湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)友誼路257號(hào)環(huán)達(dá)大廈-131車位
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
一、重要提示
（一）管理人鄭重聲明：管理人依法獨(dú)立履行《中華人民**國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣(mài)。
（二）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
（三）管理人、輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)根據(jù)自身需求，在競(jìng)拍前自行對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
（四）本次拍賣(mài)標(biāo)的物以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。凡參與競(jìng)拍，即視為競(jìng)買(mǎi)人已了解標(biāo)的物的詳情，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并接受本次拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
（五）本次拍賣(mài)標(biāo)的物如存有抵押擔(dān)保情況，成交后管理人將協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)涂銷手續(xù)；如有查封情況，管理人協(xié)助向查封法院申請(qǐng)解除查封。由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間延后風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
（六）提醒競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前向不動(dòng)產(chǎn)登記管理、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)作進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
二、拍賣(mài)標(biāo)的
（一）標(biāo)的物
**環(huán)達(dá)公**梁建設(shè)總公司名下位于**省********路***號(hào)環(huán)達(dá)大廈-***的車位。
《不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》及產(chǎn)權(quán)證顯示標(biāo)的物信息如下：
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)
湘（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)
權(quán)利類型
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)//房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
自管產(chǎn)
用途
人防車庫(kù)
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
面積
房屋建筑面積：**.**平方米；
專有建筑面積：**.**平方米；
分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**平方米
產(chǎn)權(quán)來(lái)源
析產(chǎn)
建成年份
****年
其他相關(guān)情況詳見(jiàn)國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司**分公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》[國(guó)眾聯(lián)評(píng)字(****)第C-*****號(hào)]及產(chǎn)權(quán)證掃描件。
（二）拍賣(mài)價(jià)款
起拍價(jià)：**,***元，保證金：*,***元，加價(jià)幅度：***元及其整數(shù)倍。
費(fèi)用承擔(dān)：最終成交價(jià)為凈價(jià)，即成交價(jià)不包含買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)。
（三）特別提醒
*.本次拍賣(mài)的標(biāo)的物可能存在其他使用人的情況，由買(mǎi)受人自行溝通解決。鑒于資產(chǎn)瑕疵，其可能存在的糾紛、標(biāo)的物場(chǎng)地的騰退、交付、過(guò)戶不能等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
依據(jù)**誠(chéng)業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司提供的《地**輛登記表》，截至****年**月**日，環(huán)達(dá)大廈負(fù)一層地下車庫(kù)的車位租賃情況如下：
庫(kù)號(hào)
租賃到期日
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****.**.**
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注：據(jù)**誠(chéng)業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司介紹，庫(kù)號(hào)為車位上方懸掛牌子標(biāo)注的編號(hào)，且截至拍賣(mài)成交日，租賃情況可能會(huì)有更新。上述租賃情況僅供參考。
本次拍賣(mài)物可能存在被出租的情況，更新的租賃情況、是否有簽署租賃合同、租賃合同及租賃行為是否有效等情況需要競(jìng)買(mǎi)人自行與承租人、出租人及**誠(chéng)業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司等相關(guān)主體核實(shí)。管理人披露的租賃情況、所作的說(shuō)明和提供的圖片、資料等均僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。
*.本次拍賣(mài)成交價(jià)不包含買(mǎi)、賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)。另外，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的印花稅、契稅等稅費(fèi)及車位需分?jǐn)偟南栏脑熨M(fèi)用、消防修復(fù)費(fèi)用、過(guò)戶辦證過(guò)程中可能需要補(bǔ)繳的土地出讓金、應(yīng)依法補(bǔ)繳的地下空間土地出讓金、人防車位應(yīng)另行交納的費(fèi)用、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶需繳納的交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、取證費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、需支付給輔拍機(jī)構(gòu)的辦證服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)。
******環(huán)達(dá)小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)（下稱“業(yè)委會(huì)”）此前向管理人提出，環(huán)達(dá)小區(qū)將進(jìn)行消防修復(fù)、改造工作，且明確每個(gè)車位需分?jǐn)傁佬迯?fù)費(fèi)用不超過(guò)****元�，F(xiàn)約定上述將發(fā)生的消防修復(fù)費(fèi)用將由車位買(mǎi)受人承擔(dān)，辦理車位過(guò)戶的前提條件為車位買(mǎi)受人已按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)車位數(shù)量支付消防修復(fù)費(fèi)用，即每個(gè)車位在過(guò)戶前需由車位買(mǎi)受人向業(yè)委會(huì)指定公賬（戶名：******環(huán)達(dá)小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)；賬號(hào)：******************；開(kāi)戶行：**銀行股份有限公司信誠(chéng)支行）支付消防修復(fù)費(fèi)用****元。若經(jīng)公開(kāi)招、投標(biāo)后，每個(gè)車位實(shí)際分?jǐn)傁佬迯?fù)費(fèi)用超過(guò)****元，超過(guò)部分由**誠(chéng)業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司承擔(dān)；若每個(gè)車位實(shí)際分?jǐn)傁佬迯?fù)費(fèi)用不足****元，多余部分將由業(yè)委會(huì)原路退回給車位買(mǎi)受人。
拍賣(mài)成交后，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的辦理由輔拍機(jī)構(gòu)配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人需額外向輔拍機(jī)構(gòu)支付辦證服務(wù)費(fèi)***元/每個(gè)車位。
剩余的其他涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各付各稅。
*.如拍賣(mài)的標(biāo)的物存在結(jié)構(gòu)改動(dòng)、面積誤差等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由競(jìng)買(mǎi)人自行解決。實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。
*.拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀處置，現(xiàn)狀是否符合法律規(guī)定，由主管職能部門(mén)核定。管理人就已經(jīng)掌握的標(biāo)的物信息（包括但不限于登記情況、現(xiàn)狀、抵押及查封情況）進(jìn)行了披露，但因管理人調(diào)查的局限性，管理人不保證已披露的情況能準(zhǔn)確并全面的反映標(biāo)的物的狀況，本次拍賣(mài)標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵。
*.標(biāo)的物成交后，由輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)受人到房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因標(biāo)的物瑕疵、規(guī)劃用途等原因造成的不能辦理過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*.拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的所有其他欠費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣(mài)無(wú)效或向管理人索償。
*.其他情況以拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人就已經(jīng)掌握的標(biāo)的物信息進(jìn)行了披露，但因管理人調(diào)查的局限性，管理人不保證已披露的情況能準(zhǔn)確并全面的反映標(biāo)的物的狀況，本次拍賣(mài)標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面調(diào)查，確認(rèn)標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人參拍即視為已充分識(shí)別標(biāo)的物的全部狀況并同意接受標(biāo)的物所存在的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物存在瑕疵的問(wèn)題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問(wèn)題保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、房產(chǎn)主管部門(mén)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)房產(chǎn)主管部門(mén)查詢并承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人不得據(jù)此主張拍賣(mài)無(wú)效或向管理人主張任何其他權(quán)利，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
*.該標(biāo)的物為人防車位，是否能夠辦理過(guò)戶請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，該車位使用期間，如***處于臨戰(zhàn)或戰(zhàn)爭(zhēng)條件下，需由人防部門(mén)統(tǒng)一調(diào)用。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件
本次拍賣(mài)為面向社會(huì)公眾公開(kāi)拍賣(mài)，********路***號(hào)環(huán)達(dá)大廈*到*樓辦公樓業(yè)主、環(huán)達(dá)大廈*棟住宅業(yè)主及其他主體均可參加。********路***號(hào)環(huán)達(dá)大廈*到*樓辦公樓業(yè)主及環(huán)達(dá)大廈*棟住宅業(yè)主對(duì)一定數(shù)量的車位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。其中，在環(huán)達(dá)公司待處置的**個(gè)負(fù)一層地下車位中，環(huán)達(dá)大廈*棟的每戶住宅業(yè)主競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)對(duì)不超過(guò)*個(gè)車位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；環(huán)達(dá)大廈*到*樓辦公樓業(yè)主競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)對(duì)不超過(guò)**個(gè)車位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若本次拍賣(mài)流拍，未成功競(jìng)得可享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的最大數(shù)量車位的辦公樓業(yè)主和住宅業(yè)主有權(quán)在后續(xù)的拍賣(mài)中繼續(xù)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
本次拍賣(mài)為面向社會(huì)公眾公開(kāi)拍賣(mài)，依法對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前*個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始*個(gè)工作日前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競(jìng)價(jià)方式
本次拍賣(mài)采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣(mài)設(shè)有自動(dòng)延時(shí)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入京東資產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)期間無(wú)人出價(jià)的，本次拍賣(mài)流拍。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。本次拍賣(mài)不安排集中看樣，請(qǐng)意者自行前往該標(biāo)的所在地查看，管理人聯(lián)系方式：***-********。
競(jìng)拍流程及相關(guān)操作可撥打京**臺(tái)咨詢電話：**********，***********。
未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
本次競(jìng)價(jià)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，競(jìng)價(jià)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競(jìng)價(jià)資料中作了詳盡的說(shuō)明。管理人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)審查競(jìng)價(jià)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，本標(biāo)的物不組織集中看樣，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人自行前往標(biāo)的物的登記管理部門(mén)實(shí)地考察及咨詢。
六、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。具體要求請(qǐng)閱讀拍賣(mài)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)須知》、《保證金須知》及競(jìng)拍流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）被鎖定的保證金將在其支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的**小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京**臺(tái)結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競(jìng)得者的保證金以及拍賣(mài)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起*日內(nèi)將成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）匯至管理人指定賬戶【賬戶名稱：**環(huán)達(dá)公**梁建設(shè)總公司破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶行：************分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*******************】，匯款時(shí)備注環(huán)達(dá)大廈-***拍賣(mài)款。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
京東資產(chǎn)交易平臺(tái)對(duì)本次拍賣(mài)將另行向競(jìng)得者收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)，技術(shù)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的*.*%，單個(gè)標(biāo)的物技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為**萬(wàn)元（人民幣：伍拾萬(wàn)圓整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。具體收費(fèi)詳情請(qǐng)競(jìng)得者在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必自行查閱京東破產(chǎn)拍賣(mài)關(guān)于技術(shù)服務(wù)費(fèi)收取比例及方式的規(guī)定。
買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起*日內(nèi)向**合信拍輔技術(shù)服務(wù)有限公司支付***元服務(wù)費(fèi)，由輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)受人到房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
七、標(biāo)的物交付
（一）買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)、輔拍服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件，并按照屆時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。
買(mǎi)受人未在前述期限內(nèi)辦理交接手續(xù)的，視為已完成標(biāo)的物交付，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任、損失和風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于支付場(chǎng)地費(fèi)、保管費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、標(biāo)的物損毀或滅失等）由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人需對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理權(quán)屬登記、辦理時(shí)間等情況，在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。本次拍賣(mài)按現(xiàn)狀拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后，管理人按現(xiàn)狀交付不動(dòng)產(chǎn)，出具成交確認(rèn)文件，管理人不負(fù)責(zé)辦證事宜，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。因拍賣(mài)標(biāo)的本身存在瑕疵及限購(gòu)政策而可能產(chǎn)生的一切問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，不得作為買(mǎi)受人悔拍或者向管理人主張損失的事由。
八、競(jìng)買(mǎi)人違約的處理
競(jìng)買(mǎi)人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣(mài)款的，管理人可以決定重新拍賣(mài)。因前述情形導(dǎo)致重新拍賣(mài)的，原競(jìng)買(mǎi)人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后競(jìng)買(mǎi)人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，優(yōu)先用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)。如已交納的保證金及已支付的價(jià)款不足以支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失以及彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款與原拍賣(mài)價(jià)款之差額部分的，競(jìng)買(mǎi)人還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。
九、未盡事宜
（一）對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前*個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。
（二）根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新拍賣(mài)，并不承擔(dān)因此造成的損失。
（三）本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。
（四）為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到相關(guān)的文書(shū)及通知，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前如實(shí)向京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與管理人聯(lián)系。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書(shū)及通知無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
（五）競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及競(jìng)買(mǎi)須知。其他未盡事宜，請(qǐng)予咨詢。管理人聯(lián)系方式：環(huán)達(dá)公司管理人，***-********。
**環(huán)達(dá)公**梁建設(shè)總公司破產(chǎn)管理人
二〇二五年一月十四日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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