福建省莆田市中級人民法院關(guān)于莆田市荔城區(qū)拱辰七步小區(qū)（宗地二）工業(yè)房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標(biāo)簽：
185684397
paimaichurang
;荔城區(qū)
2025.01.15
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省****級人民法院 拍賣公告 （****）閩**執(zhí)***號 **省****級人民法院將于****年*月**日**時至*月**日**時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：**省****級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：位于******拱辰七步小區(qū)（宗地二）工業(yè)房地產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號：莆房權(quán)證**字第L*********號、國有土地使用證：莆國用（****）第N*******號】。建筑面積*****.**㎡（有產(chǎn)權(quán)面積*****.**㎡，無產(chǎn)權(quán)面積***.**㎡，即評估報告第*頁中第*項和第**項的無證建筑物在本次拍賣范圍內(nèi)；其他無證建筑物不在本次拍賣范圍）；土地使用權(quán)面積*****.**㎡（約**.**畝）；土地使用權(quán)類型為出讓;法定用途為工業(yè)用房；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)、鐵皮搭蓋、鋼木結(jié)構(gòu)、磚墻鐵皮搭蓋頂棚；土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日，土地剩余使用年限為**.**年；本次評估財產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）、廠區(qū)紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、通信、網(wǎng)絡(luò)、圍墻、廠區(qū)道路、綠化等），不包括機(jī)器設(shè)備等動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；具體情況以現(xiàn)場及評估報告為準(zhǔn)。 二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 評估價：********元（已剔除部分無證建筑物價值） 起拍價：********元（不含相關(guān)稅、費(fèi)、金等） 增價幅度：*****元 保證金：*******元 三、咨詢時間：自****年*月**日至****年*月**日的工作日工作時間接受咨詢。 四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院不安排統(tǒng)一看樣，有意向競買者務(wù)必在參與競拍前自行前往房地產(chǎn)坐落處了解情況。 特別提醒： 競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，請慎重競買。 五、通常情況下，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本拍賣標(biāo)的物無抵押外暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日內(nèi)到法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。 八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于****年*月**日**時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：**省****級人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司**分行，賬號：********************-******)。 九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，買受人應(yīng)在****年*月*日**時前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到**省****級人民法院（地址：**省******東園東路****號*幢）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（具體時間由法院根據(jù)案情確定）。買受人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取上述材料后十五日內(nèi)自行辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)。 十、對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣人不作過戶的任何承諾。標(biāo)的物存在他項權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分從拍賣成交價款中支付【由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付】，其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。 十一、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費(fèi)、金與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)。 十二、因本次拍賣形成的稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“*****”、政府服務(wù)熱線“*****”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。競買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解拍品涉及城*規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價值的公開信息。 十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬或稅、費(fèi)、金負(fù)擔(dān)方式有異議者，請于****年*月**日**時前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。 十四、特別說明： *. 上述被拍賣房地產(chǎn)目前仍有人占用、使用，廠房尚未騰空。騰空清場和交付需要一定時間。承租人及被執(zhí)行人書面向本院承諾在拍賣成交后自行撤離（或與買受人協(xié)商后續(xù)繼續(xù)租賃事宜，協(xié)商不成按期限撤離），未按期撤離則按規(guī)定強(qiáng)制騰退。有意向競買者務(wù)必在參與競拍前向我院承辦法官了解咨詢。 *.根據(jù)******自然**局于****年*月*日函復(fù)本院，上述位于******拱辰七步小區(qū)（宗地二）工業(yè)房地產(chǎn)【國有土地使用證：莆國用（****）第N*******號 】土地出讓金已全部繳清。但該地塊在轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)時需補(bǔ)交政府優(yōu)惠的地價******.**元。該筆款項由買受人承擔(dān)，具體補(bǔ)交金額以相關(guān)職能部門出具的材料為準(zhǔn)。 *.上述位于******拱辰七步小區(qū)（宗地二）與宗地一、宗地三相鄰，部分土地現(xiàn)被用作道路用地供廠區(qū)車輛和人員通行，后續(xù)買受人需結(jié)合現(xiàn)狀和實際情況，確保各方通行需要。 *.本次拍賣標(biāo)的物上涉及的地上無證建筑物（含鐵皮搭蓋、鋼木結(jié)構(gòu)、移動板房等）共計****.*㎡，根據(jù)案涉申請執(zhí)行人（抵押權(quán)人）、被執(zhí)行人、承租人三方確認(rèn)，其中有****.**㎡的無證建筑物歸屬于三個承租人（案外人），故本次拍賣不含上述已明確歸屬于承租人的****.**㎡無證建筑物價值。后續(xù)買受人可與上述無證建筑物的所有權(quán)人協(xié)商后續(xù)租賃事宜；協(xié)商不成的，承租人承諾按期限拆除并騰退完畢。 *.本次拍賣標(biāo)的物屬于工業(yè)園區(qū)用地，但也位于《***生態(tài)綠心保護(hù)與利用總體規(guī)劃》范圍之內(nèi)，后續(xù)能否進(jìn)行再次規(guī)劃，能否再次進(jìn)行建設(shè)或能否進(jìn)行改造等，請咨詢政府相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門。 *.本次拍賣標(biāo)的物上沒有變壓器設(shè)備，目前供電方式為：部分租戶與宗地一共用同一套供電設(shè)備和變壓器；部分租戶與宗地四共用同一套供電設(shè)備和變壓器。 *.本次拍賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。 *.本院只開財政非稅票據(jù)，是否可以進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項抵扣，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票，不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項抵扣等風(fēng)險。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買人須知》。 業(yè)務(wù)咨詢電話：****-*******，***********，承辦人：陳執(zhí)行員。 舉報監(jiān)督電話：****-*******。 詳細(xì)信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。 二○二五年一月十五日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平