng)一報(bào)名。三、展示期間：公告起接受咨詢，意向人可聯(lián)系查勘標(biāo)的詳情，展示地址：**省***奇愛(ài)聯(lián)合大廈十樓。四、參拍前資格查驗(yàn)：競(jìng)買人于****年*月**日前攜帶：*、本人有效身份證原件；*、經(jīng)戶籍所在地行政村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審查合格的《***集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》原件，前往**省***奇愛(ài)聯(lián)合大廈十樓作參拍前資格查驗(yàn)，及咨詢報(bào)名和保證金繳納事項(xiàng)。五、報(bào)名及參拍保證金繳納事項(xiàng)：符合條件的競(jìng)買人通過(guò)電腦登錄“中拍平臺(tái)”（https://paimai.caa***.org.cn/）網(wǎng)站或手機(jī)下載“中拍平臺(tái)”APP進(jìn)行用戶實(shí)名注冊(cè)，隨后在網(wǎng)站首頁(yè)先選擇“拍賣會(huì)”后，在搜索欄中輸入“***農(nóng)村宅基地集體權(quán)票（水田）**㎡拍賣會(huì)”中的關(guān)鍵詞搜索找到待拍項(xiàng)目，查閱拍賣文件后選擇對(duì)應(yīng)標(biāo)的報(bào)名。參拍保證金*萬(wàn)元。繳入賬戶：**中晟拍賣有限公司，開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行**解北支行，賬號(hào)：*****************。保證金須以競(jìng)買人銀行賬戶網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納到賬。上述線上報(bào)名及線下參拍保證金繳納到賬時(shí)間至****年*月**日**:**截止。若因任何一項(xiàng)不符合規(guī)定要求，拍賣人有權(quán)不予確認(rèn)參拍資格，保證金將在拍賣后統(tǒng)一退返，不計(jì)息。請(qǐng)競(jìng)買人提前做好參拍前的各項(xiàng)咨詢準(zhǔn)備工作。六、本公告發(fā)布后，必要時(shí)拍賣人有權(quán)**調(diào)整報(bào)名及拍賣時(shí)間。七、工作電話：***********。 **中晟拍賣有限公司 ****年*月*日相關(guān)附件中拍平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、拍賣、保證金退還流程.pdf附件一：***地票（集體權(quán)票）交易資格審查表.pdf附件二：***集體權(quán)票（地票）交易資格審查表.pdf 競(jìng)買須知根據(jù)《拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)，參考網(wǎng)絡(luò)拍賣有關(guān)規(guī)定、通行慣例制定本須知，以明確拍賣活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，并對(duì)本次拍賣有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。參與本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人（買受人）必須仔細(xì)閱讀并遵守本拍賣規(guī)則及其它相關(guān)文件，并對(duì)自己執(zhí)行本拍賣規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。 ★一、拍賣標(biāo)的：***璜山鎮(zhèn)**村股份經(jīng)濟(jì)**社所有的***農(nóng)村宅基地集體權(quán)票**㎡，地類:水田。起拍單價(jià)：****元/㎡。加價(jià)幅度：**元/㎡或**元/㎡的整倍數(shù)，參拍保證金*萬(wàn)元。標(biāo)的總成交價(jià)=成交單價(jià)*面積。 ★二、競(jìng)買條件：第一類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關(guān)于集體權(quán)票（地票）交易資格審查合格的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（指農(nóng)戶具備建房條件，但未無(wú)償分配取得宅基地建房保障指標(biāo)）。按本公告“附件一《審查表》”作交易資格審查。第二類：經(jīng)***戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）關(guān)于集體權(quán)票（地票）交易資格審查合格的進(jìn)行宅基地審批面積提檔升級(jí)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（指農(nóng)戶在無(wú)償分配取得宅基地建房保障指標(biāo)的基礎(chǔ)上<或原址改擴(kuò)建>，通過(guò)購(gòu)買“集體權(quán)票”或“地票”來(lái)增加宅基地審批面積）。按本公告“附件二《審查表》”作交易資格審查。以上具體按照宅改文件精神及戶籍所在地相關(guān)政策執(zhí)行。參拍競(jìng)買人限《***集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》（詳見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)附件）戶主統(tǒng)一報(bào)名。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 ★三、參拍前資格查驗(yàn)：競(jìng)買人于****年*月**日前攜帶：*、本人有效身份證原件；*、經(jīng)戶籍所在地行政村（社區(qū)）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審查合格的《***集體權(quán)票（地票）交易資格申請(qǐng)表》原件，前往***奇愛(ài)聯(lián)合大廈十樓作參拍前資格查驗(yàn)，及咨詢報(bào)名和保證金繳納事項(xiàng)。競(jìng)買人未作查驗(yàn)直接報(bào)名及繳納保證金的，拍賣人有權(quán)不予確認(rèn)其參拍資格。四、自公告之日起至拍賣開(kāi)始前二日有意競(jìng)買者可及時(shí)聯(lián)系咨詢并申請(qǐng)查詢其他相關(guān)拍賣文件資料，多方位了解該標(biāo)的的現(xiàn)狀、情況資料及參拍方式。五、本次拍賣標(biāo)的的品質(zhì)、法律關(guān)系、自然損耗等均按標(biāo)的物移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的使用性能、質(zhì)量、完好率、權(quán)利瑕疵等狀況須競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)（競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在參拍前向產(chǎn)權(quán)人或處置人進(jìn)行咨詢，并同時(shí)向拍賣人提出），并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。六、報(bào)名及參拍事項(xiàng): *、本次拍賣在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)中拍平臺(tái)線上進(jìn)行，報(bào)名參拍前，競(jìng)買人須首先完成中拍平臺(tái)用戶實(shí)名注冊(cè)，隨后對(duì)拍賣標(biāo)的報(bào)名操作，及線下支付參拍保證金，最后待資格審核通過(guò)后，方可參拍（中拍實(shí)名注冊(cè)問(wèn)題可咨詢：***-***-****。具體報(bào)名、參拍保證金繳納流程詳見(jiàn)“中拍平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、拍賣流程”或可咨詢拍賣人，工作電話：***********）,競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆白龊镁€上實(shí)名注冊(cè)、標(biāo)的報(bào)名，及線下支付參拍保證金的各項(xiàng)咨詢、準(zhǔn)備及繳納工作，在中拍平臺(tái)規(guī)則及本次拍賣文件規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)完成。本次拍賣線上報(bào)名及競(jìng)拍PC電腦端網(wǎng)址：登錄中拍平臺(tái)網(wǎng)站首頁(yè)點(diǎn)擊“拍賣企業(yè)”后，在搜索欄中搜索“**中晟拍賣有限公司”找到待拍項(xiàng)目。按線上拍賣公告、競(jìng)買須知等要求報(bào)名參拍。 *、競(jìng)買人線上完成中拍平臺(tái)用戶實(shí)名注冊(cè)，及對(duì)拍賣標(biāo)的報(bào)名操作后，須向指定賬戶交納參拍保證金。保證金繳入賬戶：**中晟拍賣有限公司，開(kāi)戶行：農(nóng)行**解北支行，賬號(hào)：*****************。保證金須以競(jìng)買人銀行賬戶網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納到賬。線上報(bào)名及線下參拍保證金繳納到賬（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）均于****年*月**日**：**截止。若因任何一項(xiàng)不符合要求，拍賣人有權(quán)不通過(guò)資格審核，保證金將在拍賣后按本條第*點(diǎn)不計(jì)息統(tǒng)一退還。 *、參拍保證金采用網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納，可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人提前確認(rèn)是否開(kāi)通網(wǎng)上銀行及支付銀行的轉(zhuǎn)賬限額。 *、競(jìng)買人按規(guī)定流程完成實(shí)名注冊(cè)、標(biāo)的報(bào)名、參拍保證金繳納后，致電拍賣人申請(qǐng)通過(guò)參拍資格審核。 *、未成交者或最終未通過(guò)資格審核者，已交的參拍保證金將于拍賣結(jié)束后，在****年*月**日前通過(guò)原支付路徑不計(jì)息自動(dòng)退還，因退款賬戶信息不全的除外。(注：為參拍保證金今后退款的準(zhǔn)確性、快捷性，匯款時(shí)請(qǐng)務(wù)必備注匯款單位賬戶的具體開(kāi)戶銀行信息或開(kāi)戶銀行行號(hào)信息）。七、拍賣文件資料獲取、競(jìng)買人信息資料：競(jìng)買人請(qǐng)自行下載本次拍賣的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等所有拍賣文件，仔細(xì)閱讀本競(jìng)買須知及其他相關(guān)拍賣文件，對(duì)拍賣文件中所列的各項(xiàng)材料及其內(nèi)容均須作仔細(xì)研究與詳盡分析，并進(jìn)行了實(shí)地勘察及向有關(guān)部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)。拍賣人已對(duì)拍賣文件中所述的免責(zé)條款、拍賣程序方式、標(biāo)的特別說(shuō)明作了明確的告知與聲明；競(jìng)買人須特別對(duì)本次拍賣標(biāo)的、標(biāo)的瑕疵、免責(zé)條款、拍賣方式、競(jìng)買人義務(wù)以及與拍賣相關(guān)的法律后果等做深入了解，且對(duì)拍賣文件中的各項(xiàng)條款理解無(wú)誤后才參與競(jìng)拍。一旦競(jìng)買人完成網(wǎng)上報(bào)名，則視為認(rèn)同拍賣文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容解釋及拍賣方式等，并接受拍賣文件的約束，承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。拍賣成交后買受人必須對(duì)拍賣人存檔的紙質(zhì)拍賣文件資料補(bǔ)簽字或蓋章。競(jìng)買人在參拍前如實(shí)向中拍平臺(tái)提供正確的通訊方式，上述通訊方式，如需更改，應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束后與拍賣人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的通訊方式不準(zhǔn)確，或不及時(shí)告知變更后的通訊方式，自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的一切法律后果。八、競(jìng)買人報(bào)名并繳納相關(guān)參拍保證金，視為向拍賣人作出如下承諾: *、競(jìng)買人自認(rèn)符合本次拍賣的競(jìng)拍資格。 *、交易文件知悉。競(jìng)買人仔細(xì)閱讀并理解了所有拍賣文件，并完全接受上述文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款。 *、標(biāo)的現(xiàn)狀知悉。競(jìng)買人已被告知并完全理解，本次拍賣標(biāo)的數(shù)量、品質(zhì)及周邊相鄰關(guān)系等均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的內(nèi)外各方面物資構(gòu)造、權(quán)屬問(wèn)題，已作了多方位的咨詢、了解、查驗(yàn)、核實(shí)等。 *、風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。競(jìng)買人認(rèn)同，拍賣人已經(jīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了提示和披露，但競(jìng)買人也并非完全依賴拍賣文件資料，競(jìng)買人已自行或委托專人對(duì)拍賣標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查確認(rèn)。競(jìng)買人一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)，并決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀移交和一切已知及未知的瑕疵。 *、競(jìng)買人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)提供者或其他網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)簽訂的相關(guān)協(xié)議及約定，根據(jù)合同相對(duì)性原則，由雙方自行銜接處理，與拍賣人無(wú)關(guān)。 ★九、本次拍賣通過(guò)中拍平臺(tái)采用網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣方式。競(jìng)價(jià)分為：自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。在網(wǎng)絡(luò)拍賣開(kāi)始后，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（**分鐘）內(nèi)，競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)平臺(tái)頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕，競(jìng)買人可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格，自行加價(jià)額必須系統(tǒng)設(shè)定加價(jià)幅度的整倍數(shù)，否則出價(jià)無(wú)效，系統(tǒng)不予記錄。競(jìng)買人的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以電腦顯示的先后順序確定。自由競(jìng)價(jià)結(jié)束，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘啟動(dòng)，應(yīng)價(jià)結(jié)束時(shí)點(diǎn)內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束，若有應(yīng)價(jià)，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)*分鐘，以此類推，直至無(wú)應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買人即為買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競(jìng)買人、買受人競(jìng)買行為有效性的法律依據(jù)。一人報(bào)名出價(jià)，滿足成交條件，即可成交。以上具體競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)中拍平臺(tái)相關(guān)競(jìng)價(jià)規(guī)則介紹，以中拍平臺(tái)最近更新的競(jìng)價(jià)規(guī)則為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)存在各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)中斷、系統(tǒng)錯(cuò)誤、服務(wù)器宕機(jī)等，競(jìng)買人應(yīng)時(shí)刻確保網(wǎng)絡(luò)暢通，若競(jìng)買人報(bào)名后未按時(shí)進(jìn)入網(wǎng)上拍賣會(huì)或中途退出或出現(xiàn)上述的網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，將不影響網(wǎng)上拍賣會(huì)的繼續(xù)進(jìn)行；因此而未拍得標(biāo)的的后果，由該競(jìng)買人自負(fù)。在拍賣成交前的任何階段，拍賣人有權(quán)根據(jù)情況對(duì)起拍價(jià)和加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整，拒絕任何無(wú)效應(yīng)價(jià)，撤回或緩拍拍賣標(biāo)的；有權(quán)判斷應(yīng)價(jià)錯(cuò)誤或糾紛,并重新提呈或恢復(fù)拍賣；有權(quán)采取其他合理的行為及措施。拍賣師在拍賣會(huì)中亦可行使上述權(quán)力。十、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將撤銷其買受資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十一、因不可抗力或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)服務(wù)提供者因系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤中斷等，對(duì)競(jìng)買人產(chǎn)生的損失與拍賣人無(wú)涉。十二、拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)網(wǎng)絡(luò)公示拍賣文件進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣競(jìng)價(jià)開(kāi)始前以線上變更調(diào)整拍賣公告、競(jìng)買須知、附件等內(nèi)容告知競(jìng)買人。凡競(jìng)買人應(yīng)價(jià)，將被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充，故競(jìng)買人須在拍賣出價(jià)當(dāng)日再次查詢線上拍賣文件。本競(jìng)買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的附件，具有法律效力。 ★十三、拍賣成交后，拍賣成交款、拍賣傭金、軟件服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)的支付事項(xiàng)： *、拍賣成交后，買受人須統(tǒng)一在****年*月**日（*：**至**:**）到***東旺路***號(hào)奇愛(ài)聯(lián)合大廈十樓簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。 *、拍賣傭金的支付方式：買受人應(yīng)于拍賣成交次日另行向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金為拍賣總成交價(jià)（標(biāo)的總成交價(jià)=成交單價(jià)*成交面積）* % 。拍賣傭金交入賬戶：**中晟拍賣有限公司；開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行**解北支行，賬號(hào)：*****************。匯款當(dāng)日，買受人須聯(lián)系拍賣人款項(xiàng)到賬情況。 *、軟件服務(wù)費(fèi)支付方式：根據(jù)中拍平臺(tái)“關(guān)于收取軟件使用費(fèi)及發(fā)布《平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則》的公告”，成交后，買受人應(yīng)按中拍平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付軟件服務(wù)費(fèi)（https://paimai.caa***.org.cn/pages/help/helpcenter_charge.html）。拍賣成交后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成相應(yīng)金額的軟件使用費(fèi)訂單，買受人應(yīng)在訂單生成之日起的*日內(nèi)完成支付。買受人可在支付軟件使用費(fèi)時(shí)填寫發(fā)票信息，并在完成支付后自行下載發(fā)票。 *、成交款及后續(xù)手續(xù)：買受人應(yīng)在****年*月**日**:**前，向委托人指定銀行賬戶（***璜山鎮(zhèn)**村股份經(jīng)濟(jì)**社；帳號(hào)：***************；開(kāi)戶行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司璜山支行）匯入全部成交款（其中：買受人付款無(wú)違約的，成交標(biāo)的參拍保證金可抵充部分成交款），標(biāo)的總成交價(jià)=成交單價(jià)*成交面積。買受人匯款時(shí)必須在匯款單上注明匯款人姓名（匯款人姓名必須與成交確認(rèn)書(shū)中買受人姓名一致）及匯款用途（權(quán)票拍賣成交款）。買受人付款次日（法定節(jié)假日除外）憑付款憑證聯(lián)系委托人（聯(lián)系人：朱常青，咨詢電話：***********，聯(lián)系地址：***璜山鎮(zhèn)**村邵家樓自然村***號(hào)）確認(rèn)成交款支付到賬情況。委托人確認(rèn)到賬后三個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系買受人統(tǒng)一簽訂《***農(nóng)村宅基地集體權(quán)票交易合同》及向買受人出具收款票據(jù)。簽約時(shí)請(qǐng)買受人攜帶：①、拍賣成交確認(rèn)書(shū)原件；②、買受人有效身份證原件、③、《***集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》。買受人付清全部拍賣應(yīng)付款及簽訂《***農(nóng)村宅基地集體權(quán)票交易合同》后，由委托人或拍賣人分批通知買受人辦理權(quán)票交易登記手續(xù)。屆時(shí)請(qǐng)買受人一并攜帶：①、拍賣成交確認(rèn)書(shū)原件；②、買受人有效身份證原件；③、買受人戶口本原件；④、《***農(nóng)村宅基地集體權(quán)票交易合同》原件；⑤、成交款收據(jù)票據(jù)原件，⑥、《***集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》，及上述資料的復(fù)印件一套。 ★十四、如買受人成交后不按約定簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū)；逾期或未足額支付拍賣價(jià)款（包括拍賣傭金、成交款、交易平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)）或拒絕簽署合同等不按本拍賣公告、拍賣規(guī)則及其附件的要求履行其全部義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)按照《民法典》第***條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；逾期付款的，欠付款項(xiàng)在逾期期間應(yīng)按同期一年期LPR的*倍向委托人支付滯納金；買受人逾期付款超過(guò)**天或買受人其他違約行為致使本次拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)或悔拍的，委托人及拍賣人有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，買受人則無(wú)權(quán)要求返還已交的參拍保證金；按《拍賣法》規(guī)定由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金以及其他委托人、拍賣人各項(xiàng)費(fèi)用損失、催告費(fèi)用,再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。標(biāo)的須再行拍賣的，原買受人不得參與。十五、買受人對(duì)所競(jìng)得拍賣標(biāo)的的使用，須嚴(yán)格按照法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。十六、本次拍賣標(biāo)的網(wǎng)拍成交價(jià)款付清后，拍賣人向買受人遞交拍賣成交確認(rèn)書(shū)及向委托人提交拍賣成交結(jié)果報(bào)告和確認(rèn)買受人付清拍賣款后，拍賣人本次拍賣程序履行完畢。后續(xù)交付或其他事宜由買賣雙方按約定處理，必要時(shí)，拍賣人可以給予一定協(xié)助，但并非屬于拍賣人法定義務(wù)。因拍賣成交及財(cái)產(chǎn)的交付、財(cái)產(chǎn)權(quán)利取得期間，委托人與買受人之間已形成合同關(guān)系，雙方此合同中相對(duì)應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，及今后合同的履行、變更，甚至其后合同的解除、撤銷等，均由委托人、買受人雙方之間解決或結(jié)算，與拍賣人無(wú)涉。十七、本競(jìng)買須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有任何疑義請(qǐng)向拍賣人咨詢，競(jìng)買人一旦參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行拍賣文件須知的各項(xiàng)條款與內(nèi)容，且對(duì)其條款內(nèi)容與拍賣人理解解釋相一致。 ★十八、特別說(shuō)明： *、按照《農(nóng)村宅基地“集體權(quán)票”實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定：“集體權(quán)票”拍賣前，購(gòu)買方需先經(jīng)戶籍所在地行政村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審查合格后允許報(bào)名登記，資格審查按現(xiàn)行農(nóng)民建房審查要求執(zhí)行（對(duì)****年*月新分戶的需按原有分戶標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行拆舊建新規(guī)定），規(guī)劃審查按照現(xiàn)行農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批要求執(zhí)行。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可用“集體權(quán)票”置換***農(nóng)村宅基地建房指標(biāo)，且須嚴(yán)格執(zhí)行不低于“同地類”原則，地類優(yōu)先級(jí)從高到低依次為水田、旱地、其他農(nóng)用地。置換獲得的建房指標(biāo)僅限權(quán)利人在本行政村權(quán)屬范圍內(nèi)使用，建房指標(biāo)不得再次交易。規(guī)劃聯(lián)建地塊需所有聯(lián)建戶同時(shí)申請(qǐng)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時(shí)核發(fā)宅基地批準(zhǔn)書(shū)，嚴(yán)禁獨(dú)立選址和跳躍式選址。未盡事項(xiàng)自行向有關(guān)單位了解《農(nóng)村宅基地“集體權(quán)票”實(shí)施辦法（試行）》、《***農(nóng)村宅基地審批面積提檔升級(jí)操作細(xì)則（實(shí)行）》及相關(guān)規(guī)定。 *、***農(nóng)村宅基地集體權(quán)票交易資格、流轉(zhuǎn)使用、置換建房指標(biāo)、分割憑證登記等相關(guān)政策及規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買人在參拍前自行向***璜山鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：徐鐵霞，咨詢電話：***********)；***璜山鎮(zhèn)**村股份經(jīng)濟(jì)**社（聯(lián)系人：朱常青，咨詢電話：***********)；及權(quán)票主管單位：***宅基地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（咨詢電話：****-********)，了解確認(rèn)。 *、本次所述：“競(jìng)買人根據(jù)自身《審查表》批準(zhǔn)的交易面積范圍內(nèi)確定可成交的標(biāo)的數(shù)”，未考慮競(jìng)買人可能已自行通過(guò)其他方式取得的集體權(quán)票、地票面積；若競(jìng)買人在參拍前已從其他途徑交易取得了相關(guān)集體權(quán)票、地票面積的，應(yīng)扣除相應(yīng)面積后，判斷本次自身還以參拍成交的集體權(quán)票面積。 *、拍賣成交，買受人付清全部應(yīng)付款后，與委托人簽訂《***農(nóng)村宅基地集體權(quán)票交易合同》，雙方按照《農(nóng)村宅基地“集體權(quán)票”實(shí)施辦法（試行）》、《***農(nóng)村宅基地審批面積提檔升級(jí)操作細(xì)則（實(shí)行）》等相關(guān)規(guī)定辦理集體權(quán)票分割交易流轉(zhuǎn)手續(xù)。買受人以拍賣方式流轉(zhuǎn)取得的集體權(quán)票憑證，由其向***宅基地制度改革試點(diǎn)工作小組辦公室辦理取得，委托人在此過(guò)程給予買受人必要辦理協(xié)助。在本次拍賣的集體權(quán)票分割流轉(zhuǎn)、權(quán)票憑證辦理期間，有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)買受人提供虛假資格材料，或雖已取得了審查合格的《***集體權(quán)票（地票）交易資格審查表》，但參拍前已通過(guò)交易或其他方式，取得了足額集體權(quán)票或地票面積等不符合集體權(quán)票流轉(zhuǎn)受讓相關(guān)政策規(guī)定的，本次交易無(wú)效或可解除，該買受人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 *、本次拍賣標(biāo)的交易流轉(zhuǎn)過(guò)程中若涉及由買賣雙方所需交納的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。 *、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)已在本次拍賣資料中作了基本的介紹和說(shuō)明，但拍賣物仍有可能存在其他潛在的或隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。由于標(biāo)的自始并非拍賣人掌控，拍賣人所提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料介紹，主要來(lái)源于委托人提供的信息材料，同時(shí)拍賣人可能對(duì)拍賣標(biāo)的歷史情況、實(shí)際現(xiàn)狀、未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)提出了一些預(yù)測(cè)性、假設(shè)性、直觀性的參考性意見(jiàn)說(shuō)明文字及材料，并不能保證準(zhǔn)確的以文字、材料描述標(biāo)的物已知瑕疵狀況，或準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)隱含在標(biāo)的內(nèi)部潛在的瑕疵問(wèn)題，無(wú)法完整揭示標(biāo)的物隱含的投資風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以務(wù)必請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在各種瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)拍標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。委托人及拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等，且不承擔(dān)本標(biāo)的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括已知或隱含的瑕疵）。拍賣成交之前，因故中止或撤回拍賣的，競(jìng)買人不得向拍賣人提出任何賠償要求。十九、其他事項(xiàng)： *、本次拍賣的所有時(shí)限均以**時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)； *、本次拍賣計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含標(biāo)的權(quán)利登記或變更、標(biāo)的物交付等所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)及拍賣傭金、軟件服務(wù)費(fèi)。拍賣公告、競(jìng)買須知及附件合同、協(xié)議等內(nèi)容中的時(shí)間、期限，未明確為“工作日”的，均系“日歷天”。 *、拍賣人催告買受人支付拍賣應(yīng)付款或其他通知事項(xiàng)，及委托人通知買受人簽約，上述通知方式根據(jù)買受人在網(wǎng)絡(luò)拍賣報(bào)名時(shí)向中拍平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)時(shí)提供的手機(jī)號(hào)、身份地址，與預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼綁定的微信號(hào)，拍賣人、委托人可直接向其發(fā)出短信或微信留言或郵寄書(shū)面通知，或也可選擇在《**日?qǐng)?bào)》上登報(bào)告知。拍賣人、委托人選擇以上其中一種通知方式，即視為有效通知送達(dá)。其中向買受人身份地址（注：已備注地址的按照備注地址郵寄，未備注地址的按照實(shí)名注冊(cè)時(shí)上傳系統(tǒng)后的有效證件地址郵寄）郵寄通知的，因拒收或其他原因無(wú)法送達(dá)而退回的，以郵局第一個(gè)郵戳所記載的日期視為送**期。二十、本次拍賣文件條款，拍賣人享有最終解釋權(quán)。因本拍賣產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均交由標(biāo)的物交付履行地法院訴訟解決。中拍實(shí)名注冊(cè)問(wèn)題可咨詢：***-***-****。具體報(bào)名、參拍保證金繳納流程可咨詢拍賣人，工作電話：***********。 **中晟拍賣有限公司 ****年*月*日狀態(tài) 競(jìng)買號(hào) 價(jià)格出價(jià)時(shí)間領(lǐng)先C****¥*,*** ****年**月**日 **:**:**

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