湘陰縣興湘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的湘陰縣文星鎮(zhèn)興湘大市場(chǎng)10棟商業(yè)用房拍賣(mài)公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
商業(yè)用房拍賣(mài)公告
***興湘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（處置單位：***興湘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html），現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
*.鄭重聲明：管理人依法獨(dú)立履行《中華人民**國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第**條的職責(zé)，在京東破產(chǎn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
*.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如標(biāo)的物地理位置、現(xiàn)狀、過(guò)戶(hù)手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
*.本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競(jìng)買(mǎi)則視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
二、拍賣(mài)標(biāo)的
***興湘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的位于***文星鎮(zhèn)興湘大*場(chǎng)**棟**套商業(yè)用房，具體情況如下表：
***興湘房地產(chǎn)**棟房屋明細(xì)表
序號(hào)
產(chǎn)權(quán)證號(hào)
*場(chǎng)棟號(hào)
房號(hào)
建筑結(jié)構(gòu)
用途
面積(㎡)
單價(jià)（元）
評(píng)估價(jià)(萬(wàn)元)
二拍起拍價(jià)(萬(wàn)元)
保證金(萬(wàn)元)
加價(jià)幅度(元)
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湘房權(quán)證文星鎮(zhèn)字第A*******號(hào)
**棟
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以上數(shù)據(jù)源自《***運(yùn)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)報(bào)告》，湘華運(yùn)房咨詢(xún)字(****)第****號(hào)。特別提示，評(píng)估報(bào)告的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為****年**月**日。
特別提示：
*.該標(biāo)的物內(nèi)尚存放的設(shè)備、附屬設(shè)施等不在此次拍賣(mài)范圍之內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人可于開(kāi)拍前聯(lián)系管理人或京東拍輔工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣了解詳情。
*.本拍賣(mài)標(biāo)的物及其基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均按現(xiàn)狀交付，管理人不負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。
*.***-***、***-***出租，****.**.**到期；***-***、***-***出租，****.*.**到期。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式
自****年*月**日起至****年*月**日止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式，管理人咨詢(xún)電話(huà)：胡有才**********；鄒律師***********，服務(wù)商咨詢(xún)電話(huà)：羅女士***********。
參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，競(jìng)買(mǎi)人需謹(jǐn)慎參拍。管理人與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不對(duì)標(biāo)的物的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買(mǎi)人是否符合受讓條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，管理人不承擔(dān)責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定及標(biāo)的物當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的受讓條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行至國(guó)土管理、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)詢(xún)問(wèn)，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)政策的要求，因不符合購(gòu)買(mǎi)政策而導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)后不能過(guò)戶(hù)、或者不能落戶(hù)等法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行前往標(biāo)的物所在地的職能部門(mén)咨詢(xún)相關(guān)政策問(wèn)題。如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成功后因不符合當(dāng)?shù)卣咭蠖绊懫涫褂酶?jìng)買(mǎi)標(biāo)的物或產(chǎn)生其他各類(lèi)費(fèi)用或者造成其他損失的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。
*.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
*.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人需要行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)拍開(kāi)始*個(gè)工作日前向管理人提交合法有效證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；競(jìng)拍開(kāi)始*個(gè)工作日前仍未向管理人提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
*.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，與其他競(jìng)買(mǎi)人以同等條件出價(jià)（包括但不限于價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式），沒(méi)有更高條件的出價(jià)者的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
*.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以同等條件出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以同等條件出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
六、權(quán)屬異議處置
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競(jìng)拍開(kāi)始*個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、拍賣(mài)方式及延時(shí)
*.本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的流拍。
*.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），將自動(dòng)延遲*分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
本次拍賣(mài)保留價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià)，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由管理人協(xié)助買(mǎi)受人辦理。本次拍賣(mài)所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)、所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、土地增值稅、印花稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金等交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
拍賣(mài)標(biāo)的物全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置，需買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)是否能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理手續(xù)的時(shí)間，并充分估算拍賣(mài)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。
九、拍賣(mài)費(fèi)用和余款支付
（一）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即“買(mǎi)受人”）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
（二）買(mǎi)受人應(yīng)在成功競(jìng)得本標(biāo)的后*個(gè)工作日內(nèi)將扣除保證金后的成交價(jià)余款繳入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***興湘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人；賬號(hào)：********************；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行***分行**路支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（****）湘****破申*號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)尾款”。逾期則視為買(mǎi)受人悔拍，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還。
（三）買(mǎi)受人在成功競(jìng)得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣(mài)成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競(jìng)買(mǎi)人資格并沒(méi)收其保證金。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)成交價(jià)款低于原拍賣(mài)成交價(jià)款的差價(jià)、清償與拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)的破產(chǎn)債權(quán)以及本案其他破產(chǎn)債權(quán)。如“拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失”與“應(yīng)彌補(bǔ)的重新拍賣(mài)成交價(jià)款低于原拍賣(mài)成交價(jià)款差價(jià)”之和高于保證金的，買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任，管理人可向悔拍人追索。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，拍賣(mài)人可就本標(biāo)的物重新拍賣(mài)；重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
（四）技術(shù)服務(wù)費(fèi)，凡拍賣(mài)標(biāo)的通過(guò)京東拍賣(mài)平臺(tái)成交，買(mǎi)受人應(yīng)按照京東《技術(shù)服務(wù)費(fèi)收取規(guī)則介紹》向京**臺(tái)支付系統(tǒng)成交價(jià)總額*.*%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，支付費(fèi)用以頁(yè)面展示為準(zhǔn)。單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為***,***元（人民幣：伍拾萬(wàn)圓整），拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人通過(guò)線上全額支付完成費(fèi)用后，拍賣(mài)標(biāo)的保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶(hù)（若買(mǎi)受人未支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將延遲推送競(jìng)拍保證金直至買(mǎi)受人線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費(fèi)。如發(fā)生競(jìng)拍成功后不買(mǎi)，買(mǎi)受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。買(mǎi)受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費(fèi)，需開(kāi)具發(fā)票，請(qǐng)聯(lián)系客服***-***-****，詳見(jiàn)平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則。
特別說(shuō)明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)買(mǎi)人支付。該費(fèi)用是在拍賣(mài)成交金額之外另行收取，由買(mǎi)受人直接向京東支付，非管理人收取，如買(mǎi)受人未支付該費(fèi)用，交納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣(mài)最終成交，由此引起的責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（五）由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前、至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競(jìng)價(jià)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍機(jī)構(gòu)、管理人、京**臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金數(shù)額較大，為避免在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
銀行支付限額：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
個(gè)人參拍流程：
https://pro.jd.com/mall/active/*NvsKEmTcLo*c*K*NfLNDWWnEsHK/index.html
企業(yè)參拍流程：
https://pro.jd.com/mall/active/*NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html
在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣(mài)服務(wù)熱線：**********。
十、拍品交付
*.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后*個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。
*.拍賣(mài)成交后，管理人協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或者請(qǐng)求人民法院出具裁定書(shū)。買(mǎi)受人需對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、辦理時(shí)間等情況，在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，法院和管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。
*.買(mǎi)受人在按要求繳納付清全部拍賣(mài)成交款之日起**日內(nèi)，應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，逾期受領(lǐng)則視為已交付，管理人協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，將承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加等由買(mǎi)受人承擔(dān)，管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。
十一、特別提示
*.本次拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)，法院和管理人不承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際交付標(biāo)的物現(xiàn)狀可能與清單中所述不完全一致，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即表明對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵予以確認(rèn)與接受，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由，拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物，也不得以此為由要求改變成交價(jià)格。
本次拍賣(mài)標(biāo)的物中房屋的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外狀況，僅限于該標(biāo)的物的外觀、內(nèi)部狀況、現(xiàn)狀及周?chē)h(huán)境與目前維護(hù)管理狀況，管理人與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑面積數(shù)量、相應(yīng)權(quán)益的責(zé)任，也不承擔(dān)其他被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分進(jìn)行檢視的責(zé)任。
*.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
*.所有拍賣(mài)標(biāo)的物在拍賣(mài)成交后，在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)按照屆時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記權(quán)屬、變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理，管理人根據(jù)實(shí)際需要予以協(xié)助配合，產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，意向競(jìng)買(mǎi)人需自行了解，以實(shí)際為準(zhǔn)。該標(biāo)的物中如有違法建筑而導(dǎo)致的相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰及拆除的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*.本公告載明的已辦證建筑物面積、土地使用權(quán)面積均依據(jù)的是房管、國(guó)土部門(mén)現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦證過(guò)程中，如國(guó)土、房管部門(mén)需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以國(guó)土、房管部門(mén)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的物在過(guò)戶(hù)時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類(lèi)型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣(mài)資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門(mén)確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣(mài)成交價(jià)格。
*.管理人、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)對(duì)此次拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。
十二、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)的《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)瀏覽。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十三、本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：**********。
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***興湘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人
二〇二五年一月十日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車(chē)場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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