標的5：高要區(qū)回龍鎮(zhèn)興隆街39號（原工商辦公樓）
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*、競買人一旦進入中拍平臺網(wǎng)絡(luò)競價大廳，即表明已接受本須知及《中拍平臺網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人須對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，委托方、***拍賣行及平臺運營方不承擔任何責任。
*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔。網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求本公司及平臺運營方承擔任何賠償責任。
我公司于****年*-**月的*、**、**、**、**、**日上午**時在中拍平臺（平臺網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn/）對委托人委托拍賣的房產(chǎn)、機動車、設(shè)備（含報廢設(shè)備）、玉石、字畫、奢侈品、其他工藝品、股金、林權(quán)、物業(yè)租賃權(quán)等動產(chǎn)、不動產(chǎn)進行公開拍賣。（標的物清單以我司在拍賣平臺的公告為準，每期拍賣清單將在開拍前*天實時更新，拍完即止。）
本檔期拍賣會時間為：****年*月**日上午**時 開始。拍賣標的：********北路巴黎春天第七棟***房、********路**號B、C、D幢B*-***房、***小湘鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)（原工商所辦公樓）、***筍圍鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)大街（原工商所辦公樓）、**區(qū)回龍鎮(zhèn)**街**號（原工商辦公樓）、**區(qū)白諸圩鎮(zhèn)東橫街*號（原工商舊辦公樓）、**區(qū)活道鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)（原工商勞協(xié)樓）、**區(qū)河臺鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)舊街（原工商辦公樓）、**區(qū)河臺圩鎮(zhèn)舊街（原工商宿舍樓）等物業(yè)租賃權(quán)。
更多詳情請查閱上述拍賣平臺、我司網(wǎng)站www.zqpmh.com“拍賣公告”欄、微信公眾號“zqspmh”，資料備索。標的展示時間：公告之日起（工作時間內(nèi)，請?zhí)崆半娫掝A(yù)約），標的展示地點：標的所在地，聯(lián)系電話：（****）*******，***********黎先生，***********呂先生。
***拍賣行有限公司
****年**月**日
特別說明：成交后，需向中拍平臺另付成交價*.**%的軟件使用費（其中租賃權(quán)按**個月租金總和計收）。
一、受委托，由***拍賣行有限公司（以下簡稱“***拍賣行”）通過中拍平臺組織本次拍賣會。本次拍賣會將依據(jù)《中華人民**國拍賣法》及有關(guān)的法律、法規(guī)組織和開展，并遵循“公開、公平、公正”和價高者得的原則，維護委托人和競買人的利益。參加本次拍賣會的當事人，請仔細閱讀拍賣會《競買須知》，并對自己的競買行為負責。凡登記參加的競買人，均視為認可本公司的《競買須知》，必須按照本公司《競買須知》進行競價和付款，否則將負相應(yīng)法律責任。
二、拍賣標的：
*宗物業(yè)租賃權(quán)競拍，詳見附件《出租物業(yè)清單》。
三、拍賣會開始時間：****年*月**日**時-**時（自由競價時間為*個小時），自由競價結(jié)束后進入限時競價時間，每次報價間隔延時*分鐘。
拍賣平臺：中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn/）
標的展示時間：公告之日起，工作時間內(nèi)，請?zhí)崆半娫掝A(yù)約。
四、競買人的資格要求：
（一）競買人為個人的，必須本人提交身份證明資料并簽署本《競買須知》。
（二）如競買人為公司的必須由法定代表人攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及公章提交資料，如法定代表人無法親自參與的，需由受托人攜帶身份證原件、拍賣人要求格式的有效授權(quán)委托書（原件）、委托人身份證復(fù)印件和公司公章參與提交資料，并簽署本《競買須知》。
（三）足額及時繳納競價保證金：有意者請于****年*月*日**時前以轉(zhuǎn)賬的形式將保證金匯入以下指定賬戶（戶名：***拍賣行有限公司 ；開戶行：***工商銀行第一支行；賬號：*******************；以到賬為準），備注請注明“標的名稱+保證金”。如競買不成交，競價保證金于拍賣會結(jié)束后**個工作日內(nèi)原路無息退還。退還保證金的收款人信息必須與交款人完全相同，退款均在網(wǎng)上銀行進行，以本公司網(wǎng)銀記錄為準。
五、競買登記手續(xù)：競買人須于拍賣會開始前一個工作日完成在“中拍平臺”的網(wǎng)上實名注冊和申請，并于拍賣會前一個工作日下午**時前，攜有效的身份證明材料及競價保證金繳納憑證到***拍賣行處辦理競買登記手續(xù)，如是網(wǎng)上競買人可通過電子郵件、傳真方式向***拍賣行提交身份證明材料、競價保證金繳納憑證以及簽署的本《競買須知》等資料辦理競買登記手續(xù)，經(jīng)審核通過后，由***拍賣行激活競買賬戶（用戶名），競買人方取得競買資格。
六、本次拍賣標的租賃權(quán)均按現(xiàn)狀進行拍賣，***拍賣行、委托人及工作人員對標的以任何方式（包括文字簡介、圖錄、幻燈投影、新聞媒體等）所作的介紹及評價，僅供競買人參考，***拍賣行、委托人對標的所有瑕疵、缺陷或風(fēng)險均不承擔任何擔保責任。競買人應(yīng)在競價日前，詳細了解標的的實際情況及瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦進入網(wǎng)絡(luò)競價平臺，即表明競買人已認可拍賣標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并對自己的競買行為負責，承擔買受后的一切風(fēng)險和責任。
七、買受人（承租人）需遵守的條款：
（一）標的租賃權(quán)按現(xiàn)狀拍賣（不含室內(nèi)物品），一切以標的的實際情況為準。標的物業(yè)的面積及情況僅供參考，如有差異，不影響成交結(jié)果，成交后的月租金及傭金均不作調(diào)整，承租人需承諾不以此為由向拍賣人、委托人提出賠償。
（二）競拍物業(yè)的原承租者在同等條件下享有該物業(yè)租賃的優(yōu)先權(quán)(但必須交納保證金參加競拍，方視為有效），具體體現(xiàn)方式詳見《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》。
（三）本次拍賣的成交價未包含傭金，承租人需按規(guī)定向拍賣人支付傭金。傭金不因租賃權(quán)面積出現(xiàn)偏差、租期出現(xiàn)變化等因素而進行調(diào)整或變化。傭金由承租人轉(zhuǎn)賬到拍賣人指定賬戶。成交后，買受人需向中拍平臺另付成交價*.**%的軟件使用費（其中租賃權(quán)按**個月租金總和計收，具體以中拍平臺為準）。
（四）租賃權(quán)拍賣成交后，買受人（承租人）在物業(yè)出租單位規(guī)定的時間內(nèi)憑《拍賣成交確認書》與出租單位簽署《租賃合同》，并繳納租賃押金。標的租賃押金由買受人（承租人）直接交到委托人指定的賬戶。此后，買受人（承租人）憑《租賃合同》及租賃押金收據(jù)向拍賣人申請退還競買保證金（不計利息）。
（五）標的場地的水電、消防設(shè)施由承租人自行安裝和承擔安裝費用；并承擔承租期間場地所發(fā)生的水電費用、物業(yè)管理費用以及租戶因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅費。
（六）買受人（承租人）必須遵守國家的政策、法規(guī)，守法經(jīng)營，依規(guī)辦事。租賃人在經(jīng)營過程中所發(fā)生的經(jīng)濟糾紛、債務(wù)或經(jīng)濟、法律責任等全部由買受人（承租人）承擔，與出租方無關(guān)。
（七）如買受人（承租人）出現(xiàn)違約或悔約，未能與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》、未能付清傭金或逾期未能與出租人簽署《租賃合同》或逾期未能付清租賃押金等款項，買受人（承租人）所繳納的保證金不予退還，拍賣人可以先從買受人（承租人）所繳納的保證金中扣收拍賣傭金及相關(guān)的拍賣費用后，余款劃歸委托人所有。
（八）出租人及承租人的其他權(quán)利義務(wù)詳見《租賃合同》（樣本），本文提供的《租賃合同》樣本中的條款為統(tǒng)一范本，出租方可根據(jù)各宗物業(yè)的實際情況，對相應(yīng)的條款作調(diào)整修改。
八、關(guān)于網(wǎng)絡(luò)競價須知
（一）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會在中拍平臺舉行，詳見《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》。
平臺網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn/
（二）競買人須于拍賣會開始前一天（工作時間）完成“中拍平臺”網(wǎng)上實名注冊和申請，并提交有效的身份證明材料及競買保證金繳納證明到***拍賣行辦理競買登記手續(xù)，經(jīng)***拍賣行審核無誤后激活競買賬戶（用戶名），競買人取得拍賣資格。相關(guān)操作詳見https://paimai.caa***.org.cn/“競買人幫助”欄。
（三）參與網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，具備操作計算機的能力并自備競價工具，本公司聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。
（四）特別提示：競買人一旦進入中拍平臺網(wǎng)絡(luò)競價大廳，即表明已接受本須知及《中拍平臺網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人須對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，委托方、***拍賣行及平臺運營方均不承擔任何責任。
（五）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會采用增價方式進行。拍賣會開始前，網(wǎng)上競買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)競價開始后，根據(jù)平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。
系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為競價標的的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。
（六）本次網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價階段（*小時）和限時競價階段（*分鐘）。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上按照競價階梯進行競價，自由競價結(jié)束自動轉(zhuǎn)入限時競價，在限時競價階段，若限時競價時間內(nèi)有更高應(yīng)價，電子應(yīng)價系統(tǒng)會自動延續(xù)，以此類推，直至無更高應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動結(jié)束，系統(tǒng)自動生成即為該標的成交價，具有法律約束力。競買人競價以網(wǎng)絡(luò)實時顯示為準，并以電腦顯示的先后順序確定，當時的最高應(yīng)價達到或超過保留價的競買人即為買受人。
（七）競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，否則視為違約，保證金不予退還，并將追究競買人經(jīng)濟與法律責任。
（八）標的成交后，買受人須在拍賣會結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)持有效身份證明（必須與申請網(wǎng)上競價時相同的身份證明資料）及簽署的本《競買須知》到***拍賣行處進行身份核驗，并與***拍賣行簽署競價成交的相關(guān)法律文件，及按要求支付成交價款余款和傭金。買受人違約，其競買保證金將不予返還。
九、網(wǎng)上競價風(fēng)險提示：由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔。網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求本公司及平臺運營方承擔任何賠償責任。
十、聯(lián)系方式
***拍賣行有限公司
地址：********大道***區(qū)***鑫華電子陶瓷材料科技有限公司綜合樓二樓
聯(lián)系電話：呂生***********，黎先生***********，****-*******（傳真）馬小姐
電子郵箱：***********
公司網(wǎng)址：www.zqpmh.com
微信公眾平臺：zqspmh
十一、附件：《出租物業(yè)清單》、《租賃合同》樣本、《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》
附件*：《租賃合同（樣本）》
租賃合同 （樣本）
出租方 ： （以下稱甲方）
承租方 ： （以下稱乙方）
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民**國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在（下稱租賃物）出租給乙方使用，使用面積約平方米。
*.乙方確認并同意，本協(xié)議所涉租賃物符合適租條件，不存在不適租情形。乙方已對租賃物有充分了解，愿意按租賃物的現(xiàn)狀承租。乙方使用租賃物進行經(jīng)營活動時，必須依法依規(guī)經(jīng)營，相關(guān)手續(xù)由乙方按政府及職能部門有關(guān)規(guī)定自行辦理完善報批手續(xù)，并報甲方備案，由此發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。
*.甲方同意在年月日前將租賃物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。從交付之日起，乙方承擔租賃物的物業(yè)管理費、公共能源費、水電費及其它因使用租賃物所產(chǎn)生的全部費用。
第二條 該租賃物的租賃期限為年（由年月日起至年月日止）。甲方在租賃期內(nèi)給予乙方天的免租裝修期，即由年月日起開始計租。租賃期限屆滿，乙方所安裝的不可移動的設(shè)施、水電設(shè)施和裝修物應(yīng)保持現(xiàn)狀無償歸甲方所有，甲方無需支付任何補償。
第三條 該租賃物的租金為每月¥元，租金每以上 租金為基數(shù)遞增%，即：
_____年__ 月___日至_____年__ 月___日每月租金為人民幣_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金為人民幣_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金為人民幣_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金為人民幣_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金為人民幣_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金為人民幣_____元。
租金按月繳交，乙方須于每月*日前交納當月租金，先交租后使用；逾期交納的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一天，要支付逾期金額萬分之五的違約金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因此造成的損失全部由乙方承擔。
租金由乙方轉(zhuǎn)至以下銀行賬戶：
賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
或甲方另行書面通知乙方轉(zhuǎn)至指定賬戶。
第四條 乙方必須在租賃物交付前向甲方交納 個月租金合計人民幣 元作為租賃保證金。合同期內(nèi)租賃保證金不可用于抵扣租金。乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定或中途退租，租賃保證金不予退還。在本合同期屆滿，經(jīng)甲方核實確認乙方履約期間無違約行為且結(jié)**電費、物業(yè)管理費及其它相關(guān)費用，并注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照等的情況下，由甲方將保證金在乙方完成騰退之日起 * 個月內(nèi)無息退還給乙方。如在合同解除后，乙方存在拖欠租金、水電稅費、物業(yè)管理費或其它相關(guān)費用，或因乙方違約行為造成甲方損失或產(chǎn)生違約金的，甲方有權(quán)先行從租賃保證金中扣減，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方進行追索。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
*.甲方有權(quán)要求乙方按時繳交租金。乙方有權(quán)要求甲方提供等額正式稅務(wù)發(fā)票。
*.甲方將租賃物按現(xiàn)狀交給乙方，乙方必須在國家相關(guān)主管部門及法律法規(guī)許可的范圍進行使用，相關(guān)報批、獲取證照等手續(xù)及支出費用由乙方自行承擔，甲方只提供協(xié)助。乙方如需報裝水電表、加裝水電設(shè)施和消防設(shè)備設(shè)施及其它有關(guān)設(shè)施，須自行向當?shù)卣嚓P(guān)部門申請報裝并承擔所有支出費用，甲方只提供有關(guān)證明資料協(xié)助。
*.乙方的裝修預(yù)結(jié)算復(fù)印件、消防合格證復(fù)印件，加蓋公章后于乙方營業(yè)前交甲方存檔。
*.租賃期間，甲方對出租后的租賃物不承擔修繕的義務(wù)，租賃物的裝修、排污、排水和消防的清理維護由乙方負責。如因使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)。承租人對租賃物進行裝修或改善施工的，必須先向甲方提交施工方案，在征得甲方書面同意后，方可進行施工，且乙方對施工的質(zhì)量和安全負全部責任。乙方的裝修及改善施工不得影響樓宇的建筑結(jié)構(gòu)安全。同時，若在施工過程中對他人造成損害的，應(yīng)由乙方對受害方承擔一切法律及賠償責任。
*.甲方有權(quán)對乙方管理、使用租賃物進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違約情況、非正常合理使用租賃物、疏于管理可能造成租賃物毀損貶值、或有安全隱患等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方?jīng)]在甲方指定期限內(nèi)進行整改，甲方有權(quán)進行整改，整改費用由乙方承擔，乙方拒不承擔的，甲方有權(quán)單方面解除合同且無需向乙方支付其已投入的裝修維護等費用。
*.乙方招牌、廣告、燈飾的設(shè)計安裝，必須經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過，并經(jīng)甲方同意后方可施工。
*.乙方在租賃期間開展經(jīng)營活動要取得一切必要的合法證照，守法依規(guī)經(jīng)營，嚴格執(zhí)行國家消防安全工作有關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物從事任何非法活動或損害社會公共利益、甲方利益的活動。因乙方自身經(jīng)營使用等原因產(chǎn)生的噪音、污染、安全事故等與該物業(yè)臨近其它土地、商鋪、寫字樓、住宅的業(yè)主或經(jīng)營者發(fā)生的糾紛，由乙方自行承擔一切責任并賠償所有損失；乙方在經(jīng)營使用過程中所發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛、債務(wù)或經(jīng)濟、法律責任等全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
*.該租賃物原則上不允許轉(zhuǎn)租、分租，因特殊情況確需轉(zhuǎn)租的，由乙方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。
*.乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)認真執(zhí)行《中華人民**國安全生產(chǎn)法》及有關(guān)法規(guī)條例的規(guī)定，積極協(xié)助甲方搞好安全生產(chǎn)工作；如乙方違反安全管理的有關(guān)要求，造**全事故，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
**.乙方應(yīng)積極配合當?shù)卣龊渺栁撵栃l(wèi)、精神文明建設(shè)等工作。
**.租賃期滿后，乙方所安裝的水電設(shè)施、消防設(shè)備設(shè)施、不可移動的設(shè)施和裝修物附著物等應(yīng)保持原狀無償歸甲方所有，若乙方人為蓄意損壞上述設(shè)備設(shè)施的，甲方可從乙方繳交的租賃保證金中扣減賠償，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方進行追索。
**.如該租賃物在租賃期滿后繼續(xù)出租，乙方若依照合同按期交足租金，且必須參加甲方組織的公開招租程序，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條 違約責任
*.若甲方無故提前解除合同，屬甲方違約，在雙方結(jié)清租賃期內(nèi)租金及相關(guān)費用后，甲方全額退還乙方租賃保證金。
*.乙方有下列情形之一時，雙方可先進行協(xié)商；若協(xié)商不成，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回商鋪，沒收租賃保證金，且無需賠償乙方已投入的建設(shè)裝修維護等費用，乙方應(yīng)在甲方通知限期內(nèi)清退交還租賃物，乙方所安裝的不可移動的設(shè)施、水電設(shè)施和裝修物應(yīng)保持現(xiàn)狀無償歸甲方所有。
（*）逾期*個月未交納約定金額的租金、拖欠租金或其他費用；
（*）擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物的使用性質(zhì)；
（*）利用租賃物從事非法經(jīng)營活動而受到吊銷營業(yè)執(zhí)照等情況；
（*）甲方或相關(guān)職能部門因乙方實施違規(guī)違法行為，向乙方提出書面整改，乙方拒不整改的；
（*）乙方與第三方發(fā)生糾紛，對甲方經(jīng)營運作造成滋擾或者影響社會穩(wěn)定的，乙方應(yīng)積極妥善解決，若超 ** 個工作日仍無法得到解決的情況；
*.若乙方單方面提前解除本合同的，屬乙方違約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，租賃保證金不予退還，雙方結(jié)清至合同解除之日止的租金、水電費、物業(yè)管理費及相關(guān)費用后，甲方無需賠償乙方裝修投入等費用，且乙方所安裝的不可移動的設(shè)施、水電設(shè)施和裝修物應(yīng)保持現(xiàn)狀無償歸甲方所有；若甲方新裝修出租的，乙方必須賠償甲方裝修投入的全部費用。
*.甲乙雙方或其中一方提出解除本合同的，或本合同租期屆滿，乙方應(yīng)自合同解除 ** 天內(nèi)將商鋪騰退給甲方（乙方成功續(xù)租的情況除外），并結(jié)清所有租金等相關(guān)費用；如甲方因乙方違約而提出解除合同的，乙方交納的租賃保證金由甲方?jīng)]收作為賠償支付違約金。乙方逾期騰退的，應(yīng)當向甲方支付每日 元的場地占用費；逾期超過 ** 天，甲方有權(quán)進行清退（包括但不限于乙方的貨物、可移動設(shè)備等），由此產(chǎn)生的一切費用及造成的損失由乙方承擔，乙方不得對此主張任何賠償。
*.租賃期間，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力因素造成租賃物及附著物毀損和乙方損失的，雙方互不承擔責任，均不作任何賠償，如導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，租賃合同自然終止。
*.若因乙方違反有關(guān)法律法規(guī)或未取得經(jīng)營資格而實際進行經(jīng)營、使用商鋪的，視為乙方違約，政府相關(guān)部門的罰金、個人經(jīng)濟損失及由此產(chǎn)生的一切違法責任、經(jīng)濟糾紛責任由乙方自行承擔，甲方有權(quán)收回商鋪，終止合同，沒收租賃保證金，并按照合同相關(guān)條款約定要求乙方承擔違約責任。
*.甲、乙任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)向違約方主張本協(xié)議所列的本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、應(yīng)向守約方支付的其他款項、守約方為實現(xiàn)債權(quán)與其他合同權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、郵寄費、公告費等）。
第七條 其他免責約定
因政府行為、城*社會公共利益項目建設(shè)等需要征用該出租物，導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方應(yīng)將收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，乙方應(yīng)在甲方通知送達 ** 天內(nèi)完成物業(yè)騰退工作，逾期騰退的，按本合同第六條第*款處理。此時，由政府對乙方在租賃余期內(nèi)產(chǎn)生的損失進行賠償。甲方不承擔任何違約賠償責任。
第八條 爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 通知條款
*.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知、雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須使用書面形式，可采用寄送掛號信或當面簽收方式傳達。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
*.雙方通訊地址如下：
甲方： 乙方：
通訊地址： 通訊地址：
甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
身份證號碼：
*.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 ** 日內(nèi)，以書面形式通知對方，否則對方按照合同約定地址的通知視為到達，由此產(chǎn)生的一切不利后果由未通知方自行承擔。
第十條 合同生效與終止
*.本合同一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
*.甲、乙雙方對本合同的所有條款已知悉并同意接受。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
*.合同附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：（蓋章） 乙方：（簽字、指印）
代表：（簽字） 身份證號：
電話： 電話：
簽約地址：*****區(qū)
簽約時間： 年 月 日
附件*：《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》
網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則
一、競買人參加競拍流程
中拍平臺網(wǎng)址: https://paimai.caa***.org.cn/
*、繳納參拍保證金
*、競買人進入上述網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺首頁，點擊右上角的“免費注冊”按鈕進入注冊頁面，進行實名注冊認證（需綁定手機及上傳身份證）
*、注冊認證通過后，在首頁右上角點擊“登錄”按鍵，錄入用戶名或手機號，以及密碼進入，根據(jù)拍賣會開拍日期找到你想?yún)⑴c的拍賣會進入，在標的列表中選擇想?yún)⑴c的拍品進入，在拍品詳情頁點擊“報名”按鈕進入報名
*、攜身份證明材料和保證金繳納憑證到拍賣行辦理競買登記手續(xù)，簽署《競買須知》，拍賣行確認保證金到賬后激活競買人的參拍賬號
*、拍賣會開始，競買人可以通過上述網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺首頁右上方“我的競拍”按鍵點擊進入?yún)⑴臉说模_認出價金額后，點擊“出價”按鈕進行競拍
二、出價規(guī)則
*、網(wǎng)絡(luò)競價采用增價方式進行，首次出價只能大于等于起拍價。
*、首次出價者在自己首次出價領(lǐng)先的狀態(tài)不必等有人出價即可以再次出價。 之后的出價可以自己超越自己，即之后可連續(xù)出價。
*、默認按照加價幅度出價，也可通過 + 號、- 號出價（只能按照加價幅度的N倍加價（N>=*）。
三、競拍規(guī)則
*、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價階段和限時競價階段。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上按照競價階梯進行競價，自由競價結(jié)束自動轉(zhuǎn)入限時競價，在限時競價階段，若限時競價時間內(nèi)有更高應(yīng)價，系統(tǒng)會自動延時一個限時競價時間，以此類推，直至無更高應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動結(jié)束，當時的最高應(yīng)價達到或超過保留價的，該應(yīng)價即為成交價，出價人即為買受人。
*、優(yōu)先購買權(quán)人規(guī)則：
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
- 招標導(dǎo)航
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施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務(wù) 審計 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設(shè)計
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構(gòu)件 水泥 建筑鋼材 木構(gòu)件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
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