天津市第一中級人民法院關(guān)于變賣天津市濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)環(huán)外海泰東西大街北側(cè)富舜園12號樓—1-1601不動產(chǎn)（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月16日 | 標(biāo)簽：
185802621
paimaichurang
;南開區(qū)
2025.01.16
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
***第一中級人民法院 關(guān)于變賣*****高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)環(huán)外海泰東西大街北側(cè)富舜園**號樓—*-****不動產(chǎn)的公告 ***第一中級人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/***/**,戶名：***第一中級人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 變賣標(biāo)的：*****高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)環(huán)外海泰東西大街北側(cè)富舜園**號樓—*-****不動產(chǎn) *、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓；土地面積為*****.*平方米（未分?jǐn)偅⑹褂茫ǔ邪┢谙逓?***年*月**日至****年*月**日、土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。 *、房屋建筑面積為***.**平方米，總層數(shù)為**層、所在層為**層、規(guī)劃用途為居住，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。 特別提示：一、變賣標(biāo)的已被***第一中級人民法院查封。 二、據(jù)評估報告中載明該標(biāo)的物為空置、裝修情況及其他情況詳見評估報告（以交付實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。 三、法院以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，競買人需接受變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費），可由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為變賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費）請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)�；貜�(fù)函僅供參考，最終以辦理登記過戶時實際發(fā)生的應(yīng)繳納稅費額為準(zhǔn)。 人民法院組織的司法變賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。 競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至***第一中級人民法院網(wǎng)拍組收（地址：******南馬路***號，聯(lián)系電話：***-********）。 買受人虛構(gòu)購房資格參與司法變賣房產(chǎn)活動且變賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。 依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： �。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； �。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； �。ㄈ┏袚�(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織； 第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 起拍價為*,***,***元，保證金為***,***元，增價幅度為**,***元。 本次變賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢。本院已委托**尚典輔助信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由尚典公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***********。 三、變賣方式: *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全部金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。因本次過戶需發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自負(fù)擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費）請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。 六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無 九、變賣競價前意向競拍人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已經(jīng)注冊淘寶賬號須通過實名認(rèn)證），具體要求請閱讀《競買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。 十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)銀支付的方式支付，詳細(xì)請咨詢法院。 法院指定賬戶（本案采用一案一賬戶）: 戶名：***第一中級人民法院 開戶銀行：農(nóng)行****支行（行號：************） 賬號：******************* 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十二、根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********（尚典輔助） 執(zhí)行法官電話：***-******** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 法院監(jiān)督電話：***-******** 變賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。 ***第一中級人民法院 ****年*月**日
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