福州市青少年活動中心物業(yè)外包服務(wù)項目采購公告
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公告摘要
各有關(guān)單位請與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
競爭性磋商公告
項目概況
受***青少年活動中心委托，**弘杰招標(biāo)代理有限公司對[******]HJGS[CS]*******、***青少年活動中心物業(yè)外包服務(wù)項目組織競爭性磋商，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來參加。
***青少年活動中心物業(yè)外包服務(wù)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在**省政府采購網(wǎng)(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在**省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)按項目獲取采購文件，并于****-**-** **:**（**時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
項目編號：[******]HJGS[CS]*******
項目名稱：***青少年活動中心物業(yè)外包服務(wù)項目
采購方式：競爭性磋商
預(yù)算金額：******元
包*：
采購包預(yù)算金額：******元
采購包最高限價：******元
磋商保證金：*元
采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）
品目號 品目編碼及品目名稱 采購標(biāo)的 數(shù)量（單位） 允許進口 簡要需求或要求 品目預(yù)算（元） 中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè) *-* C****-物業(yè)管理服務(wù) 物業(yè)管理服務(wù) *（年） 否 ***青少年活動中心物業(yè)管理服務(wù)要求 *、物業(yè)公司總體要求 （*）做好物業(yè)前期移交，接管、驗收工作以及合同期滿相關(guān)移交、清算工作。 （*）保管和建立本項目完整的檔案，保存好各類圖紙及技術(shù)資料、數(shù)據(jù)檔案。 （*）根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容制定的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，公示**小時服務(wù)電話及投訴電話、有專職管理人員處理各項咨詢、投訴、保修，并在*小時內(nèi)響應(yīng)并在*小時內(nèi)給予解決。 （*）管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)相關(guān)證書，并且所有外來人員持有暫住證，并按計生部門要求，辦理相關(guān)證件。 （*）管理及服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。 （*）應(yīng)用電腦對物業(yè)管理服務(wù)檔案進行管理。 （*）管理服務(wù)人員應(yīng)遵紀(jì)守法，遵守***青少年活動中心的規(guī)章制度，搞好管理育人、服務(wù)育人的工作，共同維護中心安定、穩(wěn)定。 （*）不得開展物業(yè)管理服務(wù)之外的其他經(jīng)營性活動（收取停車費、包括飲食服務(wù)、代購代銷商品等）。 （*）物業(yè)公司承擔(dān)物業(yè)管理和服務(wù)中所形成勞動關(guān)系、勞動糾紛及其他所造成的事故責(zé)任及安全責(zé)任等，并賠償由此造成的各項損失。 （**）根據(jù)中心的教學(xué)管理要求，做好教室、多媒體教室及公共教室等的開關(guān)門、控制鑰匙交接、設(shè)備報修、衛(wèi)生、安全等日常管理工作，確保教學(xué)工作的正常運行。 （**）物業(yè)公司必須密切配合新生報名、匯報演出、大院內(nèi)各項活動、省*領(lǐng)導(dǎo)或主管部門來中心檢查等活動，并提供及時、周到服務(wù)。 （**）制定防臺風(fēng)、防疫工作、防汛防洪、突發(fā)性事件、停水、停電等應(yīng)急預(yù)案。若停電，確保半小時內(nèi)中心大院主要場所供電。 *、安防部門要求 （*）建立物業(yè)處**小時值班制度，做好門禁管理記錄工作。 （*）啟用安防監(jiān)控系統(tǒng)，實施**小時監(jiān)控；落實安全防護崗位責(zé)任制，實行**小時安全防范巡視，確保大院內(nèi)無發(fā)生偷盜、交通、治安等事件。 （*）中心兩處門崗實行***天***小時值班制度，確保大院安全。 （*）對進出車輛實行規(guī)范管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。 （*）合理、規(guī)范使用中心提供的各種安防設(shè)備，并做好使用、保養(yǎng)工作。 （*）對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生、交通、自然災(zāi)害等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，并定期開展演練。 （*）突發(fā)事件首先要控制事態(tài)，其次要向中心報告情況并保護好現(xiàn)場，采取相應(yīng)措施。 *、水電工程要求： （*）制定房屋公共部位年度維修養(yǎng)護的計劃。 （*）負責(zé)物業(yè)標(biāo)志的維護，公共設(shè)施、場地標(biāo)志要明顯、準(zhǔn)確。 （*）對公用設(shè)施設(shè)備進行日常的管理和維修保養(yǎng)，協(xié)助專業(yè)施工保修人員在保修期內(nèi)對有關(guān)設(shè)施設(shè)備進行定期維修保養(yǎng)，并建立設(shè)施設(shè)備的檔案和臺帳，保證設(shè)施設(shè)備運行正常。 （*）設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全規(guī)范，責(zé)任人明確，操作維護人員嚴(yán)格設(shè)施設(shè)備操作流程及保養(yǎng)規(guī)范。 （*）設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)、無泡、冒、滴和鼠害現(xiàn)象。 （*）與安防部門配合，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道暢通。 （*）電梯運行狀態(tài)好，正常運轉(zhuǎn)。 （*）確保各教室、會議室、功能性場館的設(shè)施、設(shè)備完好，保障中心日常教育教學(xué)正常運作。 （*）出現(xiàn)故障及時維修，對中心職工報送的維修內(nèi)容一小時內(nèi)響應(yīng)，并妥善處理完成。若超出維修能力或服務(wù)范疇，應(yīng)及時向中心后勤部門反饋。 *、衛(wèi)生保潔要求 （*）參照《***普通住宅前期物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)及指導(dǎo)性收費標(biāo)準(zhǔn)》中一級收費標(biāo)準(zhǔn)，制訂衛(wèi)生保潔服務(wù)工作條例，做好規(guī)定服務(wù)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾的收集、清運工作。 （*）中心內(nèi)設(shè)有垃圾收集點，垃圾應(yīng)及時清理。 （*）保證公共場所日常清潔，確保地面無雜物。電梯轎廂、走廊、樓梯要保持清潔無污物；公共部位玻璃，每學(xué)期至少清潔一次；衛(wèi)生間確保清潔、無異味、地面無積水。公共樓道、衛(wèi)生間的衛(wèi)生工作應(yīng)在職工上班之前完成。 （*）加強管道疏通，確保雨污水管道暢通。雨、污水管道每年要有疏通計劃安排；雨、污水管道每**少檢查一次，視檢查情況配**電工及時清掏；化糞池每學(xué)期至少檢查清理一次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏，確保暢通。 （*）加強二次供水管理、保證水質(zhì)符合衛(wèi)生防疫要求。二次供水水箱、水池按規(guī)定每學(xué)期至少清洗消毒一次，定時巡查，確保水質(zhì)符合衛(wèi)生部門的要求。每季度至少將水樣送檢一次，并公布送檢結(jié)果。 （*）根據(jù)季節(jié)變換和實際情況定期進行消毒滅蟲除四害等。 （*）中心內(nèi)主干道、綠地、空地等每天必須至少清掃兩次，并做好日常保潔工作。 *、綠化養(yǎng)護要求 （*）保護現(xiàn)有綠化完整，防止人為損壞。視天氣情況及時澆水，修剪、除草、打孔、切邊。 （*）對草坪色塊交界處需及時切邊，及時清理草坪內(nèi)雜草，不得出現(xiàn)雜草大范圍侵占草坪的情況。 （*）及時清理喬灌木日�？菟乐�，修剪后的枝條及時清理、外運，不得在綠地內(nèi)堆積，不得就地焚燒。 （*）做好病蟲害防治、巡查，對發(fā)生的病蟲害及時防治。 （*）做好樹木冬季涂白、保暖工作。 （*）根據(jù)中心要求，對于小范圍綠化缺失區(qū)域進行優(yōu)化、補種、移植等工作。 （*）在遭遇防風(fēng)、防汛、應(yīng)急演習(xí)時，應(yīng)做好樹木的支護加固工作。在必要時，應(yīng)無條件，加派人員全力配合甲方搶險、應(yīng)急工作。 ****** 物業(yè)管理 合同履行期限： 合同簽訂后 (***)天內(nèi)交貨。
本采購包：不接受聯(lián)合體投標(biāo)
二、申請人的資格要求：
*.滿足《中華人民**國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
包*
(*)明細：本項目專門面向中小企業(yè)采購，非中、小微企業(yè)的將被拒絕，須提供相關(guān)證明材料描述：*、根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔****〕**號）文件，本項目專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供《中小企業(yè)聲明函》。根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[****]***號）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本項目屬于服務(wù)類，采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理，若供應(yīng)商提供的《中小企業(yè)聲明函》中填寫的行業(yè)與磋商文件明確的采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)不一致，則不予認定為中、小微企業(yè)。供應(yīng)商應(yīng)認真對照工信部聯(lián)企業(yè)[****]***號《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)。*、供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的，可不提供《中小企業(yè)聲明函》，根據(jù)其提供的由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含**生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件進行認定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。*、供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，可不提供《中小企業(yè)聲明函》，根據(jù)其提供的《殘疾人福利性單位聲明函》進行認定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。※供應(yīng)商應(yīng)按照磋商文件第五章規(guī)定提供。
（如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位)
*.本項目的特定資格要求：
包*
(*)明細：資格承諾函描述：根據(jù)《進一步推進政府采購領(lǐng)域優(yōu)化營商環(huán)境工作的通知》(榕財采[****]**號)簡化資格證明材料的規(guī)定，供應(yīng)商在投標(biāo)時，按照規(guī)定提供相關(guān)承諾函（詳見附件）的，無需再提交財務(wù)狀況、繳納稅收和 社保資金繳納等證明材料。同時，采購人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實成交供應(yīng)商承諾事項的真實性。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交，依法追究相關(guān)的法律責(zé)任。說明：*.供應(yīng)商可自行選擇是否提供資格承諾函，若不提供資格承諾函的，應(yīng)按磋商文件要求提供相應(yīng)的證明材料。*.供應(yīng)商可刪減承諾事項，如刪去承諾第*項的，則應(yīng)按磋商文件要求提供財務(wù)狀況報告。*.若磋商文件中有與此處描述不一致的，以此處描述為準(zhǔn)。
（如項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，對聯(lián)合體應(yīng)提出相關(guān)資格要求；如屬于特定行業(yè)項目,供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備特定行業(yè)法定準(zhǔn)入要求。)
三、獲取采購文件
時間：****-**-**至****-**-** **:**:**（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于*個工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（**時間，法定節(jié)假日除外)
地點：招標(biāo)文件隨同本項目招標(biāo)公告一并發(fā)布；投標(biāo)人應(yīng)先在**省政府采購網(wǎng)(zfcg.czt.fujian.gov.cn)注冊會員，再通過會員賬號在**省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)按項目下載招標(biāo)文件(請根據(jù)項目所在地，登錄對應(yīng)的(省本級/*級/區(qū)*)）**省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)操作)，否則投標(biāo)將被拒絕。
方式：在線獲取
售價：免費
四、響應(yīng)文件提交
截止時間：****-**-** **:**（**時間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于**日；從談判文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于*個工作日；從詢價通知書開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交響應(yīng)文件截止之日止不得少于*個工作日）
地點：
**省******廣達路**號金源大廣場***層L（**）單元,****-******** - **弘杰招標(biāo)代理有限公司
五、開啟（競爭性磋商方式必須填寫）
時間：****-**-** **:**（**時間）
地點：
**省******廣達路**號金源大廣場***層L（**）單元,****-******** - **弘杰招標(biāo)代理有限公司
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個工作日。
七、其他補充事宜
/。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
*.采購人信息
名 稱：***青少年活動中心
地 址：******文博路*號
聯(lián)系方式：***********
*.采購代理機構(gòu)信息（如有）
名 稱：**弘杰招標(biāo)代理有限公司
地 址：******廣達路**號金源大廣場***層L（**）單元
聯(lián)系方式：****-********
*.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：林杰芬、董婷
電 話：****-********
網(wǎng)址：zfcg.czt.fujian.gov.cn
開戶名：**弘杰招標(biāo)代理有限公司
**弘杰招標(biāo)代理有限公司
****-**-**
***青少年活動中心物業(yè)外包服務(wù)項目附件
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