肇慶高新區(qū)龍湖社區(qū)城區(qū)商業(yè)公司樓下車庫及李坑倉庫招租項目交易公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185307811
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;端州區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**高新區(qū)**社區(qū)**商業(yè)公司樓下車庫及李坑倉庫招租項目掛牌 暨電子競價公告 項目編號 ZQ**-**Y-ZCZL*** 項目名稱 **高新區(qū)**社區(qū)**商業(yè)公司樓下車庫及李坑倉庫招租項目 標的名稱 出租面積 （平方米） 租賃期限 累計*年租金總額（每年遞增*%）（元） 交易保證金(元) 加價幅度（元） * **社區(qū)公房**商業(yè)公司樓下車庫招租 （約）**平方米 *年 *****.** **** *** * **社區(qū)公房李坑倉庫招租 （約）***平方米 *年 *****.** **** *** 掛牌公告期 ****年*月**日上午*點**分至****年*月**日下午**點**分止 保證金截止時間 登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間 限時競價開始時間 ****年*月**日下午**點**分開始 限時競價延時時間 ***秒（*分鐘） 掛牌期間征集到競買人的競價約定： 競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價； 自由競價時間結束后： （*）如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交； （*）如有*個或*個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入***秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪***秒倒計時的限時競價程序。 限時競價程序: （*）限時競價的延時時間為倒計時***秒； （*）在倒計時***秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。 （*）限時競價在第一個***秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個***秒倒計時，以此重復，直至限時競價在***秒倒計時結束后無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以最高出價成交。 掛牌期滿，如未征集到意向競買人： 網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目 競價系統(tǒng)網(wǎng)址 通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index跳轉(zhuǎn)到***公共**電子交易系統(tǒng) 標的展示時間 ****年*月**日至****年*月**日，出租方聯(lián)系人：樂小姐****-*******； 招租標的基本情況 標的基本情況 標的物基本情況： 本項目標的共有*個點，整體出租，均位于**山景區(qū)。標的一出租面積共（約）**平方米，位于高新區(qū)**商業(yè)公司樓下；標的二出租面積共(約)***平方米,位于高新區(qū)**社區(qū)李坑倉庫。 其余詳見《租賃合同》（ 注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。 以上信息來源于委托方，請意向競買人做好調(diào)查。 上述標的按現(xiàn)狀拍賣，請競買人在參加競買前充分了解標的情況及其瑕疵，一切風險和責任由競買人自行承擔。 簽訂《租賃合同》 按***公共**交易中心通知的時間、地點簽訂《租賃合同》 項目分類 租賃 資產(chǎn)租賃形式 全部 資產(chǎn)所有制 國有 出租方基本情況 出租方名稱 住所（地址） 統(tǒng)一社會信用代碼 監(jiān)管機構（部門） 資產(chǎn)所有權比例% 本次資產(chǎn)出租權屬比例% **高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)街道社區(qū)管理中心**居民委員會 ***高新區(qū)**社區(qū)石坑村 ********MEA******L 大旺街道辦事處 ***% ***% 資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議 出租方內(nèi)部決議 《關于**社區(qū)公有房屋**商業(yè)公司樓下車庫及李坑村倉庫出租的請示》 資產(chǎn)出租行為批準情況 批準部門 **高新區(qū)大旺辦事處、**高新區(qū)公共資產(chǎn)管理中心 批準文號 關于對《關于**高新區(qū)**社區(qū)**商業(yè)公司樓下車庫及李坑倉庫進行公開出租的申請》的復函 標的評估情況 評估機構 **鴻信資產(chǎn)價格評估有限公司 評估結果 標的一：月租金評估價為***元，年租金合計****元，每年遞增*%，累積*年租金總額為人民幣*****.**元。 標的二：月租金評估價為***元，年租金合計****元，每年遞增*%，累積*年租金總額為人民幣*****.**元。 評估基準日 ****年*月*日 意向競買人應當具備的條件 *.中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人； *.不接受聯(lián)合體報名。 意向競買人應履行的義務 *、租金支付方式：按一年支付。 *、租賃押金：壹仟元。 詳見附件《租賃合同》范本文件要求。 （注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。 其他須披露的事項 其他批露事項詳見附件《租賃合同》范本。 溫馨提示 請競買人按以下要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。 *、競買人敬請在規(guī)定時間內(nèi)在網(wǎng)上報名和繳存保證金。 *、本中心因受場地、設備限制，現(xiàn)場可供競買人進行競價操作的電腦設備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網(wǎng)絡等），自主進行競價操作。 *、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（電腦設備和網(wǎng)絡環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，與本中心無關。 *、為了確保網(wǎng)上競投順利進行，已經(jīng)報名成功的競買人或單位，請?zhí)崆吧暇�，避免因設備或網(wǎng)絡等其他因素而影響競投。 *、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、***瀏覽器登錄； *、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。 風險提示（一） 以下*種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告） *.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的； *.競買人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的； *.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的； *.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的； *.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。 *.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的； *.違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出租方造成損失的。 上述條款已得到出租方授權，敬請投資者注意相關風險 風險提示（二） *.競買人登錄***公共**交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。 *.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。 *.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。 租賃須知： 一、競買人實名核驗是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，點擊“登陸”，進入**省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至***公共**電子交易系統(tǒng)參與競價。 登錄方式包括： *.自然人通過**省統(tǒng)一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社�？�、國家政務服務平臺方式進行登錄； *.法人通過**省統(tǒng)一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務服務平臺進行登錄。 交易方式是網(wǎng)上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。 二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。 三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。 四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)入***公共**交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。 建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。 保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。 五、競價流程詳見《產(chǎn)權交易操作指南》 進入系統(tǒng)，填寫競買人基本信息、選擇要報名的標的，點擊交易中心的開戶銀行，生成保證金賬號； ↓ 競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式，按時向生成的保證金賬號匯入足額保證金； ↓ 進入競價系統(tǒng)，參與競價。 六、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)向***公共**交易中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進行盡職調(diào)查。 七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價： *.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被交易中心審核認定為資格無效的。 *.報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。 *.報價因網(wǎng)絡故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。 *.報價低于掛牌價的。 *.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。 *.報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。 敬請競買人高度關注。 八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結束后的*個工作日內(nèi)，最高出價的競得人須向***公共**交易中心提交資料（詳見《資料清單》），***公共**交易中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，*公共**交易中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。 九、競得人按***公共**交易中心通知的時間和地點與出租方簽訂《租賃合同》。（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動） 十、競價結束后，最高出價的競買人必須向***公共**交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權拒絕出具《交易鑒證書》。 法人(其他組織)： *.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。 *.委托代理人身份證復印件； *.統(tǒng)一社會信用代碼證 *.保證金繳納憑證。 *.公告、《租賃合同》約定的其他資料 上述資料復印件須加蓋公章（驗原件） 自然人： *.身份證復印件（核對原件） *.保證金繳納憑證。 *.公告、《租賃合同》約定的其他資料 上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件） 十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，需向交易中心提供原件*份存檔。 十二、本項目的競得人在向***公共**交易中心提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產(chǎn)權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。 十三、本公告所稱競買人是指有競價意向并向***公共**交易中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指經(jīng)***公共**交易中心審查，符合租賃條件要求的競買人。 風險提示 以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。 ***公共**交易中心 聯(lián)系人 王小姐 聯(lián)系電話 ****-******* 地址 *****三路**號 附件名稱 *標的一圖片.png 附件名稱 *標的二圖片.png 附件名稱 *附件*－*：**社區(qū)公有房屋李坑村倉庫出租合同(模板)-修訂版****-*-**.doc 附件名稱 *“只跑一次流程圖和清單”公告.docx 查看查看查看查看
施工準備 土地整理 三通一平