青島市黃島區(qū)人民法院關(guān)于青島市黃島區(qū)北江支路9號商業(yè)204戶（變賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
變賣公告
******人民法院將于****年*月**日**時開始（延時除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：********支路*號商業(yè)***戶。
（原路名：**大廈二層*號網(wǎng)點；開發(fā)區(qū)**路*樓**-*號）
評估價：*******.**元，起拍價：******.**元，保證金：**萬元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金），增價幅度：****元 權(quán)屬人：茍**，產(chǎn)權(quán)證號：魯（****）******不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.**平方米
法律依據(jù)：***人民法院作出的（****）魯****民初*****號民事調(diào)解書
二、變賣流程：網(wǎng)絡(luò)司法變賣周期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一天**:**止（工作時間）接受咨詢，有意者請自行看樣。
五、特別提醒：
（一）競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束，并自愿承擔相應(yīng)法律后果。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔法律后果。
（二）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
競買人應(yīng)提前就有關(guān)房屋稅費、欠繳費用等問題自行向當?shù)氐呢敹�、房管處、國土局、物業(yè)等相關(guān)部門查詢。
買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)辦理完畢標的物的過戶手續(xù)。
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)相關(guān)費用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。
六、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前*個工作日與本院聯(lián)系。本次拍賣上述房屋案件當事人等，自本公告期滿*日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項：債權(quán)人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務(wù)的，請于本次拍賣結(jié)束（流拍）后*日內(nèi)向本院案件承辦人提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權(quán)利。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)不遲于拍賣開始前一周向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳納需備注[需備注“（****）魯****執(zhí)****號拍賣余款”]，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司****支行，賬號：*******************，開戶聯(lián)號：************)。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-********王法官
網(wǎng)拍、貸款咨詢電話：**司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司 ***********
友情提示：請認準官方指定聯(lián)系電話，謹防金融詐騙。
**司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司客服電話***-***-****
聯(lián)系地址：******長江中路***號
******人民法院
二〇二五年一月十日
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