天津市東麗區(qū)華明示范鎮(zhèn)華七道與華一路交口東南側(cè)名都馨園2號樓-104房產(chǎn)
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185260777
chanquanjiaoyi
;東麗區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
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******華明示范鎮(zhèn)華七道與華一路**東南側(cè)名都馨園*號樓-***房產(chǎn) 項(xiàng)目編號：CZ****TJ******* 掛牌開始時(shí)間：****-**-** 掛牌結(jié)束時(shí)間：****-**-** 掛牌價(jià)： **.*** 萬元 租期：**月 年平均租金：*.***萬元 保證金：*.***萬元 價(jià)格說明： 本項(xiàng)目租期共*年，租金底價(jià)：首年內(nèi)包含*個(gè)月免租期，首年租金底價(jià)為*****.**元，第*-*年每年租金底價(jià)為*****.**元，第*-*年每年租金較*-*年遞增*%，底價(jià)為*****.**元，租期內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)為******.**元。 面積： **.**㎡ 位置： ***** 面積說明： 出租用途： 商業(yè) 交易機(jī)構(gòu)信息 部門負(fù)責(zé)人： 袁穎 聯(lián)系電話： ******** 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 王靜 聯(lián)系電話： ******** 出租方承諾 出租方承諾 本出租方現(xiàn)提出申請，請貴中心將本出租方持有的****-**租賃通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并 組織實(shí)施交易。 現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： *、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。 *、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任； *、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 *、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方承諾按照貴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。 *、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用） *、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其他渠道進(jìn)行交易。 *、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 **、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 基本信息 標(biāo)的名稱 ******華明示范鎮(zhèn)華七道與華一路**東南側(cè)名都馨園*號樓-***房產(chǎn) 標(biāo)的類別 房產(chǎn) 坐落位置 ***********華明示范鎮(zhèn)華七道與華一路**東南側(cè)名都馨園*號樓-*** 面積 **.**平方米 面積說明 出租用途 商業(yè) 特色 交通便利 標(biāo)的占用情況 占用 權(quán)證名稱 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 權(quán)證編號 津（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 免租期限 *月 出租方信息 出租方名稱 ***東潤資產(chǎn)管理有限公司 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） 交易方式與條件 交易方式 掛牌價(jià) **.***萬元 租賃期限 **月 年平均租金 *.***萬元 租賃到期日 價(jià)格說明 本項(xiàng)目租期共*年，租金底價(jià)：首年內(nèi)包含*個(gè)月免租期，首年租金底價(jià)為*****.**元，第*-*年每年租金底價(jià)為*****.**元，第*-*年每年租金較*-*年遞增*%，底價(jià)為*****.**元，租期內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)為******.**元。 支付方式 半年付 信息披露公告期 自公告之日起*個(gè)工作日 信息披露期滿未征集到意向方 **信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多***個(gè)周期 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) - 多次報(bào)價(jià) 是否對意向承租方資格確認(rèn) 否 是否進(jìn)場交納保證金 是 保證金交納金額 *.***萬元 交納形式 網(wǎng)上支付 交納時(shí)間 信息披露期滿前 保證金的保證內(nèi)容 一、意向承租方需辦理有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請； 二、以競價(jià)或協(xié)議等方式組織本次房產(chǎn)出租活動(dòng)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與； 三、如本項(xiàng)目以競價(jià)方式確定最終承租方，則至少有一家意向承租方按照規(guī)定參與競價(jià)，使本項(xiàng)目能夠確定最終承租方； 四、意向承租方被確定為最終承租方后，應(yīng)按照公告要求與出租方簽署租賃合同、繳納合同期首期租金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付交易服務(wù)費(fèi)； 五、遵守項(xiàng)目公告、交易須知的約定和要求。 保證金的處理 一、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外； 二、若意向承租方未被確認(rèn)為最終承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金將按照**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還； 三、承租方按約定簽訂租賃合同后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。 是否涉及優(yōu)先權(quán) 是 是否放棄行使優(yōu)先權(quán) 不放棄 是否進(jìn)場結(jié)算 是 進(jìn)場結(jié)算部分金額 萬元 進(jìn)場結(jié)算部分金額描述 租賃合同簽署之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金外的剩余首期租金支付至**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。 交易條件 基本條件 一、意向承租方遞交承租申請即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 二、意向承租方應(yīng)在辦理承租登記手續(xù)前將*****.**元交易保證金支付至**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（下稱**產(chǎn)權(quán)）指定銀行賬戶并在信息披露期內(nèi)辦理承租登記手續(xù)，向**產(chǎn)權(quán)提交出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場看房確認(rèn)函》及其他相關(guān)材料，按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。 三、最終承租方須在**產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署已公示的租賃合同，租賃合同簽署之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金外的剩余首期租金支付至**產(chǎn)權(quán)指定賬戶，其余每期租金應(yīng)至少在上一個(gè)計(jì)租周期到期日前**個(gè)工作日，支付至出租方指定賬戶。承租方支付的交易保證金做為首期租金的一部分支付到出租方賬戶。 四、最終承租方應(yīng)在租賃合同簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)，須向出租方繳納****元人民幣履約保證金（無息）。合同屆滿后，經(jīng)雙方對房屋現(xiàn)狀、租金繳納以及相關(guān)費(fèi)用收繳完成情況確認(rèn)沒有爭議后**天內(nèi)無息退還最終承租方的履約保證金（如最終承租方營業(yè)執(zhí)照注冊地為本標(biāo)的，應(yīng)在撤場后**天內(nèi)，完成注冊地址變更，如因最終承租方未及時(shí)變更注冊地址，導(dǎo)致出租方經(jīng)營損失，租賃保證金不退還，并賠償因此給出租方帶來的經(jīng)濟(jì)損失） 五、出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體維修，最終承租方負(fù)責(zé)對標(biāo)的內(nèi)的，水、電、燃?xì)�、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造、新增，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于改造費(fèi)、使用費(fèi)、檢測費(fèi)、維保費(fèi)等）及安全責(zé)任均由最終承租方負(fù)擔(dān)，并投入滿足該房產(chǎn)面積要求及經(jīng)營業(yè)態(tài)的消防系統(tǒng)。 六、最終承租方在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)、電話、暖氣（含熱損費(fèi)）等配套設(shè)施的初安費(fèi)及日常產(chǎn)生的費(fèi)用由最終承租方承擔(dān),出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理繳費(fèi)賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成辦理，出租方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。 七、最終承租方應(yīng)在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。最終承租方或第三方因?qū)ψ赓U標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造和因最終承租方轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和安全責(zé)任均由最終承租方承擔(dān)。 八、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須現(xiàn)場查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，并承擔(dān)承租后因政策變化可能帶來的后果。參與競價(jià)的意向承租方均視同已完成實(shí)地查看，確認(rèn)并認(rèn)可標(biāo)的使用現(xiàn)狀及本項(xiàng)目所公示全部內(nèi)容，出租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場看房事宜，沒有預(yù)約者，出租方不予接待。辦理承租登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提供出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場看房確認(rèn)函》（看房聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：***********） 九、意向承租方遞交申請材料進(jìn)行意向登記時(shí)，須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： *.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，并自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營所需的裝修改造。承諾在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法、違規(guī)活動(dòng)。 *.承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。對租賃物進(jìn)行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，裝修方案及相關(guān)圖紙報(bào)甲方留備。 *.承諾負(fù)責(zé)標(biāo)的內(nèi)，水、電、燃?xì)�、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于使用費(fèi)、檢測費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），及安全責(zé)任均由最終承租方負(fù)擔(dān)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。 *.承諾合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按出租方提供的負(fù)荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責(zé)任和損失由最終承租方承擔(dān)。因最終承租方保管不當(dāng)或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任，由最終承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 *.承諾在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、網(wǎng)、電話、暖氣等配套設(shè)施的初安費(fèi)及日常產(chǎn)生的費(fèi)用由最終承租方承擔(dān),出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理繳費(fèi)賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成辦理，出租方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。 *.承租方需積極配合出租方進(jìn)行安全檢查等相關(guān)事宜。承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及承租期間的一切安全責(zé)任。 *.未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。 十、本標(biāo)的信息披露期滿，如只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方，則以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終承租方，產(chǎn)生的溢價(jià)平均分配至每年租金。 十一、**產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首期租金及交易雙方支付的交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目資產(chǎn)出租交易憑證。 十二、本項(xiàng)目在**產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 十三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 資格條件 意向承租方應(yīng)具有良好的征信記錄（須出具相關(guān)承諾） 其他披露內(nèi)容 *.出租方僅擁有上述房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，產(chǎn)權(quán)方屬于****財(cái)信投資集團(tuán)有限公司。最終承租方取得承租資格后，在雙方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，如出租方不再對上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)時(shí)，雙方就租賃合同轉(zhuǎn)移交接相關(guān)工作另行協(xié)商解決。 *.標(biāo)的房屋現(xiàn)有租期內(nèi)原租戶，合同屆滿日為****年*月*日，本項(xiàng)目自****年*月*日起租，最終承租方需自行與原租戶協(xié)商騰房時(shí)間，具體騰房事宜由最終承租方自行負(fù)責(zé)，由此帶來的違約責(zé)任、法律糾紛等，均由最終承租方承擔(dān)。 交易中心結(jié)算賬戶 賬戶名稱 **產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 銀行賬號 ************** 開戶銀行 浙商銀行**分行營業(yè)部 支付行號 ************
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