深圳市福田區(qū)人民法院關于南山區(qū)濱海大道紅樹灣紅樹西岸花園2棟10-18B（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185303925
paimaichurang
;深圳市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
*****大道紅樹灣紅樹西岸花園*棟**-**B的公告（第一次） ******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在******人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：*****大道紅樹灣紅樹西岸花園*棟**-**B（權屬證號：**********）。拍賣物建筑面積為：***.**平方米（具體以相關主管部門最后核定為準）拍賣物用途：住宅；拍賣物性質：商品房；拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。 起拍價：********.**元，保證金：*******元，增價幅度：******元及其倍數(shù)。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，如需看樣的，請在開拍前**日與輔拍機構**小馬駒司輔科技有限公司聯(lián)系（聯(lián)系電話***********）。并請編輯短信【短信內容為："看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+案號（案號在標題右下方可查看）“】發(fā)送至手機號碼***********，作為看樣登記�？礃赢斕煺垳蕰r達到。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。（工作時間內接受咨詢，無鑰匙房產需業(yè)主同意方能安排看樣）。 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、該標的存在租約，租賃時間為****年*月*日至****年*月**日止，租金為*****元/月，詳見附件租約。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 六、競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及***目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及***有關房地產調控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。 如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 七、競得人在競買成功后、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后*個工作日內，向公積金中心申請購房資格。該業(yè)務可在線上辦理：競得人登陸**政務服務網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個稅繳納明細等申請材料。競得人也可預約到公積金中心服務大廳窗口辦理。 公積金中心在收到申請后*個工作日內對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質證明，可前往公積金中心服務大廳領取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。 競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起**個工作日內將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至法院，法院審查后依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 如買受人無購房資格，或未在規(guī)定期限內向法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競買人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。 拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起**日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續(xù)。 八、拍賣成交時，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自支付。 原權利人負擔的部分，買受人可選擇先行墊付。買受人應當自收到過戶裁定書之日起后起十五日內持有效完稅憑證、支付憑證、身份證復印件、銀行卡復印件、收款賬戶確認書（微信關注***人民法院公眾號-法律文書-文書模板下載-賬戶確認書）到本院直接或郵寄上述材料申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應另循法律途徑解決。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 因稅務機關要求“先稅后證”的，司法拍賣流拍后申請執(zhí)行人接受以物抵債的，接受抵債的申請執(zhí)行人應先行墊付原產權人應當承擔的稅費，墊付稅費不計入抵債金額，由被執(zhí)行人向申請執(zhí)行人清償。 拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。 九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有。 十二、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十三、拍賣余款請在****年*月**日前一次性繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：民生銀行科苑支行，賬號：****************） 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。若保證金不能彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***-***-****。 十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十六、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。） 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報監(jiān)督電話：****-******** 法院咨詢電話：****-******** 司法輔助機構：**小馬駒司輔科技有限公司*********** 京東技術咨詢電話：***-***-**** ******人民法院 二〇二五年一月十日
施工準備 土地整理 三通一平