武漢市黃陂區(qū)人民法院關(guān)于武漢市黃陂區(qū)橫店街臨空東街36號(hào)住宅樓（中南拂曉城108）一期項(xiàng)目8棟1單元8層1號(hào)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185279373
paimaichurang
;黃陂區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
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關(guān)于******橫店街臨空東街**號(hào)住宅樓（中南拂曉城***）一期項(xiàng)目*棟*單元*層*號(hào)公告（第一次拍賣） ******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/***/**）,戶名：**省******人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：位于******橫店街臨空東街**號(hào)住宅樓（中南拂曉城***）一期項(xiàng)目*棟*單元*層*號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂（****）*****不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/*場(chǎng)化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；建筑面積：***.**㎡；房屋總層數(shù)和所在層數(shù)：**/*。 評(píng)估價(jià)值：**.**萬(wàn)元；起拍價(jià)：**.**萬(wàn)元；保證金數(shù)額**萬(wàn)元；競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度****元；（或其整數(shù)倍）。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告次日至開(kāi)拍前*天（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。 六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：空置、自****年*月*日起欠繳物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)單價(jià)為*.*元/平方米·月，電費(fèi)、水費(fèi)等繳納情況不詳。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。 七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 *、過(guò)戶辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），按照法律規(guī)定各自承擔(dān)； *、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門(mén)完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書(shū)面向本院報(bào)告原因并提交詢稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額）； *、買受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無(wú)涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶政策和激稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）；②如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前**日與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開(kāi)戶銀行：工商銀行**百秀支行，賬號(hào)：*******************拍賣尾款，請(qǐng)備注“法院案件款”），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 特別提醒:人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買人競(jìng)拍前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。競(jìng)買人及家庭成員需符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)日向本院提交其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)本院審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，本院將不予出具成交裁定書(shū)，且保證金不予退還。 買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格且拍賣成交時(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)法律后果，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 標(biāo)的物詳情咨詢電話： ***********（李經(jīng)理） 法官咨詢電話: ***********（沈法官） 法院監(jiān)督電話：***-********。 聯(lián)系地址： **省******百錦街***號(hào)。 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。 **省******人民法院 二〇二五年一月十日
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