金寨縣青山鎮(zhèn)抱兒山村茶葉加工廠經(jīng)營權(quán)出租項目掛牌公告
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2022.10.17前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
掛牌公告
委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責(zé)。
本項目意向轉(zhuǎn)入方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告及其附件解釋權(quán)歸***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心。
一 、項目名稱：*****鎮(zhèn)抱兒山村茶葉加工廠經(jīng)營權(quán)出租項目
二 、項目編號：JZNJ****-I*****
三 、委托方：*****鎮(zhèn)抱兒山村民委員會
四 、公告及競價
（一）公告期限：*個工作日（****年**月*日始****年**月**日**:**止）。項目掛牌公告在***公共**交易網(wǎng)和***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)同時發(fā)布。
（二）競價方式：此項目競價方式為網(wǎng)絡(luò)競價，意向轉(zhuǎn)入方在規(guī)定時間內(nèi)完成報名注冊工作，并在***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（http://www.jznj.org.cn）電子競價平臺參與網(wǎng)絡(luò)競價。
（三）競價時限：此項目網(wǎng)絡(luò)競價分為“自由報價期”和“限時報價期”兩個階段。第一個階段“自由報價期”：****年**月**日**:**始至當(dāng)日**:**止。第二階段“限時報價期”：“自由報價期”結(jié)束后即刻進入“限時報價期”，限時報價周期為***秒。（具體操作參見《競價須知》）
（四）競價地點：意向轉(zhuǎn)入方可使用***公共**交易監(jiān)督管理局第四開標室(**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金梧桐創(chuàng)業(yè)園綜合樓**樓****競價室)，或自行選擇網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備參與網(wǎng)絡(luò)競價。自行選擇網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備參與網(wǎng)絡(luò)競價的，由于網(wǎng)絡(luò)異�；蜍浻布收系绕渌蛟斐筛們r中斷或競價結(jié)果異常，其后果由意向轉(zhuǎn)入方自行承擔(dān)。
五、競拍標的基本情況
（一）標的位置：*****鎮(zhèn)抱兒山村
（二）面積（規(guī)模）：****平方米
（三）流轉(zhuǎn)期限：*年
（四）資產(chǎn)評估價：***.**萬元
（五）競拍起始價：**.**萬元/年
（六）合同期內(nèi)預(yù)算金額：**.**萬元
（七）履約保證金：****元
（八）競價保證金：****元
六、標的用途要求：茶葉等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營。
七、對意向轉(zhuǎn)入方資格的要求
具有良好社會信譽的企業(yè)法人、其他組織機構(gòu)或具有完全民事行為能力的自然人，無不良經(jīng)營和違法犯罪記錄均可參與競價，具備成熟的茶葉生產(chǎn)運營管理經(jīng)驗者、退役軍人在同等條件下優(yōu)先。
八、對意向轉(zhuǎn)入方的特別要求
（一）意向轉(zhuǎn)入方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標的，就流轉(zhuǎn)標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標的物可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定;完成登記的意向轉(zhuǎn)入方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；
（二）意向轉(zhuǎn)入方不得違反環(huán)境保護、文明創(chuàng)建、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，不得在租賃場所內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目，不得從事違法行業(yè)，如因轉(zhuǎn)入方違反上述約定造成轉(zhuǎn)入方不能按預(yù)想的方案使用租賃場所并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由轉(zhuǎn)入方承擔(dān)；
（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)標的必須由轉(zhuǎn)入方經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。
九、租金支付方式
租金按年支付，先支付后使用，首期租金在合同簽訂后*日內(nèi)交予轉(zhuǎn)出方，后期年租金在首次支付日前一個月一次性交齊。
十、轉(zhuǎn)入方確定
本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價，以最高報價者確定為轉(zhuǎn)入方（項目最高報價是指不低于公告競拍起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價）；同等價格下，先出最高價的意向轉(zhuǎn)入方享有優(yōu)先競得權(quán)；在競價有效期內(nèi)（競價有效期：項目成交公示截止日期后*個工作日），若第一意向轉(zhuǎn)入方喪失其資格，由順序第二競拍人競得，以此類推。公告期限內(nèi)，需征集到二個以上符合要求的意向轉(zhuǎn)入方，否則視為流標。
十一 、競價保證金、履約保證金支付與處置
（一）意向轉(zhuǎn)入方須于本項目公告結(jié)束前，通過轉(zhuǎn)賬形式（若意向轉(zhuǎn)入方為自然人，用本人個人賬戶；若意向轉(zhuǎn)入方為企業(yè)法人、其他組織等，用對公賬戶）向***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶匯入競價保證金（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單），意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。
收款人：***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心
開戶銀行：**農(nóng)村商業(yè)銀行紅石分理處
賬戶：***********************
（二）轉(zhuǎn)入方在合同簽訂前繳納履約保證金，履約保證金匯入轉(zhuǎn)出方指定賬戶。
（三）按公告要求確定轉(zhuǎn)入方后，轉(zhuǎn)入方將合同和履約保證金繳款憑證提交至***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心后退還其競價保證金，其他意向轉(zhuǎn)入方繳納的競價保證金在競價有效期（競價有效期：項目成交公示截止日期后*個工作日）后辦理退還手續(xù)（不計息）。
十二、報名登記
（一）報名時間：本項目公告期限內(nèi)
（二）報名地點：***公共**交易監(jiān)督管理局****室（**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金梧桐創(chuàng)業(yè)園綜合樓**樓）
（三）報名登記時應(yīng)攜帶：
*、競價資格審查表（格式附后）
*、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易申請書（試行）（轉(zhuǎn)入方）（格式附后）
*、競價申請書（格式附后）
*、法人單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
*、法人/自然人身份證復(fù)印件
*、申請委托代理人委托書（格式附后）及代理人身份證復(fù)印件
*、競價保證金交納憑證
*、承諾書（格式附后）
*、退還保證金聲明函（格式附后）
上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向轉(zhuǎn)入方公章。
十三、 競價程序
（一）完成報名的意向轉(zhuǎn)入方，由項目經(jīng)辦人將其信息錄入網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)，使其成為***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心競價系統(tǒng)里的意向轉(zhuǎn)入方。意向轉(zhuǎn)入方完成報名程序獲得賬號及初始密碼后，立即登錄***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站，修改初始密碼，并做好賬號密碼保密工作。已經(jīng)加入***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心競價系統(tǒng)的意向轉(zhuǎn)入方可憑原賬號登錄。
（二）意向轉(zhuǎn)入方使用修改后的密碼，再次登錄系統(tǒng)，參與競價。
（三）本項目競價加價幅度為***元或其整數(shù)倍。
友情提示：請務(wù)必使用IE*、IE*、IE*瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致系統(tǒng)異常。
十四、成交公示、《交易鑒證書》及合同簽訂
競價結(jié)束且無異議情況，***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布項目成交公示。
（一）《交易鑒證書》領(lǐng)取時間：成交公示截止后*個工作日內(nèi)；
（二）《交易鑒證書》領(lǐng)取地址：***公共**交易監(jiān)督管理局****室（**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金梧桐創(chuàng)業(yè)園綜合樓**樓）；
（三）《交易鑒證書》領(lǐng)取要求：轉(zhuǎn)入方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證；轉(zhuǎn)入方為自然人的須攜帶其本人身份證；
（四）合同簽訂：成交公示截止后**日內(nèi)與轉(zhuǎn)出方簽訂合同。
十五、競價保證金不予退還的情形
意向轉(zhuǎn)入方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開競價的，競價保證金不予退還：
（一）超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《交易鑒證書》的；
（二）領(lǐng)取《交易鑒證書》后無正當(dāng)理由放棄轉(zhuǎn)入資格的；
（三）未按照公告約定簽署合同的；
（四）經(jīng)有關(guān)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法違規(guī)行為的；
（五）其他因意向轉(zhuǎn)入方原因造成無法簽訂合同的。
十六、其他
（一）***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、變更，將在***公共**交易網(wǎng)和***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)同時發(fā)布。澄清、變更公告內(nèi)容為掛牌公告的組成部分，對意向轉(zhuǎn)入方具有約束力。意向轉(zhuǎn)入方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向轉(zhuǎn)入方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
（二）在公告截止時間前，***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，**公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
十七 、標的物債權(quán)情況
此標的物無抵押、無糾紛、無擔(dān)保。
十八 、聯(lián)系方式
踏勘聯(lián)系人：周亮***********
項目聯(lián)系人：張功磊 ****-*******
***農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心
****年**月*日
*、網(wǎng)絡(luò)競價須知.doc *、意向轉(zhuǎn)入方需提供的相關(guān)資料.doc
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