大連市甘井子區(qū)人民法院關(guān)于大連保稅區(qū)填海區(qū)內(nèi)護(hù)港路39號(hào)房屋（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185303654
paimaichurang
;甘井子區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
*******人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的： **保稅區(qū)填海區(qū)內(nèi)護(hù)港路**號(hào)一處房屋（建筑面積：****.*平方米）。 本次變賣的房產(chǎn)處置評(píng)估價(jià)****.**萬(wàn)元，變賣起拍價(jià)****.**萬(wàn)元，保證金***萬(wàn)元，加價(jià)幅度*萬(wàn)元及*萬(wàn)元的整數(shù)倍。（標(biāo)的物變賣范圍包括不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值，不包括內(nèi)外部裝修、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品。） 標(biāo)的物所在地：**保稅區(qū)填海區(qū)內(nèi)護(hù)港路**號(hào)。 二、變賣流程： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。 *、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。 競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 重要提示:《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》于****年*月*日起施行。 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)和上級(jí)法院限購(gòu)政策規(guī)定的要求,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競(jìng)買人無(wú)法確定的可自行向相關(guān)部門咨詢。 拍賣或變賣成交以后，買受人向法院申請(qǐng)下達(dá)《成交確認(rèn)書》、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時(shí)，需提供在拍賣成交日期之后由相關(guān)部門審核通過(guò)的購(gòu)房資格證明文件。 四、咨詢時(shí)間：自****年*月**日至****年*月**日**時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請(qǐng)事先聯(lián)系（咨詢電話：****-**********法拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司/****-********張法官） 五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）需按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)責(zé)任。 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在繳納變賣余款后*個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到*******人民法院簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:*******人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司*****支行，賬號(hào)：*******************)。 *、變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示： 本次變賣標(biāo)的物**保稅區(qū)填海區(qū)內(nèi)護(hù)港路**號(hào)房屋的保證金：人民幣***萬(wàn)元。 經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。 十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 咨詢電話：****-**********法拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司/****-********張法官 監(jiān)督電話：****-***************人民法院監(jiān)察室 聯(lián)系地址：*******人民法院 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。 *******人民法院 二〇二五年一月十日
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