惠州市惠城區(qū)金山湖JSH-B06-09-3-2-01地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告
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項目詳情
地塊名稱：********湖JSH-B**-**-*-*-**地塊
申請人：***土地儲備中心
地塊土地利用現(xiàn)狀：閑置空地
未來規(guī)劃：二類居住用地（R*）
地塊調(diào)查面積：*****.*m*
檢測單位：**環(huán)安檢測技術(shù)有限公司
鉆探單位：復(fù)力環(huán)保（**）有限公司
調(diào)查單位：***自然**規(guī)劃勘測院
調(diào)查緣由：《土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定“地塊用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”。
二、第一階段調(diào)查
********湖JSH-B**-**-*-*-**地塊位于**省******竹園路（***中洲云睿府對面），地塊中心坐標(biāo)為X：*******.**，Y：******.**，本次調(diào)查地塊總面積為*****.*m*。
地塊在****年前為三棟鎮(zhèn)竹仔園村委會屬下的集體農(nóng)用地，主要用于農(nóng)作物的耕種；在****年起有村民自建房，****年被***土地儲備中心收儲，該地塊規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地，隨著動遷工作的進(jìn)行，地塊內(nèi)建筑物于****年基本拆除，并同時將地塊西側(cè)（地塊西側(cè)后期建為中洲·天御*期住宅小區(qū)）及本地塊進(jìn)行場地平整后，多余的土壤將場地西北測河涌填平，所用的填土均為該區(qū)域原生土壤，填土面積約為****m*，填埋平均深度約為*米，填埋方量約為*****m*，現(xiàn)地塊為閑置空地，經(jīng)***土地儲備中心收儲后成為政府儲備用地。地塊周邊歷史上無重點行業(yè)企業(yè)或其他大型工業(yè)企業(yè)，地塊周邊也無工業(yè)廢水管網(wǎng)以及有毒有害物質(zhì)輸送管線經(jīng)過地塊，但項目地塊在空置期間存在有附近居民將車輛臨時停放現(xiàn)象。
通過以上分析，初步識別地塊農(nóng)用地時期的土壤污染風(fēng)險較小，地塊和周邊歷史上均不涉及工業(yè)企業(yè)，污染風(fēng)險較��；地塊周邊也不存在工業(yè)廢水管網(wǎng)途徑本地塊，對地塊影響較小。保守識別在****年至****年期間，該地塊啟動建筑拆除與場地平整等施工作業(yè)。在此期間，動用了挖機、土方運輸車輛等機械設(shè)備。施工車輛的運行與停放以及施工車輛、施工器械的維修環(huán)節(jié)，極有可能發(fā)生車輛漏油狀況，進(jìn)而存在一定程度的污染風(fēng)險。與此同時，施工機械和車輛亦存有污染物滲漏的潛在風(fēng)險。該地塊后期也作為周邊居民臨時停放車場，停放各類型車輛時，可能發(fā)生汽油、柴油的跑冒滴漏可能會通過地面滲漏對地塊產(chǎn)生石油烴的潛在影響。所以，本項目地塊潛在關(guān)注污染物主要為石油烴（C**-C**）。
三、初步采樣調(diào)查
根據(jù)《**省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點（修訂版）》（****年）等的要求，地塊面積>****m*，土壤采樣點位數(shù)不少于*個。同時根據(jù)第一階段的調(diào)查結(jié)果，本次調(diào)查采用系統(tǒng)布點法和專業(yè)判斷布點法，在地塊內(nèi)已填土區(qū)域以**m×**m網(wǎng)格總共布設(shè)了*個土壤監(jiān)測點，土壤布點密度為****.**m*/個；并根據(jù)間隔一定距離按三角形在地塊內(nèi)布設(shè)了*個地下水監(jiān)測井。
第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣時間為****年*月**日至*月**日，地塊內(nèi)共設(shè)置了*個土壤采樣點，鉆探采樣深度為*.*m至**.*m，共采集地塊內(nèi)土壤樣品**個（包括*個平行樣品），地塊外共設(shè)置了*個土壤對照點，共采集地塊外土壤樣品*個（包括*個平行樣品），檢測項目為基礎(chǔ)項（pH值、水分），GB*****表*常規(guī)**項，其他項為石油烴（C**-C**）。地塊內(nèi)共設(shè)置了*口地下水監(jiān)測井，建井深度為**.*至**.*m，共采集地塊內(nèi)地下水樣品*個（包括*個平行樣品），檢測項目為基礎(chǔ)項（pH值、渾濁度），砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳、石油烴（C**-C**）。
根據(jù)地塊規(guī)劃，本地塊未來規(guī)劃為二類居住用地，本地塊土壤污染物風(fēng)險篩選值優(yōu)先選用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB*****-****）中對應(yīng)的第一類用地土壤污染風(fēng)險篩選值。根據(jù)***淺層地下水規(guī)劃圖，本地塊所在區(qū)域淺層地下水屬“H*********Q**東江****分散式開發(fā)利用區(qū)”。根據(jù)《地下水污染健康風(fēng)險評估工作指南》（環(huán)辦土壤函〔****〕***號，****年*月）和《**省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點（修訂版）
》，地塊地下水污染羽不涉及地下水飲用水源補給徑流區(qū)和保護(hù)區(qū)，其在**省地下水功能區(qū)劃中的保護(hù)目標(biāo)為該區(qū)域天然水質(zhì)，因此依據(jù)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T *****-****）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價。
根據(jù)樣品分析檢測結(jié)果，地塊內(nèi)土壤樣品所有檢出項目均未超出對應(yīng)的一類用地風(fēng)險篩選值。地下水樣品除pH值和渾濁度外，其余所有檢出項目均未超出《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T *****-****）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值及風(fēng)險計算值，該標(biāo)準(zhǔn)中未涉及的指標(biāo)石油烴（C**-C**）未超出《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ **.*-****）一類用地風(fēng)險值。
四、初步調(diào)查結(jié)論
綜上所述，本項目調(diào)查地塊不屬于污染地塊，本報告認(rèn)為地塊的土壤狀況可以滿足未來規(guī)劃為二類居住用地（R*）的開發(fā)要求，無需開展下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作，本次調(diào)查活動結(jié)束。
溫馨提示：
• 1.此項目指備案、環(huán)評、審批、報建、規(guī)劃等階段的項目公示。招標(biāo)網(wǎng)通過國家及各省發(fā)改委、環(huán)保局、規(guī)劃局、各部委等渠道獲得。
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