標(biāo)的13：肇慶市端州四路41號第四幢首層臨街第30卡
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*、競買人一旦進(jìn)入中拍平臺網(wǎng)絡(luò)競價大廳，即表明已接受本須知及《中拍平臺網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人須對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，委托方、***拍賣行及平臺運營方不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求本公司及平臺運營方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
受委托，我公司定于****年*月的**、**日；*月的**、**、**日及*-*月**、**、**日的的上午**時在中拍平臺（平臺網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn/）對以下物業(yè)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣（標(biāo)的物清單以我司在拍賣平臺的公告為準(zhǔn)，每期拍賣清單將實時更新，拍完即止）:黃塘東路民裕新村A幢第二層南北面房屋；文明路：***號東樓首層南第*卡商鋪、北樓***房南邊第一卡商鋪、**號北樓***房南邊第*卡、**號東樓第三層寫字樓，**號辦公樓首層*-*、*-**號商鋪，**號***商鋪，**號A幢首層臨街第*、*、*、**卡商鋪，B幢首層***房之一鋪位；文明路一巷二幢首層，小島商場第*、*-*、**-**、**、**-**、**-**、**、**號商鋪，文明路小島商場北第*-*號商鋪；文明花苑綜合樓：首層*號商店連*號倉庫及二樓北面部分物業(yè)、首層西北口臨文明路(A-D、*/*-*軸)；禹門坊三巷一幢***、***房、***-***、***-***卡商鋪；公正路**幢西起第*-**卡；**三路：*號*幢第**、**、**、**、**-**， **號第*幢***、***房；**四路**號：第四幢二、 三層樓房（含臨建物），第四幢首層臨街第**、**卡，第*幢首層第**卡，第六幢首層?xùn)|邊商場東起第*卡之一、第*卡、西梯首層臨街第**、**卡，第一幢之一***、***房、之二***房；**六路上瑤北十巷**號；建設(shè)二路五號一幢東座第二層房屋；建設(shè)三路：**號大樓及大樓前臨建商鋪，**號首層?xùn)|起第*卡商鋪及二層房屋、第*、*-*卡商鋪；花園后街：A*-A*卡鋪位，第三幢***、***房；芹田路*幢*號首層南*號；草場路***號南起第*、*-*、*卡；橋北路百花園百合苑：第四幢首層臨街南起第*-*、*-*、*-*卡、第五幢首層臨街西起第*、*卡，第六幢（A*）首層**商鋪臨街西起第*、*卡；**北路**號**卡（臨建）商鋪第*、*、**、**、**卡，**路原水利局大門口東側(cè)*-*、*、**卡；**路：**西路*號大院一號樓的臨建房、**號首層臨街西起之二、首層***之一、之三商鋪，**號之一西二卡；西**路：華勝樓B座***房，八號儀表大樓：西樓商鋪南起第*卡、西樓*-*樓；江濱西路：*號原港務(wù)局辦公樓首層西起第*卡；江濱二馬路**號首層商場第B*卡；星湖東路**號原*自動化儀表公司宿舍第*幢***、***房，第*幢***房；**南路*號***局宿舍樓下；**北路*號樂怡居南側(cè)第*卡商鋪；翠星路*號第*幢第九層活動室；江濱東路華美樓***、***房；**路**號*府大院第**幢附樓首層由北至南第三第四卡；人民南路**號首層第一卡（商鋪）；廠排二巷**號***房；府前路德星巷第*幢***房；宋**路**號鴻盛花園F區(qū)*幢***-***房；梅庵路**號***第二機(jī)床廠有限公司牌坊門口南側(cè)第*-*卡**；二塔路輕工宿舍五樓倉庫。柑園南路二巷十號北起第*卡；德星巷*幢***房；后東街*號***、***、***、***房；水塔街：*幢***、***、***房；**路：**號二樓***房，***號前座***房；二塔路輕工倉庫第*幢倉庫；******白沙倉*、*號倉場地及地上建筑物，**南路*、*號首層第**卡；***輕工集團(tuán)樓下右*卡車庫。***：*****北路**號***、***、***房；*****花園同雅北街**號***房；**北路瑤池西街**號二幢*號商鋪；**路原水利局大門口東側(cè)第**卡（臨建）商鋪；**三路*號*幢第*卡；躍龍路東側(cè)第*-*卡（臨建）商鋪；**五路*巷：**幢***房；德星巷*幢***、***房。*****街道新風(fēng)路四巷**座**號商鋪物業(yè)；文明路**號祥福樓三層 *#寫字樓。**高新區(qū)**大道**號**大廈*至*樓、*至**樓辦公室；**園區(qū)附屬K、V棟宿舍；**V棟商鋪；華僑**商鋪；沙瀝工業(yè)園工業(yè)大街寶信南商業(yè)街C幢、D幢、E幢、G幢商鋪；**公館房屋等共**宗物業(yè)租賃權(quán)。
更多詳情請查閱上述拍賣平臺、我司網(wǎng)站www.zqpmh.com“拍賣公告”欄、微信公眾號“zqspmh”，資料備索。標(biāo)的展示時間：公告之日起（工作時間內(nèi)，請?zhí)崆半娫掝A(yù)約），聯(lián)系電話：（****）*******，***********黎先生，***********呂先生。
***拍賣行有限公司
****年**月**日
特別說明：成交后，需向中拍平臺另付成交價*.**%的軟件使用費（其中租賃權(quán)按**個月租金總和計收）。
一、受委托，由***拍賣行有限公司（以下簡稱“***拍賣行”）通過中拍平臺組織本次拍賣會。本次拍賣會將依據(jù)《中華人民**國拍賣法》及有關(guān)的法律、法規(guī)組織和開展，并遵循“公開、公平、公正”和價高者得的原則，維護(hù)委托人和競買人的利益。參加本次拍賣會的當(dāng)事人，請仔細(xì)閱讀拍賣會《競買須知》，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。凡登記參加的競買人，均視為認(rèn)可本公司的《競買須知》，必須按照本公司《競買須知》進(jìn)行競價和付款，否則將負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
二、拍賣標(biāo)的：
**宗物業(yè)租賃權(quán)競拍，詳見附件《出租物業(yè)清單》。
三、拍賣會開始時間：****年*月**日**時-**時（自由競價時間為*個小時），自由競價結(jié)束后進(jìn)入限時競價時間，每次報價間隔延時*分鐘。
拍賣平臺：中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn/）
標(biāo)的展示時間：公告之日起，工作時間內(nèi)，請?zhí)崆半娫掝A(yù)約。
四、競買人的資格要求：
（一）競買人為個人的，必須本人提交身份證明資料并簽署本《競買須知》。
（二）如競買人為公司的必須由法定代表人攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及公章提交資料，如法定代表人無法親自參與的，需由受托人攜帶身份證原件、拍賣人要求格式的有效授權(quán)委托書（原件）、委托人身份證復(fù)印件和公司公章參與提交資料，并簽署本《競買須知》。
（三）足額及時繳納競價保證金：有意者請于****年*月*日**時前以轉(zhuǎn)賬的形式將保證金匯入以下指定賬戶（戶名：***拍賣行有限公司 ；開戶行：***工商銀行第一支行；賬號：*******************；以到賬為準(zhǔn)），備注請注明“標(biāo)的名稱+保證金”。如競買不成交，競價保證金于拍賣會結(jié)束后**個工作日內(nèi)原路無息退還。退還保證金的收款人信息必須與交款人完全相同，退款均在網(wǎng)上銀行進(jìn)行，以本公司網(wǎng)銀記錄為準(zhǔn)。
五、競買登記手續(xù)：競買人須于拍賣會開始前一個工作日完成在“中拍平臺”的網(wǎng)上實名注冊和申請，并于拍賣會前一個工作日下午**時前，攜有效的身份證明材料及競價保證金繳納憑證到***拍賣行處辦理競買登記手續(xù)，如是網(wǎng)上競買人可通過電子郵件、傳真方式向***拍賣行提交身份證明材料、競價保證金繳納憑證以及簽署的本《競買須知》等資料辦理競買登記手續(xù)，經(jīng)審核通過后，由***拍賣行激活競買賬戶（用戶名），競買人方取得競買資格。
六、本次拍賣標(biāo)的租賃權(quán)均按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，***拍賣行、委托人及工作人員對標(biāo)的以任何方式（包括文字簡介、圖錄、幻燈投影、新聞媒體等）所作的介紹及評價，僅供競買人參考，***拍賣行、委托人對標(biāo)的所有瑕疵、缺陷或風(fēng)險均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)在競價日前，詳細(xì)了解標(biāo)的的實際情況及瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價平臺，即表明競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并對自己的競買行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)買受后的一切風(fēng)險和責(zé)任。
七、買受人（承租人）需遵守的條款：
（一）標(biāo)的租賃權(quán)按現(xiàn)狀拍賣（不含室內(nèi)物品），一切以標(biāo)的的實際情況為準(zhǔn)。標(biāo)的物業(yè)的面積及情況僅供參考，如有差異，不影響成交結(jié)果，成交后的月租金及傭金均不作調(diào)整，承租人需承諾不以此為由向拍賣人、委托人提出賠償。
（二）競拍物業(yè)的原承租者在同等條件下享有該物業(yè)租賃的優(yōu)先權(quán)(但必須交納保證金參加競拍，方視為有效），具體體現(xiàn)方式詳見《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》。
（三）本次拍賣的成交價未包含傭金，承租人需按規(guī)定向拍賣人支付傭金。傭金不因租賃權(quán)面積出現(xiàn)偏差、租期出現(xiàn)變化等因素而進(jìn)行調(diào)整或變化。傭金由拍賣人在競買保證金中扣收。
（四）租賃權(quán)拍賣成交后，買受人（承租人）在物業(yè)出租單位規(guī)定的時間內(nèi)憑《拍賣成交確認(rèn)書》與出租單位簽署《租賃合同》《物業(yè)租賃安全消防責(zé)任書》，并繳納租賃押金。標(biāo)的租賃押金由買受人（承租人）直接交到委托人指定的賬戶。此后，買受人（承租人）憑《租賃合同》及租賃押金收據(jù)向拍賣人申請退還扣除傭金后的競買保證金（不計利息）。
（五）原租賃合同未到期的標(biāo)的需待原租約到期后才能進(jìn)行交接。
（六）如買受人（承租人）出現(xiàn)違約或悔約，未能與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、未能付清傭金或逾期未能與出租人簽署《租賃合同》《物業(yè)租賃安全消防責(zé)任書》或逾期未能付清租賃押金等款項，買受人（承租人）所繳納的保證金不予退還，拍賣人可以先從買受人（承租人）所繳納的保證金中扣收拍賣傭金及相關(guān)的拍賣費用后，余款劃歸委托人所有。
（七）出租人及承租人的其他權(quán)利義務(wù)詳見《租賃合同》（樣本），本文提供的《租賃合同》樣本中的條款為統(tǒng)一范本，出租方可根據(jù)各宗物業(yè)的實際情況，對相應(yīng)的條款作調(diào)整修改。
八、關(guān)于網(wǎng)絡(luò)競價須知
（一）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會在中拍平臺舉行，詳見《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》。
平臺網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn/
（二）競買人須于拍賣會開始前一天（工作時間）完成“中拍平臺”網(wǎng)上實名注冊和申請，并提交有效的身份證明材料及競買保證金繳納證明到***拍賣行辦理競買登記手續(xù)，經(jīng)***拍賣行審核無誤后激活競買賬戶（用戶名），競買人取得拍賣資格。相關(guān)操作詳見https://paimai.caa***.org.cn/“競買人幫助”欄。
（三）參與網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，具備操作計算機(jī)的能力并自備競價工具，本公司聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。
（四）特別提示：競買人一旦進(jìn)入中拍平臺網(wǎng)絡(luò)競價大廳，即表明已接受本須知及《中拍平臺網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人須對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，委托方、***拍賣行及平臺運營方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會采用增價方式進(jìn)行。拍賣會開始前，網(wǎng)上競買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)競價開始后，根據(jù)平臺頁面上顯示的當(dāng)前價格進(jìn)行出價。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。
系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且達(dá)到或超過保留價的競買人即成為競價標(biāo)的的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。
（六）本次網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價階段（*小時）和限時競價階段（*分鐘）。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上按照競價階梯進(jìn)行競價，自由競價結(jié)束自動轉(zhuǎn)入限時競價，在限時競價階段，若限時競價時間內(nèi)有更高應(yīng)價，電子應(yīng)價系統(tǒng)會自動延續(xù)，以此類推，直至無更高應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動結(jié)束，系統(tǒng)自動生成即為該標(biāo)的成交價，具有法律約束力。競買人競價以網(wǎng)絡(luò)實時顯示為準(zhǔn)，并以電腦顯示的先后順序確定，當(dāng)時的最高應(yīng)價達(dá)到或超過保留價的競買人即為買受人。
（七）競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，否則視為違約，保證金不予退還，并將追究競買人經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
（八）標(biāo)的成交后，買受人須在拍賣會結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)持有效身份證明（必須與申請網(wǎng)上競價時相同的身份證明資料）及簽署的本《競買須知》到***拍賣行處進(jìn)行身份核驗，并與***拍賣行簽署競價成交的相關(guān)法律文件，及按要求支付成交價款余款和傭金。買受人違約，其競買保證金將不予返還。
九、網(wǎng)上競價風(fēng)險提示：由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求本公司及平臺運營方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十、聯(lián)系方式
***拍賣行有限公司
地址： ********大道***區(qū)***鑫華電子陶瓷材料科技有限公司綜合樓二樓
聯(lián)系電話：呂生***********，黎先生***********，****-*******（傳真）馬小姐
電子郵箱：***********
公司網(wǎng)址：www.zqpmh.com
微信公眾平臺：zqspmh
十一、附件：《出租物業(yè)清單》、《租賃合同》樣本、《物業(yè)租賃安全消防責(zé)任書》樣本、《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》
附件*：《租賃合同（樣本）》
租賃合同 （樣本）
合同編號：
出租方 ：（以下稱甲方）
承租方 ：（以下稱乙方）
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民**國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在（下稱租賃物）出租給乙方使用，使用面積約平方米。
*、乙方已對租賃物有充分了解，愿意按租賃物的現(xiàn)狀承租。乙方承租租賃物擬用于（租賃用途），乙方使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動時，必須依法依規(guī)經(jīng)營，相關(guān)手續(xù)由乙方按政府及職能部門有關(guān)規(guī)定自行辦理完善報批手續(xù)，并報甲方備案，由此發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān)。
*、甲方同意在年月日前將租賃物按照現(xiàn)狀（租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備見附件*）交付給乙方使用。從交付之日起，乙方承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、公共能源費、水電費及其它因使用租賃物所產(chǎn)生的全部費用。
第二條 該租賃物的租賃期限為年（由年月日起至年月日止）。甲方在租賃期內(nèi)給予乙方天的免租裝修期，即由年月日起開始計租。
第三條 該租賃物的租金為每月¥元，租金每以上租金為基數(shù)遞增 %，即：
_____年__ 月___日至_____年__ 月___日每月租金為人民幣_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金為人民幣_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金為人民幣_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金為人民幣_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金為人民幣_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金為人民幣_____元。
租金按月繳交，乙方須于每月**日前交納當(dāng)月租金，先交租后使用；逾期交納的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天，要支付逾期金額萬分之五的違約金。拖欠租金超過二個月，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
租金由乙方轉(zhuǎn)至以下銀行賬戶：
賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
或甲方另行書面通知乙方轉(zhuǎn)至指定賬戶。甲方收到乙方租金后，開具正式稅務(wù)發(fā)票給乙方。
第四條乙方必須在租賃物交付前向甲方交納個月租金合計人民幣元作為租賃保證金。合同期內(nèi)租賃保證金不可用于抵扣租金。乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定或中途退租，租賃保證金不予退還。在本合同期屆滿，經(jīng)甲方核實確認(rèn)乙方履約期間無違約行為且結(jié)**電費、物業(yè)管理費及其它相關(guān)費用，并注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照、清理干凈垃圾等的情況下，由甲方將保證金在乙方完成騰退之日起 * 個月內(nèi)無息退還給乙方。如在合同期滿或解除后，乙方存在拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或其它相關(guān)費用，或因乙方違約行為造成甲方損失或產(chǎn)生違約金的，甲方有權(quán)先行從租賃保證金中扣減，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方進(jìn)行追索。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
*、甲方有權(quán)要求乙方按時繳交租金。乙方有權(quán)要求甲方提供等額正式稅務(wù)發(fā)票。
*、甲方只將租賃物按現(xiàn)狀交給乙方，乙方必須在國家相關(guān)主管部門及法律法規(guī)許可的范圍進(jìn)行使用，相關(guān)報批、獲取證照等手續(xù)及支出費用由乙方自行承擔(dān)，甲方只提供協(xié)助。乙方如需報裝水電表、加裝水電設(shè)施和消防設(shè)備設(shè)施及其它有關(guān)設(shè)施，須自行向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請報裝并承擔(dān)所有支出費用，甲方只提供有關(guān)證明資料協(xié)助。
*、乙方的裝修預(yù)結(jié)算復(fù)印件、消防合格證復(fù)印件，加蓋公章后于乙方營業(yè)前交甲方存檔。
*、租賃期間，甲方對出租后的租賃物不承擔(dān)修繕的義務(wù)，租賃物的裝修、排污、排水和消防設(shè)施的清理維護(hù)等修繕工作由乙方負(fù)責(zé)。如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人對租賃物進(jìn)行裝修或改善施工的，必須先向甲方提交施工方案，在征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工，且乙方對施工的質(zhì)量和安全負(fù)全部責(zé)任。乙方的裝修及改善施工不得影響樓宇的建筑結(jié)構(gòu)安全。同時，若在施工過程中對他人造成損害的，應(yīng)由乙方對受害方承擔(dān)一切法律及賠償責(zé)任。
*、甲方有權(quán)對乙方管理、使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違約情況、非正常合理使用租賃物、疏于管理可能造成租賃物毀損貶值、或有安全隱患等，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方?jīng)]在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，甲方有權(quán)進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，乙方拒不承擔(dān)的，甲方有權(quán)單方面解除合同且無需向乙方支付其已投入的裝修維護(hù)等費用，并沒收租賃保證金。
*、乙方招牌、廣告、燈飾的設(shè)計安裝，必須經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過，并經(jīng)甲方同意后方可施工。
*、乙方在租賃期間開展經(jīng)營活動要取得一切必要的合法證照，守法依規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)格執(zhí)行國家消防安全工作有關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物從事任何非法活動或損害社會公共利益、甲方利益的活動。因乙方自身經(jīng)營使用等原因產(chǎn)生的噪音、污染、安全事故等與該物業(yè)臨近其它土地、商鋪、寫字樓、住宅的業(yè)主或經(jīng)營者發(fā)生的糾紛（包括使用過程中，租賃物致第三人損害賠償責(zé)任），由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任并賠償所有損失；乙方在經(jīng)營使用過程中所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛、債務(wù)或經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任等全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
*、該租賃物原則上不允許轉(zhuǎn)租，因特殊情況確需轉(zhuǎn)租的，由乙方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。
*、乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民**國安全生產(chǎn)法》及有關(guān)法規(guī)條例的規(guī)定，積極協(xié)助甲方做好安全生產(chǎn)工作；如乙方違反安全管理的有關(guān)要求，造**全事故，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
**、乙方應(yīng)積極配合當(dāng)?shù)卣龊渺栁撵栃l(wèi)、疫情防控、精神文明建設(shè)等工作。
**、租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方所安裝的水電設(shè)施、消防設(shè)備設(shè)施、不可移動的設(shè)施和裝修物附著物等應(yīng)保持原狀無償歸甲方所有，若乙方人為蓄意損壞上述設(shè)備設(shè)施的，甲方可從乙方繳交的租賃保證金中扣減賠償。
**、如該租賃物在租賃期滿后繼續(xù)出租，乙方若依照合同按期交足租金，且必須參加甲方組織的公開招租程序，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條 違約責(zé)任
*、若甲方無故提前解除合同，屬甲方違約，在雙方結(jié)清租賃期內(nèi)租金及相關(guān)費用后，甲方全額退還乙方租賃保證金，支付 * 個月的租金作為違約金，并對乙方的損失進(jìn)行合理的賠償，可經(jīng)雙方協(xié)商賠償金額，或委托評估機(jī)構(gòu)對乙方裝修物和附著物在租賃期限的余期內(nèi)的價值進(jìn)行評估，按評估價值進(jìn)行賠償，總賠償金額以*個月租金金額為上限。
*、乙方有下列情形之一時，雙方可先進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商不成，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，沒收租賃保證金，并無需賠償乙方已投入的建設(shè)裝修維護(hù)等費用，乙方應(yīng)在甲方通知限期內(nèi)清退交還租賃物。
（*）逾期*個月未交納約定的租金或拖欠租金；
（*）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物的使用性質(zhì)；
（*）利用租賃物從事非法經(jīng)營活動；
（*）甲方或相關(guān)職能部門因乙方實施違規(guī)違法行為，向乙方提出書面整改，乙方拒不整改的；
（*）與第三方發(fā)生糾紛，對甲方經(jīng)營運作造成滋擾或者影響社會穩(wěn)定的，乙方應(yīng)積極妥善解決，若超 ** 個工作日仍無法得到解決的情況；
（*）其他嚴(yán)重違約行為。
*、若乙方單方面提前解除本合同的，屬乙方違約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方結(jié)清至合同解除之日止的租金、水電費、物業(yè)管理費及相關(guān)費用后，甲方無需賠償乙方裝修投入等費用，且租賃保證金不予退還。乙方所安裝的不可移動的設(shè)施、水電設(shè)施和裝修物應(yīng)保持現(xiàn)狀無償歸甲方所有。
*、本合同解除后，或本合同租期屆滿，乙方應(yīng)自合同解除（或期滿） ** 天內(nèi)將租賃物騰退給甲方（乙方成功續(xù)租的情況除外），并結(jié)清所有租金等相關(guān)費用；如甲方因乙方違約而提出解除合同的，乙方交納的租賃保證金由甲方?jīng)]收作為賠償支付違約金。乙方逾期騰退的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日元的場地占用費（最后一個月每日租金的*.*倍）；逾期超過 ** 天，甲方有權(quán)進(jìn)行清退（包括但不限于乙方的貨物、可移動設(shè)備等），由此產(chǎn)生的一切費用及造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方不得對此主張任何賠償。
*、租賃期間，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力因素造成租賃物及附著物毀損和乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，均不作任何賠償，如導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，租賃合同自然終止。
*、若因乙方違反有關(guān)法律法規(guī)或未取得經(jīng)營資格而實際進(jìn)行經(jīng)營、使用租賃物的，視為乙方違約，政府相關(guān)部門的罰金、個人經(jīng)濟(jì)損失及由此產(chǎn)生的一切違法責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)收回租賃物，終止合同，沒收租賃保證金，并按照合同相關(guān)條款約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
*、甲、乙任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)向違約方主張本合同所列的本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、應(yīng)向守約方支付的其他款項、守約方為實現(xiàn)債權(quán)與其他合同權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、郵寄費、公告費等）。
第七條 其他免責(zé)約定
因政府行為、城*社會公共利益項目建設(shè)等需要征用該出租物，導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方應(yīng)將收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，乙方應(yīng)在甲方通知送達(dá) ** 天內(nèi)完成物業(yè)騰退工作，逾期騰退的，按本合同第六條第*款處理。此時，由征收部門按照征收征用方案對乙方在租賃余期內(nèi)產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。甲方不承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任。
第八條 爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 通知條款
*、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知、雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須使用書面形式，可采用寄送掛號信或當(dāng)面簽收方式傳達(dá)。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
*、雙方通訊地址如下：
甲方： 乙方：
通訊地址： 通訊地址：
甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
*、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 ** 日內(nèi)，以書面形式通知對方，否則對方按照合同約定地址的通知視為到達(dá)，由此產(chǎn)生的一切不利后果由未通知方自行承擔(dān)。
第十條 合同生效與終止
*、本合同一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
*、甲、乙雙方對本合同的所有條款已知悉并同意接受。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
*、合同附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
附件*、租賃物附屬設(shè)施，設(shè)備清單
甲方（蓋章）： 乙方（ 簽字）：
法定代表人或授權(quán)代表人（簽章）： 身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時間：年 月 日
簽約地點：******
附件*：《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書》（樣本）
物業(yè)租賃安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書
出租方： （甲方）
承租方： （乙方）
租賃物業(yè)地址：
為貫徹落實《中華人民**國安全生產(chǎn)法》《中華人民**國消防法》，堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，明確物業(yè)租賃的安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任，強(qiáng)化安全的監(jiān)督管理，杜絕各類安全生產(chǎn)和消防安全事故的發(fā)生，保障人員和財產(chǎn)安全，促進(jìn)租賃物業(yè)的正常經(jīng)營和社會和諧穩(wěn)定，現(xiàn)根據(jù)國家、省、*有關(guān)規(guī)定精神，結(jié)合出租物業(yè)的實際，特制定出租方與承租方安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書：
一、按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”，“管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的原則，承租方負(fù)責(zé)人為所承租物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防安全主要責(zé)任人，對承租物業(yè)和裝修及新增附加物的安全生產(chǎn)和消防安全負(fù)全面責(zé)任。
二、出租方對承租方的安全生產(chǎn)和消防安全工作實監(jiān)督管理；承租方要認(rèn)真執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)和消防安全的各項方針、政策、法律、法規(guī)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。自覺接受出租方以及有關(guān)部門的安全生產(chǎn)和消防安全檢查監(jiān)督和管理。
三、承租方要制定承租物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防安全管理的各項規(guī)章制度，明確各個崗位、部門的安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任制；建立安全隱患臺賬，定期實施安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即落實整改及采取防范措施，杜絕安全消防事故的發(fā)生。
四、承租方的所有經(jīng)營項目，必須根據(jù)租賃合同約定的使用性質(zhì)，按規(guī)定報相關(guān)部門批準(zhǔn)許可，嚴(yán)格按照國家的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營。不能在承租區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、儲存、銷售或使用、銷毀易燃易爆等有毒有害危險品；
五、承租方對使用的電梯、消防以及用電等特種設(shè)備設(shè)施要加強(qiáng)管理，按規(guī)定報相關(guān)部門審查同意才能投入運行使用，必須維護(hù)承租區(qū)域的電線電路安全，禁止亂拉亂接，并要落實專人維護(hù)保養(yǎng)。特種作業(yè)操作人員必須按規(guī)定持證上崗，嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程和勞動紀(jì)律。
六、承租方自覺維護(hù)承租區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)和消防安全設(shè)施，配備相應(yīng)種類、數(shù)量的滅火器，保證消防水源、消防栓、消防通道的完整和暢通；
七、承租方對物業(yè)的改造、裝修、維修、設(shè)立廣告招牌等，施工前必須征得出租方的同意，并報相關(guān)部門辦理手續(xù)。承租方不得擅自改變承租物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)及租賃合同約定的使用性質(zhì)，要確保建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全，落實施工過程的各項安全防范措施，如在租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故由承租方承擔(dān)一切責(zé)任。
八、要經(jīng)常進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防安全知識的宣傳教育，定期組織現(xiàn)場事故處理和救援的演練。
九、如遇突發(fā)安全生產(chǎn)和消防安全事故，應(yīng)立即組織處理救援，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，保護(hù)好事故現(xiàn)場，并及時向相關(guān)部門報告。
十、承租方禁止在生產(chǎn)車間、倉庫、售貨門店、員工集體宿舍內(nèi)使用明火設(shè)施進(jìn)行炊食，生產(chǎn)車間、倉庫、員工集體宿舍等嚴(yán)禁進(jìn)行“三合一”或“多合一”使用，嚴(yán)格落實消防安全各項措施。
十一、承租方遵守出租方及有關(guān)部門對安全生產(chǎn)和消防安全管理的其他規(guī)定。
上述安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書的條款，承租方愿無條件遵守。
出租方：（蓋章） 承租方：
代表人： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
附件*：《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》
網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則
一、競買人參加競拍流程
中拍平臺網(wǎng)址: https://paimai.caa***.org.cn/
*、繳納參拍保證金
*、競買人進(jìn)入上述網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺首頁，點擊右上角的“免費注冊”按鈕進(jìn)入注冊頁面，進(jìn)行實名注冊認(rèn)證（需綁定手機(jī)及上傳身份證）
*、注冊認(rèn)證通過后，在首頁右上角點擊“登錄”按鍵，錄入用戶名或手機(jī)號，以及密碼進(jìn)入，根據(jù)拍賣會開拍日期找到你想?yún)⑴c的拍賣會進(jìn)入，在標(biāo)的列表中選擇想?yún)⑴c的拍品進(jìn)入，在拍品詳情頁點擊“報名”按鈕進(jìn)入報名
*、攜身份證明材料和保證金繳納憑證到拍賣行辦理競買登記手續(xù)，簽署《競買須知》，拍賣行確認(rèn)保證金到賬后激活競買人的參拍賬號
*、拍賣會開始，競買人可以通過上述網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺首頁右上方“我的競拍”按鍵點擊進(jìn)入?yún)⑴臉?biāo)的，確認(rèn)出價金額后，點擊“出價”按鈕進(jìn)行競拍
二、出價規(guī)則
*、網(wǎng)絡(luò)競價采用增價方式進(jìn)行，首次出價只能大于等于起拍價。
*、首次出價者在自己首次出價領(lǐng)先的狀態(tài)不必等有人出價即可以再次出價。 之后的出價可以自己超越自己，即之后可連續(xù)出價。
*、默認(rèn)按照加價幅度出價，也可通過 + 號、- 號出價（只能按照加價幅度的N倍加價（N>=*）。
三、競拍規(guī)則
*、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價階段和限時競價階段。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上按照競價階梯進(jìn)行競價，自由競價結(jié)束自動轉(zhuǎn)入限時競價，在限時競價階段，若限時競價時間內(nèi)有更高應(yīng)價，系統(tǒng)會自動延時一個限時競價時間，以此類推，直至無更高應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動結(jié)束，當(dāng)時的最高應(yīng)價達(dá)到或超過保留價的，該應(yīng)價即為成交價，出價人即為買受人。
*、優(yōu)先購買權(quán)人規(guī)則：
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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工程服務(wù) 審計 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設(shè)計
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構(gòu)件 水泥 建筑鋼材 木構(gòu)件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
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