廣安區(qū)曙光路320號五年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185280534
paimaichurang
;廣安區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
特別說明 一、該標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)對擬競租的標(biāo)的實際狀況進行詳盡了解，本公司及其工作人員對拍租標(biāo)的所作的介紹和評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的的任何擔(dān)保，一旦參與競租，即視為競租人已對標(biāo)的進行了全方位的了解，承認(rèn)標(biāo)的瑕疵的客觀存在，并愿意承擔(dān)因此帶來的一切法律后果。 二、拍租成交后，競租成交人須在拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)交清標(biāo)的第一年租金和履約保證金。競租成交人交清第一年租金及履約保證金后須在*個工作日內(nèi)與出租方簽定租賃合同，租賃合同簽定后競租成交人即成為承租方。出租方在簽訂租賃合同后**個工作日內(nèi)將標(biāo)的移交給承租方。以后的每個租賃年度租金必須在上一租賃年度屆滿前一個月內(nèi)一次性付清，承租方逾期**天仍不付清租金即可視為承租方違約，出租方享有解除合同的權(quán)利，可有權(quán)無償收回出租標(biāo)的物并追究承租方違約責(zé)任。若因標(biāo)的物自身的瑕疵致使標(biāo)的物無法移交，出租方在確認(rèn)標(biāo)的物無法移交之日起十個工作日內(nèi)將成交價款、拍租傭金及履約保證金（無息）退還承租方，租賃關(guān)系自動解除，雙方不承擔(dān)其它任何責(zé)任及費用。 三、出租方按房屋現(xiàn)狀交付給承租方，交付時均不含室內(nèi)、外任何動產(chǎn)和裝修，出租方提供的標(biāo)的租賃面積僅供參考，拍租成交后一律不以面積多少找補價款。各標(biāo)的之間的隔斷，以相鄰房屋結(jié)構(gòu)柱中線為界劃分，由承租方向出租方報砌筑方案審核通過后自行組織隊伍施工，最終經(jīng)審批方驗收合格后方可營業(yè)。 四、該標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所涉及的面積僅供參考，不以產(chǎn)權(quán)面積的多少退付相應(yīng)租賃價款。建筑物及消防、排污設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由承租方自行辦理經(jīng)營項目的相關(guān)營業(yè)手續(xù)并承擔(dān)其相應(yīng)責(zé)任，出租方不承擔(dān)其相關(guān)營業(yè)手續(xù)不齊、承租方是否能營業(yè)的承諾責(zé)任。本次租賃按政策規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。 五、拍租成交后，承租方可經(jīng)營項目推薦作為超*、庫房、車輛維修或洗車行、茶館等經(jīng)營性場所使用。經(jīng)營項目為工商管理部門批準(zhǔn)、城管執(zhí)法部門準(zhǔn)許的大眾經(jīng)營項目，不得從事秘密性、不開放性、會員制類似的高級休閑娛樂經(jīng)營項目。 六、租賃房屋水、照明用電由出租方提供。承租方按月直接向供水供電部門支付使用費用。若承租方需安裝**電，則由承租方自行向相關(guān)部門申請，其費用和安全責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。如需使用燃?xì)�，由承租方�?fù)責(zé)安裝上戶，其安裝、上戶、使用等費用自理。在合同租賃期滿后或終止租賃關(guān)系后由承租方無償?shù)貙㈦�、氣的戶名過戶到出租方名下。 七、承租方在租賃期內(nèi)，必須自覺維護經(jīng)營區(qū)域及“門前五包”的清潔衛(wèi)生，經(jīng)營所產(chǎn)生的垃圾必須每天自行清理并轉(zhuǎn)移到垃圾周轉(zhuǎn)站，做好保潔工作，不得造成承租房屋內(nèi)及周邊的環(huán)境污染。如造成環(huán)境污染，承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 八、承租方在租賃期內(nèi)，必須自覺遵守《商業(yè)房屋租賃合同》和《拍租文件》的約定并自覺接受城管執(zhí)法、園林綠化、**等部門的監(jiān)督與管理。承租方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營。 九、承租方在租賃期間，要嚴(yán)格遵守并執(zhí)行安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。因承租方自身管理原因致使承租房屋內(nèi)發(fā)生人身、消防、水、電等方面的安全事故，其造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任由承租方全權(quán)承擔(dān)，若給出租方造成損失的，由承租方雙倍賠償給出租方。 十、承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的標(biāo)的物。 十一、如承租方中途退租，應(yīng)提前**日書面向出租方申請，出租方按內(nèi)部程序報批同意后方可提前解除本合同，但出租方不退付承租方履約保證金和剩余租期的租金，同時承租方還應(yīng)單獨向出租方支付尚未履行剩余租期的租金總和的*%的違約金；另外，承租方還應(yīng)當(dāng)將租賃物返還給出租方，以出租方出具的返還房屋的接收憑據(jù)為準(zhǔn)。特別約定：如果適用本條約定解除合同，因是雙方協(xié)商一致后解除合同，則不再適用其他有關(guān)違約責(zé)任的約定。終止租賃關(guān)系后出租方均可無償享有標(biāo)的物的裝飾裝修。在合同租賃期滿后或終止租賃關(guān)系后*日內(nèi)承租方須主動將室內(nèi)可以搬離物品搬離房屋，未搬離的物品將視為承租方自動放棄并無償歸出租方所有。 十二承租方如需要對所租賃房屋進行裝修、改造、增設(shè)添附他物時，嚴(yán)禁損害房屋主體結(jié)構(gòu)，其裝修方案須報相關(guān)部門審批后，還須送出租方備案，然后承租方再組織專業(yè)裝修隊伍實施施工。改造房屋的裝修、改造、增設(shè)添附他物等一切費用皆由承租方自行承擔(dān)。店招廣告和戶外廣告等內(nèi)容必須符合相關(guān)部門的要求。租賃期滿后或終止租賃關(guān)系時，承租方附著在房屋的裝修、裝飾和承租方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)自建的附屬物、構(gòu)筑物等全部無償歸出租方所有（但在不損壞裝修狀況下可移動設(shè)施、設(shè)備除外）。 十三、承租方須妥善保管好租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、損壞其設(shè)施、設(shè)備，承租方裝修裝飾時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及外墻等外觀外貌，如造成損壞,出租方有權(quán)要求承租方在**日內(nèi)恢復(fù)原狀（恢復(fù)期間的租金不免除）。對損壞的設(shè)施、設(shè)備進行賠償（賠償標(biāo)準(zhǔn)以*場價為準(zhǔn)），同時造成的一切經(jīng)濟及法律糾紛責(zé)任由承租方全權(quán)承擔(dān)。如因第三方損壞出租方標(biāo)的物，承租方必須先行替代賠償，承擔(dān)賠償責(zé)任后，出租方按相關(guān)規(guī)定向第三方追償。 十四、本次拍租的標(biāo)的物、建筑物及消防、排污設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由承租方自行辦理經(jīng)營項目的相關(guān)營業(yè)手續(xù)并承擔(dān)其相應(yīng)責(zé)任，出租方不承擔(dān)其相關(guān)營業(yè)手續(xù)不齊、承租方是否能營業(yè)的承諾責(zé)任。本次租賃按政策規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。 十五、因***委、區(qū)政府建設(shè)或改造需拆除乙方承租的房屋等租賃物時，乙方應(yīng)無條件地服從***委、區(qū)政府建設(shè)或改造，結(jié)清租金進行搬遷，甲方不另行安排房屋等租賃物供其租賃。***委、區(qū)政府以及相關(guān)部門因開展重大活動，需要乙方短期停業(yè)的，乙方必須無條件服從甲方的統(tǒng)一安排。 十六、拍租成交后，商業(yè)房屋的租賃，均不包含上樓樓梯間等公共部位的使用權(quán)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，凡參與競租者，視為已實地查看并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀 十七、凡按上述約定涉及承租方應(yīng)向稅務(wù)部門繳納稅、費的，承租方須在稅務(wù)部門規(guī)定的時間內(nèi)繳納稅、費，否則，由此產(chǎn)生的罰款和滯納金由承租方完全承擔(dān)。 十八、該標(biāo)的所涉及的幣種為人民幣。 網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則 依據(jù)《中華人民**國拍賣法》和相關(guān)法律法規(guī)，本著“公開、公平、公正和誠實信用”的基本原則，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)拍賣的具體情況，特制定本拍賣規(guī)則。參加拍賣會的網(wǎng)絡(luò)競買人須仔細(xì)閱讀本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并依此對自己在拍賣活動中的行為負(fù)責(zé)。 一、術(shù)語定義 本規(guī)則所稱的相關(guān)術(shù)語，除另有約定以外，其意義如下： 網(wǎng)絡(luò)拍賣（亦稱“網(wǎng)拍”），是指拍賣活動各方當(dāng)事人通過“中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn/）”實施的符合拍賣法規(guī)定的拍賣活動。 網(wǎng)絡(luò)競買人，是指選擇網(wǎng)絡(luò)拍賣方式競購標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。法律、行政法規(guī)和拍賣公告等對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。 競買須知，是拍賣公司針對某一場拍賣會所撰寫的關(guān)于競買人報名手續(xù)的辦理、保證金的繳納、拍賣成交后的拍品結(jié)算交割、違約處理、瑕疵聲明等相關(guān)文件。 特別約定，是拍賣人與競買人之間對拍賣活動涉及到的事項中，沒有法律法規(guī)和規(guī)則強制性和禁止性規(guī)定的部分自行達成一致的合同性文件。在其有效成立后，構(gòu)成拍賣合同的一部分。 網(wǎng)絡(luò)買受人，是指經(jīng)拍賣師確認(rèn)、以最高出價競得拍賣標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競買人。網(wǎng)絡(luò)買受人在網(wǎng)上出價是真實意思的表示。 二、中拍平臺為本場拍賣活動指定的網(wǎng)絡(luò)競價平臺。有意競買者須于公告約定時間內(nèi)在“中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn/）”網(wǎng)上完成實名注冊和報名申請并按公告約定支付保證金（保證金以到賬為準(zhǔn)，逾期不予受理）辦理報名手續(xù)。未競得者的競買保證金將在拍賣會后的三個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。 三、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名），此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡在該網(wǎng)絡(luò)拍賣上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。 四、競買人不應(yīng)將其賬號（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶過失導(dǎo)致賬號（用戶名）密碼遭他人非法使用，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 五、我公司按標(biāo)的現(xiàn)狀進行拍賣，并依照拍賣法的規(guī)定對拍賣標(biāo)的進行了公開展示，所提供的資料和工作人員的介紹以及評價均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何保證。網(wǎng)絡(luò)競買人可以上網(wǎng)瀏覽拍賣信息，查看標(biāo)的照片和文字說明，現(xiàn)場查看標(biāo)的，拍賣標(biāo)的的質(zhì)量和數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競買人在網(wǎng)上出價必須認(rèn)同和接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和存在的瑕疵。一經(jīng)參與競買，即表示對拍賣標(biāo)的有全面、充分的了解，我公司對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 六、競買人一旦進入中拍平臺競價大廳，即表明已接受本規(guī)則級所有相關(guān)資料，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。 七、本場拍賣會采取網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場同步拍賣的拍賣方式對標(biāo)的進行拍賣。 八、網(wǎng)絡(luò)拍賣會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上進行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎(chǔ)上進行的。在限時競價階段，當(dāng)其他競買人有更高報價時，將同時產(chǎn)生新的倒計時競價時間，直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止，當(dāng)前報價最高的競買人即為買受人，該標(biāo)的的競價結(jié)束。 九、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)。競買人無權(quán)因此類情形要求我公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 十、買受人應(yīng)當(dāng)按照成交價的 *％向拍賣人支付傭金，傭金在成交的當(dāng)日付清（競買人若競買成功，其競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金后可用作抵扣拍賣傭金和部分成交價款）。買受人成交后應(yīng)在拍賣會結(jié)束之日起*日內(nèi)到我公司簽訂《電子成交確認(rèn)書》并按照約定支付成交價款，不簽訂該確認(rèn)書或者未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，視為放棄該標(biāo)的，拍賣人不退還競租人交納的競租保證金，并有權(quán)依法重新拍賣，此外買受人還須承擔(dān)再次拍賣的價差損失。 十一、買受人將按照成交價的*.**％向中拍平臺支付軟件使用費，競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件使用費訂單，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后方可聯(lián)系我公司辦理交割手續(xù)。 十二、以轉(zhuǎn)賬的形式支付拍賣價款的，以全部價款劃入我公司指定賬戶后方可交割標(biāo)的。網(wǎng)絡(luò)買受人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取成交標(biāo)的，逾期領(lǐng)取拍賣標(biāo)的的，自行承擔(dān)后果。買受人接收標(biāo)的時，須當(dāng)場清點驗收。若發(fā)現(xiàn)成交標(biāo)的滅失、損壞、數(shù)額不符應(yīng)當(dāng)場與委托人和拍賣人交涉，否則，委托人和拍賣人概不承擔(dān)任何責(zé)任。 十三、應(yīng)委托人要求拍賣標(biāo)的撤拍時，拍賣人與競買人應(yīng)無條件服從，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 **新**拍賣有限公司 序號 標(biāo)的名稱 現(xiàn)租賃期年限（年） 建筑面積約（m*） 第一年租金參考價（元） 履約保證金（元） 競租保證金（元） 備注 ** ***曙光路***號 五年 **.** ***** **** **** 設(shè)保底價
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