天津市東麗區(qū)華明示范鎮(zhèn)華七道與華一路交口東南側(cè)名都馨園2號(hào)樓-113房產(chǎn)
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185260783
chanquanjiaoyi
;東麗區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
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******華明示范鎮(zhèn)華七道與華一路**東南側(cè)名都馨園*號(hào)樓-***房產(chǎn) 項(xiàng)目編號(hào)：CZ****TJ******* 掛牌開始時(shí)間：****-**-** 掛牌結(jié)束時(shí)間：****-**-** 掛牌價(jià)： **.*** 萬(wàn)元 租期：**月 年平均租金：*.***萬(wàn)元 保證金：*.***萬(wàn)元 價(jià)格說(shuō)明： 本項(xiàng)目租期共*年，租金底價(jià)：首年內(nèi)包含*個(gè)月免租期，首年租金底價(jià)為*****.**元，第*-*年每年租金底價(jià)為*****.**元，租期內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)為******.**元。 面積： ***.**㎡ 位置： ***** 面積說(shuō)明： 出租用途： 商業(yè) 交易機(jī)構(gòu)信息 部門負(fù)責(zé)人： 袁穎 聯(lián)系電話： ******** 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 王靜 聯(lián)系電話： ******** 出租方承諾 出租方承諾 本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng)，請(qǐng)貴中心將本出租方持有的****-**租賃通過(guò)貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并 組織實(shí)施交易。 現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾： *、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。 *、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任； *、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 *、我方承諾在出租過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在出租過(guò)程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方承諾按照貴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。 *、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用） *、我方承諾在交易過(guò)程中，不與意向承租方私下成交；不通過(guò)其他渠道進(jìn)行交易。 *、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 **、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 基本信息 標(biāo)的名稱 ******華明示范鎮(zhèn)華七道與華一路**東南側(cè)名都馨園*號(hào)樓-***房產(chǎn) 標(biāo)的類別 房產(chǎn) 坐落位置 ***********華明示范鎮(zhèn)華七道與華一路**東南側(cè)名都馨園*號(hào)樓-*** 面積 ***.**平方米 面積說(shuō)明 出租用途 商業(yè) 特色 交通便利 標(biāo)的占用情況 空置 權(quán)證名稱 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 權(quán)證編號(hào) 津（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) 免租期限 *月 出租方信息 出租方名稱 ***東潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） 交易方式與條件 交易方式 掛牌價(jià) **.***萬(wàn)元 租賃期限 **月 年平均租金 *.***萬(wàn)元 租賃到期日 價(jià)格說(shuō)明 本項(xiàng)目租期共*年，租金底價(jià)：首年內(nèi)包含*個(gè)月免租期，首年租金底價(jià)為*****.**元，第*-*年每年租金底價(jià)為*****.**元，租期內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)為******.**元。 支付方式 季付 信息披露公告期 自公告之日起*個(gè)工作日 信息披露期滿未征集到意向方 **信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多***個(gè)周期 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) - 多次報(bào)價(jià) 是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn) 否 是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金 是 保證金交納金額 *.***萬(wàn)元 交納形式 網(wǎng)上支付 交納時(shí)間 信息披露期滿前 保證金的保證內(nèi)容 一、意向承租方需辦理有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng)； 二、以競(jìng)價(jià)或協(xié)議等方式組織本次房產(chǎn)出租活動(dòng)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與； 三、如本項(xiàng)目以競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方，則至少有一家意向承租方按照規(guī)定參與競(jìng)價(jià)，使本項(xiàng)目能夠確定最終承租方； 四、意向承租方被確定為最終承租方后，應(yīng)按照公告要求與出租方簽署租賃合同、繳納合同期首期租金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付交易服務(wù)費(fèi)； 五、遵守項(xiàng)目公告、交易須知的約定和要求。 保證金的處理 一、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外； 二、若意向承租方未被確認(rèn)為最終承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金將按照**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還； 三、承租方按約定簽訂租賃合同后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。 是否涉及優(yōu)先權(quán) 否 不涉及優(yōu)先權(quán)說(shuō)明 不涉及優(yōu)先權(quán) 是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算 是 進(jìn)場(chǎng)結(jié)算部分金額 萬(wàn)元 進(jìn)場(chǎng)結(jié)算部分金額描述 租賃合同簽署之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金外的剩余首期租金支付至**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。 交易條件 基本條件 一、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 二、意向承租方應(yīng)在辦理承租登記手續(xù)前將****.**元交易保證金支付至**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（下稱**產(chǎn)權(quán)）指定銀行賬戶并在信息披露期內(nèi)辦理承租登記手續(xù)，向**產(chǎn)權(quán)提交出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)函》及其他相關(guān)材料，按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。 三、最終承租方須在**產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署已公示的租賃合同，租賃合同簽署之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金外的剩余首期租金支付至**產(chǎn)權(quán)指定賬戶，其余每期租金應(yīng)至少在上一個(gè)計(jì)租周期到期日前**個(gè)工作日，支付至出租方指定賬戶。承租方支付的交易保證金做為首期租金的一部分支付到出租方賬戶。 四、最終承租方應(yīng)在租賃合同簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)，須向出租方繳納****元人民幣履約保證金（無(wú)息）。合同屆滿后，經(jīng)雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀、租金繳納以及相關(guān)費(fèi)用收繳完成情況確認(rèn)沒有爭(zhēng)議后**天內(nèi)無(wú)息退還最終承租方的履約保證金（如最終承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地為本標(biāo)的，應(yīng)在撤場(chǎng)后**天內(nèi)，完成注冊(cè)地址變更，如因最終承租方未及時(shí)變更注冊(cè)地址，導(dǎo)致出租方經(jīng)營(yíng)損失，租賃保證金不退還，并賠償因此給出租方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失） 五、出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體維修，最終承租方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐芫�、門窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造、新增，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于改造費(fèi)、使用費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、維保費(fèi)等）及安全責(zé)任均由最終承租方負(fù)擔(dān)，并投入滿足該房產(chǎn)面積要求及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的消防系統(tǒng)。 六、最終承租方在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、燃?xì)�、網(wǎng)、電話、暖氣（含熱損費(fèi)）等配套設(shè)施的初安費(fèi)及日常產(chǎn)生的費(fèi)用由最終承租方承擔(dān),出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理繳費(fèi)賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成辦理，出租方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。 七、最終承租方應(yīng)在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，向政府有關(guān)部門申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。最終承租方或第三方因?qū)ψ赓U標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造和因最終承租方轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和安全責(zé)任均由最終承租方承擔(dān)。 八、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須現(xiàn)場(chǎng)查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，并承擔(dān)承租后因政策變化可能帶來(lái)的后果。參與競(jìng)價(jià)的意向承租方均視同已完成實(shí)地查看，確認(rèn)并認(rèn)可標(biāo)的使用現(xiàn)狀及本項(xiàng)目所公示全部?jī)?nèi)容，出租方無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房事宜，沒有預(yù)約者，出租方不予接待。辦理承租登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提供出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)函》（看房聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：***********） 九、意向承租方遞交申請(qǐng)材料進(jìn)行意向登記時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： *.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，并自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營(yíng)所需的裝修改造。承諾在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法、違規(guī)活動(dòng)。 *.承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。對(duì)租賃物進(jìn)行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，裝修方案及相關(guān)圖紙報(bào)甲方留備。 *.承諾負(fù)責(zé)標(biāo)的內(nèi)，水、電、燃?xì)�、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于使用費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），及安全責(zé)任均由最終承租方負(fù)擔(dān)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。 *.承諾合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按出租方提供的負(fù)荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問(wèn)題，引起的責(zé)任和損失由最終承租方承擔(dān)。因最終承租方保管不當(dāng)或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任，由最終承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 *.承諾在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)、電話、暖氣等配套設(shè)施的初安費(fèi)及日常產(chǎn)生的費(fèi)用由最終承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理繳費(fèi)賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成辦理，出租方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。 *.承租方需積極配合出租方進(jìn)行安全檢查等相關(guān)事宜。承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及承租期間的一切安全責(zé)任。 *.未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。 十、本標(biāo)的信息披露期滿，如只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方，則以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方，產(chǎn)生的溢價(jià)平均分配至每年租金。 十一、**產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首期租金及交易雙方支付的交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目資產(chǎn)出租交易憑證。 十二、本項(xiàng)目在**產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 十三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 資格條件 意向承租方應(yīng)具有良好的征信記錄（須出具相關(guān)承諾） 其他披露內(nèi)容 出租方僅擁有上述房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，產(chǎn)權(quán)方屬于****財(cái)信投資集團(tuán)有限公司。最終承租方取得承租資格后，在雙方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，如出租方不再對(duì)上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，雙方就租賃合同轉(zhuǎn)移交接相關(guān)工作另行協(xié)商解決。 交易中心結(jié)算賬戶 賬戶名稱 **產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 銀行賬號(hào) ************** 開戶銀行 浙商銀行**分行營(yíng)業(yè)部 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