揚州市廣陵區(qū)人民法院關(guān)于24190-B揚州市江陽中路433號（金天城大廈）1幢1015、1016室（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185300569
paimaichurang
;廣陵區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告 **省******人民法院依照《中華人民**國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，******人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(nèi)（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：*****中路***號（金天城大廈）*幢****、****室，證載建筑面積：***.**平方米。 詢價：**.**萬元,起拍價：**.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元或其整倍數(shù)。 注意事項：有租賃，租賃期至****年*月**日，租金已全部給付完畢。 根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止或撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。 二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且具有房產(chǎn)所在地購房資格的公民、法人和其他組織均可參加競買。請事先確認(rèn)住房所在地是否已發(fā)布相關(guān)限購政策，若無購房資格參與競買的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*日前向**省******人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，前述第二條中的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始*日前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。） 下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布日起至當(dāng)次競價開始*日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與拍賣法院聯(lián)系，登記電話號碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣。 請仔細(xì)閱讀拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的物情況表后聯(lián)系看樣，咨詢時間為工作日期間上午*：**-**：**，下午**:**-**:** 五、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。 七、網(wǎng)絡(luò)變賣現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，各種欠費、欠稅、戶籍情況不明。所涉及的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，可能存在的維修基金、物業(yè)費、水電氣等欠費由買受人承擔(dān)，具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與變賣人無關(guān)。 具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），買受人在繳納稅費之前需與法院確認(rèn)。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價開始*日前書面向******人民法院提出。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。 本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前兩日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；否則，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：******人民法院，開戶銀行：中國工商銀行**汶河支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍。 注：本院不接受線下交保，競買人須從淘寶網(wǎng)支付保證金及變賣預(yù)繳款。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 買受人須在收到法院裁定書后十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期不辦本院有權(quán)重新拍賣。 十二、買受人逾期未支付變賣成交價款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補責(zé)任。 十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 舉報監(jiān)督電話：****-******** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 聯(lián)系地址：********東路**號 ******人民法院 二〇二五年一月十日
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