浙江省麗水市蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)碧興街780號（建筑面積共222㎡）房產三年租賃權
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
*、本次競價活動設置延時出價功能，限時競價時間為*分鐘/次。
*、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與拍賣人聯(lián)系。
*、競買人交納的保證金，如拍賣未成交，保證金在拍賣會結束后次日起*個工作日內如數(shù)退還（不計息）。
競買人交納的報名費***元，在競買人報名后，無論競買人最終是否參與競買、成交與否，均不予退還。
*、競價方式：有保留價的增價競價方式，拍賣結束時由最高出價者成交。
*、買受人必須在****年*月**日前憑相關證件（含相關證照、身份證明、委托手續(xù)等原件），到***路通拍賣有限公司（地址：**省******花園路***號）簽署拍賣成交確認書。
*、成交價款的結算時間和方式：
機動車買受人須在****年*月**日前到拍賣人處交付成交價款。
***泰悅灣**幢****室、****室房產租賃權買受人須在****年*月**日前直接到委托人處交付首年租金及租賃押金。
***碧湖鎮(zhèn)碧興街房產租賃權買受人須在****年*月**日前到拍賣人處交付首年年租金及租賃押金。
*、買受人憑拍賣成交確認書等辦理標的物交接手續(xù)。
*、納智捷機動車買受人須在****年*月**日前向***路通拍賣有限公司支付成交價額度* %的傭金；***泰悅灣**幢****室、****室房產租賃權買受人須在****年*月**日前向***路通拍賣有限公司支付成交年租金額度* %的傭金；房產租賃權買受人須在****年*月**日前向***路通拍賣有限公司支付成交年租金額度* %的傭金（即以成交價按比例收取，收款賬戶與收取保證金賬戶相同）。另外買受人須向中拍平臺支付成交價*.** %的軟件使用費（即以成交價按比例收取，該費用在拍賣成交后，拍賣平臺會生成一筆待支付的軟件使用費訂單，買受人須在訂單生成之日*日內繳納）。
*、買受人付清相關款項后，***路通拍賣有限公司僅向買受人提供傭金部分的發(fā)票。
【保證金交納方式】
競買人無論以何種方式交納保證金，支付時均須標注上競買人姓名、對應參拍的拍品全名。交款賬戶如下：
賬戶名：***路通拍賣有限公司
開戶行：中國銀行****支行
賬 號：**** **** ****
保證金交納成功后，請電話聯(lián)系本公司（聯(lián)系電話****-******* 秦女士、******* 尤女士）予以確認。
未成交者的保證金在拍賣會后次日起*個工作日內退還（不計息）至競買人（聯(lián)系電話****-******* 秦女士）。
委托人特別申明：競買人報名時交納保證金賬戶、簽訂合同、退還保證金賬戶必須為同一主體，否則將無法退還保證金。
【特別提醒】
拍賣成交后，標的物由買受人與委托人自行交割，所有風險均由買受人自行承擔。
本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人與委托人對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
未看樣的競買人將被視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
【機動車拍賣注意事項】
*、成交后，買受人應在規(guī)定時間內到拍賣人營業(yè)場所(******花園路***號綜合業(yè)務部)簽署拍賣成交確認書。并在規(guī)定時間內交付全部價款、傭金及平臺軟件使用費等。
買受人拒不簽署拍賣成交確認書或未按約在規(guī)定時間內交付拍
賣成交價款、傭金及軟件使用費的屬違約，保證金不予返還。
*、委托人按現(xiàn)狀移交機動車及其相關資料，過戶手續(xù)由買受人
自理，過戶時所須繳納的一切稅費均由買受人承擔。
*、買受人的保證金轉為過戶履約保證金，買受人憑過戶后的機
動車行駛證及登記證書到本公司退還（不計息）。買受人須在拍賣成
交后五天內過戶完畢，否則過戶履約保證金不予退還。
*、機動車移交之前因違章、違規(guī)等造成的法律、經濟責任由委
托人承擔，移交之日起機動車因違章、違規(guī)、安全事故等造成的法
律、經濟責任均由買受人承擔。過戶期間機動車所涉的相關法律、
經濟責任由買受人承擔。
*、成交機動車如有交強險等欠繳的，由買受人負責辦理補繳手
續(xù)并承擔相關應繳所有費用及滯納金等。如有誤檢的，由買受人負
責辦理補檢手續(xù)并承擔相關應繳所有費用及滯納金等。如證照缺失
須補辦的，手續(xù)、費用由買受人自理、承擔。
*、成交機動車能否過戶，請競買人事先向車管等部門作充分了
解，本公司和委托人不作任何擔保。如按規(guī)定不能正常過戶的，成
交機動車由委托人收回，相關成交款項由委托人退回給買受人（不
計息），過戶履約保證金由拍賣人退還給買受人（不計息）。委托人、拍賣人不承擔任何其他法律與經濟責任，買受人不得對此提出異議。
*、拍賣不含商業(yè)險，買受人須申領新號牌，相關費用由買受人
承擔。
*、成交機動車可能已無法正常使用，相關修理事宜及費用，均
由買受人自行負責與承擔。委托人不承擔任何費用。
*、特別申明：機動車過戶時，車身須去除原噴涂標識、標志性字樣等，相關事宜由買受人負責、費用由買受人承擔。
【***泰悅灣房產租賃權拍賣注意事項】
買受人拒不簽署成交確認書或未依約交付相關款項的屬違約，保證金不予返還。
*、買受人（承租人，下同）須依據(jù)成交確認書及交款憑證在
****年*月**日前與委托人（出租人，下同）簽具租賃合同，否則屬違約。租賃期限、條款、約定詳見租賃合同樣本（附后）。
*、房產由委托人按移交時的現(xiàn)狀直接交付，如發(fā)生房產展示時與移交時狀況有所區(qū)別的，以移交時現(xiàn)狀為準；房產面積均以現(xiàn)場實際為準，如有出入，不影響成交結果。
*、租賃押金為*萬元，租賃期滿，在買受人依約履行合同并將租賃房產完好交還給委托人后，由委托人退還（不計息）。
*、租期內的相關房產的物業(yè)費和車位使用費由委托人支付，其他水電費、稅費及裝修費等均由買受人自理。如買受人未按要求繳納相關稅、費并造成后果的，由買受人承擔其經濟和法律責任。
*、租賃房產交付前的電費等由委托人負責結清。相關房產的用電設施委托人僅按現(xiàn)狀交付，電費按電力部門規(guī)定價格執(zhí)行，承租后買受人須另行申請開設新戶單獨核算，交付后電費由買受人自行負責交納。
買受人如需添加或改造，相關事宜均由買受人自理，相關費用由買受人自行承擔，與委托人無涉，相關設施的安裝必須符合國家有關部門的安全等要求。用電設備必須在用電部門認為安全的容量內。
*、房產租賃期間買受人不得改變原有的結構與設施，如確須整改，方案須先行征得委托人同意并辦理相關手續(xù)方可。整改時，不得危及房產整體建筑安全。所有整改費用及安全、質量等相關責任均由買受人承擔。
*、租賃期間,買受人即為相關房產的實際使用人和管理人，買受人應妥善管理租賃房產及附屬設施，房產的日常維修、維護、保養(yǎng)（如房產局部漏水，門、窗、水電等設施的損壞等）責任及費用由買受人承擔。委托人確保房產主體結構安全，如遇政府部門要求對租賃房產及設施進行改造的，所需費用由委托人負責，買受人應無條件協(xié)助配合。房產在租賃期內，由于買受人的原因造成損壞、滅失的由買受人承擔賠償責任。
*、租賃期滿買受人應無條件將租賃的房產交回給委托人，保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結清應由買受人承擔的各項費用并辦理相關手續(xù)。所有不可移動整改、裝修物包括但不限于買受人投入固定的裝修、擅自搭建的建筑、綠化等均無償歸委托人所有，委托人不作任何補償。
*、租賃期間相關房產使用權未得委托人同意，買受人不得擅自轉讓或改變用途，否則委托人有權按違約處理。
**、租賃期間相關房產買受人必須用于合法經營項目，相關手續(xù)由買受人自行申請、辦理，與百貨大樓管理方及周邊居民關系協(xié)調由買受人自行負責。
買受人從事生產經營活動要符合安全生產的法律規(guī)定，設備設施要符合安全生產、消防安全的要求，配備必要的安全生產防護設施和消防設備，按照屬地管理的原則買受人必須服從當?shù)匕脖O(jiān)部門的管理并與當?shù)卣炗啺踩熑螘Ｈ粼斐山洕鷵p失及民事、刑事責任，一概由買受人承擔
如因買受人經營項目不符合國家規(guī)定不能辦理相關手續(xù)導致無法經營或雖辦理相關手續(xù)但因未能協(xié)調好與周邊居民關系導致無法開展正常經營活動的后果由買受人自負。
如因買受人非法經營導致的相關法律與經濟責任均由買受人自行承擔。委托人可隨時終止合同。
**、租賃期內如相關房產因城*發(fā)展建設以及其他原因需要拆除或提前收回租賃房產的。委托人應提前**日通知買受人；買受人接到委托人通知后，應在接到委托人通知之日起一個月內無條件騰空、搬離，委托人對買受人不作其他任何補償；已交的租金按實結算后未履約部分由委托人退還給買受人（不計息）。租賃合同自然終止。
買受人擅自解除房屋租賃協(xié)議的，以租賃協(xié)議等約定為準。
競買人對此可能造成的損失應有充分預見并有充分的準備。
**、租賃期間買受人應合法經營，自覺參加財產保險及職工社會保險，做好消防、保衛(wèi)等工作。同時確定買受人為相關租賃房產安全負責人，買受人須服從轄區(qū)派出所及社區(qū)的領導、監(jiān)督。如因買受人具體工作不落實、到位，發(fā)生安全等事故，由此導致的一切后果及其引起的相關法律、經濟責任均由買受人承擔，與委托人無涉。
**、租賃期間買受人應搞好衛(wèi)生，配合服從有關部門檢查監(jiān)督。
**、委托人和買受人任何一方擅自解除本合同的，均須向對方支付違約金。
**、租金每半年一付，先付后用。買受人逾期支付租金的，須按逾期部分每日*.*%支付滯納金且委托人有權解除本合同。
**、承租期內，買受人不得擅自使用委托人和房屋產權人單位名稱作為店名進行使用及注冊。所經營盈虧均與委托人無關。
買受人不得將本次承租權拍賣房產用于抵押和擔保。
**、按委托人要求，買受人的保證金先行留存拍賣人處，在買受人到委托人處交納相關應交款項并簽訂房屋租賃合同后，由委托人通知拍賣人予以退還(不計息)。
**、特別約定：本次拍賣成交的是首年年租金額度，年租金前
三年不變，第四年、第五年年租金額度在首年年租金額度增加*%。
【***泰悅灣房產租賃合同樣本】
租 賃 協(xié) 議 (樣本)
甲方：***糧食有限責任公司 乙方：
根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成一致意見，協(xié)議如下以資共同遵守：
一、租賃物：甲方將坐落在 房產（按實際交付為準）。
二、租期： 年（自 年 月 日至 年 月 日止）。
三、租金及支付方式：第一年年租金 元，在****年 月 日前支付。租金每半年一付，先付后用。
四、租用房屋用途：相關房產用于合法生產經營。
乙方承諾：履約過程中，乙方如需變更租賃房屋用途，需提前書面告知甲方，經甲方同意后方可變更。如乙方擅自違反約定用途或在租賃房屋內從事違法犯罪活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的租金和押金不予退還，并按本合同第十四條的約定承擔違約責任。
五、租期內的相關房產的物業(yè)費和車位使用費由甲方支付，其他水電費、稅費及裝修費等均由買受人自理。協(xié)議期滿后，乙方應該立即將租賃資產完好交還甲方，甲方驗房后將押金退還給乙方（押金不計息，若有租賃標的物損壞，維修費用從押金中扣除；未結清的水電費、物業(yè)費、違約金等均可從押金中扣除）。
六、乙方欲對房屋進行裝修或改變房屋結構的須征得甲方同意及相關部門審批通過，在租賃范圍內的所有不可移動裝飾等，期滿無償歸甲方所有。如因乙方不當拆除造成租賃物損毀或其他財產損失，由乙方承擔相應賠償責任。
七、租用期間，乙方應管好租賃資產，由于乙方的原因造成損壞、損失的，由乙方承擔維修責任，無法恢復原狀的由乙方照價賠償。
八、乙方不得擅自轉讓、轉租或改變用途，否則按違約責任處理。乙方未經甲方書面同意擅自轉讓、轉租，甲方可以解除本協(xié)議。因乙方擅自轉讓、轉租造成的損失由乙方自行承擔。因乙方擅自轉讓、轉租，乙方已支付的租金和押金，甲方不予不退還，并按本合同第十四條的約定承擔違約責任。
九、協(xié)議期滿，乙方須立即騰空租賃物交還給甲方。并且在期滿后**個工作日內完成工商、稅收等相關經營主體變更。如需續(xù)租提前一個月向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
十、資產租賃期間如遇到不可抗拒的自然災害不可抗力，政府另有它用、*政建設需要等情形的，甲方可提前一個月通知乙方可以解除本合同，乙方應在收到甲方通知之日起一個月內騰空。乙方對由此可能造成的損失已有充分預見并有充分的準備，對由此造成的損失由乙方自行承擔，甲方無需給予乙方任何補償。
在合同租賃期間，如遇征收拆遷的，相關征收補償款項包括但不限于裝飾裝修補償、停產停業(yè)損失、搬遷費等一切補償費用均歸甲方所有（補償給乙方的搬遷費歸乙方所有），由乙方投入裝修經營等超過標準補貼的部分歸乙方所有或協(xié)商處理。
十一、乙方在租用甲方資產期間所從事的一切活動和經營，都必須符合法律規(guī)定不得違法經營或從事犯罪活動。
十二、乙方在租用甲方資產期間，嚴格遵守消防和安全生產的相關法律法規(guī)中華人民**國消防條例和“安全生產法”規(guī)定進行經營活動。發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，必須及時整改，整改不到位的不能繼續(xù)經營，甲方有權終止此協(xié)議。乙方確定為安全負責人，并服從轄區(qū)派出所及社區(qū)的領導、監(jiān)督。
如發(fā)生安全事故，所造成的一切后果均由乙方承擔法律責任。如乙方不履行整改責任，甲方代為履行后可向乙方追償。
十三、乙方在租用甲方資產期間要搞好房前屋后的衛(wèi)生，積極配合、服從轄區(qū)及社區(qū)等有關部門對其衛(wèi)生、安全檢查和監(jiān)督；積極配合做好創(chuàng)建全國文明城*和國家衛(wèi)生城*工作。
十四、違約責任
*、乙方如有以下情形，甲方有權解除合同，甲方不承擔乙方投資產生的任何經濟損失賠償且甲方有權沒收乙方的押金并要求乙方支付違約金。
（*）乙方因違法違規(guī)建設和經營，產生嚴重的損害甲方和社會公共利益的行為，且無法整改的。
（*）乙方將租賃物轉租、轉借、轉用、將租賃物改變用途的。
（*）乙方其他違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的情形。
*、乙方逾期支付租金，需按逾期租金每日*‰支付滯納金；乙方逾期**天以上未支付租金的，除按租金每日*‰支付滯納金外，甲方有權解除合同，且有權沒收押金。
*、乙方擅自解除協(xié)議的需補足未繳納的房租且甲方有權沒收押金。
*、出現(xiàn)本合同第十條合同解除情形的，甲方將解除合同通知書送達乙方一個月后，租賃合同自動解除，乙方應立即騰空該租賃資產并將該租賃資產交還甲方，如乙方逾期未騰空，乙方應承擔支付違約金及被沒收押金的違約責任，并且乙方占用期間的占有使用費占用費按合同租金標準的*倍計收。另逾期未騰空租賃物的，視為乙方放棄租貨物內物品的所有權，甲方有權自行處置，如有處置費用的仍需乙方承擔。
*、租賃期滿的，乙方應立即騰空租賃物并將鑰匙等移交至甲方，逾期未移交的，乙方應承擔支付違約金及被沒收押金的違約責任，并且乙方占用期間的占用費按合同租金標準的*倍計收。另逾期未騰空租賃物的，視為乙方放棄租賃物房屋內物品的所有權，甲方有權自行處置，如有處置費用的仍需乙方承擔。
十五、因履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的提交**仲裁委員會仲裁。由此產生的包括但不限于仲裁費用、律師費用、審計費用等均由乙方承擔。
十六、送達地址確認條款
乙方確認，甲方有關債務催收和訴訟（仲裁）文書（包括但不限于騰空通知、解除合同通知、傳票、開庭通知書、判決書、裁定書、調解書、限期履行通知書等法律文書）的送達地址，若無人簽收或拒收，則以文書退回之日視為送達之日。但在視為送達的情況下要將相關簡要信息發(fā)送到債務人（擔保人）的指定手機號碼上，告知送達文書的主要內容并告知該文書視為已送達。
乙方文書送達地址：乙方聯(lián)系方式：
十七、本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份，自雙方簽印后生效。
甲方：***糧食有限責任公司（蓋章） 乙方：
法定代表人：
年 月 日
(樣本由委托人提供，僅供參考，具體以最終簽具的合同為準)
【***碧湖鎮(zhèn)碧興街房產租賃權拍賣注意事項】
*、成交后，買受人拒不簽署拍賣成交確認書或未按約在規(guī)定時間內交付拍賣相關款項、傭金及軟件使用費的屬違約，保證金不予返還。
*、買受人（承租人，下同）須依據(jù)成交確認書及交款憑證在
****年*月**日前與委托人（出租人，下同）簽具租賃合同，否則屬違約。租賃期限、條款、約定詳見租賃合同樣本（附后）。
特別聲明：本次承租權拍賣范圍僅限相關房產，房產內其他可移動物均不在本次拍賣范圍內。
買受人未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的，將被視作反悔屬違約，保證金不予返還。
*、房產由委托人按移交時的現(xiàn)狀直接交付，如發(fā)生房產展示時與移交時狀況有所區(qū)別的，以移交時現(xiàn)狀為準；房產面積以現(xiàn)場實際為準，如有出入，不影響成交結果。
*、房產租賃押金為成交年租金額度的**%，租賃期滿，在買受
人依約履行合同并將租賃房產完好交還給委托人后，由委托人退還
（不計息）。
*、租賃期間房產稅由委托人承擔，其它所有應繳稅、費均由買受人按要求繳納與承擔。如買受人未按要求繳納相關稅、費并造成后果的，由買受人承擔其經濟和法律責任。
*、租賃房產交付前的水電費等由委托人負責結清，交付后由買受人自行負責交納。
相關房產的水電設施委托人僅按現(xiàn)狀交付，水電費按水電部門規(guī)定價格執(zhí)行，如出現(xiàn)總表度數(shù)與分表度數(shù)不符，買受人應分攤差額水電費，否則委托人有權停供水電。
買受人如需添加或改造，相關事宜均由買受人自理，相關費用由買受人自行承擔，與委托人無涉，相關設施的安裝必須符合國家有關部門的安全等要求。
*、房產租賃期間買受人不得改變原有的結構與設施，如確須整改，方案須先行征得委托人同意并辦理相關手續(xù)方可。整改時不得危及房產整體建筑安全。所有整改費用及安全、質量等相關責任均由買受人承擔。
*、租賃期間買受人應妥善管理租賃房產及附屬設施，房產的日常維修、維護、保養(yǎng)（如房產局部漏水，門、窗、水電等設施的損壞等）責任及費用由買受人承擔。委托人確保房產主體結構安全，如遇政府部門要求對租賃房產及設施進行改造的，所需費用由委托人負責，買受人應無條件協(xié)助配合。房產在租賃期內，由于買受人的原因造成損壞、滅失的由買受人承擔賠償責任。
*、租賃期滿買受人應無條件將租賃的房產交回給委托人，保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結清應由買受人承擔的各項費用并辦理相關手續(xù)。所有不可移動整改、裝修物均無償歸委托人所有，委托人不作任何補償。
**、租賃期間相關房產使用權未得委托人同意，買受人不得擅自轉讓或改變用途，否則委托人有權按違約處理。
**、租賃期間相關房產買受人必須用于合法經營項目，相關手續(xù)由買受人自行申請、辦理，與周邊居民關系協(xié)調由買受人自行負責。
如因買受人經營項目不符合國家規(guī)定不能辦理相關手續(xù)導致無法經營或雖辦理相關手續(xù)但因未能協(xié)調好與周邊居民關系導致無法開展正常經營活動的后果由買受人自負。
如欲經營餐飲等行業(yè)的，買受人需先行咨詢相關部門有關排煙、排污、消防等相關問題規(guī)定與要求，如因違規(guī)導致無法經營的，后果自負，委托人不承擔任何責任。
如因買受人非法經營導致的相關法律與經濟責任均由買受人自行承擔。委托人可隨時終止合同。
**、租賃期內如相關房產因城*發(fā)展建設以及其他原因需要拆除或提前收回租賃房產的。委托人應提前**日通知買受人；買受人接到委托人通知后，應在委托人規(guī)定的期間內無條件搬離，委托人對買受人不作其他任何補償；已交的租金按實結算后未履約部分由委托人退還給買受人（不計息）。租賃協(xié)議自然終止。
買受人擅自解除房屋租賃協(xié)議的，以租賃協(xié)議等約定為準。
**、租賃期間買受人應合法經營，自覺參加財產保險及職工社會保險，做好消防、防盜、保衛(wèi)等工作。同時確定買受人為相關租賃房產安全負責人，買受人須服從轄區(qū)派出所及社區(qū)的領導、監(jiān)督。如因買受人具體工作不落實、到位，發(fā)生安全等事故，由此導致的一切后果及其引起的相關法律、經濟責任均由買受人承擔，與委托人無涉。
**、租賃期間買受人應搞好衛(wèi)生，配合、服從轄區(qū)及社區(qū)等有關部門對其衛(wèi)生、安全檢查和監(jiān)督。
**、買受人逾期支付租金的，須按合同約定支付違約金。逾期十五日，委托人有權解除租賃協(xié)議。
**、租金一年一付，第二期起租金須在相關年度提前一個月支付，先付后用。
**、租賃期內，買受人不得擅自使用委托人和房屋產權人單位名稱作為店名進行使用及注冊。所經營盈虧均與委托人無關。
**、按委托人要求，買受人的保證金先行留存拍賣人處，在買受人到委托人處交納相關應交款項并簽訂房屋租賃合同后，由委托人通知拍賣人予以退還(不計息)。
【***碧湖鎮(zhèn)碧興街房產租賃合同樣本】
租 賃 協(xié) 議
甲方：*****興村集體經濟發(fā)展有限公司
乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民**國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲乙房屋租賃事宜，達成一致意見，協(xié)議如下以資共同遵守：
一、租賃物：甲方將座落在 （房屋面積共約 ㎡）房屋面積按實際交付使用面積為準出租給乙方使用(具體以產權證記載為準）。
二、租期：*年（自 年 月 日至 年 月 日止）。
三、租金及支付方式： 元，履約保證金 元，采用“先付款后用房”的支付方式，付款前甲方需提供正式的等額發(fā)票。按**個月支付一次，即在合同生效日付租金和履約保證金共計 元， 年
月 日前付 元， 年 月 日前付 元。保證金應于租期屆滿乙方騰空后立即退還。
四、租用房屋用途： 。
乙方承諾：不得變更租賃房屋用途，不得在租賃房屋內從事違法犯罪活動。如乙方擅自違反約定用途，或在租賃房屋內從事違法犯罪活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的租金和履約保證金不予退還，并按本合同第十四條的約定承擔違約責任。
五、租賃期間的房屋維修費（如：房屋漏水、門、窗、水電、管道等設施的損壞等）和水電費、物業(yè)費、稅費等相關費用均由乙方負擔，協(xié)議期滿后，乙方應該立即將租賃資產交還甲方，甲方驗房后符合回收狀態(tài)的，將履約保證金退還給乙方（履約保證金不計息，若有租賃標的物損壞，維修費用從履約保證金中扣除；未結清的水電費、物業(yè)費、違約金等均可從履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行承擔）。
六、乙方欲對房屋進行裝修或改變房屋結構的須征得甲方同意及相關部門審批通過，報批手續(xù)由乙方辦理，由此產生的裝修等費用均由乙方自行承擔，在租賃范圍內的所有不可移動裝飾，期滿無償歸甲方所有。如因乙方不當拆除造成租賃物損毀或其他財產損失，由乙方承擔相應賠償責任。
七、租賃期間，乙方應管好租賃資產，由于乙方的原因造成損壞、損失的，由乙方承擔維修責任。
八、乙方不得擅自轉讓、轉租或改變用途，否則按違約責任處理。乙方未經甲方書面同意擅自轉讓、轉租，甲方可以解除本協(xié)議。因乙方擅自轉讓、轉租造成的損失由乙方自行承擔。因乙方擅自轉讓、轉租，乙方已支付的租金和履約保證金，甲方不予退還，并按本合同第十四條的約定承擔違約責任。
九、協(xié)議期滿，乙方須立即騰空租賃物交還給甲方。并且在期滿后**個工作日內完成工商、稅收等相關經營主體變更。
十、資產租賃期間如遇不可抗力情形的，甲方可提前一個月通知乙方解除本合同，乙方應在收到甲方通知之日起一個月內騰空。乙方對由此可能造成的損失已有充分預見并有充分的準備，對由此造成的損失由乙方自行承擔，甲方無需給予乙方任何補償。
在合同租賃期間，如遇征收拆遷、收購，相關征收補償款項、收購款項按照法律規(guī)定歸屬甲方的，歸甲方所有；按照法律規(guī)定歸屬乙方的，歸乙方所有。
十一、乙方在租用甲方資產期間所從事的一切活動和經營，都必須符合法律規(guī)定不得違法經營或從事犯罪活動。
十二、乙方在租用甲方資產期間，嚴格遵守消防和安全生產的相關法律法規(guī)進行經營活動。發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，必須及時整改，整改不到位的不能繼續(xù)經營，甲方有權終止此協(xié)議，租用單位確定 為安全負責人，并服從轄區(qū)派出所及社區(qū)的領導、監(jiān)督。
如發(fā)生安全事故，所造成的一切后果均由乙方承擔法律責任。如乙方不履行整改責任，甲方代為履行后可向乙方追償。
十三、乙方在租用甲方資產期間要搞好房前屋后的衛(wèi)生，積極配合、服從轄區(qū)及社區(qū)等有關部門對其衛(wèi)生、安全檢查和監(jiān)督；積極配合做好創(chuàng)建全國文明城*和國家衛(wèi)生城*工作。
十四、違約責任
*、乙方如有以下情形，甲方有權解除合同，甲方不承擔乙方投資產生的任何經濟損失賠償，且甲方有權沒收乙方的履約保證金并要求乙方支付違約金 元（大寫： ）。
（*）乙方因違法違規(guī)建設和經營，產生嚴重的損害甲方和社會公共利益的行為，且無法整改的。
（*）乙方將租賃物轉租、轉借、轉用、將租賃物改變用途的。
（*）乙方因自身經營不善或經營困難，導致無法繼續(xù)經營*個月以上的。
（*）乙方在超過期限**天以上未支付租金的。
（*）乙方不配合全國文明城*和國家衛(wèi)生城*工作的行為屬于損害社會公共利益的情形，甲方有權要求乙方整改，情況緊急下甲方可自或委托第三方進行整改，除承擔本條約定的違約責任外，因整改產生的相應費用由乙方承擔。
（*）乙方其他違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的情形。
*、乙方逾期支付租金，需按逾期租金每日*‰支付滯納金，且甲方有權解除合同。
*、乙方擅自解除協(xié)議的，乙方需補足未繳納的房租且甲方有權沒收履約保證金 元（大寫： ），合同另有約定的除外。
*、出現(xiàn)本合同第十條合同解除情形的，甲方將解除合同通知書送達乙方一個月后，租賃合同自動解除，乙方應立即騰空該租賃資產并將該租賃資產交還甲方，如乙方逾期未騰空，乙方應承擔支付違約金 元（大寫： ）及被沒收履約保證金的違約責任，并且乙方占用期間的占有使用費按合同租金標準的*倍計收。另逾期未騰空租賃物的，視為乙方放棄租貨物內物品的所有權，甲方有權自行處置，如有處置費用的仍需乙方承擔。
*、租賃期滿的，乙方應立即騰空租賃物并將鑰匙等移交至甲方，逾期未移交的，乙方應承擔支付違約金 元（大寫： ）及被沒收履約保證金的違約責任，并且乙方占用期間的占用費按合同租金標準的*倍計收。另逾期未騰空租賃物的，視為乙方放棄租賃房屋內物品的所有權，甲方有權自行處置，如有處置費用的仍需乙方承擔。
*、甲方逾期退還保證金的，每逾期一天，甲方需按年租金每日*‰支付違約金。
*、若甲方在租賃期提前收回租賃物，甲方應向乙方支付合同總標的**%違約金，乙方因而產生的全部損失由甲方承擔。
十五、因履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方可向******人民法院提起訴訟。
十六、送達地址確認條款
乙方確認，甲方有關債務催收和訴訟文書（包括但不限于騰空通知、解除合同通知、傳票、開庭通知書、判決書、裁定書、調解書、限期履行通知書等法律文書）的送達地址，若無人簽收或拒收，則以文書退回之日視為送達之日。但在視為送達的情況下要將相關簡要信息發(fā)送到債務人（擔保人）的指定手機號碼上，告知送達文書的主要內容并告知該文書視為已送達。
乙方文書送達地址：
乙方聯(lián)系方式：
十七、本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份，自雙方簽印后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 年 月 日
(合同樣本由委托人提供，僅供參考)
拍賣標的：
*、納智捷牌DYM****ACB機動車(浙K*E***)，初登日期****年**月，年檢有效期****年**月，起拍價*.***萬元，保證金*萬元。
機動車過戶時，車身須去除原噴涂標識、標志性字樣等，相關事宜由買受人負責、費用由買受人承擔。
*、**省******泰悅灣**幢****室（***.**㎡、附車位M*-***、M*-***）、****室（***.**㎡、附車位M*-***、M*-***）房產五年租賃權。首年年租金起拍價**萬元，保證金*萬元。
拍賣成交的是首年租金額度，年租金前三年不變，第四年、第五年租金額度在首年租金額度增加*%。租金每半年交付一次，先付后用。租賃押金為*萬元。
委托人申明：出租房產為毛坯房。相關房產包括水電設施均按現(xiàn)狀交付。承租人欲對房屋進行裝修(包括水電設施的添加、改造)或改變房屋結構的須征得相關部門審批通過，報批手續(xù)由承租人辦理，由此產生的裝修、改造等費用均由承租人自行承擔。在租賃范圍內的所有不可移動物等，期滿無償歸委托人所有。
租期內的相關房產的物業(yè)費和車位使用費由委托人支付，其他水電費、稅費等均由買受人自理。
*、**省******碧湖鎮(zhèn)碧興街***號（建筑面積**.**㎡）房產三年租賃權，年租金起拍價*.**萬元。保證金*.*萬元。
*、**省******碧湖鎮(zhèn)碧興街***號（建筑面積***.*㎡）房產三年租賃權，年租金起拍價*.**萬元。保證金*萬元。
*、**省******碧湖鎮(zhèn)碧興街***號（建筑面積共***㎡）房產三年租賃權，年租金起拍價*萬元。保證金*萬元。
*-*號標的均空置，租賃押金為成交年租金額度的** %。
競買人須在****年*月**日**時前交納保證金并辦理報名手續(xù)，同時須交納報名費***元。具體詳詢路通拍賣有限公司。
保證金交納賬戶：***路通拍賣有限公司
開戶行：建行***蓮城支行
賬 號：**** **** **** **** ****
拍賣時間：****年*月**日*時至**時（延時的除外）。
拍賣地址：中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn/）
報名咨詢：****年*月**日**時止（節(jié)假日除外）在**省******花園路***號本公司綜合業(yè)務部
展示事宜：****年*月**日*時至****年*月**日**時（節(jié)假日除外）在標的物現(xiàn)場。競買人請于****年*月**日*時前預約看樣。競買人事先務必詳細了解、查勘，買受后權益實現(xiàn)的風險自行承擔。
咨詢電話：(****)******* *********** 尤女士
***路通拍賣有限公司
****年*月*日
一、競買人在拍賣前須詳細閱讀此《競買須知》，了解本須知的全部內容。本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
二、本次拍賣會在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣平臺上組織進行（中拍平臺，網址：https://paimai.caa***.org.cn/），各方須遵守該平臺的運行規(guī)則。
三、競買報名、賬號注冊、使用
*、競買人必須按照規(guī)范的網拍流程進行操作，可自行操作網絡拍賣系統(tǒng)注冊并實名認證（須使用真實的個人或單位信息：營業(yè)執(zhí)照或其他機構證照號、身份證號碼、手機號碼及郵箱賬號必須準確無誤）。完成注冊及實名認證并點擊網絡報名后，等待注冊賬號被激活。在網絡拍賣會開始前登錄中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣平臺，了解并掌握本次網絡拍賣會相關操作辦法。競買人通過自備終端參與競價活動，應盡量采用高寬帶、高性能、安全的網絡環(huán)境。競買人通過公共環(huán)境參與競價活動，應該注意賬號安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。
*、競買人只能對應一個賬號（用戶名），此賬號（用戶名）僅供競買人自己使用。競買人應對其參與競買的注冊賬號的安全性負責。凡使用競買人的賬號（用戶名）和密碼登錄后進行的任何操作，均視為該競買人的行為，競買人應當對其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔全部法律責任。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法盜用，應立即通知拍賣人。因黑客行為或者用戶過失導致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法盜用，拍賣人、網絡拍賣平臺不承擔任何責任。
*、競價賬號為意向人參與競價的唯一憑證，各競價人需認真保管，該競價賬號一旦登陸并參與競價即視為意向人本人參與競價，并接受競價結果。初次登記的競買人應對初始密碼及時修改，如因未及時修改所造成的法律責任及損失由競買人自行承擔。
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如意向參與競買者未開設中拍平臺用戶賬戶，可委托代理人（必須具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***路通拍賣有限公司辦理委托資料；詳細如何辦理報名手續(xù)可以咨詢***路通拍賣有限公司工作人員（咨詢電話****-*******）。如委托手續(xù)不全或委托關系未經***路通拍賣有限公司確認的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、保證金的繳納
競買人參與競買應在拍賣公告規(guī)定的時間內交納競買保證金至拍賣人指定賬號，辦理競買手續(xù)；競買人在提交報名手續(xù)及繳納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動分配競價號牌。如拍賣成交，保證金轉為履約保證金；如拍賣不成，保證金在拍賣會結束后次日起*個工作日內如數(shù)退還（不計息）。
五、報價規(guī)則
*、拍賣標的加價幅度在網絡拍賣系統(tǒng)中設定，在起拍價基礎上設有競價階梯可供競買人報價。競買人可選擇按鈕出價。競買人也可選擇自由報價。在“出價欄”輸入你的報價，點擊確認。拍賣人在此提醒：如競買人選擇自由報價，因競買人輸入操作不當而造成的風險是不可逆轉的，因此建議競買人盡量使用競價階梯報價。拍賣會采用多次報價方式進行競價。網絡系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且到達或超過保留價的競買人，經拍賣師確認即為拍賣標的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網上買受人有效性的重要依據(jù)。
*、拍賣中，如競買人的最高應價未達到拍賣標的的保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣標的此次拍賣不成交。
六、網絡競買分為兩個階段
*、自由競價階段：在此期間競買人可以在起拍價的基礎上按設定的競價階梯進行報價，競買人報價高于當前最高報價（首次報價不低于起拍價），即為有效報價。
*、限時競價階段：限時競價階段是在自由競價階段產生的最高報價的基礎上按設定的競價階梯進行的報價，限時競價階段可由多個限時競價周期組成。在限時競價周期內如出現(xiàn)有效報價，則進入下一個限時競價周期。
*、鑒于網絡可能存在的延時等不可抗因素，競買人應盡量在自由競價階段充分出價，在限時競價階段及時出價。兩個不同階段的競價時間以總時長的方式顯示在頁面上，階段之間跳轉無任何提示，因此競買人應密切關注競價時間的變化以免錯失出價時機。
七、網上競買風險
*、由于網絡競價系統(tǒng)出現(xiàn)網絡中斷、停機、死機、受到攻擊等原因造成承載網絡競價系統(tǒng)的服務器故障，或因網絡系統(tǒng)原因導致數(shù)據(jù)傳輸有誤，致使網絡競價無法正常進行的，暫停網絡拍賣，待排除影響網絡競價因素后，重新啟動網絡競價。
*、網絡拍賣活動的時間（計時）以網絡拍賣系統(tǒng)時間（計時）為準。因競買人自身終端設備時間（計時）與網絡拍賣系統(tǒng)時間（計時）不同而導致競買人未按時參加拍賣或其他不利后果，均由競買人自行承擔責任。
八、瑕疵、免責聲明
*、***路通拍賣有限公司對拍賣標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅供競買人參考。競買人應在公告規(guī)定的展示期間內認真閱讀有關說明，親自實地查看標的，并對標的進行謹慎的研判，同時對其競買行為負責，一旦參與競買，即表明已完全了解情況并已對標的現(xiàn)狀勘查確認，競價成交后，承擔標的瑕疵帶來的風險和損失。
*、拍賣人提供的資料如有修正或補充的，拍賣人可在拍賣前書面、電話、郵件等方式通知競買人或者拍賣師在拍賣中通過網絡平臺告知競買人，競買人一經應價即視為已接受此修正或補充。
*、競買人有如下行為，致使出價活動不能正常進行而由此產生的一切后果，由競買人自行負責：
（一）因未按規(guī)定交納競買保證金導致注冊賬戶無法激活的；
（二）填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活的；
（三）未及時關注登錄網絡拍賣平臺發(fā)布的相關報價活動信息的；
（四）由于競買人自身的終端設備和網絡異常等原因造成無法正常出價的；
（五）由于競買人自身的終端設備時間與拍賣大廳時間不符而導致未參加報價的。
*、根據(jù)法律規(guī)定拍賣人有權在競價開始前、競價過程中，中止競價或撤回競價。若委托人、拍賣人、網絡拍賣平臺決定中止、終止、暫緩拍賣、暫時休會或委托人決定撤拍的，競買人無條件接受。因撤拍、停拍而造成競買人損失的拍賣人及委托人不承擔相應補償責任。
*、自拍賣成交之日，拍賣標的的風險及責任轉移至買受人。
九、拍賣成交后的拍品結算交割
*、拍品成交后，網絡買受人應在規(guī)定的時間內到拍賣人營業(yè)場所簽署《拍賣成交確認書》。或者選擇約定的其他方式簽署《拍賣成交確認書》。并在規(guī)定時間內付清全部拍賣成交價款及傭金。
*、本次拍賣標的以現(xiàn)狀競價，移交時按現(xiàn)狀進行移交，競買人應審慎考慮因此對標的價值產生的影響并承擔因此產生的全部風險。
*、標的物按現(xiàn)狀進行交付，買受人不得對標的數(shù)量、品質等提出異議，且不得要求減少、降低成交價款及傭金的金額或拒絕支付成交價款及傭金。
*、鑒于拍賣交易的特殊性，所有拍賣標的一經成交均不得撤銷。所有拍賣標的一經拍賣成交后，不適用消費者權益保護法及其配套法規(guī)、規(guī)章中有關“無理由退貨”的規(guī)定。
*、買受人付清拍賣成交款及傭金后，本公司僅向買受人提供傭金部分的發(fā)票，拍賣成交款本公司僅提供收款收據(jù)。
十、違約責任
*、買受人拒絕簽署《拍賣成交確認書》或不能在規(guī)定時間內付清全部拍賣成交價款及傭金，拍賣公司可解除《拍賣成交確認書》，且買受人原繳納的競買保證金不予返還，該保證金由拍賣公司收取作為經濟損失補償，并由買受人承擔因違約所產生的一切法律責任。
*、拍賣標的物再行拍賣的，買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，買受人應當補足差額。
*、買受人未按約定辦理標的物交割的，應承擔相應責任及委托人損失。
*、參加競買的人應當遵守競價須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十一、競買人應認真閱讀《競買須知》，一旦參與競買即表明已完全了解和遵守上述各條款之規(guī)定，并承擔由此而產生的一切法律責任。
十二、本《競買須知》由***路通拍賣有限公司負責解釋。
標的名稱
起拍價
保證金
加價幅度
**省******
碧湖鎮(zhèn)碧興街***號
（建筑面積***㎡）
房產三年租賃權
*****元/年
*****元
***元/年
拍品以現(xiàn)場展示為準。
- 招標導航
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施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎工程 樁基工程 預應力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調采暖工程 地下室 停車場 鋼結構 膜結構 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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