無錫職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生生活廣場(chǎng)E101超市招租（ZB-201706-024）招標(biāo)公告
發(fā)布日期：2017年06月26日 | 標(biāo)簽：廣場(chǎng)招標(biāo) 學(xué)生招標(biāo)
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公告摘要
各有關(guān)單位請(qǐng)于2017.07.07前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
二、項(xiàng)目名稱：學(xué)生生活廣場(chǎng)E***超*招租
三、招標(biāo)內(nèi)容
(一)基本情況介紹
**職業(yè)技術(shù)學(xué)院**校區(qū)位于**省******高浪西路****號(hào)，該校區(qū)的學(xué)生生活廣場(chǎng)位于學(xué)生公寓區(qū)的中央位置。校區(qū)現(xiàn)有在校師生員工*****多人，學(xué)院實(shí)行學(xué)生全住宿式管理。此廣場(chǎng)及配套的商鋪，是為師生提供除餐飲等以外的商貿(mào)服務(wù)和生活休閑而設(shè)置的。
本次招租的商鋪一間，房間號(hào)為E***，面積約***㎡，以經(jīng)營超*的方式進(jìn)行招租，同時(shí)遵守以下約定：
*、禁止經(jīng)營煙酒，低酒精度的啤酒、黃酒、葡萄酒除外。
*、禁止經(jīng)營餐飲類、現(xiàn)加工制作的糕點(diǎn)及小吃、散裝熟食鹵菜、油炸、燒烤類、水果零售及榨汁、現(xiàn)場(chǎng)制作的咖啡和奶茶等以及臺(tái)球室、網(wǎng)吧、彩擴(kuò)、文印等不符合該商業(yè)街基礎(chǔ)條件及校方認(rèn)定限制經(jīng)營的商業(yè)種類。
*、禁止從事危險(xiǎn)品及產(chǎn)生煙塵、油煙、廢水、惡臭、噪聲等污染的服務(wù)業(yè)，禁止經(jīng)營藥品、醫(yī)療、中介、快遞等行業(yè)、帶中介性質(zhì)的書店、電商、咨詢類，禁止經(jīng)營影響學(xué)生身心健康的娛樂服務(wù)業(yè)等，不得進(jìn)行帶有博彩性質(zhì)的促銷。
*、禁止經(jīng)營電動(dòng)車、自行車等整車或配件的銷售、維修，禁止經(jīng)營美容美發(fā)、美甲、手機(jī)通訊、電腦維修、洗衣、驗(yàn)光配鏡等。
學(xué)生生活廣場(chǎng)另有若干間庫房（不在此次招標(biāo)范圍內(nèi)），有需要的承租人可在招標(biāo)結(jié)束后與后勤服務(wù)總公司咨詢租用事宜。
(二)招租項(xiàng)目、租金底價(jià)及租賃期限
根據(jù)學(xué)生生活廣場(chǎng)的布局，資產(chǎn)管理處對(duì)學(xué)生生活廣場(chǎng)商鋪進(jìn)行了整體規(guī)劃，學(xué)生生活廣場(chǎng)商鋪包括一樓**（E）、一樓**（W）、二樓區(qū)共*片區(qū)域。
學(xué)生生活廣場(chǎng)已有超*一間，同時(shí)另設(shè)休閑食品店、水果店、奶茶店等其他類型商鋪若干間。學(xué)生生活廣場(chǎng)南側(cè)為學(xué)生創(chuàng)業(yè)街。校區(qū)新老食堂各有若干商鋪，相關(guān)教學(xué)、生活區(qū)域等設(shè)有自動(dòng)售賣機(jī)。
*、招租項(xiàng)目、租金底價(jià)
鋪招租情況如下表，房間位置詳見附圖一。
房間號(hào)面積（㎡）招租底價(jià)（元/年）租房保證金（元）招租項(xiàng)目
E******人民幣壹拾萬元整（￥******.**）中標(biāo)的一年租金超*
面積供參考，報(bào)價(jià)以商鋪為單位進(jìn)行報(bào)價(jià)。
*、租賃期限：租賃合同采用一年一簽的方式；一年經(jīng)營期滿，學(xué)校將通過不記名方式對(duì)商家商品質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)等情況進(jìn)行學(xué)生滿意度測(cè)評(píng)，滿意度低于**%，學(xué)校將不會(huì)考慮與該商家續(xù)簽租賃合同。對(duì)學(xué)生滿意度達(dá)**%及以上，且合法、合規(guī)經(jīng)營（具體條款以合同為準(zhǔn)）的商家，學(xué)校將續(xù)簽合同，最多可續(xù)簽兩次。具體起止日期在《房屋租賃合同》中約定。
（三）房產(chǎn)租賃說明及經(jīng)營要求
*、經(jīng)營性商業(yè)門面房以房屋竣工的現(xiàn)狀出租，**職業(yè)技術(shù)學(xué)院不作任何投入（包括新裝水、電或擴(kuò)容等）。
*、承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，規(guī)定如下：
（*）裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌；
（*）店鋪招牌制作必須符合學(xué)校資產(chǎn)管理處和后總的統(tǒng)一要求，必須事前申報(bào)方案，經(jīng)審核同意后方可實(shí)施。
（*）裝修方案須經(jīng)招租方審核，書面同意后方可施工，并嚴(yán)格按方案施工，如有變更必須先書面報(bào)告，經(jīng)書面核準(zhǔn)方可變更施工，裝修費(fèi)用自理。
（*）內(nèi)部裝潢根據(jù)各門店實(shí)際需要自定，裝潢費(fèi)用各自承擔(dān)。
（*）經(jīng)營過程中嚴(yán)禁亂拉電線，超負(fù)荷使用電器，由此造成的一切損失由違規(guī)承租人承擔(dān)。
（*）承租期滿或合同中途因故終止，商鋪固定的改造裝修產(chǎn)權(quán)無償歸學(xué)校，未經(jīng)招租方書面同意，承租人不得擅自拆除、搬離、損毀。
（*）建筑物內(nèi)部屬承租人購置的可移動(dòng)物品或經(jīng)營設(shè)施，承租期滿后承租人應(yīng)在校方規(guī)定的期限內(nèi)自行處理完畢。
*、經(jīng)營要求
（*）承租人必須服從學(xué)校有關(guān)部門的管理，按照合同指定的經(jīng)營項(xiàng)目經(jīng)營。必須遵守《**職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)經(jīng)營管理規(guī)定》、《經(jīng)營性用房管理實(shí)施細(xì)則》，與學(xué)校資產(chǎn)管理處簽訂相關(guān)責(zé)任書。如需改變或增加經(jīng)營內(nèi)容須以書面形式報(bào)學(xué)校資產(chǎn)管理處批準(zhǔn)后方可經(jīng)營，否則按超范圍經(jīng)營處置。
（*）經(jīng)營期間承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以**名義進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不得改變租賃用途，不得超出租賃用途，否則出租方有權(quán)立即收回店面并終止租賃合同，租房保證金不予返還，由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方自負(fù)（如有特殊情況需征得學(xué)院書面同意）。
（*）承租方必須在租賃合同簽訂的三個(gè)月內(nèi)自行辦理注冊(cè)地在******高浪西路****號(hào)的工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法、誠信經(jīng)營。法定代表人必須是中標(biāo)的承租人，否則將視作轉(zhuǎn)租處置。
（四）租房保證金、租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用說明
*、租房保證金
租房保證金的金額如上述表格中所列，中標(biāo)單位在與學(xué)校簽訂租賃合同的同時(shí)，需交納相應(yīng)金額的租房保證金。若承租人涉及各項(xiàng)費(fèi)用未及時(shí)繳納，招租方優(yōu)先用租房保證金進(jìn)行抵扣。承租人應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)繳拖欠費(fèi)用，補(bǔ)足租房保證金。若租房保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用，招租人將以書面形式開具催繳通知單給相應(yīng)承租人，承租人應(yīng)盡快辦理各項(xiàng)拖欠繳款事宜，超過期限，招租方有權(quán)收回商鋪。
*、租金
商鋪年租金≤**萬元的在中標(biāo)通知書收到一周內(nèi)交納，持租金和保證金繳納憑證簽訂《租賃協(xié)議》，一周未交者視同自動(dòng)放棄。
年租金＞**萬元的在中標(biāo)通知書收到一周內(nèi)交納年租金的**%，持租金和保證金繳納憑證簽訂《租賃協(xié)議》，一周未交者視同自動(dòng)放棄。其余租金至合同履約半年后的第一周內(nèi)付清。
承租人應(yīng)盡快辦理各項(xiàng)拖欠繳款事宜，超過期限，招租方有權(quán)收回商鋪。
*、水電費(fèi)
租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。學(xué)校提供單獨(dú)計(jì)量的水電表到房間，承租人按月度繳納水電費(fèi)，水費(fèi)*.*元/噸，電費(fèi)*元/度,如國家水電價(jià)格調(diào)整將作相應(yīng)調(diào)整。
租賃期間所使用的水、電單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，以預(yù)付費(fèi)形式支付。使用方需密切關(guān)注水、電的預(yù)留量，需及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如由于預(yù)存費(fèi)用不足而造成的相關(guān)損失由使用方自行承擔(dān)。
*、物業(yè)管理費(fèi)
商鋪外環(huán)境衛(wèi)生由學(xué)院統(tǒng)一負(fù)責(zé)，租賃期間各商鋪按承租面積繳納物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)按建筑面積每平方米**元/年收取。
承租方承擔(dān)租賃物業(yè)的維修維護(hù)（不包括：建筑主體結(jié)構(gòu)，招租方裝修改造后仍處在保修期內(nèi)的部分）、消防、安全等。
*、 網(wǎng)絡(luò)費(fèi)
網(wǎng)絡(luò)開通與費(fèi)用結(jié)算事宜與學(xué)校信息化中心聯(lián)系。
（五）其他事項(xiàng)
*、投標(biāo)人應(yīng)對(duì)學(xué)生生活街商鋪、校園內(nèi)及校園外的商務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和服務(wù)設(shè)施進(jìn)行充分的考察和了解，并自行評(píng)估和確定經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)不確定因素，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后，則視為投標(biāo)人已完全了解投標(biāo)商鋪。成交后，投標(biāo)人不得對(duì)商鋪位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議，并不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由，要求調(diào)整有關(guān)合同條款。
*、若開標(biāo)時(shí)出現(xiàn)其他無法預(yù)見事項(xiàng)，由招標(biāo)小組現(xiàn)場(chǎng)研究決定。
*、無論基于何種原因，各項(xiàng)本應(yīng)作拒絕處理的情形即便未被及時(shí)發(fā)現(xiàn)而使該投標(biāo)人進(jìn)入初審、詳細(xì)評(píng)審或其它后續(xù)程序，包括已經(jīng)簽約的情形，一旦在任何時(shí)間被發(fā)現(xiàn)，則招標(biāo)小組均有權(quán)決定是否取消該投標(biāo)人此前評(píng)議的結(jié)果或是否對(duì)該投標(biāo)予以拒絕，并有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救或糾正措施。一旦該投標(biāo)人被拒絕或被取消此前評(píng)議結(jié)果，其現(xiàn)有的位置將被其他投標(biāo)人依序替代或重新組織投標(biāo)，相關(guān)的一切損失均由該投標(biāo)人自行承擔(dān)
四、投標(biāo)人資格要求：
投標(biāo)人條件：投標(biāo)人參加本次政府采購活動(dòng)除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民**國政府采購法》第二十二條的規(guī)定外，還必須具備以下條件：
*、工商正式注冊(cè)登記的具有企業(yè)法人資格的企業(yè)，經(jīng)營范圍必須包含食品銷售等，注冊(cè)資本不低于人民幣***萬元。
*、投標(biāo)人法定代表人非親自參與投標(biāo)，投標(biāo)人法定代表人授權(quán)代表必須為投標(biāo)單位在職職工，提供投標(biāo)人法定代表人授權(quán)代表與投標(biāo)單位簽訂的勞動(dòng)合同，提供單位為投標(biāo)人法定代表人授權(quán)代表繳納社保的證明資料：《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》（內(nèi)附****年*月-****年*月的繳費(fèi)清單）或由社保機(jī)構(gòu)出具的****年*月-****年*月的繳費(fèi)證明。
*、投標(biāo)人法定代表人如非駐點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（超*經(jīng)理）, 駐點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（超*經(jīng)理）必須為投標(biāo)單位在職職工，提供駐點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（超*經(jīng)理）與投標(biāo)單位簽訂的勞動(dòng)合同，提供單位為駐點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（超*經(jīng)理）繳納社保的證明資料：《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》（內(nèi)附****年*月-****年*月的繳費(fèi)清單）或由社保機(jī)構(gòu)出具的****年*月-****年*月的繳費(fèi)證明。
*、投標(biāo)人須有在學(xué)校經(jīng)營超*的成功案例（提供****年以來在學(xué)校經(jīng)營超*的合同一份）。
*、投標(biāo)單位不得在**職業(yè)技術(shù)學(xué)院**校區(qū)內(nèi)已有在營商鋪或經(jīng)營行為。
*、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、招標(biāo)文件的獲取:
*、獲取招標(biāo)文件的方式：招標(biāo)文件需要購買，每份人民幣***元，售后不退，購買費(fèi)用請(qǐng)直接匯款至學(xué)院賬號(hào)（單位名稱：**職業(yè)技術(shù)學(xué)院；開戶行：建行錫郊支行;開戶賬號(hào)：********************；學(xué)校財(cái)務(wù)處電話****-********），匯款時(shí)請(qǐng)注明“招標(biāo)編號(hào)”。
*、投標(biāo)人資格審查：資格審查采用后審制，招標(biāo)響應(yīng)人報(bào)名或遞交招標(biāo)響應(yīng)文件不表明已獲得參與招標(biāo)資格。
*、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：****年*月**日～*月*日（工作日），每天*:**～**:**， **:**～**：** 時(shí)。
*、獲取招標(biāo)文件程序：投標(biāo)人必須如實(shí)填寫《供應(yīng)商參加投標(biāo)（報(bào)價(jià)）確認(rèn)函》（格式見附件），并按要求加蓋公章后，連同標(biāo)書費(fèi)匯款憑證，一并電郵至（郵箱：***********）或傳真（****-********）至學(xué)校資產(chǎn)管理處，郵件標(biāo)題請(qǐng)注明“招標(biāo)編號(hào)”，資產(chǎn)管理處將招標(biāo)文件電子檔回傳至聯(lián)系人郵箱。
六、投標(biāo)文件接收信息：
投標(biāo)單位法定代表人針對(duì)該項(xiàng)目的投標(biāo)授權(quán)代表投標(biāo)當(dāng)日持本人身份證、《供應(yīng)商參加投標(biāo)（報(bào)價(jià)）確認(rèn)函》、匯款憑證到學(xué)校資產(chǎn)處遞交標(biāo)書。
投標(biāo)時(shí)間：****年*月*日**:**截止，截止期后的投標(biāo)文件恕不接受
投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：***高浪西路****號(hào)**職業(yè)技術(shù)學(xué)院資產(chǎn)管理處（綜合樓***）
七、開標(biāo)有關(guān)信息：
開標(biāo)時(shí)間：****年*月*日**:**
開標(biāo)地點(diǎn)：***高浪西路****號(hào)**職業(yè)技術(shù)學(xué)院綜合樓***會(huì)議室
其他有關(guān)事項(xiàng)：截止期后的投標(biāo)文件或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，恕不接受。
八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：
商務(wù)部分聯(lián)系人：謝景權(quán) 吳香菊，電話（傳真）：（****）********地址：***高浪西路****號(hào)**職業(yè)技術(shù)學(xué)院**校區(qū)資產(chǎn)管理處綜合樓***。
聯(lián)系人：?jiǎn)谓B軍 電話：（****）********、***********
招標(biāo)單位：**職業(yè)技術(shù)學(xué)院
****年*月**日
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